Рынок элитного жилья Майорки находится на подъёме

Что случилось? На испанском острове Майорка пик туристического сезона, и вместе с отдыхающими всё больше и больше людей ищут жильё, пишет Bloomberg.

Цены. Они тоже растут. Средняя стоимость недвижимости увеличилась на 15% с начала года по июнь, согласно опросу, проведённому консалтинговой компанией по недвижимости Savills. В исследовании говорится о том, что Майорка входит в пятёрку лучших мест для покупки элитного курортного жилья. 

Согласно данным Engel & Völkers, средняя запрашиваемая цена в порту Андракс на юго-западе острова составляла примерно €5 млн в 2022 году по сравнению с €4,5 млн годом ранее. Цены на загородные дома и поместья недалеко от популярной деревни Дейя, где находится отель Belmond, выросли до €4 млн с €3 млн в прошлом году.

Последствия. Этот ценовой бум сделал жильё на острове более недоступным для местных жителей. В четвёртом квартале 2022 года покупатели из-за пределов Испании приобрели около 36% недвижимости, проданной на Майорке и соседних островах, а цены на жильё на Балеарских островах сейчас самые высокие среди всех регионов Испании.

Немецкая компания по недвижимости Engel & Völkers зафиксировала объём сделок на Майорке в размере €855 млн в 2022 году — по сравнению с €891 млн в 2021 году, но почти вдвое больше по сравнению с 2019 годом. После пандемии интерес к острову резко возрос. 

Цитата. «Большинство покупателей — британцы, ищущие дома для отдыха», — объясняет Элис Стори, заместитель директора Savills, но добавляет, что всё больше американцев покупают недвижимость на острове с тех пор, как в 2022 году открылись прямые рейсы в столицу Пальму. 

Контекст. Визовая политика Испании для цифровых кочевников, которая вступила в силу в начале 2023 года, позволяет удалённым работникам с доходом в €2 334 в месяц проживать в стране в течение пяти лет, а затем подавать заявление на получение постоянного статуса. Это даёт американцам возможность жить на испанском острове, а для британцев работает как обходной путь к ограничениям, наложенным Brexit.

Источник: Investor.bg

Photo by Eugene Zhyvchik on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru