a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Вилла за 2 215 696 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
2 215 696 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1095 м2 6 4 4
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 354 800 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
354 800 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
159 м2 2 2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Set on the second floor and located in Infiniti Blu, this two-bedroom, 2.5-bath apartment offers a clean, modern space with open views of the pool and lush gardens. Bright and breezy, it’s a place that feels easy to live in, whether you're working...
SADEGHI GROUP
Квартира за 289 745 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
289 745 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
140 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новые меблированные квартиры 340.000 долларов , 140 m2 Новый резорт уровня 5* , расположенный в одном из самых уединенных и эксклюзивных уголков природы Баваро, Пунта-Кана. Откройте для себя этот отличный вариант покупки для отдыха или постоянного проживания, а также экстраординарный вариант инвестиций для получения высокой отдачи от...
Atlantico Caribe
Квартира за 123 568 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
123 568 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Трехкомнатная квартира 84 м2 в Баваро расположена на 3 этаже в закрытой резиденции White Sands . В квартире есть: Зал с обеденной зоной и зоной отдыха 2 спальни 2 ванные комнаты Отдельная кухня 2 парковки Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. На кухне есть вся бытовая техника. Также 2-х комнатная квартира...
Atlantico Caribe
Пентхаус за 298 267 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
298 267 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
186 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс имеет собственный пляж с белым песком. На пляже есть бар, где можно заказать тропические коктейли и послушать живую музыку. Комплекс состоит из 16 зданий, все с видом на океан. На территории есть бассейн для взрослых и детский бассейн. От стойки регистрации есть прямой доступ к супермаркету. Кроме того, в пешей доступности другие...
Atlantico Caribe
Вилла за 507 054 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
507 054 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
710 м2 5 4 5
Удалённая сделка
Вилла премиум-класса расположена в охраняемом поселке Пунта Кана. Вилла имеет 4 спальни и 5 ванных комнат. Большой холл и столовая. Также крытая терраса и бассейн. Дизайн виллы выполнен в современном стиле. В результате вы получаете удобный, солнечный дом, полностью готовый к проживанию. Район Punta Cana Village имеет всю необходимую...
Atlantico Caribe
Квартира за 229 239 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
229 239 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
112 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
v Квартира в Playa Turquesa расположена на 3 этаже в доме с лифтом. Есть огромная крытая терраса, где можно проводить много времени. Благодаря своему расположению он остается в тени даже в полдень. Так что утренняя йога и вкусный обед на свежем воздухе вам обеспечены. Квартира в Playa Turquesa состоит из: Просторный холл с зоной отдыха...
Atlantico Caribe
Квартира за 87 776 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
87 776 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
55 м2 2 1 1
Atlantico Caribe
Апартаменты за 198 134 евро в Самане, Доминиканская Республика
198 134 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
93 м2 3 2 2
Онлайн-показ Кредит
Представляем новую роскошную резиденцию на первой линии океана, со своим частным пляжем, бассейном, 2 ресторанами, пляжным клубом, баром, парковкой, охраной 24/7 в необыкновенно красивом месте, на побережье залива Самана, в окружении пальмовых рощ и манго, в непосредственной близости от заповедника Los Haitises National Park и видом на горы и...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Квартира за 102 263 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
102 263 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пунта Кана - Баваро. Квартира с 1 спальней рядом с пляжем на 3-м этаже 3-х этажного дома в новой резиденции постройки 2018 года. Описание 1 спальня с гардеробной 1 ванная комната с душевой кабиной холл с кухонной зоной просторная крытая терраса общая терраса на крыше для йоги или барбекю бассейн большая частная парковка Место...
Atlantico Caribe
Вилла за 238 613 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
238 613 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
235 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта очаровательная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами спрятана в тихом закрытом поселке всего в нескольких минутах от центра Сосуа и его прекрасных пляжей. В доме непринужденная открытая планировка с высокими потолками, обилием естественного света и полностью оборудованной кухней с гранитными столешницами. Гостиная и главная спальня...
Atlantico Caribe
Вилла за 153 394 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
153 394 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
118 м2 4 3 2
Инновационный жилой проект на 370 вилл, сочетающий спокойствие природы с комфортом . Этот комплекс предлагает идеальный баланс между благополучием, отдыхом и качеством жизни. Здесь вы найдете просторные зеленые зоны, эксклюзивные удобства и обстановку, созданную для того, чтобы наслаждаться каждым днем в полной мере. Первый этап: 104 виллы,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Дом за 306 789 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
306 789 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м2 6 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается новый двух-квартирный дом на два входа , постройки 2015 года . Общая площадь 250 м.кв. Дом имеет два отдельных входа (разделен на две части), для 2-х семей. Каждая половина дома: с просторной гостиной, 2 спальными комнатами, 3 санузлами, просторными кухнями, с террас выход в сад. Продается с мебелью и бытовой техникой (газовые плиты,...
Atlantico Caribe
Дом за 340 024 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
340 024 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 150 838 евро в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
150 838 €
Квартира в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Полностью меблированы и с видом на океан, в Санто-Доминго! Комплекс класса люкс в культурном центре столицы и рядом с колониальной зоной. Инновационный образ жизни и наслаждение лучшим из искусства и культуры этого исторического района, где находится Пласа-де-ла-Культура, Дворец изящных искусств, сохраняя при этом традиционный доминиканский...
Atlantico Caribe
Коттедж за 541 141 евро в Самане, Доминиканская Республика
541 141 €
Коттедж в Самане, Доминиканская Республика
255 м2 5 4 4
Две строящиеся виллы- дуплекс в Лас Терренас в 10 минут от пляжа Пунта Попи основные характеристики : Вилла имеет 255 метров строительства - бассейн - инфинити - земельный участок 384 квадратных метра - два уровня - гостиная - кухня - столовая - четыре спальни с гардеробной и ванными комнатами, а также половина ванной комнаты...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 302 357 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
302 357 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
159 м2 3 2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Шагните в свой личный рай! Эти красивые апартаменты с 2 спальнями в Сосуа сочетают в себе современную элегантность и спокойный комфорт, предлагая тихое убежище, которое не уступает в стиле. С продуманной жилой зоной, это идеальное место для тех, кто ищет как...
SADEGHI GROUP
Дом за 1 406 115 евро в Доминиканской Республике
1 406 115 €
Дом в Доминиканской Республике
800 м2 7 6 10
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 72 436 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
72 436 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
90 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Очаровательная квартира с одной спальней в самом центре Сосуа – ПРОДАЖА! Идеально подходит для проживания или инвестиций в аренду. Всего в нескольких минутах от пляжа. Квартира предлагает комфорт и удобство – с прямым выходом к красивому бассейну прямо из спальни, а также доступом к отличному ресторану и бару. Внутри вас ждут:...
Atlantico Caribe
Квартира за 390 600 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
390 600 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
149 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Это ультра-роскошный проект из восьмидесяти семи апартаментов, расположенный в нескольких шагах от пляжа Хуанильо (Playa Juanillo), рядом с новым городом Маргарита (Margarita ville) в Кап-Кане, самом популярном туристическом месте в Доминиканской республике. В апартаменте есть: - Зал - Столовая - Терраса - Кухня - Главная спальня с...
Armchair Property Investments Ltd

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Доминиканской Республике Коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»