Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании падает из-за пандемии
27 июля 2021 года
133
Выгоднее всего вкладываться в офисы и коммерческие помещения.
Что случилось? Доходность от сдачи жилья в аренду в Испании упала за последний год до 7,1%. Во втором квартале 2020 года показатель составлял 8,2%. Тем не менее, имеющаяся доходность в худшем случае в 13 раз выше, чем ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями Испании (0,5%).
Подробности
Согласно исследованию, проведённому порталом недвижимости idealista, наиболее прибыльно сейчас вкладываться в испанские офисы. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предполагает доходность 11,4% по сравнению с 10,9% год назад. Для коммерческих помещений этот показатель составляет 9,4%, для гаражей и парковок – 6,5%.
Для коммерческих помещений самая высокая доходность – в Уэльве (11,2%), для офисов – в Севилье (14,1%), для гаражей и парковочных мест – в Авиле (10,3%).
Среди столиц испанских провинций Лерида является самой прибыльной с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость – 8,2%. Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,5%), Альмерия (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). Самый низкий показатель – в Сан-Себастьяне (3,6%), Пальме (4,3%), Барселоне (4,4%), Ла-Корунья (4,5%) и Мадриде (4,6%).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Испании
149 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
99 м2222
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Ла-Марина. Большой салон, частично оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22м2. Общая площадь 80 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную)...
ESTATE BARCELONA
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
789 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
253 м233
ВНЖ при покупке
30 независимых вилл авангардного дизайна в элитном комплексе, где вы сможете насладиться уникальной средой спокойствия, безопасности и эксклюзивности между морем и горами.Виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет, гараж (в зависимости от модели), частный бассейн и сад. Дома продаются со встроенной кухней, оборудованной холодильником,...
Mercury Group
435 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Торревьехе, Коста-Бланка
Торревьеха, расположенная на юго-восточном побережье Испании, – популярное направление, особенно среди туристов и иностранных резидентов. В Торревьехе царит средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой. Стоимость жизни в Торревьехе в целом ниже, чем во...
TEKCE
233 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
260 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 2 и 3 Спальнями для Любителей Гольфа в Пилар-де-ла-Орадада
Из элегантных апартаментов открывается невероятный вид на поле для гольфа, расположенное на курорте Lo Romero Golf Resort. Курорт находится в привилегированном районе муниципалитета Пилар-де-ла-Орадада (Аликанте), в самом сердце Коста-Бланки. Пилар-де-ла-Орадада обладает...
TEKCE
625 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
43
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-Бланке, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень уютного и тихого района. Территория виллы занимает 600м2.
Вилла построена по наивысшим стандартам дизайна и качества. У виллы всего 4 просторные комнаты. Внутри есть просторная гостиная комната,...
Mercury Group
750 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
495 м2385
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с великолепным видом на долину и море с 8 спальнями и 5 ванными комнатами расположена в Морайре, в 10 минутах езды от пляжей и центра города.
На верхнем этаже находится гостиная с обеденной зоной с камином, телевизором. Открытая кухня с выходом на открытую террасу с зоной отдыха и фантастическим видом. В главной спальне есть...
Mercury Group
410 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
97 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
5 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
119 м2
Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона.Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров.
В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания.
Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв....
ESTATE BARCELONA
2 720 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
347 м2445
ВНЖ при покупке
Такие предложения как это появляются в Бегуре один раз в 10-20 лет. Не упустите такую редкую возможность.
Главные особенности:
- абсолютно новая закрытая клубная урбанизация всего на 16 домов, построенная в соответствии самыми передовыми тенденциями архитектуры;
- на Коста Брава есть много недвижимости с красивыми видами, но наблюдать со...
ESTATE BARCELONA
262 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
87 м2222
Новый жилой комплекс расположен в городе Касарес и состоит из 100 эксклюзивных апартаментов с 2 и 3 спальнями, а также мансардами с шикарными террасами. Жилой комплекс включают в себя: апартаменты с просторными комнатами, откуда есть доступ на террасыгде Вы сможете насладиться истинным Средиземноморским отдыхом. Также есть комнаты хранения,...
ESTATE BARCELONA
330 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
86 м2
Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.
Общая площадь 86 м2.
В настоящий момент арендовано - магазин сумок.
Помещение имеет два входа и состоит из 2 регистрационных единиц.
Контракт подписан в 2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды в год 16 800 евро.
Залог 2 месяца....
ESTATE BARCELONA
189 900 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
78 м2222
Прекрасная квартира на высоком этаже, расположенный в Сан-Педро-де-Эль Пинатар, в квартире есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная - номер с кухней и террасой. Квартира имеет общий бассейн. Всего в 10 минутах от пляжа. Дом находится в жилом районе, рядом с Мар-Менор. Сан-Педро-де-Эль Пинатар обладает большой экологической и...
ESTATE BARCELONA
510 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
367 м243
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий рядный дом в эксклюзивном комплексе Costa del Sol на побережье Коста-дель-Силенсио для тех, кто ценит комфорт, простор и близость к морю. С общей площадью 367 м², из которых 330 м² – жилое пространство, этот дом предлагает четыре просторные спальни и три ванные комнаты, обеспечивая уют и удобство для всей семьи или...
VYM Canarias
210 000 €
Пентхаус в Пульпи, Испания
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 720 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м24.5% в год
Готовый бизнес
- Общая площадь 1200 м2
- Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов в Испании, основанная в 1950-х годах; входит в крупный торгово-розничный холдинг, основанный в 1970-х годах с оборотом более 5.5 млрд. евро.
- Договор аренды до 2032 г.
- Доход от аренды в год 122 400 евро в год
- Доходность 4.5 %
- Стоимость...
Intermark Global
3 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
300 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагается одна из самых крупных и известных виноделен в городе Ронда, вместе с большим домом, собственно винным производством, хранилищем бочек etc. и 5,4 Га виноградников. На этих виноградниках выращивают красные вина - Cabernet Sauvighnon, Syrah, Merlot, Petit Verdot, Tempranillo. Все сорта очень качественные и уникальны в силу...
Costa Miraflores
73 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 17325
Torrevieja,
Площадь 23м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1985
Район пляж Лос Локос
До моря 350м
Годовой налог – 80€
Коммунальные – 12€
Planeta Spain
8 950 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
1305 м211119
ВНЖ при покупке
Уникальная просторная резиденция, расположенная всего в 200 метрах от пляжа. Большой зеленый сад с более чем 100 пальмами. Тихая и абсолютно приватная территория. Вилла выполнена в стиле Рустик, в ней расположено несколько гостиных, 10 спален и комнаты для персонала. На территории также расположен небольшой домик в стиле Бали с зоной отдыха,...
