a
Версия
для печати

Savills назвал города с самыми высокими расходами на покупку и содержание элитной недвижимости

Китайские города отличились самыми низкими затратами на владение и продажу

Что случилось? Компания Savills провела исследование, чтобы выяснить, где самые высокие операционные затраты на покупку, содержание и продажу элитной недвижимости стоимостью более $2 млн. В тройке лидеров оказались Ванкувер, Гонконг и Сингапур. В этом случае затраты международного инвестора по сравнению с покупной ценой составят 38,0%, 33,9% и 25,1% соответственно.

Рейтинг.

В первую десятку городов с самыми высокими операционными затратами на приобретение недвижимости вошли:

  1. Ванкувер
  2. Гонконг
  3. Сингапур
  4. Кейптаун
  5. Сеул
  6. Женева
  7. Токио
  8. Барселона
  9. Мумбаи
  10. Лиссабон

Подробности:

  • На всех трёх рынках-лидерах большая часть расходов связана с процессом покупки, а не с владением или продажей недвижимости. И все три рынка имеют особенно высокие налоговые надбавки для иностранных покупателей, варьирующиеся от 15% до 20%.
  • Между тем, рынки в США, такие как Майами, Сан-Франциско и Лос-Анджелес, имеют самые низкие затраты на покупку недвижимости, причём эта сумма составляет менее 1% от покупной цены. Только в Нью-Йорке эти затраты достигают 4%. Это связано с введением в июле 2019 года «городского налога», который изменился с фиксированной надбавки в 1% до прогрессивной ставки в размере с 1,25-3,9% в зависимости от стоимости.
  • С точки зрения затрат на содержание, Майами и Токио являются самыми дорогими городами из-за налога на размещение, который выплачивается в первые пять лет и составляет более 6% от покупной цены. Между тем, в китайских городах, таких как Шэньчжэнь, Гуанчжоу, Ханчжоу и Пекин, а также в Бангкоке и Дубае затраты на владение составляют 0%.
  • Наиболее высокие затраты на продажу элитной недвижимости – в Бангкоке и Женеве, а самые низкие – опять же, в Шэньчжэне, Гуанчжоу, Ханчжоу и Пекине.

Что ещё?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Элитная недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Какую недвижимость в Латвии выгодно покупать сейчас – для дохода, ВНЖ, отдыха
Опытный риелтор анализирует перспективные и рискованные сегменты рынка
Содержание недвижимости в Черногории
Сколько стоит ежегодное обслуживание жилья у моря?
Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Рассказываем об окнах в ванной, прачечной на балконе и доме-лесе в центре Милана
Нас заставили путешествовать по-новому. И это ещё скажется на недвижимости
«Воркейшн» и другие тренды, которые изменили нашу жизнь
Вебинар-марафон от Prian.ru в прямом эфире. Главные тренды рынка недвижимости 2020
Лучшие цитаты, важные факты, актуальные мнения
Маркетинговые ловушки, в которые можно попасть, покупая недвижимость на Пхукете
Говорим про самые популярные – гарантированный доход и опцию обратного выкупа

Полезные статьи:

Процедура приобретения недвижимости в Турции
  • 78063
Алгоритм стандартной сделки
Содержание недвижимости в Австрии
  • 4794
Налоги, коммунальные услуги и другие расходы собственника