Продажи элитных домов в Сингапуре достигли нового максимума более чем за 10 лет

Что случилось? Согласно данным Городского управления по реконструкции (URA), продажи частных домов в центральном регионе Сингапура (CCR) выросли почти на 25%, до 1 930 единиц, во втором квартале по сравнению с предыдущим. Это – самые сильные три месяца с последнего квартала 2010 года, когда было заключено 2 014 сделок.

При этом цены на недвижимость в Сингапуре продолжают стремительно расти благодаря возвращению покупательского доверия – разогретый рынок жилья даже не думает тормозить. На сегодняшний день Сингапур – лучшее место для инвестиций в зарубежную недвижимость.

Подробности

В первой половине 2021 года было продано почти 3 500 элитных домов. Это больше, чем годовой объём продаж за прошлый три года.
За первые семь месяцев этого года по всему острову было заключено более 2 100 сделок с недвижимостью, что почти в три раза больше, чем 780 сделок год назад.
Состоятельные покупатели приобрели 272 роскошных кондоминиума стоимостью более $5 миллионов в первой половине этого года, что является самым высоким показателем за полугодие с первой половины 2014 года. Из них 70 относились к категории «супер-роскоши» со стоимостью свыше $10 млн.

Покупатели. На рынке элитной недвижимости Сингапура появилось много новых участников. Начинающие предприниматели и частные лица, работающие в таких развивающихся отраслях, как биомедицина, финтех и IT, накапливают огромные состояния. Отечественные покупатели становятся доминирующей силой на рынке предметов роскоши.

75,7% или 2 315 элитных кондоминиумов в первой половине этого года купили сингапурцы по сравнению с 71,2% (961 единица) в первой половине прошлого года. Сделки с иностранными покупателями за тот же период также выросли со 162 до 254 единиц, что указывает на то, что зарубежные инвесторы постепенно возвращаются на рынок.

Население миллионеров в Сингапуре выросло в геометрической прогрессии и в этом году составило около 270 тысяч человек. Сингапур занимает 11-е место в мире по плотности миллионеров, насчитывая более 1300 человек со сверхвысоким уровнем дохода, чьё состояние превышает $50 миллионов.

Причины. Растущие доходы многих местных жителей повысили их стремление владеть роскошной недвижимостью, ведь данный актив – один из наиболее надёжных способов сохранить и преумножить имеющиеся средства. К тому же, налоги в Сингапуре – одни из самых низких в мире, в качестве дополнительных привлекательных факторов – низкий уровень преступности, политическая стабильность, дружелюбие к бизнесу и правовая прозрачность.

Источник: The Straits Times

Фото: Peter Nguyen/Unsplash