a
Версия
для печати

Рынок аренды Сингапура разгорячён

В сентябре 2022 года стоимость аренды в городе-государстве выросла на 31% в годовом исчислении.

Что случилось? Рынок аренды Сингапура может стать ещё более горячим из-за последних ограничений на недвижимость и сокращения предложения жилья. Согласно данным порталов недвижимости 99.co и SRX, в сентябре 2022 года арендная плата за частные квартиры выросла почти на 31% в годовом исчислении.

Контекст. Сингапур ужесточил лимиты жилищного кредита, повысив минимальный порог процентной ставки, используемый для расчёта общего коэффициента обслуживания долга и коэффициента обслуживания ипотеки. Он также добавил 15-месячный период ожидания для частных домовладельцев, желающих переехать в перепроданные квартиры государственного жилья.

Перспективы. Меры жёсткой экономии в сентябре, направленные на покупку жилья, могут привести к тому, что больше людей будут арендовать жилье, что приведет к росту цен на аренду, по словам Поу Ин Кхуана, руководителя отдела исследований 99 Group. Приток экспатриантов и богатых иммигрантов укрепил рынок недвижимости города-государства, вызвав опасения по поводу доступности.

Арендная плата в основном центральном регионе, который обычно популярен среди экспатриантов, выросла на 29% за тот же период.

Рынок аренды может оставаться «на коне» в течение как минимум шести-девяти месяцев, пока увеличение предложения жилья не принесет облегчения, сказал Николас Мак, руководитель отдела исследований и консалтинга в подразделении ERA APAC Realty Ltd.

Ожидается, что в следующем году будет построено около 17 000 частных домов по сравнению с 14 000 в этом году.

Читайте также: В Сингапуре продолжается бум на рынке недвижимости

Источник: Bloomberg

Фото: Zhu Hongzhi/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сингапур, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Сиануквиль: экскурсия по городу, взорвавшему рынок зарубежной недвижимости
Десятки фото, объясняющих всё
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Как купить недвижимость в Черногории: руководство для иностранцев, которые хотят выгодно вложить деньги в 2025 году
Гид по рынку от ведущего застройщика региона

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сингапур»

  • 22.07.2021
  • 17305

Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости

Города разные, а последствия идентичные

  • 20.05.2021
  • 893