Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
6 394 698 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1140 м2777
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
144 861 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
125 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
85 177 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
61 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая квартира в Баяйибе!
Продаётся уютная квартира с одной спальней и гостиной в абсолютно новом жилом комплексе, идеально подходящая для комфортной жизни, отдыха или инвестиций.
Основные характеристики:
1 спальня+ гостиная
Прачечная зона
Кондиционеры во всех помещениях
Общий бассейн...
Atlantico Caribe
110 202 €
Студия в Самане, Доминиканская Республика
45 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Фантастически выгодное предложение с очень комфортным планом оплаты! Предлагаем великолепные апартаменты в новом комплексе !
Комплекс состоит из ресепшена, консьержа, бара-ресторана, двух бассейнов, окруженных пышными тропическими садами, парковки для всех квартир.
Приобретая квартиру, вы получаете доступ ко всем удобствам курортного...
Dos Palmeras Inmobiliaria
2 472 617 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
850 м2766
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Современая виллу в пользующихся большим спросом резиденциях Yarari в Кап-Кана. Эта великолепная двухэтажная вилла может похвастаться шестью просторными спальнями, в том числе помещением для прислуги, а также рядом роскошных удобств, которые идеально подходят для приема гостей и отдыха с семьей. Современный дизайн виллы включает гостиную открытой...
Sol Costa Blanca
59 427 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
50 м2211
Представьте, что вы каждый день просыпаетесь, когда карибское солнце освещает ваш дом, и чувствуете, что находитесь в постоянном отпуске, в вашем распоряжении все удобства.
Это не просто место для проживания, это путь к более полноценной жизни, где спокойствие и вдохновение можно найти в каждом уголке.
Откройте для себя отличные апартаменты,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
192 694 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
147 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отлично укоплектованная квартира гостиная и 2 спальни, 2 санузла и три балкона. Третий этаж, высокие потолки, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Комплекс расположен в самом центре Сосуа, 500 метров от пляжа. Вьезд в комплекс через автоматичекие ворота. На территории бассейн, зона отдыха с барбекю, парковка. Есть служба аренды. Возможна...
Atlantico Caribe
135 568 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
66 м2211
Откройте для себя этот стильный кондоминиум с одной спальней и одной ванной комнатой, который идеально подходит для комфортного проживания или в качестве инвестиционной возможности. Этот номер, расположенный на втором этаже, полностью обставлен в элегантном современном стиле и готов к заселению.
К вашим услугам одно отдельное парковочное место...
Habita International Estates Ltd
1 176 624 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
400 м2544
Удалённая сделка
Красивая вилла 400 м2 с 4-мя спальными комнатами в Punta Cana Resort & Club.Полностью меблирована , гардеробные, оборудованная кухня, отдельная комната для горничной.
Участок 1000 м2 с тропическим садом. Бассейн.
На территории расположены обширные гольф поля, белоснежные пляжи, теннисные корты , пляжный клуб Playa Blanca с рестораном и...
Atlantico Caribe
595 986 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
350 м210810
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Это уникальная возможность купить недвижимость на первой линии с пляжем. Красивый , 2-х этажный миниотель, площадью 350 м.кв. Состоит из 10 комнат, крытой террасы, 8 ванных , 4 кухни, балконы на 2-ом этаже. Вид на океан со всех окон. Участок земли 6 соток. Также бассей и джакузи, бар и барбекю у бассейна. Гараж для 2-х машин и крытая парковка....
Atlantico Caribe
140 598 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
180 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 4 вилл одинакового дизайна и концепции, расположенный в жилом комплексе Эль Эхекутиво в Баваро. На виллах есть 3 спальни, 3,5 ванные комнаты и два парковочных места. Жилой комплекс El Ejecutivo представляет собой закрытый комплекс с контрольно-пропускным пунктом для контроля доступа. Расположение жилого дома, всего в двух минутах от...
Atlantico Caribe
298 419 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
167 м2432
Продается квартира площадью 187 м2 (20 м2, включая открытую террасу), один из лучших районов в центре Санто-Доминго, безопасный, чистый, с потрясающим видом на океан и городскую инфраструктуру.
3 комнаты (уровень 8) с захватывающим видом на океан.
️3 спальни, 2 ванные комнаты
Habita International Estates Ltd
4 689 445 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
1052 м2644
Насладитесь роскошной жизнью в Сосуа, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами — шедевр современного дизайна, готовая к заселению. На просторном участке площадью 9 200 м² есть частный сад, безмятежные зеленые насаждения, 25-метровый бассейн и беседка, идеально подходящие для встреч и...
Habita International Estates Ltd
959 205 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
200 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальное предложение! Скидка 25%!!!
Представляем вам оригинальную виллу с уникальным дизайном в форме октагона, с двумя спальнями, кабинетом, двумя ванными комнатами и просторной кухней-гостиной.
Кухня этой виллы оборудована мебелью высокого качества и современной бытовой техникой, предлагая функциональное и стильное пространство, где вы...
Dos Palmeras Inmobiliaria
297 567 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
162 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютный дом 162 м2 , 3 спальни, зал, 3 санузла.
Расположен в поселке возле океана , Перла Марина
На территории большой парк, пляж, рестораны на барегу, минимаркет, кафе.
Atlantico Caribe
136 420 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
129 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Кокотале, расположена на 2 этаже двухэтажного дома. Из квартиры открывается прекрасный вид на зеленое поле и озеро. Для спокойного отдыха, утренней йоги или вечернего кофе у вас будет большой крытый балкон.
Квартира на продажу в Кокотале состоит из:
Просторный зал.
Крытая терраса
Открытая кухня
Главная спальня с...
Atlantico Caribe
187 493 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
80 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
213 157 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
170 м2433
Удивительный доступный дом с тремя спальнями в самом сердце Пунта-Каны, 10 минут до пляжа, 8 минут до центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, Гардеробная, в закрытом поселке всего из 12 домов, с круглосуточной охраной. Самая большая возможность в Пунта-Кане:...
Habita International Estates Ltd
153 473 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
118 м2432
Инновационный жилой проект на 370 вилл, сочетающий спокойствие природы с комфортом .
Этот комплекс предлагает идеальный баланс между благополучием, отдыхом и качеством жизни. Здесь вы найдете просторные зеленые зоны, эксклюзивные удобства и обстановку, созданную для того, чтобы наслаждаться каждым днем в полной мере.
Первый этап: 104 виллы,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
121 499 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2322
Удалённая сделка
Новые квартиры на стадии строительства
Комплекс с частным пляжем и бассейном в виде голубой лагуны 30 000 м2. Благодаря внедрению новейших экологических технологий достигается значительное снижение затрат на техническое обслуживание.
Комплекс расположен среди пышной тропической растительности, его площадь составляет 160 000 м2, он построен...
