a
Версия
для печати

Продажи вторичного жилья в США взлетели на 21% за месяц

Благодаря низким ипотечным ставкам и росту экономической активности.

Что случилось? По словам брокеров и экономистов, спрос был высоким со стороны съемщиков квартир, желающих расширить жиле пространство, молодых семей, переезжающих в пригороды, и богатых городских жителей, ищущих вторые дома. В то же время предложение оставалось низким, поскольку из-за пандемии потенциальные продавцы стали осторожнее, сообщает realtor.com.

Продажи существующих домов выросли в июне до 4,72 миллиона единиц, что является самым большим месячным ростом с 1968 года, сообщила Национальная ассоциация риэлторов. Но показатель снизился на 11,3% по сравнению с предыдущим годом.

Нюанс. Основной вопрос для наблюдателей за рынком заключается в том, продолжатся ли июньские темпы продаж этим летом или же сделки на внутреннем рынке замедлятся, поскольку неудовлетворенный спрос понемногу падает, а безработица остаётся высокой. Но, по словам риэлторов, интерес есть даже в регионах с самыми высокими уровнями заражения.

Цены. Средняя стоимость недвижимости выросла на 3,5% по сравнению с прошлым годом, до $295 300, сообщает NAR. Между тем, цены на жильё в Нью-Йорке обвалились почти на 20%. В конце июня было выставлено на продажу 1,57 млн жилых единиц, что на 1,3% больше по сравнению с маем и на 18,2% меньше относительно июня 2019.

Продажи. Сделки на вторичном рынке выросли больше всего за месяц на Западе США - на 31,9%, на юге – на 26%, согласно данным NAR. Но стоит учесть, что контракт на покупку жилья закрывают за один-два месяца, поэтому июньские данные в основном отражают решения о покупке, принятые в апреле или мае.

Продажи новостроек, занимающие около 10% рынка, также показали положительные признаки в июне. На прошлой неделе NAHB заявила, что показатель доверия к жилищному строительству в США вырос в июле до уровня, предшествующего пандемии.

Строительство. Министерство торговли США сообщило, что объём жилищного строительства в стране вырос на 17,3% в июне по сравнению с маем. Число разрешений увеличилось на 2,1%.

Кстати, американские рынки отличаются самыми низкими затратами на покупку недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США
И какие риски подстерегают новичков?
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Говорят, пора инвестировать в life science… Куда-куда? И почему именно сейчас?
Перспективное направление, о котором мало кто знает
Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости
Города разные, а последствия идентичные
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в США Элитная недвижимость в США Дома (виллы) в США Недорогая недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: мой переезд в Америку. Как учитель из Петербурга стала в Штатах успешным кондитером
  • 310
Адаптироваться было сложно
Грин-карта США за инвестиции: как пандемия отразилась на программе EB-5 и инвесторах, желающих вкладываться в экономику Америки
  • 274
Россияне среди тех, кто присматривается