Продажи жилья в Сингапуре взлетели за год на 13%. Объём сделок стал самым высоким с июля 2018-го

Что произошло? Застройщики в городе-государстве продали 1 270 квартир в сентябре 2019 года по сравнению с 1 123 в августе, согласно данным городского Управления по перепланировке. Это на 19% больше, чем годом ранее и самый высокий объём с июля 2018-го, когда правительство ввело ограничения, чтобы охладить раскалённый рынок, сообщает Bloomberg.

Ситуация.

Цены на недвижимость не торопятся расти. За третий квартал жильё подорожало только на 0,9% против роста на 1,5% во втором квартале, по данным URA;
Наблюдается избыток предложения: в Сингапуре – 24 000 свободных жилых единиц и ещё 44 000 в процессе строительства;
Сентябрьские продажи обусловлены множеством предложений от девелоперов. Таким образом, у покупателей появилось больше выбора.

Прогнозы. Глава отдела исследований APAC Realty Николас Мак сказал, что без каких-либо рыночных потрясений продажи частных домов должны составлять в среднем около 1 000 единиц в месяц в будущем. Он прогнозирует, что рост цен на жильё продолжится, но на уровне ниже 1%.

Интересные детали. Недавно проведённый опрос потребительских настроений PropertyGuru показал, что восемь из 10 человек в Сингапуре по-прежнему считают недвижимость слишком дорогой. 58% респондентов заявляют, что правительство должно контролировать цены на новые квартиры. В прошлом году таковых было 49%.