a
Версия
для печати

Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании падает из-за пандемии

  • 133
Выгоднее всего вкладываться в офисы и коммерческие помещения.

Что случилось? Доходность от сдачи жилья в аренду в Испании упала за последний год до 7,1%. Во втором квартале 2020 года показатель составлял 8,2%. Тем не менее, имеющаяся доходность в худшем случае в 13 раз выше, чем ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями Испании (0,5%).

Подробности

  • Согласно исследованию, проведённому порталом недвижимости idealista, наиболее прибыльно сейчас вкладываться в испанские офисы. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предполагает доходность 11,4% по сравнению с 10,9% год назад. Для коммерческих помещений этот показатель составляет 9,4%, для гаражей и парковок – 6,5%.
  • Для коммерческих помещений самая высокая доходность – в Уэльве (11,2%), для офисов – в Севилье (14,1%), для гаражей и парковочных мест – в Авиле (10,3%).
  • Среди столиц испанских провинций Лерида является самой прибыльной с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость – 8,2%. Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,5%), Альмерия (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). Самый низкий показатель – в Сан-Себастьяне (3,6%), Пальме (4,3%), Барселоне (4,4%), Ла-Корунья (4,5%) и Мадриде (4,6%).

Что ещё? Между тем, в мае продажи жилья в Испании взлетели вдвое. А спрос на виллы в первом полугодии вырос более чем на 150%.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Испании
Коммерческая недвижимость за 395 000 евро в Барселоне, Испания
395 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
175 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона. Общая площадь 175 м.кв. Помещение угловое, 3 большие витрины. Терраса. Лицензия С3. Годовая аренда 19 200 евро. В настоящий момент арендовано - ресторан. Контракт на 10 лет. Налог на недвижимость вразмере 1000 евро год оплачивает и квоту за комунидад в размере 480 евро год...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 420 000 евро на Коста-Бланка, Испания
420 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
217 м2 3 3 2
Вилла-таунхаус в урбанизации Торрета Флорида в городе Торревьеха. Новый дом, три этажа, с бассейном на участке, подземный гараж для нескольких автомобилей. На первом этаже находятся просторная гостиная объединённая со столовой, кухня с большими окнами и туалет. Гостиная имеет выход на террасу На втором этаже находятся 3 спальни и 1 ванная...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 095 000 евро в Торре-Пачеко, Испания
1 095 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
212 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с 3 спальнями в эксклюзивном частном комплексе в Мурсии Эти виллы находятся в одном из самых престижных районов Мурсии, окруженные живописными природными пейзажами и полями для гольфа. Всего в нескольких минутах от них расположены прекрасные песчаные пляжи Мар-Менор. Регион славится своим солнечным климатом круглый год, спокойной...
TEKCE
Дом за 4 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
4 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
561 м2 6 6 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная роскошная вилла с видом на море в городе Льорет де Мар. Эта дизайнерская вилла, расположенная в красивом Кала Каньельес, предлагает комфорт и роскошные детали для проживания круглый год или как в доме для отдыха. Общая площадь 560 м2, распределено на 5 спален и 6 ванных комнат, с панорамным видом на Средиземное море,...
ESTATE BARCELONA
Дом за 3 700 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
3 700 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
725 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
Вилла на стадии строительства, срок сдачи планируется на конце 2016 года. Выполнена в стиле Хайтек и согласно европейским стандартам качества. Расположена в пределах Golf Resort Los Flamingos, рядом с 5* отелем Villa Padierna.Парадный вход с патио, гостиная с камином, столовая, кухня (необорудованная), главная спальня с ванной комнатой на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 126 260 евро в Торревьехе, Испания
126 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. 21-mr27 Torrevieja, Площадь 58м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1994 Район плайя Дель Кура До моря 650м Годовой налог € Коммунальные -30€
Planeta Spain
Квартира за 880 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
880 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
152 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Просторные террасы с восхитительными видами на море! Кухня полностью оборудована, гостиная полна света из-за больших окон, есть 3 спальни со встроенной ванной, главная спальня расположена на верхнем этаже и имеет свою собственную террасу с видом на море. В апартаментах встроенные шкафы, мраморные полы, сигнализация. Апартаменты расположены в...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 220 000 евро в Эстепоне, Испания
2 220 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
658 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы в престижном районе Эстепоны с отличным соотношением цены и качества Этот новый комплекс расположен в престижном муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим комфортом и высоким уровнем жизни, включая высококлассные поля для гольфа, роскошные курорты, рестораны высокой кухни и элитные бутики....
TEKCE
Апартаменты за 395 000 евро в Кальпе, Испания
395 000 €
Апартаменты в Кальпе, Испания
60 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Новый жилой комплекс, который гармонично соединяет комфорт и красоту природы, расположен в самом сердце города Кальпе, всего в нескольких минутах прогулки до знаменитого пляжа Ла Фосса и всего десять минут пешком до шикарного пляжа Ареналь. Два современных 10-этажных здания с уникальной архитектурой вмещают современные апартаменты с двумя и...
SPAINLUXINVEST
Квартира за 318 000 евро в Испании
318 000 €
Квартира в Испании
100 м2 2 2 2
Новый комплекс апартаментов в районе Бенадмадена, состоящий из 90 апартаментов площадью от 70 до 190 кв.м., предлагает 1, 2 и 3-спальные апартаменты и пентхаусы. Комплекс находится всего в 100 метрах от пляжа, с террас открывается восхитительный вид на море. Апартаменты наполнены естественным светом за счет больших окон от пола до потолка,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 440 000 евро в Таррасе, Испания
440 000 €
Апартаменты в Таррасе, Испания
150 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...
TEKCE
Апартаменты за 484 000 евро в Вильяхойосе, Испания
484 000 €
Апартаменты в Вильяхойосе, Испания
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Инвестиционно привлекательный новый и самый эксклюзивный проект пермиум класса в элитном районе города Виллахойоса. Вторая линия моря, 150 метров от пляжа, с уникальным подходом к строительству и благоустройству территории, в уникальной бухте с эвкалиптовой рощей, соснами, пальмами и оливковыми деревьями! В историческом месте охраняемом...
SPAINLUXINVEST
Таунхаус за 280 000 евро на Коста-Бланка, Испания
280 000 €
Таунхаус на Коста-Бланка, Испания
82 м2 2 2
2-х этажный таунхаус в Агуас-Нуэвас, Торревьеха. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть сад, общий бассейн с джакузи, парковочное место и теннисный корт.Недвижимость находится лишь в нескольких минутах от центра Торревьехи. Район с развитой инфраструктурой: поблизости...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 750 000 евро в Испании
750 000 €
Квартира в Испании
95 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Апартаменты на первой линии пляжа, расположенные в районе Кабопино, Марбелья. С терасы открывается потрясающий вид на море и береговую линию. В пешей доступности порт Кабопино, рядом со всей инфраструктурой. Апартаменты располагают уютной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней (техника Bosch), главной спальней с ванной комнатой,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 379 000 евро в Торревьехе, Испания
379 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
109 м2 5 4 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 2 200 000 евро в Жироне, Испания
2 200 000 €
Дом в Жироне, Испания
272 м2 4 5
ВНЖ при покупке
Проект, разработанный известной студией архитекторов, включает два этажа. На первом этаже расположены кухня, столовая, гостиная и две спальни с двуспальными кроватями. Большое окно на задней стороне дома открывает вид на сад и частный бассейн. На втором этаже находится великолепная главная спальня с ванной комнатой и гардеробной. Вид из этой...
Mercury Group
Квартира за 334 000 евро на Коста-Бланка, Испания
334 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 2 2
Апартаменты на 7 этаже (по-русски 8 этаж) на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22 м2. Окна обращены на восток. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть подземный паркинг, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка....
ESTATE BARCELONA
Дом за 850 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
850 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
308 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Кинт Мар города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 308 м.кв. В доме 3 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 339 000 евро в Финестрате, Испания
339 000 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Апартаменты представляют: прихожую, две спальни, две ванные комнаты и гостиную с кухней открытого типа. Из каждой спальни открывается великолепный вид на морскую гладь и горизонт Бенидорма, а благодаря южной ориентации здесь можно наслаждаться солнечными лучами с рассвета до заката. Просторные апартаменты спроектированы так, чтобы обеспечить...
SPAINLUXINVEST
Апартаменты за 309 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
309 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
80 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Светлые и стильные квартиры с 2, 3 спальнями в Лос-Алькасаресе, Коста-Калида Лос-Алькасарес - прекрасное место для жизни, особенно для людей, ценящих побережье и спокойный средиземноморский климат. Город предлагает мягкую зиму, жаркое лето и обилие солнечного света в течение всего года, что делает его идеальным для активного отдыха. Благодаря...
TEKCE

Источник: Idealista

Фото: Luca Bravo/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 24.07.2025
  • 119

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100128