Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
136 655 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Atlantico Caribe
166 548 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
165 м2433
Доступный частный дом с 3 спальнями в закрытом поселке, 2 этажа, в солнечной Пунта-Кане. Приходите насладиться пляжем и жизнью на закате в закрытом поселке с охраной, собственным небольшим бассейном — все, что вам нужно, если вы не экстравагантны!
Habita International Estates Ltd
135 801 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
190 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
930 961 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
563 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
844 698 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
259 м2333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 285 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
298 078 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
272 м2433
Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Гуаяканесе, Доминиканская Республика. Этот потрясающий дом с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами является частью нового этапа строительства Sybaris Residences, готового к заселению. В этом доме площадью 272,32 квадратных метра есть 3 просторные спальни, 3,5 ванные комнаты, подсобное помещение и 2...
Habita International Estates Ltd
406 548 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
136 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Ищете виллу в раю? Потрясающе современная вилла с 2 спальнями, расположенная в самом сердце Саманы, Доминиканская Республика. Этот элегантный объект, окруженный пышными тропическими пейзажами и захватывающими дух морскими пейзажами, отличается сочетанием стиля, комфорта и современности, что делает его популярным выбором для роскошного отдыха или...
Dos Palmeras Inmobiliaria
136 655 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями в 300 м от пляжа. Центр Баваро
В квартире 2 отдельные спальни, 2 ванные комнаты с душевыми кабинами . Гостиная с кухонной зоной, разделенная барной стойкой. Кухня с удобной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Также в квартире есть большая крытая терраса. На террасе есть обеденный стол и мангал. Так...
Atlantico Caribe
140 071 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Там, где джунгли соприкасаются с морем, всего в 5 минутах от центра Саманы рождается тихое убежище. Эксклюзивный уголок, окруженный горами и нетронутыми пляжами, где жизнь течет в Карибском ритме, а роскошь не нарушает природы.
В этой прекрасной резиденции роскошь и природа сосуществуют в совершенной гармонии. Эксклюзивный комплекс...
Dos Palmeras Inmobiliaria
49 452 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
38 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Самый центр Баваро . Инвестируйте в жилой комплекс , включающий более 1 440 апартаментов, распределённых по 32 зданиям и 4 этапам строительства. Проект расположен в стратегически выгодном месте — Пунта-Кана ( Баваро) , что делает его идеальной возможностью для покупки первого жилья или инвестирования в недвижимость с высокой доходностью....
Atlantico Caribe
80 285 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый проект на побережье Карибского моря начал строительство в Байяибе, рядом с аэропортом Ла-Романа. Доступны квартиры с 1,2,3 спальными комнатами от 94.000 дол ( от 48,79 м2)
Это, пожалуй, самый инновационный проект на Карибах. Архитектурный стиль проекта представляет собой сочетание карибского и европейского стилей не только в архитектуре,...
Atlantico Caribe
209 253 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот уютный коттедж с новым ремонтом находится в охраняемом коттеджном поселке в центре Сосуа. Дом 130 м2 , с 2 спальнями, 2 санузлами, большой гостиной . Участок с садом 795 м2, большой бассейн.
В поселке охрана 24 часа, ресторан, аквапарк , минигольф, минимаркет и теннисные корты.
Бесплатный шатл на пляж и каса клуб.
Atlantico Caribe
93 950 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
93 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Одно из лучших предложений по Пунта Кана. Идеальное сочетание цены и расположения. Комплекс в 200 метрах от шикарного пляжа, район 5* отелей. Квартира после косметического ремонта. 93 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, балконы. В комплексе бассейн, охрана, парковка. Идеально для собственного проживания и под сдачу в аренду. Рядом вся...
Atlantico Caribe
597 865 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
280 м2333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
427 046 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
232 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
653 210 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
245 м2434
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Представьте себе, что вы просыпаетесь под звук волн и выходите из своей квартиры прямо на один из самых красивых пляжей Северного побережья.
Этот потрясающий 3-спальневый, 3,5-ванный апартамент площадью 245,32 м² предлагает продуманное пространство для...
SADEGHI GROUP
104 336 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
109 м2322
Почувствуйте лучшее, что есть в Доминиканской Республике, проживая в этом потрясающем новом кондоминиуме в Байяибе, Игуэй. Этот дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами является частью 5-этажного здания, откуда открывается захватывающий вид на город и природу. Этот дом площадью 109,4 квадратных метра идеально подходит для тех, кто ищет...
Habita International Estates Ltd
5 124 556 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1750 м2645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эта великолепная вилла в Кап-Кана имеет уникальное расположение. Вы можете наслаждаться видом на океан, поле для гольфа и, кроме того, гору Фараллон.
Эта великолепная вилла в Кап-Кане заслуживает вашего внимания не только тем, что расположена в одном из самых престижных мест Доминиканской Республики, но и тем, что здесь вы сможете насладиться...
Atlantico Caribe
127 260 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира гостиная+спальня 59 м.кв. с видом на сад. Комплекс в Кабарете возле океана с большой территорией ( парк, минимаркеты, рестораны, пляжи, охрана) . Квартира с мебелью и бытовой техникой. На территории бассейны, охраняемая парковка, прачечная .
