Версия
для печати
для печати
Что случилось? ANZ присоединяется к банкам «большой четвёрки» Австралии в пересмотре своих прогнозов. И объявил об ожиданиях, аналогичных тем, которые были опубликованы Банком Содружества (CBA) в начале этого месяца.
Ещё один крупный банк, NAB, в июле предположил, что цены на жилье вырастут на 18,5% в 2021 году и на 3,6% в следующем в столицах, в то время как Westpac прогнозирует скачок на 18% в этом году и на 5% в следующем.
Причина. Люди адаптируются к текущим условиям, а иностранные инвесторы приходят на рынок всё чаще. Продавцы более уверены в себе, чем в начале пандемии, покупатели всё чаще пользуются онлайн-платформами. Сочетание низкого уровня запасов наряду с восстановлением способности отрасли вести бизнес в обычном режиме, несмотря на блокировки, способствовало дальнейшему росту цен.
Цитата. Старший экономист ANZ Фелисити Эмметт сказала, что банк обновил свои прогнозы в связи с сохранением динамики, которую он ранее прогнозировал, к этому моменту в нынешнем году. Даже в Сиднее, который уже третий месяц находится в состоянии изоляции, цены продолжают расти и, по мнению экономистов, могут увеличиться на 20% в течение следующих двух лет.
«Когда вы смотрите на некоторые опережающие индикаторы, ставки аукционов, соотношение продаж к предложению, вы видите, что рынок всё ещё очень и очень напряжен, и в условиях этих довольно серьёзных блокировок не произошло значительного снижения спроса или интереса», - сказала Эмметт.
Что ещё? В начале июня данные CoreLogic показали, что средняя стоимость жилья в Сиднее росла со скоростью $1 000 в день, что помогло многим богатым владельцам недвижимости зафиксировать прибыль до $6 миллионов на домах, купленных и проданных всего за 12 месяцев.
В отчёте ANZ отмечалось, что в Сиднее, самой дорогой столице, средняя стоимость жилья в настоящее время более чем в девять раз превышает средний доход, при этом доступность ухудшается во всех штатах.
Источник: Business Insider
Фото: Craig Hiron/Unsplash
