a
Версия
для печати

Подсчитана стоимость всей жилой недвижимости Испании

Согласно данным Банка Испании, стоимость жилой недвижимости всех домохозяйств впервые в истории превысила €7 триллионов. Этот рекордный показатель подтверждает, что жильё является ключевым активом для испанских семей. За последний год эта сумма выросла на 12,2%, а с 2013 года — более чем на 70%.

Ключевые выводы 

Основной причиной рекордно высокой стоимости недвижимости является рост цен на жильё. Эксперты объясняют это сочетанием факторов: дефицитом предложения и устойчивым ростом спроса, подкреплённым высокой занятостью и относительно низкими процентными ставками.

Недвижимость составляет примерно две трети общего богатства испанских домохозяйств. Это обусловлено исторической склонностью испанцев владеть собственным жильём и их недоверием к финансовым рынкам.

Экономисты отмечают, что текущая «цена» недвижимости не отражает её реальной «стоимости», поскольку на неё сильно влияет спекулятивное завышение стоимости земли.

Несмотря на текущий рост, эксперты ожидают, что темпы роста цен не могут сохраняться бесконечно и замедление рынка может наступить к 2026 году.

Проблемы и политические решения

Эксперты сходятся во мнении, что нынешний жилищный кризис — это «национальная чрезвычайная ситуация», вызванная явным дефицитом жилья (по оценкам, не хватает около 1 миллиона домов). Они критикуют текущие меры правительства, направленные против арендодателей (например, ограничение арендной платы), как неэффективные, поскольку они не решают главную проблему.

Единственным долгосрочным решением, по их мнению, является увеличение предложения жилья. Для этого необходимо заключить Государственный пакт о жилье — согласованную долгосрочную политику между всеми политическими партиями и администрациями, рассчитанную на десятилетие.

Читайте также: Стоимость жилья в Испании достигла самой высокой отметки

Источник: Idealista

Photo by Martijn Vonk on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 745

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3759