Продажи квартир в Праге на пятилетнем минимуме из-за ипотеки

С января по июнь 2019 года в столице Чехии куплено 2318 квартир в новостройках, что на 134 меньше, чем за тот же период годом ранее. С 2017 показатель уменьшился на 709 квартир, а с 2016-го — на 1297. Текущий уровень продаж оказался самым низким за пять лет, сообщает портал 420ON.CZ.

Падение продаж связано с директивами Чешского национального банка по ужесточению правил ипотечного кредитования. Примерно 20% заявителей получают отказ, по оценкам банков. Также процентная ставка по кредиту в 2019 году менее выгодна (в среднем почти 3%), так как в 2016-2017 она была ниже 2%. Застройщики жалуются на бюрократию при оформлении разрешений на строительство: иногда процесс занимает пять и более лет для крупного жилого проекта.

По мнению экспертов ситуация не изменится в лучшую сторону, пока уровень благосостояния граждан не будет сопоставим со стоимостью жилья, а застройщики будут с той же активностью строить новые объекты и увеличивать предложение, не подкреплённое спросом.