Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
514 588 €
Вилла в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
176 м2
Жилой комплекс на северном побережье Доминиканской Республики предлагает к приобретению роскошные виллы и апартаменты с захватывающим видом на океан. В комплексе курорта есть 23 полностью оборудованных роскошных виллы с частными бассейнами и 6 апартаментов. Здесь идеальный отдых с безупречным сервисом, красивой тропической природой и солнцем...
Property Investor
179 654 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на этапе строительства., 71 квартира и 20 вилл в поселке расположенном вдоль потрясающего пляжа на северном побережье Доминиканской Республики. Доступные по цене роскошные квартиры и виллы предлагают эксклюзивную отделку, приватность и выдающиеся услуги. Вы в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и многих других местных...
Atlantico Caribe
167 015 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная 2-х этажная квартира 97 м.кв. , 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная. Террасы с видом на бассейн и сад. Квартира находится на территории гольф поселка в центре курорта Баваро- Пунта Кана. Круглосуточная охрана, озера, поля для гольфа, рестораны, волейбольная площадка, теннис - все это находится на территории поселка. Также...
Atlantico Caribe
107 432 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с отличным месторасположением для инвестиций находится в самом центре Баваро. Второй этаж.
Квартира расположена всего в 5 минутах ходьбы от пляжа, и при этом в центре развитой инфраструктуры. Здесь вы найдете все необходимое в шаговой доступности.
Например, супермаркет Chicolella, где есть полный набор продуктов питания и товаров...
Atlantico Caribe
315 975 €
Дом в Лас Канас, Доминиканская Республика
380 м2765
Онлайн-показУдалённая сделка
. Дом разделен на 3 разных блока: в первой секции 3 спальни/2 ванные комнаты, во второй секции 2 спальни/2 ванные комнаты, а в квартире на нижнем уровне 1 спальня/1 ванная комната. Все 3 имеют потрясающий вид на океан и красивые пышные сады. В одном живи, два других сдавай!
Atlantico Caribe
248 266 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
162 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
203 127 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
253 м2332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус с 3 спальнями в Баваро , Лос Коралес, расположен в небольшой и очень зеленой резиденции. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лос-Коралес. Это общественный пляж с широкой береговой линией и белым песком. Обычно океан здесь всегда спокойный с пологим входом. На пляже можно посидеть прямо на берегу или на шезлонге, в...
Atlantico Caribe
766 465 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарный пентхаус с джакузи и с видом на океан. Комплекс класса люкс на берегу океана, приватный пляж. Площадь пентхауса 200 м2, 3 спальни, 4 санузла, большой зал. Полностью укомплектован и готов к заселению.
В комплексе большая территория с зоной отдыха , джакузи, бассейн инфинити, зона барбекю. Большая парковка.
Центр курорта Сосуа со всей...
Atlantico Caribe
132 710 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Роскошные квартиры в закрытом поселке на пляже; ЗАБРОНИРУЙТЕ СВОЮ СЕЙЧАС за 5000 долларов США.
это новый, современный жилой комплекс, расположенный в быстро развивающемся закрытом поселке на берегу моря в районе Кабарете на северном побережье Доминиканской Республики. Поселок пользуется большим спросом благодаря своей пышной тропической...
Atlantico Caribe
695 145 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
290 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальное предложение для тех, кто хочет жить возле океана и видеть ежедневно рассветы и закаты. Трехуровневый пентхаус 290 м.кв., с 5 спальнями, 2 залами, просторной кухней и террасами. Полностью укомплектован . В комплексе круглосуточная охрана, кафе, парковка, бассейн инфинити, пляж. До центра Сосуа 3 минуты на машине. Стоимость 770.000 дол
Atlantico Caribe
148 869 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
180 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 4 вилл одинакового дизайна и концепции, расположенный в жилом комплексе Эль Эхекутиво в Баваро. На виллах есть 3 спальни, 3,5 ванные комнаты и два парковочных места. Жилой комплекс El Ejecutivo представляет собой закрытый комплекс с контрольно-пропускным пунктом для контроля доступа. Расположение жилого дома, всего в двух минутах от...
Atlantico Caribe
450 490 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
275 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот большой уютный 2-х этажный дом для Вас. В доме 4 просторных спальни. террасы с видом на сад, 4 санузла, большой зал с кухней. Иделаьное состояние. 275 м2. Большой участок 40 соток с садом и бассейном. Поселок закрытого типа на холмах в Сосуа, гриничит с природным заповедником. Обилие пальм, шикарные виды, ежедневный бриз. На территории...
Atlantico Caribe
164 307 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Идеально для инвестиций Новый жилой комплекс. Он расположен в центре туристической зоны Баваро, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Кроме того, неподалеку есть:
Рестораны интернациональной кухни, где можно найти разные блюда от китайской до французской кухни.
Кафе с местной креольской кухней
Аптеки
Продуктовый магазин Chicolla, где...
Atlantico Caribe
803 480 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
590 м2657
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 076 408 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
482 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно.
Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики.
Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...
