Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании падает из-за пандемии
27 июля 2021 года
133
Выгоднее всего вкладываться в офисы и коммерческие помещения.
Что случилось? Доходность от сдачи жилья в аренду в Испании упала за последний год до 7,1%. Во втором квартале 2020 года показатель составлял 8,2%. Тем не менее, имеющаяся доходность в худшем случае в 13 раз выше, чем ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями Испании (0,5%).
Подробности
Согласно исследованию, проведённому порталом недвижимости idealista, наиболее прибыльно сейчас вкладываться в испанские офисы. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предполагает доходность 11,4% по сравнению с 10,9% год назад. Для коммерческих помещений этот показатель составляет 9,4%, для гаражей и парковок – 6,5%.
Для коммерческих помещений самая высокая доходность – в Уэльве (11,2%), для офисов – в Севилье (14,1%), для гаражей и парковочных мест – в Авиле (10,3%).
Среди столиц испанских провинций Лерида является самой прибыльной с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость – 8,2%. Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,5%), Альмерия (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). Самый низкий показатель – в Сан-Себастьяне (3,6%), Пальме (4,3%), Барселоне (4,4%), Ла-Корунья (4,5%) и Мадриде (4,6%).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Испании
175 000 €
Дом в Аликанте, Испания
1120 м22
Sol Costa Blanca
336 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
65 м212
ГОТОВАЯ НОВОСТРОЙКА !
Есть квартиры в этом же доме по цене более 500 000 , покупка которых влечет за собой получение ВНЖ инвестора "золотой визы"
Новое предложение в нескольких шагах от парка Гинардо, одной из главных зеленых зон города. Квартиры и дуплекс - 1, 2, 3 и 4 спальни.
Дата вручения ключей: февраль 2024. Стоимость от...
LUXBARCELONA
630 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
222 м222
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 115 домов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусами, большими террасами и видом на море, окруженными отличными зонами общего пользования, состоящими из бассейна, тренажерного зала, открытой коворкинг-зоны, оздоровительного/прогулочного пространства, гамака и зоны отдыха. выход (гамаки...), детские игры, площадка для игры в петанк,...
Mercury Group
149 900 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
72 м2332
2-х этажный таунхаус в комплексе Рокахуна, Ориуэла-Коста. Большой салон с камином, отдельная кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, 2 террасы, солярий. Окна обращены на юг. Участок 20 м2. В комплексе есть общий бассейн и парковочное место. Рокахуна расположена между Торревьехой и Ориуэла-Коста. С одной стороны, это тихий...
ESTATE BARCELONA
591 000 €
Шале в Калафеле, Испания
500 м2543
ВНЖ при покупке
Вилла с видом на море. Калафель. Коста Дорада.
Дом площадью 500 м2 с 4 спальнями, 3 ванными, 2 гостиными, экипированной кухней с выходом на террасу с барбекю, подвальным помещением и гаражом для 6 машин. В саду 1500 м2 бассейн, крытая терраса и есть небольшой домик для хозяйственных нужд.
Цена: 850.000 € AHORA 750.000€
Покупайте напрямую у...
EuropaHome
272 000 €
Квартира в Монкада-и-Решак, Испания
104 м232
Удалённая сделка
Новый жилой комплекс в Монкада-и-Рейшак.Идеальное расположение, рядом с Барселоной и со всей необходимой инфраструкторой в пределах досягаемости. Наслаждайтесь спокойствием в окружении природы и с комфортом отличного сообщения как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
*Изображения интерьера соответствуют образцу квартиры.
Срок...
LUXBARCELONA
2 295 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
1048 м299
ВНЖ при покупке
Две роскошные Виллы в привилегированном жилом районе Бенидорма!
Две Виллы с 9 спальнями, 9 ванными комнатами.
Площадь домов: 1048 м2 (633 м2 и 415 м2)
Площадь участка: 2185м2
Год постройки 2004.
Расположены в Бенидорме, в тихом и престижном районе, всего в нескольких минутах от тематических парков, ночных клубов, баров, магазинов, лучших...
Mercury Group
535 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
144 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе
Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
330 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
213 м2
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Серданьола дель Байес.
Общая площадь 213 м.кв.
В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома.
Контракт обновлен в 2022 году сроком на 5 лет.
Сумма аренды 19 800 евро в год.
Квоту за комунидад в размере 396 евро в год и налог на недвижимость в размере 308...
ESTATE BARCELONA
957 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
268 м25.4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона
инфраструктура развитого жилого района: сетевые супермаркеты, аптеки, отделения банков, рестораны, медицинский центр, муниципальные учреждения
несколько отелей, а также множество туристических апартаментов
учебные заведения,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
670 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
365 м24.48% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в деловом районе Барселоны.
Окружение:
жилая зона с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны, кафе и рестораны на любой вкус;
торговый центр Glories;
туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
425 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
291 м2442
Дом с видом на море и горы в Лос Пинарес
Представляем вашему вниманию этот великолепный дом, расположенный в тихом жилом районе Лос Пинарес, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, уединение и естественную природу с захватывающими видами. Построенный в 2002 году, дом сочетает в себе комфорт, функциональность и тщательный дизайн в...
ESTATE BARCELONA
252 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 14-4399
Ориуэла Коста,
Площадь 81м2
Терраса 14m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
2022
Этаж 2
Район PAU-8
До моря 4000м
Годовой налог -€
Коммунальные -78€
+гараж
+кладовка
Planeta Spain
290 000 €
Пентхаус в Истане, Испания
173 м2654
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневый пентхаус в Истане недалеко от Марбельи на Коста-дель-Соль
Истан — уютный городок, расположенный в природном парке Сьерра-де-лас-Ньевес, всего в нескольких минутах езды от Марбельи, в провинции Малага (Андалусия). Он известен своими живописными пейзажами: густыми лесами, горными ручьями и захватывающими видами на Средиземное море и...
TEKCE
695 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
113 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Торревьехе, Коста-Бланка
Современные отдельностоящие виллы находятся в Торревьехе, расположенной на побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Это популярное место отдыха для туристов и экспатов. Торревьеха может похвастаться средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом.
Район известен...
TEKCE
175 000 €
Пентхаус в Пульпи, Испания
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания
Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году.
Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...
TEKCE
1 200 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
563 м2554
ВНЖ при покупке
Современный дом в Премия-де-Дальт на побережье Маресме. Год постройки 2004. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря 3 км. Общая площадь 563 м.кв. на территории 1080 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, кладовая, прачечная и гараж на 6...
ESTATE BARCELONA
95 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Lo-2515
Torrevieja,
Площадь 47м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2000
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Годовой налог – 136€
Коммунальные – 27€
Planeta Spain
355 000 €
Вилла в Бусоте, Испания
105 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы в элегантном стиле в Бусоте, Аликанте
Виллы расположены в Бусоте, известном своими завораживающими карстовыми пещерами Эль-Канелобре. Бусот, входящий в состав провинции Аликанте, – безмятежный городок на побережье Коста-Бланка, известный своими прекрасными пляжами, живописными пейзажами, благоприятным климатом и богатой...
TEKCE
1 700 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
523 м244
ВНЖ при покупке
Великолепный просторный дом с видом на море, расположенный в урбанизации Les Alzines в Сан Фелиу де Гишольс, побережье Коста Брава в Испании.
Площадь дома - 523 м2.
Площадь участка – 607 м2.
4 спальни.
4 ванные комнаты.
Год постройки – 2015.
Распределение пространства по этажам.
На первом этаже расположены: большая прихожая с натуральной...
