a
Версия
для печати

Покупатели в Австралии всё чаще предпочитают коммерческую недвижимость

Благодаря более выгодным условиям, лучшей доходности и долгосрочным контрактам.

Ситуация. Всё больше потенциальных покупателей, желающих инвестировать в австралийскую недвижимость, предпочитают коммерческие объекты жилым. Заоблачные цены на дома и квартиры, которые растут заметно быстрее доходов и по прогнозам продолжат стремительно увеличиваться, а также изменения в законах об аренде жилья в штате Виктория подталкивают людей искать альтернативы.

Подробности. Новые законы штата об аренде, утверждённые в марте, возложили новое бремя на собственников жилых помещений: запрет на изменение арендной платы, введение минимальных стандартов аренды, изменение правил выселения и разрешение съёмщикам менять жилое пространство. Всё это ещё больше склонило потенциальных инвесторов в сторону коммерческих помещений.

В пользу сдачи в аренду коммерческой недвижимости говорит большая лояльность существующих законов и более выгодные условия: возможность прописать в договоре ежегодное повышение ставки, переложить часть расходов за обслуживание здания на съёмщика и заключить соглашение не на год, как в случае с домом или квартирой, а сразу на несколько лет. Кроме того, доходность от аренды жилья сейчас ниже, чем от коммерческих объектов: 1-2% в сравнении с 3-5%.

С коммерческой недвижимостью есть лишь один нюанс – заключать и администрировать договоры лизинга сложнее, как и найти долгосрочных арендаторов.

Источник: The Sydney Morning Herald

Фото: Urlaubstracker/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австралия, Анализ рынков, Недвижимость, Коммерческая недвижимость

Читайте также

Так теряют деньги: семь типичных ошибок инвесторов в недвижимость
Разбираем конкретные случаи
Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости
Города разные, а последствия идентичные
Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»
Не надо бояться: где в мире жить спокойнее всего
Опубликован индекс самых безопасных городов 2021 года
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме
Объясняем механизм проведения типичной сделки
Ипотека на Кипре. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Волшебный статус «резидент» – и ты желательный клиент

Новости и статьи по теме «Австралия»:

Так теряют деньги: семь типичных ошибок инвесторов в недвижимость
  • 1753
Разбираем конкретные случаи
Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
  • 9913
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»