Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
66 665 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты, сочетающие комфорт, экономичность и связь с природой, идеально подходят для солидных инвестиций в процветающую среду.
Небольшая и уютная резиденция, находится недалеко от Down Town, с удобным выездом на трассу.
Преимущества
Газовая плита включена в стоимость
ПАРК ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ
ОБЛАСТЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ...
Dos Palmeras Inmobiliaria
312 623 €
Коттедж в Кабарете, Доминиканская Республика
269 м2435
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Недавно построенная современная вилла 269 м.кв в ораняемом поселке в Кабарете, расположенном у океана. От виллы до пляжа всего5 минут ходьбы. Три спальни, 5 санузлов, гостиная , на крыше большая терраса для отдыха с баром и есть возможность установить джакузи. Во всех комнатах кондиционеры. Участок 365 м.кв. Три парковочных места. Бассейн, сад....
Atlantico Caribe
1 858 840 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
1131 м2968
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла для роскошной жизни!
Элитная вилла с 6 спальнями в Кабарете, Доминиканская Республика
Площадь: 1 131м²
Участок: приватная территория с бассейном и террасой
Спальни: 6
Ванные комнаты: 8
Локация: элитный курорт ,первая линия океана
Идеальный выбор для большой семьи, инвестора или ценителей уединённой роскоши у...
Atlantico Caribe
296 569 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
128 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
371 684 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
242 м2333
Вилла Harmony - это просторная планировка с 3 спальнями, которая предлагает отдельные отдельные спальни и три ванные комнаты. Он специально создан для развлечения на кухне выдающегося шеф-повара с огромным центральным островом. Большая комната, главная спальня и кухня выходят на свежую крытую открытую террасу.
бар/развлекательная зона....
Habita International Estates Ltd
122 514 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новые апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в проекте Prados в Пунта-Кане. Проект освобожден от налогов и будет иметь Торговый комплекс с 7 ресторанами, клуб с тренажерным залом, комнату для мероприятий и игровую комнату, спортивную зону с площадками для падл-тенниса, тенниса и пиклбола.
Апартаменты расположены в закрытом...
Atlantico Caribe
197 713 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
90 м2211
В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...
Habita International Estates Ltd
85 853 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
74 м2212
Представляем вам частную курортную резиденцию, расположенную в Вероне, в 6 км от Плайя Баваро и в 3 км от международного аэропорта Пунта-Кана. Она состоит из 1504 квартир, расположенных в 94 зданиях. Ее окончательное завершение планируется завершить в декабре 2025 г
ЖИВИТЕ В КУРОРТНОМ СТИЛЕ! Инновационный инвестиционный туристический проект,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
164 761 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
717 343 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарный пентхаус с джакузи и с видом на океан. Комплекс класса люкс на берегу океана, приватный пляж. Площадь пентхауса 200 м2, 3 спальни, 4 санузла, большой зал. Полностью укомплектован и готов к заселению.
В комплексе большая территория с зоной отдыха , джакузи, бассейн инфинити, зона барбекю. Большая парковка.
Центр курорта Сосуа со всей...
Atlantico Caribe
633 695 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
183 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
211 232 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
210 м2433
Просторная квартира 210 м.кв. в комплексе на берегу океана. Самый центр курорта Кабарете в окружении инфраструктуры ( магазины, кафе, рестораны, бары). В квартире три просторные спальные комнаты, 3 санузла, гостиная с выходом на террасу и к бассейну. Продается с мебелью. Комплекс с круглосуточной охраной, бассейнами, парковкой, свой выход на...
Atlantico Caribe
201 938 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
150 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый дом с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, расположен в охраняемом жилом комплексе — всего в 5 минутах от центра города Сосуи и всего в нескольких шагах от международных школ.
Особенности недвижимости:
• Просторная планировка с естественным освещением и хорошей вентиляцией
• Ухоженный двор с частным бассейном и джакузи...
Atlantico Caribe
87 028 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
55 м2211
Atlantico Caribe
562 722 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
163 м2322
Откройте для себя эти потрясающие апартаменты на первом этаже с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, расположенные прямо на берегу океана в одном из самых популярных мест Сосуа.
Эти апартаменты с современным дизайном расположены в закрытом поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Сосуа, где вы найдете рестораны, бары,...
Habita International Estates Ltd
105 616 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
77 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новые апартаменты с 2 спальнями в Байяибе
Живите или получайте доход от этой великолепной квартиры с 2 спальнями, гостиной и просторным балконом. Расположенная в центре Байяибе, всего в 700 метрах от общественного пляжа и в окружении ресторанов, баров и магазинов.
Наслаждайтесь удобствами:
Бассейн
Тренажерный зал
Беседка для отдыха...
Atlantico Caribe
432 450 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
119 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Marina Garden предлагает инновационную концепцию, разработанную для тех, кто ищет покоя и релаксации в ритме морских волн. Этот жилой оазис, оформленный в инновационном стиле, располагает 63 апартаментами и 21 мезонином. Он расположен в райском месте, в престижном районе пристани Cap Cana Marina в Dominican Republic.
Привилегированное...
Armchair Property Investments Ltd
333 746 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Красиво оформленная квартира на берегу моря в популярном комплексе недалеко от Сосуа со всеми необходимыми удобствами для комфортной и беззаботной жизни на пляже, такими как круглосуточная охрана, резервное питание, лифт, потрясающий пляжный бассейн и джакузи, беседка и многое другое. 5 минут езды до центра Сосуа, 10 минут до Кабарете и 15 минут...
Atlantico Caribe
1 098 405 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
243 м2322
Насладитесь роскошной жизнью в Кап-Кане, живописном городке в Доминиканской Республике. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью трехэтажного жилого дома, готового к заселению и наслаждению лучшими видами Карибского моря. В этом доме площадью 243,2 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная и столовая,...
Habita International Estates Ltd
120 402 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2322
Удалённая сделка
Новые квартиры на стадии строительства
Комплекс с частным пляжем и бассейном в виде голубой лагуны 30 000 м2. Благодаря внедрению новейших экологических технологий достигается значительное снижение затрат на техническое обслуживание.
Комплекс расположен среди пышной тропической растительности, его площадь составляет 160 000 м2, он построен...