a
Версия
для печати

Рынок аренды Сингапура разгорячён

В сентябре 2022 года стоимость аренды в городе-государстве выросла на 31% в годовом исчислении.

Что случилось? Рынок аренды Сингапура может стать ещё более горячим из-за последних ограничений на недвижимость и сокращения предложения жилья. Согласно данным порталов недвижимости 99.co и SRX, в сентябре 2022 года арендная плата за частные квартиры выросла почти на 31% в годовом исчислении.

Контекст. Сингапур ужесточил лимиты жилищного кредита, повысив минимальный порог процентной ставки, используемый для расчёта общего коэффициента обслуживания долга и коэффициента обслуживания ипотеки. Он также добавил 15-месячный период ожидания для частных домовладельцев, желающих переехать в перепроданные квартиры государственного жилья.

Перспективы. Меры жёсткой экономии в сентябре, направленные на покупку жилья, могут привести к тому, что больше людей будут арендовать жилье, что приведет к росту цен на аренду, по словам Поу Ин Кхуана, руководителя отдела исследований 99 Group. Приток экспатриантов и богатых иммигрантов укрепил рынок недвижимости города-государства, вызвав опасения по поводу доступности.

Арендная плата в основном центральном регионе, который обычно популярен среди экспатриантов, выросла на 29% за тот же период.

Рынок аренды может оставаться «на коне» в течение как минимум шести-девяти месяцев, пока увеличение предложения жилья не принесет облегчения, сказал Николас Мак, руководитель отдела исследований и консалтинга в подразделении ERA APAC Realty Ltd.

Ожидается, что в следующем году будет построено около 17 000 частных домов по сравнению с 14 000 в этом году.

Читайте также: В Сингапуре продолжается бум на рынке недвижимости

Источник: Bloomberg

Фото: Zhu Hongzhi/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Сингапур, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как сдавать недвижимость в Турции на короткий срок по новым правилам и не нарваться на неприятности. Важные факты
Обзор закона, который вступил в силу 1 января 2024-го
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Луштица-Бей – идеальное место для отдыха летом. Рассказываем почему
Пляжи без толп туристов, кристально чистое море и развлечения на любой вкус
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд: выгоды и риски инвестирования в курортную недвижимость
Статистика рынка и популярные стратегии для инвесторов

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Сингапур»

  • 22.07.2021
  • 17259

Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости

Города разные, а последствия идентичные

  • 20.05.2021
  • 892