Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
317 767 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
178 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Шикарный вид с блкона 24 часа в сутки/
Отлично меблированная квартира в комплексе на берегу океана. Самый центр Кабарете, Kite beach.
117.74 м2, 2 спальни с кондиционерами, большая гостиная, санузел, болконы с видом на океан.
Высокое качество отделки, натуральное дерево ( шкафы, кухня, двери).
В комлексе ресторан, магазины, паркинг....
Atlantico Caribe
291 143 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
210 м2323
Квартира 210 м.кв. у самого океана. Первая линия, потрясающий вид, 50 метров до воды. Комплекс расположен в тихом и зеленом районе Сосуа, 10 минут пешком до центра. Комплекс соседствует с дорогими виллами. В квартире 2 спальни с кондиционерами, просторная гостиная с кухней, большая терраса. С окон вид на океан. Продается квартира без мебели...
Atlantico Caribe
167 472 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
944 712 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
334 м2544
Эксклюзивный пентхаус премиум-класса, первая линия от океана, захватывающий вид на океан. Новый и современно меблированный пентхаус с высокими потолками в соборе, красивой отделкой и украшениями.
В квартире есть балкон на первом этаже и солнечная крыша на втором этаже. Одной из изюминок этих апартаментов является частное джакузи, расположенное...
Habita International Estates Ltd
75 148 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
95 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта квартира находится в закрытом, безопасном и семейно ориентированном жилом комплексе — расположенном в спокойном жилом районе, являющемся частью Bávaro.
Cочетание комфорта, безопасности и доступа ко всем видам услуг. Комплекс имеет контроль доступа и круглосуточную охрану.
Подробности о квартире:
Гостиная, столовая,...
Atlantico Caribe
111 648 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
85 м2322
Удалённая сделка
Новая квартира находится в новой резиденции в Баваро, курорт Пунта Кана.
Selene V Residence сдан в эксплуатацию в 2021 году. Удобное расположение рядом с главной автомагистралью делает его отличным предложением на рынке недвижимости. В резиденции современные трехэтажные корпуса, общая зона отдыха с двумя бассейнами и детской площадкой. Во всех...
Atlantico Caribe
120 150 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
110 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
695 652 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
293 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
236 178 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс апартаментов на берегу океана, расположенный недалеко от центра Сосуа. Эксклюзивное расположение двух фасадных зданий и архитектурная планировка апартаментов гарантируют вам захватывающий вид на океан из всех жилых зон и спален, которые имеют несколько панорамных окон. Тщательный выбор напольной плитки кораллового цвета, гранита и...
Atlantico Caribe
558 239 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
500 м2655
Онлайн-показ
Вилла в Самане
Площадью более 500м2 с земельным участком 1000м2
- потрясающий вид на залив Самана, пристань для яхт и мост Самана
- гостиная
- большая крытая терраса
- красивая открытая терраса с бассейном
- просторная кухня
- столовая
- 5 спален
- 5 1/2 ванны
- прачечная
- цистерна
- гараж
- бетонные ограждения по...
Dos Palmeras Inmobiliaria
566 827 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
380 м2655
Онлайн-показУдалённая сделка
Кабарете. Шикарная вилла с панорамными окнами на берегу океана.
Трехэтажная вилла 380 м.кв, с 5 спальными комнатами, большой гостиной, террасами. Полностью укомплектована. Со всех окон вид на океан. Выход на пляж . Участок 600 м.кв. На участке также есть беседа для барбекю, бассейн инфинити., парковка
15 минут по пляжу пешком до центра...
Atlantico Caribe
2 232 956 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
805 м2767
Онлайн-показУдалённая сделка
Шикарная вилла на этапе в строительства в элитной резиденции Кап кана от крупного испанского застройщика.
Площадь виллы 805 м2 : 6 спален, 7 санузлов, кухня будет полностью укомплектована бытовой техникой, зал и обеденная зона, прачечная .
Участок 1200 м.кв. Беседка, бассейн с джакузи.
Перед домом парковка для 4-х машин.
Окончание...
Atlantico Caribe
137 413 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с 2 спальнями в 300 м от пляжа. Центр Баваро
В квартире 2 отдельные спальни, 2 ванные комнаты с душевыми кабинами . Гостиная с кухонной зоной, разделенная барной стойкой. Кухня с удобной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Также в квартире есть большая крытая терраса. На террасе есть обеденный стол и мангал. Так...
Atlantico Caribe
114 224 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
68 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе расположеном в центре курортного города Баваро, Пунта-Кана в Доминиканской Республике.
Эти совершенно новые апартаменты на первом этаже (высокий этаж ) предлагают комфортное проживание с видом на бассейн с крытого балкона.
Двухкомнатная квартира состоит из:
Гостиная с панорамными окнами
Крытый...
Atlantico Caribe
386 473 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
228 м2643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Расположенный в закрытом комплексе вилл, этот очаровательный дом предлагает удобство, уединение и природную красоту. Всего в нескольких минутах ходьбы от входа, ресторана на территории и зеленых общих зон вилла идеально расположена как для отдыха, так и для доступности.
Верхний этаж включает в себя три спальни, две ванные комнаты, хорошо...
Atlantico Caribe
356 414 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
143 м2533
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
204 401 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Идеальная квартира для тех кто хочет за 1 минуту дойти до пляжа. Самое сердце Сосуа, пляж Алисия. Готовая к заселению квартира 100 м.кв. с 2 спальнями, 2 санузлами, гостиной. Полностью меблирована. В комплексе бассейн , охрана, парковка. Шикарный оборудованный пляж, кафе и ресторан на берегу, рядом множество магазинов. Также идеально под...
Atlantico Caribe
222 437 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
93 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая квартира в семейной гольф резиденции Cocotal в цнтре Баваро.
Atlantico Caribe
275 255 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
110 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
201 825 €
Дом в Байяибе, Доминиканская Республика
214 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новые виллы в Байяибе.
Ваша новая вилла ждет вас в закрытом поселке со всеми удобствами, всего в 5 минутах от пляжа!
Этот эксклюзивный проект трехуровневых вилл предлагает 3 просторные спальни, 3ванные комнаты, гостиная и столовая с большими общими пространствами, а также третий уровень с крытой террасой, беседкой и джакузи, идеально...
