Версия
для печати
для печати
Что случилось? Хотя игроки рынка недвижимости во Франции ожидали взрывного роста продаж, вместо этого в третьем квартале 2021 года рост цен привёл к торможению. Это данные из отчёта сети Century 21. Однако президент сети считает, что цены в конечном итоге упадут снова, если спрос не последует за ними.
Цифры. В третьем квартале 2021 года цена квадратного метра выросла в среднем на 11% для домов и на 7,3% для квартир в годичном исчислении. «Никогда ещё цены на недвижимость во Франции не были столь высокими», – подчёркивает Century 21, выступая за строительство нового жилья, чтобы снизить напряжение на рынке.
Причины. По мнению экспертов компании Century 21, рост цен стал результатом повышенного спроса. Ограничения, вызванные карантином, изменили отношение французов к жилью и подтолкнули их к переезду в более просторные дома. Но предложение не последовало за спросом. «Цены выросли слишком быстро из-за инфляции, или среднего роста заработной платы», – говорится в отчёте компании. И даже если процентные ставки […] благоприятствуют покупкам, они не могут нейтрализовать это повышение».
Следствие. Рост цен сказался и на объёме сделок. По сравнению с третьим кварталом 2020 года, продажи домов сократились на 19%, а продажи квартир – на 11%. Президент сети Century 21 Лоран Вимон напомнил, что ещё в сентябре он предсказывал восстановление продаж после снятия ограничений.
Спокойствие! Однако его новое сообщение покупателям: «Без паники на борту!». Он поясняет: «Это нормально, когда цены растут, а затем стабилизируются и падают, когда спрос не следует за ними, так что сделки начинаются снова. И было бы неплохо, если бы [продавцы] немного скорректировали свои цены».
Ещё по теме:
Источник: Boursorama/Newsgene
Фото: Pixabay/Free-Photos
