a
Версия
для печати

Покупателям элитной недвижимости: Барселона в два раза дешевле Москвы, Малага – в пять

Аналитики международной компании Savills поделились любопытным исследованием с корреспондентом Prian.ru.

Что выяснили эксперты? В связи с тем, что средний уровень роста экономики Испании на данный момент опережает показатели по ЕС в целом, на рынке недвижимости этой страны увеличиваются продажи жилых объектов, активность девелоперов, а также наблюдается стабильный рост цен.

Главные выводы:

  • Ожидается, что в 2019-м экономика Испании прибавит 2,3%, что на 3% меньше, чем в 2018. Однако прогнозируемые показатели роста для Испании в текущем году значительно лучше, чем у других экономических локомотивов ЕС: Франции (+1,4%), Великобритании (+1,3%) и Германии (+1%).
  • Сейчас рынок все еще не вернулся к докризисному уровню, что оставляет ему значительный потенциал для дальнейшего роста. Так, в течение года до марта 2019 цены на вторичное жилье по всей Испании выросли на 6,8%, а на объекты в новостройках – на 10,4%.

  • В глобальном контексте рынки премиального жилья в городах Испании предлагают более интересное сочетание цены и качества, а также имеют более высокий потенциал для роста, чем другие мировые мегаполисы. Мадрид – самый дорогой город с точки зрения стоимости премиальных объектов: средняя цена 1 кв.м здесь составляет около $7 690. Это на 23% меньше, чем в Берлине, на 60%, чем в Лондоне и на 85%, чем в Гонконге.
  • В 2018-м более 100 000 единиц жилья в Испании были приобретены иностранцами – почти пятая часть общего числа продаж. Британцы составили самую большую группу зарубежных покупателей – 14,8% всех транзакций в 2018, далее идут выходцы из Франции и Германии - 7,9% и 7,3% соответственно.

Доходность. В среднем аренда в Мадриде и Барселоне приносит 3% и 3,5% годовых соответственно. Более высокий показатель для столицы Каталонии – результат более низкой совокупной стоимости жилья в этом городе – данные цифры здесь ниже, чем во многих ведущих европейских городах.

Цитата. Глава департамента жилой недвижимости Savills Aguirre Newman Артуро Диас отмечает: «Испания – крайне привлекательное место для жизни и работы. Сочетание высокого уровня жизни, безопасности, современной инфраструктуры, а также хорошей защищенности резидентов с юридической и финансовой точки зрения делает эту страну очень заманчивым местом для инвестиций. На всей территории Испании спрос на дорогую премиальную недвижимость остается высоким. Все это вкупе с растущим качеством вводимых в эксплуатацию новостроек должно и в будущем укреплять позиции местного рынка недвижимости».

Город

Средняя цена, июнь 2019 г. ($ за 1 кв.м)

Гонконг

49 870

Нью-Йорк

26 580

Женева

20 540

Лондон

19 440

Шанхай

18 450

Сидней

16 920

Париж

16 590

Сингапур

16 480

Пекин

15 600

Лос-Анджелес

14 610

Москва

13 300

Берлин

10 000

Мадрид

7 690

Барселона

6 810

Дубай

6 260

Валенсия

5 490

Марбелья

4 500

Кейптаун

3 400

Куала-Лумпур

2 600

Малага

2 860

Посмотрите, что можно купить в Барселоне прямо сейчас:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

С чего начать покупку недвижимости в Испании
Может, с выбора региона? Или с перевода денег за границу?
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Инвестиции для настоящих ковбоев: охотничье поместье в Испании
Как устроены современные фермы в Европе и зачем в них инвестировать?
Купить недвижимость в Торревьехе: опыт россиянки из Уфы
Пришлось выйти за рамки бюджета…
Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно
Рассказывают эксперты из 10 стран
Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы
Рассказывают эксперты из Греции, Испании, Португалии, Чехии и Северного Кипра

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 133
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Личный опыт: «Так часто летали в Испанию, что выгоднее было купить собственный дом, чем снимать отели»
  • 1173
История о покупке жилья в Торревьехе