Аналитики международной компании Savills поделились любопытным исследованием с корреспондентом Prian.ru.
Что выяснили эксперты? В связи с тем, что средний уровень роста экономики Испании на данный момент опережает показатели по ЕС в целом, на рынке недвижимости этой страны увеличиваются продажи жилых объектов, активность девелоперов, а также наблюдается стабильный рост цен.
Главные выводы:
Ожидается, что в 2019-м экономика Испании прибавит 2,3%, что на 3% меньше, чем в 2018. Однако прогнозируемые показатели роста для Испании в текущем году значительно лучше, чем у других экономических локомотивов ЕС: Франции (+1,4%), Великобритании (+1,3%) и Германии (+1%).
Сейчас рынок все еще не вернулся к докризисному уровню, что оставляет ему значительный потенциал для дальнейшего роста. Так, в течение года до марта 2019 цены на вторичное жилье по всей Испании выросли на 6,8%, а на объекты в новостройках – на 10,4%.
В глобальном контексте рынки премиального жилья в городах Испании предлагают более интересное сочетание цены и качества, а также имеют более высокий потенциал для роста, чем другие мировые мегаполисы. Мадрид – самый дорогой город с точки зрения стоимости премиальных объектов: средняя цена 1 кв.м здесь составляет около $7 690. Это на 23% меньше, чем в Берлине, на 60%, чем в Лондоне и на 85%, чем в Гонконге.
В 2018-м более 100 000 единиц жилья в Испании были приобретены иностранцами – почти пятая часть общего числа продаж. Британцы составили самую большую группу зарубежных покупателей – 14,8% всех транзакций в 2018, далее идут выходцы из Франции и Германии - 7,9% и 7,3% соответственно.
Доходность. В среднем аренда в Мадриде и Барселоне приносит 3% и 3,5% годовых соответственно. Более высокий показатель для столицы Каталонии – результат более низкой совокупной стоимости жилья в этом городе – данные цифры здесь ниже, чем во многих ведущих европейских городах.
Цитата. Глава департамента жилой недвижимости Savills Aguirre Newman Артуро Диас отмечает: «Испания – крайне привлекательное место для жизни и работы. Сочетание высокого уровня жизни, безопасности, современной инфраструктуры, а также хорошей защищенности резидентов с юридической и финансовой точки зрения делает эту страну очень заманчивым местом для инвестиций. На всей территории Испании спрос на дорогую премиальную недвижимость остается высоким. Все это вкупе с растущим качеством вводимых в эксплуатацию новостроек должно и в будущем укреплять позиции местного рынка недвижимости».
Город
Средняя цена, июнь 2019 г. ($ за 1 кв.м)
Гонконг
49 870
Нью-Йорк
26 580
Женева
20 540
Лондон
19 440
Шанхай
18 450
Сидней
16 920
Париж
16 590
Сингапур
16 480
Пекин
15 600
Лос-Анджелес
14 610
Москва
13 300
Берлин
10 000
Мадрид
7 690
Барселона
6 810
Дубай
6 260
Валенсия
5 490
Марбелья
4 500
Кейптаун
3 400
Куала-Лумпур
2 600
Малага
2 860
Посмотрите, что можно купить в Барселоне прямо сейчас:
80 688 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Oslo VPC является частью AQ URBAN FIRA, проекта недвижимости с уменьшенным воздействием на окружающую среду, расположенного в районе Ла-Марина-дель-Прат-Вермель, Барселона.
В комплексе имеются квартиры с 1–3 спальнями, каждая деталь тщательно продумана, чтобы создать дом, который не только соответствует, но и превосходит ваши ожидания. В...
Armchair Property Investments Ltd
125 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
369 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В жилой урбанизации Кабрилс планируется строительство современной виллы в свежем средиземноморском стиле с собственным садом, бассейном и прекрасным видом на море и горы.
Вилла будет построена в соответствии с самыми высокими международными стандартами устойчивости и энергоэффективности.
Идеально подходит в качестве первой или второй...
Armchair Property Investments Ltd
148 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
55 м231
Полностью меблированная квартира в районе Вердун (Барселона) — готова к заселению
Прекрасная светлая квартира площадью 55 м², полностью внешняя, отремонтированная и готовая к проживанию. Расположена в спокойном и хорошо связанном районе Вердун (Барселона), рядом с Vía Favencia, между станциями метро Canyelles (линия L3) и...
Marlena Homes
150 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м2321
Оплата в рублях
ОПЛАТА В РУБЛЯХ
ДВЕ большие спальни, полностью меблированная, новые пластиковые окна во всей квартире, которые сохраняют и поддерживают температуру внутри квартиры.
Терраса с выходом из салона и балкон с выходом из одной из спален.
LUXBARCELONA
165 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
59 м231
Светлая квартира в отличном состоянии рядом с метро Besòs Mar
Продаётся уютная и полностью готовая к заселению квартира, расположенная на четвёртом этаже ухоженного пятиэтажного дома. Просторная, светлая и полностью внешняя — все комнаты выходят на улицу.
Основные характеристики:
Просторная гостиная, объединённая со...
Marlena Homes
169 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
54 м221
Уютная квартира в Эль-Бесос — свет, комфорт и шаг до моря
Представьте себе: вы просыпаетесь, и мягкий естественный свет наполняет каждый уголок вашего дома. Эта уютная квартира площадью 54 м², расположенная на улице Galba в районе El Besòs, станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортную городскую жизнь без лишней...
Marlena Homes
172 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
55 м221
Откройте для себя ваш новый дом — светлая и уютная квартира в районе Prosperitat, Барселона
Этот очаровательный и наполненный светом дом предлагает просторную гостиную-столовую с выходом на балкон — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. В квартире две грамотно спланированные спальни, современная отремонтированная кухня и...
Marlena Homes
175 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
29 м22
Испания
г. Барселона
Квартира с террасой
Небольшая квартира в Барселоне, в районе Монтжуик.
Расстояние: 7 мин пешком до станций метро и Poble Sec
5 этаж, дом с лифтом.
Площадь квартиры 29 м2.
Терраса с барбекю на 2 квартиры.
Затраты владельца: налог на недвижимость - 130€/ год, электричество 40€/мес...
ИНДОМ
180 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Светлая квартира с прекрасным ремонтом в отличном состоянии в верхней части Раваля, рядом с Сан Антони.
Уютная и светлая квартира, полностью меблирована и оборудована, в безупречном состоянии. Стены утеплены и звукоизолированы, окна — качественные, с двойным остеклением. Здание отлично сохранилось, чистое, ухоженное, с замечательными...
NordikLink
189 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
47 м221
Очаровательная квартира рядом с площадью Santa Madrona — стиль и комфорт в историческом районе Барселоны
Продаётся уютная и светлая квартира с характером, расположенная в престижном районе рядом с площадью Santa Madrona.
Основные характеристики:
Просторная гостиная-столовая
2 спальни, одна из которых —...
Marlena Homes
194 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
56 м231
Отличная квартира на улице Dante Alighieri — инвестиция с потенциалом роста в динамичном районе Барселоны
Предлагаем к продаже великолепную квартиру, расположенную на одной из самых оживлённых и востребованных улиц района — Dante Alighieri. Удобное местоположение в окружении всей необходимой инфраструктуры: супермаркеты, аптеки,...
Marlena Homes
195 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
67 м231
Квартира с характером в районе La Teixonera — светлая, с лифтом и отличной планировкой!
Предлагаем вашему вниманию интересную недвижимость с яркой индивидуальностью, расположенную на Passeig Mare de Déu del Coll, в тихом и зелёном районе La Teixonera. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, не теряя...
Marlena Homes
195 000 €
Студия в Барселоне, Испания
27 м211
Очаровательный пентхаус с террасой в сердце Барселоны
Откройте для себя этот уютный пентхаус, расположенный на улице Independencia — в одном из самых ярких и живых районов Барселоны!
Светлое и тёплое пространство площадью 27 м² идеально подойдёт тем, кто ищет особенное место в городе. Благодаря отличной ориентации, квартира залита...
Marlena Homes
197 500 €
Квартира в Барселоне, Испания
51 м221
Квартира с туристической лицензией на улице Tarent — выгодная инвестиция по отличной цене!
Продаётся светлая квартира с лицензией на краткосрочную аренду — идеальный вариант как для проживания, так и для доходной инвестиции. Расположена на 4-м реальном этаже ухоженного здания 1960 года. Несмотря на отсутствие лифта, квартира стоит...
Marlena Homes
200 000 €
Студия в Барселоне, Испания
46 м211
Уникальная возможность — полностью отремонтированная студия в очаровательном доме 1935 года в районе Poble Sec
Представляем светлую и уютную квартиру-студию площадью 46 м², расположенную в здании с историей, построенном в 1935 году. Дом сохраняет шарм традиционной архитектуры, гармонично сочетая его с современным комфортом....
Marlena Homes
209 000 €
Студия в Барселоне, Испания
26 м211
Сарриа-Сант Жервази | Полностью отреставрированная квартира-лофт
Добро пожаловать в сердце одного из самых престижных районов Барселоны — Сарриа-Сант Жервази. Здесь, в ухоженном здании с лифтом, находится стильная квартира-лофт, идеально подходящая для одного человека.
Апартамент полностью отремонтирован и оснащён всем необходимым для...
Marlena Homes
210 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
80 м24
Испания
г.Барселона
Квартира недалеко от Площади Испании
Просторная квартира на улице Гран Виа в Барселоне.
Площадь 80м2: гостиная 25м2, 3 спальных комнаты, 1 ванная комната, полностью оборудованная кухня, подсобное помещение, терраса.
Дополнительная информация:
Место на парковке, алюминиевые окна, лифт, кондиционер, квартира...
ИНДОМ
220 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
87 м2541
Кредит от 2.5%
Продается светлая квартира 70м2. 4 спальни, гостиная и ванная комната. Есть отопление и кондиционер. Прекрасная инфраструктура с остановками общественного транспорта. Рядом с центром города. Квартира под ремонт. При необходимости поможем организовать ремонт с надежной компанией по фиксированной цене.
EuropaHome
225 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
30 м211
Светлая и тихая квартира рядом с улицей Mandri — готова к заселению!
Продаётся уютный апартамент площадью 30 м², расположенный на улице Artesa de Segre — в одном из самых привлекательных и спокойных районов Барселоны, рядом с улицей Mandri.
Находясь на высоком этаже, квартира полностью внешняя и отличается превосходной...
Marlena Homes
225 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
46 м211
Светлая квартира рядом с Саграда Фамилия — очарование классической Барселоны
Продаётся уютная квартира в одном из самых знаковых районов Барселоны — всего в нескольких шагах от храма Саграда Фамилия. Расположена в элегантном историческом здании без лифта, на 4-м реальном этаже.
Планировка включает:
Просторный прихожий...
.png)
