Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании падает из-за пандемии
27 июля 2021 года
133
Выгоднее всего вкладываться в офисы и коммерческие помещения.
Что случилось? Доходность от сдачи жилья в аренду в Испании упала за последний год до 7,1%. Во втором квартале 2020 года показатель составлял 8,2%. Тем не менее, имеющаяся доходность в худшем случае в 13 раз выше, чем ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями Испании (0,5%).
Подробности
Согласно исследованию, проведённому порталом недвижимости idealista, наиболее прибыльно сейчас вкладываться в испанские офисы. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предполагает доходность 11,4% по сравнению с 10,9% год назад. Для коммерческих помещений этот показатель составляет 9,4%, для гаражей и парковок – 6,5%.
Для коммерческих помещений самая высокая доходность – в Уэльве (11,2%), для офисов – в Севилье (14,1%), для гаражей и парковочных мест – в Авиле (10,3%).
Среди столиц испанских провинций Лерида является самой прибыльной с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость – 8,2%. Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,5%), Альмерия (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). Самый низкий показатель – в Сан-Себастьяне (3,6%), Пальме (4,3%), Барселоне (4,4%), Ла-Корунья (4,5%) и Мадриде (4,6%).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Испании
2 314 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
662 м234
ВНЖ при покупке
Невероятная недавно построенная вилла на одном из самых удачных участков. Потрясающие виды, открывающиеся с этого участка, - настоящая роскошь для чувств и главная особенность этой виллы.Слияние лазурного моря с безупречно белым фасадом, дополненным тосканой и местным камнем в отделке стен, подчеркивает внешние линии дома, гармонично вписывая...
Mercury Group
595 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
119 м232
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 11 отдельно стоящих вилл, ориентированных на юг, с двумя различными моделями.Обе модели имеют:3 спальни2 ванные комнатыБассейн 8x3 мВ дизайне, где главным героем является свет, обе модели выделяются использованием прочных материалов, элегантной отделкой, светящимися белыми, теплыми цветами и натуральными текстурами. Дизайн...
Mercury Group
440 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
108 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
560 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
94 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
12 элитных вилл в популярной урбанизации Сьерра Кортина!
Привлекательный район с развитой инфраструктурой, фантастическим климатом, чарующим видом на Средиземное море и побережье курортного города Бенидорм! Передовые технологии, лучшие архитектурные решения, последние тенденции европейского дизайна жилых объектов стали основой для создания...
SPAINLUXINVEST
2 600 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
308 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающее частное жилье с невероятными видами на море
Casa Pueblo 1 — элегантное андалусское жилье, расположенное в эксклюзивных пределах La Loma de Cortesin, в курорте Finca Cortesin. Созданное известными архитекторами Торрасом и Сьеррой, это жилище воплощает захватывающую средиземноморскую архитектуру, гармонично сочетая традиции и роскошь.
Mercury Group
3 900 000 €
Дом в Барселоне, Испания
520 м2885
ВНЖ при покупке
Дом в природном парке на побережье Коста Гарраф вблизи города Ситжес. Уникальный район, окруженный природой и спокойствием, находится всего в 30 минутах от Барселоны и в 15 минутах от пляжа. Трехэтажный дом с захватывающим видом на горы. Общая площадь 354 м.кв. на территории 1111 м.кв.В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, современная...
ESTATE BARCELONA
1 222 000 €
Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания
120 м233
ВНЖ при покупке
Фантастический пентхаус с террасой 40 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с парковкой, общественным бассейном. Урбанизация расположена в уникальном месте с прекрасным видом. Он характеризуется сохранением связи между природной средой земли и планировкой здания, частными садами и помещениями общего пользования. Расположенный в центре...
Mercury Group
1 750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
369 м232
ВНЖ при покупке
Великолепная трехэтажная вилла с видом на море располагается в престижной урбанизации La Tortuga, всего в 5 минутах езды от центра города Ллорет де Мар на побережье Коста Брава в автономном сообществе Каталония в Испании.
Площадь дома – 369 м2.
Площадь участка – 1074 м2.
3 спальни.
4 ванные комнаты + 1 туалет.
Год постройки – 1982.
В доме...
Mercury Group
500 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
335 м234
Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Лос Балконес.Парковочные места как в подвале, так и на участке.Предварительная установка для кондиционирования воздуха.Общий плавательный бассейн.Высококачественная отделка и материалы.Все услуги поблизости - медицинские центры, супермаркеты, школы, больница Торревьехи. До моря - 10 минут езды, до...
Mercury Group
189 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
126 м2332
Квартира в отличном состоянии во второй линии моря в районе Эльс Пинс города Бланес. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Бланеса 10 минут пешком. Общая площадь 126 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, терраса и балкон. Этаж 8 русский. В доме большая...
ESTATE BARCELONA
3 400 000 €
Вилла в Бегуре, Испания
408 м244
Эта эксклюзивная собственность сочетает в себе умиротворение побережья и близость ко всем удобствам, предлагая просторные и светлые помещения, которые гармонично вписываются в природное окружение.
Планировка:
Первый этаж: Просторная гостиная с выходом на террасу, полностью оборудованная кухня, элегантный санузел и уютная...
GG Real Estate Barcelona
627 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
4
ВНЖ при покупке
Продаётся новый дом с панорамным видом на море в Испании, Коста Бланка. Дом был построен в 2015 году.
На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн.
Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.
Mercury Group
137 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
950 000 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
205 м232
ВНЖ при покупке
Продаётся современная вилла в Бениссе, в районе Ла Фустера, расположенная в благоустроенном и очень спокойном жилом районе, всего в 1,2 км (14 минут пешком) от пляжа Ла Фустера и удобств (супермаркеты, рестораны, автобусная остановка...) и недалеко от Морайры и Кальпе. Из этой прекрасной виллы открываются виды на море и гору Кумбре-дель-Соль...
VYM Canarias
469 900 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
134 м233
. Роскошные виллы в Сан-Педро-дель-Пинатар - современная жизнь в лучшем месте
Обзор потрясающих вилл-новостроек
Откройте для себя воплощение роскоши жизни в Сан-Педро-дель-Пинатар с этими исключительными виллами-новостройками. Каждая вилла продуманно спроектирована с тщательным вниманием к деталям, предлагая просторные и освещенные солнцем...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 500 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
173 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 2, 3, 4 спальнями с невероятным видом в Аликанте
Предлагаемые на продажу новые квартиры находятся в городе Ориуэла в Испании. Ориуэла – это город и муниципалитет, расположенный у подножия гор Сьерра-де-Ориуэла в провинции Аликанте. Этот регион с протяженным побережьем является идеальным местом для отдыха и занятий гольфом....
TEKCE
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Дорада, Испания
1753 м2
Испания
Провинция Таррагона
Сыроварня (бизнес и недвижимость)
Предложение для инвесторов: быстрый возврат инвестиций.
Действующая сыроварня в небольшом городе в 65 км от Барселоны.
В настоящее время завод специализируется на изготовлении козьих сыров по местным традиционным технологиям.
Продукция завода - большой ассортимент...
ИНДОМ
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
505 м2
Коммерческое помещение в районе Эшамплегорода Барселоны.
Общая площадь 505 м.кв.
В настоящий момент арендовано - квест.
Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.
Контракт подписан сроком до 1.07.2024 года.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Налог на недвижимость в размере в 10363 евро в год и квоту за комунидад 4993 евро...
ESTATE BARCELONA
80 000 €
Коттедж в Аликанте, Испания
90 м2322
Кредит
2 спальни, 1 ванная комната.
- Большая терраса.
- Квартира полностью отремонтирована и дизайнерская мебель.
- Всего в 150 метрах от Zenia торгового центра La бульваре (в сторону моря)
- Полностью оборудованная кухня с бытовой техникой.
- Полностью меблирована дизайнерской мебелью.
- Предварительная установка кондиционирования...
Sol Costa Blanca
503 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
122 м2
Коммерческое помещение находится в одном из самых популярных туристических районов - Борн, в самом центре Барселоны.Общая площадь объекта разделена на 3 помещения. Все помещения на данный момент сданы в аренду, два из них - с контрактом до 2023 года, и один - с контрактом до 2019 года.
Доходность: €24 000/год.Рентабельность: 4,8%
