Аналитики международной компании Savills поделились любопытным исследованием с корреспондентом Prian.ru.
Что выяснили эксперты? В связи с тем, что средний уровень роста экономики Испании на данный момент опережает показатели по ЕС в целом, на рынке недвижимости этой страны увеличиваются продажи жилых объектов, активность девелоперов, а также наблюдается стабильный рост цен.
Главные выводы:
Ожидается, что в 2019-м экономика Испании прибавит 2,3%, что на 3% меньше, чем в 2018. Однако прогнозируемые показатели роста для Испании в текущем году значительно лучше, чем у других экономических локомотивов ЕС: Франции (+1,4%), Великобритании (+1,3%) и Германии (+1%).
Сейчас рынок все еще не вернулся к докризисному уровню, что оставляет ему значительный потенциал для дальнейшего роста. Так, в течение года до марта 2019 цены на вторичное жилье по всей Испании выросли на 6,8%, а на объекты в новостройках – на 10,4%.
В глобальном контексте рынки премиального жилья в городах Испании предлагают более интересное сочетание цены и качества, а также имеют более высокий потенциал для роста, чем другие мировые мегаполисы. Мадрид – самый дорогой город с точки зрения стоимости премиальных объектов: средняя цена 1 кв.м здесь составляет около $7 690. Это на 23% меньше, чем в Берлине, на 60%, чем в Лондоне и на 85%, чем в Гонконге.
В 2018-м более 100 000 единиц жилья в Испании были приобретены иностранцами – почти пятая часть общего числа продаж. Британцы составили самую большую группу зарубежных покупателей – 14,8% всех транзакций в 2018, далее идут выходцы из Франции и Германии - 7,9% и 7,3% соответственно.
Доходность. В среднем аренда в Мадриде и Барселоне приносит 3% и 3,5% годовых соответственно. Более высокий показатель для столицы Каталонии – результат более низкой совокупной стоимости жилья в этом городе – данные цифры здесь ниже, чем во многих ведущих европейских городах.
Цитата. Глава департамента жилой недвижимости Savills Aguirre Newman Артуро Диас отмечает: «Испания – крайне привлекательное место для жизни и работы. Сочетание высокого уровня жизни, безопасности, современной инфраструктуры, а также хорошей защищенности резидентов с юридической и финансовой точки зрения делает эту страну очень заманчивым местом для инвестиций. На всей территории Испании спрос на дорогую премиальную недвижимость остается высоким. Все это вкупе с растущим качеством вводимых в эксплуатацию новостроек должно и в будущем укреплять позиции местного рынка недвижимости».
Город
Средняя цена, июнь 2019 г. ($ за 1 кв.м)
Гонконг
49 870
Нью-Йорк
26 580
Женева
20 540
Лондон
19 440
Шанхай
18 450
Сидней
16 920
Париж
16 590
Сингапур
16 480
Пекин
15 600
Лос-Анджелес
14 610
Москва
13 300
Берлин
10 000
Мадрид
7 690
Барселона
6 810
Дубай
6 260
Валенсия
5 490
Марбелья
4 500
Кейптаун
3 400
Куала-Лумпур
2 600
Малага
2 860
Посмотрите, что можно купить в Барселоне прямо сейчас:
135 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м2321
Оплата в рублях
ОПЛАТА В РУБЛЯХ
ДВЕ большие спальни, полностью меблированная, новые пластиковые окна во всей квартире, которые сохраняют и поддерживают температуру внутри квартиры.
Терраса с выходом из салона и балкон с выходом из одной из спален.
LUXBARCELONA
175 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
29 м22
Испания
г. Барселона
Квартира с террасой
Небольшая квартира в Барселоне, в районе Монтжуик.
Расстояние: 7 мин пешком до станций метро и Poble Sec
5 этаж, дом с лифтом.
Площадь квартиры 29 м2.
Терраса с барбекю на 2 квартиры.
Затраты владельца: налог на недвижимость - 130€/ год, электричество 40€/мес...
ИНДОМ
210 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
80 м24
Испания
г.Барселона
Квартира недалеко от Площади Испании
Просторная квартира на улице Гран Виа в Барселоне.
Площадь 80м2: гостиная 25м2, 3 спальных комнаты, 1 ванная комната, полностью оборудованная кухня, подсобное помещение, терраса.
Дополнительная информация:
Место на парковке, алюминиевые окна, лифт, кондиционер, квартира...
ИНДОМ
220 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
87 м2541
Кредит от 2.5%
Продается светлая квартира 70м2. 4 спальни, гостиная и ванная комната. Есть отопление и кондиционер. Прекрасная инфраструктура с остановками общественного транспорта. Рядом с центром города. Квартира под ремонт. При необходимости поможем организовать ремонт с надежной компанией по фиксированной цене.
EuropaHome
225 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
57 м2321
Кредит от 2.5%
Срочная продажа! Квартира в великолепном районе. Под ремонт. Просторная и светлая квартира с прекрасными возможностями для адаптации под предпочтения покупателя. В настоящее время в квартире 3 спальни. Есть проект ремонта. Сам ремонт не включен в цену. По Вашему желанию поможем организовать ремонт по фиксированной стоимости.
EuropaHome
229 000 €
Апартаменты в Гаррафе, Испания
54 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с железнодорожной станцией и пляжем в Виланове
Квартиры расположены в Виланова-и-ла-Желтру – прибрежном городе в Каталонии, Испания, известном своими живописными пляжами и очаровательным историческим центром. Виланова обладает динамичной атмосферой, предлагая местные рынки, культурные мероприятия и богатые рыболовные традиции, что...
TEKCE
233 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
89 м232
Расположенная в самом сердце Барбера-дель-Вальес, новостройка Edifici Barcelona имеет всю необходимую инфраструктуру и услуги, в том числе торговый центр Baricentro, менее чем в 10 минутах езды на машине. Все основные объекты, такие как медицинский центр CAP Barberà del Vallès, мэрия (Ayuntamiento) или местный полицейский участок,...
LUXBARCELONA
239 000 €
Апартаменты в Гаррафе, Испания
59 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с железнодорожной станцией и пляжем в Виланове
Квартиры расположены в Виланова-и-ла-Желтру – прибрежном городе в Каталонии, Испания, известном своими живописными пляжами и очаровательным историческим центром. Виланова обладает динамичной атмосферой, предлагая местные рынки, культурные мероприятия и богатые рыболовные традиции, что...
TEKCE
239 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
431
Квартира площадью 61 м2 недалеко от моря, в районе Сант Марти. 2 спальни (ранее было 3), просторный зал, отдельная кухня, 1 ванная. Окна стеклопакеты, алюминий, двойное стекло, полы – керамическая плитка, есть кондиционер. Квартира в отличном состоянии. Прекрасный вид – на окрестности и зеленую зону. Недалеко от торгового центра Диагональ мар...
EuropaHome
242 815 €
Квартира в Барселоне, Испания
108 м232
Эксклюзивная недвижимость, расположенная в лучшем районе Вилафранка-дель-Пенедес. Независимость, инфраструктура и спокойствие. Все квартиры имеют двойную ориентацию, гарантирующую достаточную циркуляцию естественной вентиляции и света. Встроенные шкафы. Кондиционер.
Квартиры в сданной новостройке с 3мя и 4мя спальнями.
Элегантный и...
LUXBARCELONA
245 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
49 м2211
O7 спроектирован престижной дизайнерской студией Adoras Atelier Arquitectura и характеризуются широкими пространствами, светом, оптимальным распределением и высоким качеством материалов и отделки. Благодаря этому его интерьеры выделяются своей способностью интегрировать внешний вид благодаря большим окнам и террасам, предназначенным для...
LUXBARCELONA
255 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
321
Квартира площадь 65 m2. Зона Nou barris (Porta) Барселона
2 большие спальни
1 ванная комната
Описание
Зона Virrei Amat - Pi i Molist. Хорошее месторасположение: метро, автобусы и все необходимые службы. Угловая квартира, 3 этаж, лифт, 2 спальни (раньше 3), полностью экипированная кухня, ванная комната, терраса 9м2, полный ремонт.
Цена:...
EuropaHome
256 500 €
Квартира в Барселоне, Испания
68 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в районе Санта-Эулалия города Оспиталет-де-Льобрегат. Расположенное на углу улиц Апрестадора 89 и Прат де ла Манта 2, здание предлагает вам новый дом, который адаптируется к вашим потребностям, с тщательной планировкой и отличной отделкой.
Проект представляет собой строящийся многоквартирный дом из 36 квартир с парковкой,...
LUXBARCELONA
257 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
431
Прекрасная квартира в новом престижном районе Барселоны - Диагональ мар.
Площадь 80 м2, 3 спальни, просторный зал, два сан.узла. Балкон.
Красивый вид на окрестности.
Отдельная оборудованая кухня.
Квартира меблирована.
полы керамическая плитка
Лифт
Отличное транспортное сообщение с центром и другими районами города.
Близко к...
EuropaHome
269 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
69 м2431
Кредит от 2.5%
Просторная и светлая квартира с большими окнами в прекрасном старинном районе Готик. Исторический центр Барселоны, в пешей доступности до великолепных памятников истории и культуры. В двух шагах находится знаменитая церковь Санта Мария дель Пи. Близко от дома главная площадь города - Площадь Каталунии, Рамблы, Парк Сиутаделья.Очень близко...
EuropaHome
275 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
58 м221
Квартиры в новостройке с 2 и 3 спальнями, террасами и бассейном в Сант Марти. Дом будет иметь следующие услуги общего пользования:
- Бассейн
- Зона отдыха
- Спортзал
-Коворкинг
- Многофункциональное помещение
- Приемная
- Консьерж Жилой комплекс расположен в хорошем районе, полном предложениями в сфере досуга. Тихий район Сан Марти...
LUXBARCELONA
280 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
85 м232
Квартиры в новостройке в Оспиталет де Льобрегат в доме на 50 квартир, с паркингом и кладовыми (не включены в стоимость). В зависимости от входа в здание с улицы Батйори или Прат де ла Риба, отличается этажность дома 5 и 8 этажей. Доступны квартиры с 2,3,4 спальнями и двухуровневые квартиры с 3 спальнями, все квартиры с 2/3 ванными комнатами, с...
LUXBARCELONA
305 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
55 м2321
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения денежных средств,помощь в получении банковского кредита, услуги адвоката по...
EuropaHome
309 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
49 м211
Новый жилой комплекс расположен в самом сердце Барселоны у собора Саграда Фамилия.Отделка апартаментов выполнена по высоким стандартам качества, а технические характеристики включают систему кондиционирования и отопленияКвартиры на втором этаже имеют просторные террасы, на более высоких этажах – балконы.В распоряжении собственников бассейн,...
NF Group
315 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
77 м2431
Кредит от 2.15%
Двухуровневая квартира в Барселоне, район Валь д´Эброн, с панорамным видом на город и горы благодаря высокому этажу (6й этаж с лифтом). Включает в себя гостиную-столовую, экипированную кухню, две больших спальни, рабочий кабинет, ванную комнату. Есть система центрального кондиционирования холод/тепло. Находится в районе с развитой...
.png)
