a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Апартаменты за 66 665 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
66 665 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты, сочетающие комфорт, экономичность и связь с природой, идеально подходят для солидных инвестиций в процветающую среду. Небольшая и уютная резиденция, находится недалеко от Down Town, с удобным выездом на трассу. Преимущества Газовая плита включена в стоимость ПАРК ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЛАСТЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Коттедж за 312 623 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
312 623 €
Коттедж в Кабарете, Доминиканская Республика
269 м2 4 3 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Недавно построенная современная вилла 269 м.кв в ораняемом поселке в Кабарете, расположенном у океана. От виллы до пляжа всего5 минут ходьбы. Три спальни, 5 санузлов, гостиная , на крыше большая терраса для отдыха с баром и есть возможность установить джакузи. Во всех комнатах кондиционеры. Участок 365 м.кв. Три парковочных места. Бассейн, сад....
Atlantico Caribe
Вилла за 1 858 840 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
1 858 840 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
1131 м2 9 6 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Роскошная вилла для роскошной жизни! Элитная вилла с 6 спальнями в Кабарете, Доминиканская Республика Площадь: 1 131м² Участок: приватная территория с бассейном и террасой Спальни: 6 Ванные комнаты: 8 Локация: элитный курорт ,первая линия океана Идеальный выбор для большой семьи, инвестора или ценителей уединённой роскоши у...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 296 569 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
296 569 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
128 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 371 684 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
371 684 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
242 м2 3 3 3
Вилла Harmony - это просторная планировка с 3 спальнями, которая предлагает отдельные отдельные спальни и три ванные комнаты. Он специально создан для развлечения на кухне выдающегося шеф-повара с огромным центральным островом. Большая комната, главная спальня и кухня выходят на свежую крытую открытую террасу. бар/развлекательная зона....
Habita International Estates Ltd
Квартира за 122 514 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
122 514 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
98 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новые апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в проекте Prados в Пунта-Кане. Проект освобожден от налогов и будет иметь Торговый комплекс с 7 ресторанами, клуб с тренажерным залом, комнату для мероприятий и игровую комнату, спортивную зону с площадками для падл-тенниса, тенниса и пиклбола. Апартаменты расположены в закрытом...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 197 713 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
197 713 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
90 м2 2 1 1
В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 85 853 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
85 853 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
74 м2 2 1 2
Представляем вам частную курортную резиденцию, расположенную в Вероне, в 6 км от Плайя Баваро и в 3 км от международного аэропорта Пунта-Кана. Она состоит из 1504 квартир, расположенных в 94 зданиях. Ее окончательное завершение планируется завершить в декабре 2025 г ЖИВИТЕ В КУРОРТНОМ СТИЛЕ! Инновационный инвестиционный туристический проект,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Квартира за 164 761 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
164 761 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Пентхаус за 717 343 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
717 343 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарный пентхаус с джакузи и с видом на океан. Комплекс класса люкс на берегу океана, приватный пляж. Площадь пентхауса 200 м2, 3 спальни, 4 санузла, большой зал. Полностью укомплектован и готов к заселению. В комплексе большая территория с зоной отдыха , джакузи, бассейн инфинити, зона барбекю. Большая парковка. Центр курорта Сосуа со всей...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 633 695 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
633 695 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
183 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 211 232 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
211 232 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
210 м2 4 3 3
Просторная квартира 210 м.кв. в комплексе на берегу океана. Самый центр курорта Кабарете в окружении инфраструктуры ( магазины, кафе, рестораны, бары). В квартире три просторные спальные комнаты, 3 санузла, гостиная с выходом на террасу и к бассейну. Продается с мебелью. Комплекс с круглосуточной охраной, бассейнами, парковкой, свой выход на...
Atlantico Caribe
Дом за 201 938 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
201 938 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
150 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый дом с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, расположен в охраняемом жилом комплексе — всего в 5 минутах от центра города Сосуи и всего в нескольких шагах от международных школ. Особенности недвижимости: • Просторная планировка с естественным освещением и хорошей вентиляцией • Ухоженный двор с частным бассейном и джакузи...
Atlantico Caribe
Квартира за 87 028 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
87 028 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
55 м2 2 1 1
Atlantico Caribe
Апартаменты за 562 722 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
562 722 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
163 м2 3 2 2
Откройте для себя эти потрясающие апартаменты на первом этаже с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, расположенные прямо на берегу океана в одном из самых популярных мест Сосуа. Эти апартаменты с современным дизайном расположены в закрытом поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Сосуа, где вы найдете рестораны, бары,...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 105 616 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
105 616 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новые апартаменты с 2 спальнями в Байяибе Живите или получайте доход от этой великолепной квартиры с 2 спальнями, гостиной и просторным балконом. Расположенная в центре Байяибе, всего в 700 метрах от общественного пляжа и в окружении ресторанов, баров и магазинов. Наслаждайтесь удобствами: Бассейн Тренажерный зал Беседка для отдыха...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 432 450 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
432 450 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
119 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Marina Garden предлагает инновационную концепцию, разработанную для тех, кто ищет покоя и релаксации в ритме морских волн. Этот жилой оазис, оформленный в инновационном стиле, располагает 63 апартаментами и 21 мезонином. Он расположен в райском месте, в престижном районе пристани Cap Cana Marina в Dominican Republic. Привилегированное...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 333 746 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
333 746 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
154 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Красиво оформленная квартира на берегу моря в популярном комплексе недалеко от Сосуа со всеми необходимыми удобствами для комфортной и беззаботной жизни на пляже, такими как круглосуточная охрана, резервное питание, лифт, потрясающий пляжный бассейн и джакузи, беседка и многое другое. 5 минут езды до центра Сосуа, 10 минут до Кабарете и 15 минут...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 1 098 405 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1 098 405 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
243 м2 3 2 2
Насладитесь роскошной жизнью в Кап-Кане, живописном городке в Доминиканской Республике. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью трехэтажного жилого дома, готового к заселению и наслаждению лучшими видами Карибского моря. В этом доме площадью 243,2 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная и столовая,...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 120 402 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
120 402 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Новые квартиры на стадии строительства Комплекс с частным пляжем и бассейном в виде голубой лагуны 30 000 м2. Благодаря внедрению новейших экологических технологий достигается значительное снижение затрат на техническое обслуживание. Комплекс расположен среди пышной тропической растительности, его площадь составляет 160 000 м2, он построен...
Atlantico Caribe

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости
Латвия планирует ужесточить правила въезда в страну
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Районы Антальи: где купить недвижимость?
Гид для тех, кто только присматривается к приморским апартаментам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Доминиканской Республике Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике Элитная недвижимость в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»