В Сингапуре продолжается бум на рынке недвижимости

Что случилось? Цены на жильё в Сингапуре росли более быстрыми темпами во втором квартале, так как опасения по поводу роста стоимости жизни и более высоких процентных ставок пока не смогли сдержать спрос.

Стоимость частной собственности выросла на 3,2% за три месяца, закончившихся 30 июня, показали экстренные оценки Управления городского развития. Это выше, чем рост на 0,7%, зарегистрированный в первом квартале.

Предпосылки. В Сингапуре наблюдается оживлённый спрос на жильё после восстановления продаж, которые достигли шестимесячного максимума в мае.

Ключевой показатель инфляции азиатского финансового центра растёт до самого высокого уровня почти за 14 лет, что вызывает опасения по поводу роста стоимости жизни и надвигающейся рецессии. Покупатели в Сингапуре извлекают выгоду из низких процентных ставок и ожиданий дальнейшего роста цен по мере восстановления экономики.

Ранее крупнейший кредитор города-государства, DBS Group Holdings Ltd., поднял ставки по всем своим пакетам жилищного кредита.

Мнение. По словам Кристин Сан, старшего вице-президента по исследованиям и аналитике OrangeTee & Tie, в то время как покупатели теперь сталкиваются с более высокими затратами по займам, общие цены на жильё могут вырасти в этом году на 6-8%.

По словам Сан, те, у кого есть одно жильё, вероятно, пострадают меньше всего, в то время как покупатели, берущие максимальный жилищный кредит, или инвесторы, владеющие несколькими объектами недвижимости, могут сильнее пострадать от повышения процентных ставок.

Источник: Bloomberg

Photo by Meriç Dağlı on Unsplash