Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании падает из-за пандемии
27 июля 2021 года
134
Выгоднее всего вкладываться в офисы и коммерческие помещения.
Что случилось? Доходность от сдачи жилья в аренду в Испании упала за последний год до 7,1%. Во втором квартале 2020 года показатель составлял 8,2%. Тем не менее, имеющаяся доходность в худшем случае в 13 раз выше, чем ставки, предлагаемые 10-летними государственными облигациями Испании (0,5%).
Подробности
Согласно исследованию, проведённому порталом недвижимости idealista, наиболее прибыльно сейчас вкладываться в испанские офисы. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду предполагает доходность 11,4% по сравнению с 10,9% год назад. Для коммерческих помещений этот показатель составляет 9,4%, для гаражей и парковок – 6,5%.
Для коммерческих помещений самая высокая доходность – в Уэльве (11,2%), для офисов – в Севилье (14,1%), для гаражей и парковочных мест – в Авиле (10,3%).
Среди столиц испанских провинций Лерида является самой прибыльной с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость – 8,2%. Далее следуют Мурсия (8,1%), Уэльва (7,5%), Альмерия (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). Самый низкий показатель – в Сан-Себастьяне (3,6%), Пальме (4,3%), Барселоне (4,4%), Ла-Корунья (4,5%) и Мадриде (4,6%).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Испании
915 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
86 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в скандинавском стиле в элитном комплексе рядом с морем в Михасе
Предлагаются квартиры в скандинавском стиле в престижном комплексе, расположенном в одном из самых желанных районов Михаса. Этот красивый город, находящийся между Фуэнхиролой и Марбельей, известен своей развитой инфраструктурой и живописными видами — от песчаных пляжей до...
TEKCE
3 450 000 €
Таунхаус в Эстепоне, Испания
364 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в Эстепоне на первой береговой линии с прямым выходом к морю
Эстепона – один из самых востребованных прибрежных городов Коста-дель-Соль, известный своим аутентичным андалузским очарованием, красивым старым городом и оживленной пристанью для яхт. Город сочетает традиционные белоснежные улицы и цветущие площади с современной...
TEKCE
735 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
181 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника
Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...
TEKCE
228 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
86 м²22
Новые апартаменты с лицензией на туристическую деятельность и видом на лагуну в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура
Эксклюзивный закрытый жилой комплекс в Эль-Расо
Этот новый закрытый жилой комплекс расположен в Эль-Расо, хорошо развитом и очень востребованном жилом районе Гуардамар-дель-Сегура. Окруженный природой и расположенный недалеко от всех...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
129 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
63 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s700
Torrevieja,
Площадь 63м2
Терраса 4м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1998
Район пляж дель кура
До моря 700м
Годовой налог -350€
Коммунальные -40€
+гараж
Planeta Spain
2 200 000 €
Вилла в Премия-де-Дальт, Испания
364 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в Премия-де-Дальт, рядом с побережьем и природными парками
Район Премия-де-Дальт славится своей тишиной, панорамным видом на море и близостью к Барселоне и Коста-Браве. Вилла расположена рядом с пешеходными тропами и зелеными зонами, всего в нескольких минутах от пляжа.
Вилла находится в 1,7 км от байк-парка, в 3 км от CAP, 3,3 км от...
TEKCE
895 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
155 м²222
ВНЖ при покупке
Прекрасные апартаменты, расположенные в пятизвездочном отеле Kempinski. Окна и терраса апартаментов имеют юго-западную ориентацию. Апартаменты расположены на первой линии в непосредственной близости от моря и пляжа. Собственники апартаментов Отеля Kempinski имеют право пользоваться полным спектром гостиничных услуг, имея на некоторые из них...
ESTATE BARCELONA
262 000 €
Апартаменты в Испании
78 м²11
Жилой комплекс Lagoons Village by TM расположен в привилегированной природной среде — между природным парком Ла-Мата и Розовой лагуной Торревьехи. Laguna Rosa будет состоять из 240 домов различных типов, таких как квартиры, бунгало, дуплексы и отдельно стоящие виллы с 1, 2 и 3 спальнями с 1, 2 и 3 ванными комнатами. В квартирах и бунгало на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
950 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
150 м²5.68% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
жилой район с высоким уровнем дохода населения;
главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, пересекающий весь город с запада на восток, и обеспечивающий большой транспортный и пешеходный трафик для расположенных здесь заведений и бутиков;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
610 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
62 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
448 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
97 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море и горы в тихом районе Михаса
Михас – один из самых привлекательных районов побережья Коста-дель-Соль, где гармонично сочетаются традиционный андалузский характер и современный средиземноморский образ жизни. Район расположен между горами и Средиземным морем и предлагает спокойную атмосферу в окружении природы,...
TEKCE
260 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
62 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура
Гуардамар-дель-Сегура – живописный прибрежный город в Аликанте, знаменитый своими золотыми пляжами, зелеными парками и динамичной атмосферой. Это место идеально сочетает современный городской ритм жизни с уютным отдыхом у моря. В городе есть множество ресторанов, торговых зон и...
TEKCE
769 500 €
Дом на Льорет-де-Мар, Испания
387 м²543
Новый проект дома по специальной цене строящегося объекта. Расположение в урбанизации Эль-Пинарс-де-Льорет-де-Мар, всего в 3 км от моря, с высококачественной внутренней отделкой, полностью ориентированный на юг и с видом на море.
Вилла состоит из 3 -х этажей (плюс крытый пола для солярия , где находится бассейн) Распределение дома выглядит...
LUXBARCELONA
315 000 €
Пентхаус в Альгорфе, Испания
165 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и полем для гольфа в Альгорфе, Коста-Бланка
Новые изысканные квартиры расположены в живописном городке Альгорфа в провинции Аликанте. Эти современные квартиры окружены потрясающими пейзажами и роскошными гольф-клубами, а также находятся недалеко от основных городов побережья Коста-Бланка.
Квартиры в...
TEKCE
428 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
170 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 и 3 спальнями в Мар-де-Кристаль, рядом с морем
Мар-де-Кристаль — уютный прибрежный район на Коста-Калида, известный спокойными водами и широкими песчаными пляжами Мар-Менор. Здесь царит расслабленная средиземноморская атмосфера с выбором кафе, ресторанов и спортивных объектов, включая теннисный клуб и яхтенную пристань....
TEKCE
7 950 000 €
Дом на Форментере, Испания
300 м²555
ВНЖ при покупке
CASA COLIBRÍ — эксклюзивная вилла у моря на Форментере
Откройте для себя по-настоящему уникальную недвижимость на одном из самых привилегированных островов Средиземноморья. Вилла CASA COLIBRÍ расположена в тихом и живописном районе Мигхорн на Форментере — месте, где сочетаются абсолютная приватность, нетронутая природа и шаговая доступность к...
ESTATE BARCELONA
4 950 000 €
Земля в Барселоне, Испания
7000 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
В продаже современный промышленный объект, расположенный всего в 30 минутах от Барселоны, в промышленно развитом регионе в непосредственной близости к зоне влияния SEAT.
Основные характеристики:
Площадь здания: 7 000 м2 на участке 12 000 м2;
Высота потолков: 12 метров;
Год постройки: 2023.
Арендатор - крупная компания, занимающаяся...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
834 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
260 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями для гольфа в Сьюдад-Кесада, Рохалес
Эти замечательные отдельные виллы с 3 спальнями и частными бассейнами находятся в Сьюдад-Кесада. Они расположены на престижной 1-й линии поля для гольфа La Marquesa и предлагают исключительные условия проживания. Сьюдад-Кесада – привлекательный город, расположенный на...
TEKCE
164 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м²222
Апартаменты в Лос-Альтос, недалеко от Пунта-Примы, Торревьеха. Просторный салон, открытая кухня, 2 большие спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, терраса 12 м2. Общая площадь 74м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные учреждения, автобусная...
ESTATE BARCELONA
370 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
117 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на первом этаже с общим бассейном в Торревьехе
Комплекс расположен в Торревьехе, Аликанте – районе, известном средиземноморским образом жизни, солнечным климатом и очарованием побережья. Жители могут сочетать спокойствие и удобство: рядом есть все необходимые услуги, зоны отдыха и развлечений. Район хорошо связан с городом,...
