Прогноз: продажи жилья в Италии достигнут рекорда в 2024 году

Ситуация. В своих прогнозах для итальянского рынка недвижимости компания Nomisma подчеркнула, что подъём превзойдёт все ожидания, чему поспособствуют огромные ресурсы, связанные с Национальным планом восстановления и устойчивости (PNRR).

Подробности

По словам главного экономиста Nomisma Лучио Помы, показатели экономического роста в Италии в третьем квартале 2021 оказались более оптимистичными, чем ожидалось ранее. Если во втором квартале было +0,2%, то теперь прогнозируется рост на 2,7% и 2,6% соответственно в третьем и четвёртом кварталах и 6,1% на весь 2021 год.
По словам Помы, несмотря на сравнительно низкую инфляцию на уровне 2,9%, рост цен на сырьё и нехватка материалов рискуют остаться структурной проблемой на долгое время. Тем не менее, доверие потребителей и бизнеса растёт и поддерживает желание вкладывать деньги даже в кирпич. Потребительское и деловое доверие также повышается. Только занятость не растёт так сильно, как ВВП.
Генеральный директор Nomisma Лука Донди подчёркивает, что степень интереса, проявленного к покупке дома в Италии, была намного выше, чем ожидалось, и охватила более 3,3 миллиона семей, которые решили заняться поиском нового жилья и повысить качество жизни.
Основная часть сделок смещается в пригороды, так как именно там можно найти более доступное жильё с большой прилегающей территорией, высоким уровнем безопасности и уединённости.

Ожидания. По данным Nomisma, продажи недвижимости превысят все самые радужные прогнозы, достигнув 738 тысяч единиц в 2024 году. В 2021 году, по прогнозам специалистов, продажи остановятся на отметке в 558 тысяч. Основные факторы высоких продаж – скидки со стороны продавцов, сокращение сроков заключения сделок. В то же время цены останутся устойчивыми из-за отсутствия предложения, которое характерно для сектора после остановки строительства.

Что касается цен, ожидаемый средний рост стоимости жилья составит 1,8% в 2021 году, а арендных ставок – 2,1%.

Кстати, недавно эксперты рассказали, как изменились цены на жильё в крупнейших городах Италии.

Источник: Idealista

Фото: Simone Daino/Unsplash