Версия
для печати
для печати
Что случилось? В Германии не ослабевает бум на рынке недвижимости, поскольку экономика страны восстанавливается после рецессии, вызванной пандемией коронавируса. За 2020 год средняя стоимость квартир увеличилась на 11,42% после роста на 11,15% в 2019 году, 6,78% в 2018-м, 4,45% в 2017-м, 6,86% в 2016-м и 7,62% в 2015-м. За последний квартал 2020 года цены подросли на 2,29%, сообщает портал Global Property Guide.
Спрос и строительство. Спрос остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение населения. В последние годы миграционный кризис и сильный экономический рост увеличили и без того высокий спрос в стране.
Несмотря на пандемию, активность в секторе жилищного строительства продолжает расти. По данным Федерального статистического управления (Destatis), за первые 11 месяцев 2020 года количество разрешений на строительство жилья увеличилось на 4,8% в годовом исчислении до 294 739 после роста на 1% в 2019 году.
Цены и доходность. Стоимость квартиры в Берлине составляет около €4 990 за кв.м. Приобрести апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно в среднем за €598 920, а сдавать их в аренду – за €1 490 в месяц. Таким образом, доходность составит 2,99% годовых.
Экономика. Экономика Германии сократилась на 5% в 2020 году. Это меньше, чем ожидалось и меньше, чем сокращение на 5,7%, зафиксированное во время мирового финансового кризиса. Благодарить за это стоит масштабные меры государственного стимулирования, которые помогли уменьшить влияние пандемии. По прогнозам Еврокомиссии, экономика Германии вырастет на 3,2% в 2021 году и ещё на 3,1% в 2022-м.
Узнайте больше:
