Цены на жильё в Сингапуре выросли больше всего за десятилетие

Что случилось? Согласно данным Управления городской реконструкции, цены на жильё в Сингапуре выросли на 10,6% в 2021 году. Это максимум с 2010 года, когда подъём составил 17,6%. В 2020 году показатель вырос на 2,2%. При этом цены в четвёртом квартале 2021 увеличились на 5% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Также продажи элитных домов в Сингапуре достигли нового максимума более чем за 10 лет.

Цифры объясняют, почему правительство вмешалось в середине декабря, введя ограничения, в том числе более высокие гербовые сборы для покупателей вторичного жилья и иностранцев, приобретающих частные дома. Покупатели извлекают выгоду из низких процентных ставок и ожиданий дальнейшего роста цен по мере восстановления экономики.

Перспективы. Согласно исследованию Bloomberg Intelligence, даже при ужесточении условий цены, вероятно, останутся стабильными. Застройщики и владельцы вторых домов могут занять выжидательную позицию и избегать продажи своих квартир по более низким ценам в ближайшие месяцы, если только процентные ставки резко не вырастут, пишут аналитики BI.

Согласно отчёту компании, меры по охлаждению могут оказать большее влияние на продажи, возможно, снизив среднемесячный объём сделок с новыми домами примерно на 30% в первом квартале.

Источник: Bangkok Post

Фото: Peter Nguyen/Unsplash