Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
153 331 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
170 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
559 918 €
Дом в Лас Терренас, Доминиканская Республика
380 м2534
Великолепная вилла с видом на океан в закрытом поселке в Лас-Терренасе, где есть одни из самых красивых пляжей, хорошие рестораны в нескольких минутах ходьбы, 3 спальни, которые можно легко превратить в 4 спальни, переместив кухню, 4 ванные комнаты, террасы или балконы с видом на океан, крыша с джакузи, частный бассейн, 3 этажа
Habita International Estates Ltd
697 744 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
293 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
161 084 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем прекрасные апартаменты в лучшем месте Пунта-Каны - Кана Бей!
Это место, где домашнее спокойствие повседневной жизни гармонично переплетается с ярким пульсом тропического рая на Карибах, создавая мелодию роскоши, комфорта и яркой жизни!
Жилой комплекс премиум класса Riviera Bay рядом с пляжем Hard Rock Hotel, с фантастическими...
Dos Palmeras Inmobiliaria
129 212 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
147 м2434
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
73 392 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
55 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
142 133 €
Квартира в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
133 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пуэрто Плата -Кофреси. Большая и светлая квартира в комплексе в 150 метрах от пляжа. 133 м2, 2 просторные ванные комнаты, 2 современные спальни, большой зал и уютная терраса с видом на сад и бассейн. Прачечная со стиральной машиной и сушилкой.
Представьте себе, что вы просыпаетесь и видите красивый бассейн и очаровательную беседку. Этой...
Atlantico Caribe
404 864 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
219 м2433
Эта элегантная одноуровневая вилла Lotus состоит из трех главных люксов, в каждом из которых есть собственная ванная комната, а также еще одна половина ванной комнаты, удобно расположенная в гостиной.
В доме, спроектированном с учетом комфорта и доступности, нет никаких ступенек.
Вилла полностью меблирована и включает в себя хорошо...
Habita International Estates Ltd
236 888 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
185 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
133 519 €
Дом в Лас Терренас, Доминиканская Республика
80 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
215 353 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м2432
Удобства здания включают недавно построенный закрытый бассейн с коралиновым настилом и тенистой зоной отдыха. Участок с глубиной 4 фута идеально подходит для семьи и детей. Допускается размещение домашних животных.
Новый генератор, ну и интернет Starlink для круглосуточного обслуживания, к которому вы тоже привыкли.
Пляжи, супермаркеты и т. д....
Habita International Estates Ltd
82 480 €
Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Виста-Кана-это закрытый поселок в Баваро, в Доминиканской Республике, расположенный всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Пунта-Кана и в 5 минутах от самых красивых бирюзовых пляжей Карибского моря.
Виста-Кана спроектирована так, чтобы быть умным городом с сочетанием эксклюзивных жилых районов, школ, отелей, торговых и деловых...
Dos Palmeras Inmobiliaria
301 494 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
260 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
136 964 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Второй этап продаж:
Новый квартирный комплекс из 534 меблированных квартир в самом сердце Баваро от крупнейшего испанского застройщика . Современный дизайн и панорамный вид. Есть в наличии квартиры с джакузи на террасе. Бассейн 18 000 м2, спорт зал, большая зеленая зона, коммерческие центры, пляжный клуб, теннисный корт, спа.
Квартиры с...
Atlantico Caribe
92 663 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Влюбитесь в пространства, предлагаемые этим замечательным туристическим проектом, который сочетает современность с природой, оставляя в воображении запах зелени и создавая ощущение, что вы родились, чтобы жить здесь.
Преимущества
Наслаждайтесь солнцем и освежайтесь в наших прекрасных бассейнах, окруженных садами, и под ласкающим и...
Dos Palmeras Inmobiliaria
124 905 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
71 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Это замечательная двухкомнатная квартира, 71 м2, с прекрасным видом на ботанический сад. Недавно отремонтированная, с просторной спальней и ванной комнатой. Продается с мебелью. Комплекс расположен недалеко от океана и имеет собственный выход на пляж. Есть бассейн, ресторан на пляже, минимаркет, парковка и большой тропический сад. Здесь всегда...
Atlantico Caribe
163 668 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира 100 м2, 2 спальни, 2 санузла и зал. Оформлена в светлых тонах, панорамные окна. Полностью меблирована. Территория популярного гольф поселка с озерами, пешеходными дорожками, рестораном, бассейнами и обширными гольф полями. Собствннники имеют доступ к пляжем отеля Мелия 5* , а также имеют скидки 25% на услуги отеля.
Atlantico Caribe
1 593 612 €
Дом в Лас Терренас, Доминиканская Республика
365 м2655
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
288 573 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
260 м2755
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Превосходный объект рядом с Плайя Энкуентро, Кабарете
Идеальная инвестиция или дом мечты!
Этот потрясающий объект, расположенный всего в нескольких шагах от знаменитого пляжа Плайя Энкуентро, включает два независимых апартамента, идеально подходящих для сдачи в аренду, многосемейного проживания или как выгодную инвестицию с отличным...
Atlantico Caribe
515 986 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
231 м2544
Насладитесь роскошной жизнью в Сосуа, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла нового строительства готова к заселению и имеет 4 просторные спальни, 4,5 ванные комнаты и общую жилую площадь 230,81 м². Насладитесь захватывающим видом на двор, передний двор, сад и бассейн, не выходя из собственных открытых пространств. На...
