a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Бразилии борется за стабильность

Специалисты прогнозируют дальнейшее сокращение экономики.

Что случилось? Бразильский рынок жилья остаётся подавленным. Цены на недвижимость в Сан-Паулу упали на 2,26% в течение года до первого квартала 2020. Это произошло после ежегодного снижения на 1,96% в четвёртом, на 0,88% в третьем, на 1,29% во втором и 2,41% в первом квартале 2019. За последний квартал жильё в Сан-Паулу подешевело на 1,02%, сообщает GPG.

Причины. Кризис начался в 2013 году, когда центральный банк поднял ключевые процентные ставки в девять раз до 11% в апреле 2014 года, что привело к резкому замедлению экономического роста. С 2016 года в отношении ключевых политиков и одного строительного гиганта возникало несколько крупных дел, связанных с коррупцией, что ещё больше подорвало экономический рейтинг страны.

Сейчас в стране идёт ожесточенная политическая битва из-за пандемии COVID-19. Президент Жаир Болсонару призывает губернаторов штатов снять превентивные блокировки, утверждая, что экономический ущерб намного превышает риски для здоровья населения. Хотя Бразилия, по некоторым меркам, является новым эпицентром вспышки, регистрируя более высокие среднесуточные показатели, чем в любой другой части мира. В начале июня 2020 года число подтверждённых случаев заболевания возросло до 646 000, а смертей – до 35 000.

Аренда. Доход от аренды – умеренный, от 3% до 6% годовых. Стоимость квартиры в Рио-де-Жанейро составляет около $4 370 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре Сан-Паулу, потребуется $524 400, в Рио-де-Жанейро – $709 200. Аренда в первом случае обойдётся в $1 000, во втором – $1 200 в месяц.

Между тем, хоть Бразилия и не попала в список лучших стран для инвестиций в недвижимость, но с точки зрения выгодного валютного курса она открывает для покупателей отличные возможности.

Экономика. После роста на 1,1% в 2019 году бразильская экономика сократилась на 0,3% в годовом исчислении в первом квартале 2020. За последний квартал экономика сократилась на 1,5% – самое большое падение со второго квартала 2015. Недавно правительство понизило экономический прогноз на 2020 год, предполагающий сокращение ВВП на 4,7% – самое крупное падение за более чем столетие.

Стремясь поддержать экономику, Центральный банк Бразилии снизил свою базовую ставку Selic еще на 75 базисных пунктов до нового исторического минимума в 3% в мае 2020 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Бразилия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом
Актуально в 2021 году, обязательно к прочтению...
Содержание недвижимости в Хорватии
Налоги, коммуналка и другие расходы
Жизнь в историческом доме на берегу Балтики: стоит ли рассматривать знаменитые деревянные дачи Юрмалы?
Если вас не пугает реставрация
Какую недвижимость в Португалии купить прямо сейчас, чтобы успеть получить ВНЖ по действующим правилам. И с какой можно подождать
Выбирайте ваш случай
Пока весь мир закрыт, Дубай снимает сливки… На рынке недвижимости ажиотаж!
Сколько он продлится и почему возник?
Личный опыт. Удалённая продажа квартиры в Болгарии. Хотели продавать сами, но не смогли приехать…
Получилось дешевле, чем хотелось

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Бразилии Элитная недвижимость в Бразилии

Новости и статьи по теме «Бразилия»:

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года
  • 1037
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м...
12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира
  • 2073
Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе....