Сколько стоит жильё у лучших пляжей Италии

Об авторе: Марите Любинайте Контент-менеджер Prian

Задать вопрос

Что случилось

В 2025 году 246 итальянских муниципалитетов были награждены «Голубым флагом» – наградой Фонда экологического образования (FEE), которая подтверждает экологическое качество приморских и озёрных курортов. 

Где ищут

Зоны с «Голубыми флагами», где зафиксированы самые высокие объёмы поисковых запросов о продаже жилья: 

1. Венеция
2. Мессина
3. Пескара
4. Ливорно
5. Равенна
6. Лечче
7. Сан-Ремо (ИМ)
8. Анцио (РМ)
9. Анкона
10. Пиза

Что ищут

Наиболее популярным типом недвижимости оказались, как обычно, квартиры, менее востребованными — отдельные дома и виллы. 

Цены

В районах, отмеченных «Голубым флагом», покупатели чаще всего интересуются вариантами от €100 000 до €200 000,  от €200 000 до €300 000, и лишь затем от €50 001 до €100 000.

Средняя цена выставленных на продажу объектов по состоянию на 1 июля 2025 года составляет €269 251.

Менее €100 000 — средняя цена продажи в 18 муниципалитетах (в основном на юге страны). Это Кариати, Санта-Мария-дель-Чедро, Турин-ди-Сангро, Изола-ди-Капо-Риццуто, Розето-Капо-Спулико, Селлия-Марина... 

В большинстве районов — их 88, средние цены продажи варьируются от €100 001 до €200 000. 48 муниципалитетов находятся на юге, 20 — на островах, 13 — в Центральной Италии и 7 — на севере. 

От €200 000 до €300 000 средняя цена продажи, характерная для 79 районов страны, 26 из них находятся в центре, 26 — на севере, 20 — на юге и 7 — на островах. 

Наконец, в 50 муниципалитетах средняя цена продажи домов составляет €300 001–500 000: 35 муниципалитетов расположены на севере, 9 — в центре, 3 — на островах и 3 — на юге.

Топ-10 самых дорогих муниципалитетов

1. Самая дорогие предложения зафикисрованы в Форте-дей-Марми в Тоскане — €1 516 492
2. Анакапри (Неаполь) — €980 906
3. Сорренто (Неаполь) — €882 167
4. Тосколано-Мадерно (Брешиа) — €674 143
5. Санта-Маргерита-Лигуре (Генуя) — €638 279
6. Гардоне-Ривьера (Брешиа) — €601 847
7. Бонассола (Сицилия) — €556 789
8. Пьяно-ди-Сорренто (Неаполь) — €555 619
9. Пьетрасанта (Лукка) — €548 633
10. Риччоне (Римини)  — €514 574

Где больше всего хотят купить 

Среди муниципалитетов, отмеченных «Голубым флагом» 2025 года, самой востребованной стала Венеция. Она же является самым дорогим городом. Средний размер сделки здесь €390 577.  Далее следует Кьявари (€396 174), Виареджо (€347 976) и Сан-Ремо (€309 025).

Источник

Photo by Jennifer-o-Brien on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru