Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
337 307 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
157 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый 2-х уровневый пентхаус с видом на гольф поля.
Расположен в одном из наиболее популярных проектов Баваро: Cocotal
3 спальни, большой зал, 3 санузла.
2 ой уровень - это большая терраса , из которой при желании получается еще одна спальня или зал.
Новая мебель и бытовая техника
На территории проекта: гольф поля, озера, болая...
Atlantico Caribe
199 822 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
90 м2211
В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...
Habita International Estates Ltd
596 906 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
350 м210810
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Это уникальная возможность купить недвижимость на первой линии с пляжем. Красивый , 2-х этажный миниотель, площадью 350 м.кв. Состоит из 10 комнат, крытой террасы, 8 ванных , 4 кухни, балконы на 2-ом этаже. Вид на океан со всех окон. Участок земли 6 соток. Также бассей и джакузи, бар и барбекю у бассейна. Гараж для 2-х машин и крытая парковка....
Atlantico Caribe
298 026 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
198 м2432
Квартира в комплексе на берегу. Один из наиболее популярных пляжей в Сосуа, расположенного в бухте. Чудесный вид на океан и горы. Площадь квартиры 198 м.кв. Три светлые спальни, большая гостиная, террасы с видом на океан, 2 санузла и кухня. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. В комплексе охрана 24 часа, бассейн, парковка. Пляж,...
Atlantico Caribe
721 581 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
370 м2544
Удалённая сделка
Красиво оформленный дом с европейским колоритом. Этот дом, расположенный в одном из самых популярных районов, был спроектирован и оформлен в соответствии с высокими стандартами. Вилла с видом на тропический сад, оазис, расположена высоко на суше, наслаждаясь освежающим тропическим бризом.
Главный вход на виллу с пагодой ведет к открытой кухне,...
Atlantico Caribe
418 432 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
126 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 964 067 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1437 м2877
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 159 586 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
805 м2878
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Откройте для себя новые измерения и захватывающие моменты в Villas las Palmas 106. Дизайн, который погружается в магию своих материалов и форм, заставляет свет играть в своих пространствах и отражаться от текстур его материалов, создавая тонкие контуры в их структурах. . Инвестируйте в стильную жизнь мечты в лучшем месте на Карибах.
Sol Costa Blanca
69 169 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый комплекс всего в 6 минутах от пляжа в Байяибе – сдача в декабре 2028 года
Этот новый жилой комплекс находится всего в 6 минутах ходьбы от пляжа в живописной зоне Байяибе. Строительство планируется завершить в декабре 2028 года. На территории комплекса будут расположены следующие удобства:
Большой парк
Супермаркет...
Atlantico Caribe
503 826 €
Дом в Доминиканской Республике
450 м2544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
160 627 €
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика
54 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты на берегу Кайт-Бич, Кабарете, Доминиканская Республика
Роскошные апартаменты, расположенные на всемирно известном пляже Кайт-Бич, предлагают уникальную возможность насладиться тропическим раем в сочетании с современными удобствами. Эти апартаменты идеально подходят как для любителей активного отдыха, так и для тех, кто ищет...
MARLIN GROUP
406 476 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
136 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Ищете виллу в раю? Потрясающе современная вилла с 2 спальнями, расположенная в самом сердце Саманы, Доминиканская Республика. Этот элегантный объект, окруженный пышными тропическими пейзажами и захватывающими дух морскими пейзажами, отличается сочетанием стиля, комфорта и современности, что делает его популярным выбором для роскошного отдыха или...
Dos Palmeras Inmobiliaria
98 203 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Байяибе, всего в 7 минутах ходьбы от пляжа и в одной минуте от центра города. Эта очаровательная квартира предлагает все необходимое для комфортной и удобной жизни.
Она имеет 1 спальню, 1 полностью оборудованную ванную комнату, уютную гостиную-столовую и элегантную модульную кухню, импортированную из Европы. Квартира со вкусом...
Atlantico Caribe
5 123 652 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1750 м2645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эта великолепная вилла в Кап-Кана имеет уникальное расположение. Вы можете наслаждаться видом на океан, поле для гольфа и, кроме того, гору Фараллон.
Эта великолепная вилла в Кап-Кане заслуживает вашего внимания не только тем, что расположена в одном из самых престижных мест Доминиканской Республики, но и тем, что здесь вы сможете насладиться...
Atlantico Caribe
640 457 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
183 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
448 320 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
210 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус с шикарным видом
Atlantico Caribe
80 271 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
81 978 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новые квартиры на территории большого закрытого комплекса в Пунта Кана.
Территория с бассейнами, парковками, минимаркетом, охраной 24 часа
Просторные квартиры 78.5 м2, гостиная+ спальня, обеденная зона с кухней. Возможно перепланировка на квартиру с 2-мя спальнями
Поэтапная оплата. Бронирование 3000 дол
90% проекта построено и заселено....
Atlantico Caribe
78 821 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
65 м2212
Удалённая сделка
ИНВЕСТИРУЙТЕ В РАЙ!
Новая резиденция предназначена для тех, кто ищет отличное месторасположение, Punta Gorda, Самана. Она расположена всего в 2 часах езды от аэропорта в Санто Доминго и в 20 минутах от Лас Терренас и от города Самана, в 3 минутах ходьбы от супермаркетов, магазинов, аптек, в 20 минутах от аэропорта Эль Катей и уникального пляжа...
Dos Palmeras Inmobiliaria
169 934 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на этапе строительства., 71 квартира и 20 вилл в поселке расположенном вдоль потрясающего пляжа на северном побережье Доминиканской Республики. Доступные по цене роскошные квартиры и виллы предлагают эксклюзивную отделку, приватность и выдающиеся услуги. Вы в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и многих других местных...
