Рост цен на аренду складов в Германии достигает 25%

Что случилось? Немецкая консалтинговая компания Realogis изучила цены на аренду складов в 32 городах Германии. Оказалось, что рост арендных ставок на склады достигает 25%.

Города. Самым дорогим городом по стоимости аренды склада является Берлин (€7,5 за кв.м в месяц), за которым следуют Гамбург (€7,2), Штутгарт (€6,5) и Мюнхен (€6,5).

За пределами восьми лучших городов самые высокие арендные ставки зафиксированы в Ингольштадте (€6,15), Регенсбурге (€6), Нюрнберге и Дрездене (€6).

Самые дорогие места в восточной Германии – это Дрезден (€6), Лейпциг (€5) и Цвиккау (€4,50).

Самыми доступными рынками остаются Эрфурт (€3,90), Галле (€3,70) и Гёттинген (€3,50).

Динамика. «Арендная плата за склады увеличилась в среднем на 6,1% во всех местах, при этом ни на одном рынке не наблюдалось более низкой арендной платы, – говорит управляющий директор Realogis Флориан Старк. – Самый значительный рост – независимо от географического положения – был зафиксирован в Регенсбурге».

Арендные ставки в Регенсбурге за год взлетели на 25%. Двенадцать месяцев назад арендаторы платили за склад €4,80 за кв.м в месяц, а теперь им приходится платить €6 за кв.м в месяц.

«В районе Дингольфинга также наблюдался значительный рост на 19,6%», – добавляет Флориан Старк. В конце 2020 года арендная плата за склады составляла €4,80 за кв.м в месяц, а сейчас – €6. Следом идут Лейпциг (+16,3%) и Хайльбронн (+14,6%).

Узнайте больше. Аналогичная ситуация складывается во многих странах мира. Из-за пандемии резко возрос спрос на логистические объекты, в них стали вкладывать больше денег. Например, особенно перспективым признан сектор логистики в Италии, похожий тренд наблюдается в США. А цены на складские помещения растут практически повсеместно.

Источник: Property Magazine