a
Версия
для печати

Покупатели в Австралии всё чаще предпочитают коммерческую недвижимость

Благодаря более выгодным условиям, лучшей доходности и долгосрочным контрактам.

Ситуация. Всё больше потенциальных покупателей, желающих инвестировать в австралийскую недвижимость, предпочитают коммерческие объекты жилым. Заоблачные цены на дома и квартиры, которые растут заметно быстрее доходов и по прогнозам продолжат стремительно увеличиваться, а также изменения в законах об аренде жилья в штате Виктория подталкивают людей искать альтернативы.

Подробности. Новые законы штата об аренде, утверждённые в марте, возложили новое бремя на собственников жилых помещений: запрет на изменение арендной платы, введение минимальных стандартов аренды, изменение правил выселения и разрешение съёмщикам менять жилое пространство. Всё это ещё больше склонило потенциальных инвесторов в сторону коммерческих помещений.

В пользу сдачи в аренду коммерческой недвижимости говорит большая лояльность существующих законов и более выгодные условия: возможность прописать в договоре ежегодное повышение ставки, переложить часть расходов за обслуживание здания на съёмщика и заключить соглашение не на год, как в случае с домом или квартирой, а сразу на несколько лет. Кроме того, доходность от аренды жилья сейчас ниже, чем от коммерческих объектов: 1-2% в сравнении с 3-5%.

С коммерческой недвижимостью есть лишь один нюанс – заключать и администрировать договоры лизинга сложнее, как и найти долгосрочных арендаторов.

Источник: The Sydney Morning Herald

Фото: Urlaubstracker/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австралия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

100 дней – не полгода, или Почему не стоит паниковать. Реакция турецкого риелтора на новые законы в сфере недвижимости
Факты и эмоции на вебинаре Prian
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Недвижимость Турции летом 2023-го: ценовые прогнозы и предложения под ВНЖ и гражданство
Комментарии от экспертов Intermark Real Estate
В Германии падают цены. Давайте подумаем, как этим воспользоваться
Проблема или возможность?
Египет наступает! Часть 1. Как извлечь выгоду из африканской недвижимости: мнение риелтора
Ищите недешёвое
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австралия»

Процедура приобретения недвижимости в Австралии

Иностранцам можно далеко не всё

  • 30.05.2022
  • 34089
  • 10.08.2021
  • 14005