Риелторы: на рынке недвижимости Абу-Даби наблюдается cкачок активности и рекордные объёмы продаж

Что случилось? По итогам 2022 года не связанные с нефтедобычей отрасли экономики обеспечили 50% ВВП Абу-Даби. При этом рост сектора недвижимости составил 17,1%, что обусловлено увеличением количества проектов и интересом международного бизнеса к инвестициям в этот стратегический сектор.

Цифры. Согласно отчёту Департамента муниципалитетов и транспорта (DMT), стоимость сделок с недвижимостью в Абу-Даби только в первом квартале 2023 года увеличилась на 147% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а их количество выросло на 66%.

Последствия. В связи со скачком активности на рынке недвижимости эмирата за тот же период продажи Metropolitan Capital Real Estate, ведущего агентства недвижимости Абу-Даби, входящего в Metropolitan Group, превысили AED 1,2 млрд ($327 млн). Эти показатели практически равны общему объёму продаж за весь 2022 год. Эксперты компании, в частности, отметили возросший спрос со стороны покупателей из Европы, Индии и стран СНГ.

Цитата. По словам Евгения Рацкевича, генерального директора Metropolitan Capital Real Estate: «Инвестиционная привлекательность Абу-Даби объясняется не только доступными по сравнению с другими мировыми мегаполисами ценами, но и тем фактом, что на фоне притока инвесторов девелоперы начали запускать элитные резиденции, которых раньше практически не было в эмирате. Наша компания фиксирует 100% рост продаж в сегменте люксовой недвижимости, продажи объектов off-plan увеличились почти в четыре раза, а вторичные продажи – на 20% по сравнению с четвертым кварталом 2022 года. К слову, в марте агентство достигло исторического максимума, продав недвижимость на общую сумму AED 600 млн ($164 млн)».

Причины. Многие покупатели стали выбирать Абу-Даби для переезда сюда с семьями в первую очередь благодаря трансформации, которую эмират претерпевает в последние годы, превратившись не только в самую быстрорастущую экономику Ближнего Востока (ВВП эмирата вырос на 9,3% в 2022 году), но и в одно из самых комфортных и безопасных мест для ведения бизнеса и постоянного проживания.

Согласно недавно опубликованному ежегодному рейтингу Международного института развития менеджмента (IMD) Smart City Index, Абу-Даби вошёл в двадцатку самых «умных» городов мира. Столица ОАЭ опередила многие крупнейшие города планеты, заняв почётное 13-е место. Для исследования было важно определить, насколько технологические решения улучшают качество жизни и решают насущные проблемы людей. В этой связи Smart City Index является важным показателем прогресса города в области инноваций и устойчивого развития, поскольку рейтинг отражает уровень благополучия и удовлетворённости жителей и является ценным критерием при выборе места для работы и жизни.

Источник: пресс-релиз Metropolitan Capital Real Estate