a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Апартаменты за 937 368 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
937 368 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
334 м2 5 4 4
Насладитесь роскошной жизнью в Сосуа, Доминиканская Республика. Этот потрясающий кондоминиум на берегу моря готов к заселению. В нем 4 просторные спальни, 4 современные ванные комнаты и 5 комнат. В этих 3-этажных апартаментах общей жилой площадью 334 м² достаточно места для отдыха и развлечений. Насладитесь захватывающим видом на море и двор, не...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 134 640 евро в Самане, Доминиканская Республика
134 640 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Великолепная резиденция, расположенная в 400 метрах и в 2 минутах езды на машине от самого эксклюзивного пляжа Лас-Терренаса, Плайя-лас-Балленас, просторного и широкого пляжа с белым песком, в самом сердце небольшого и красочного городка Лас-Терренас. Преимущества: - Система наружных камер видеонаблюдения - Большие садовые участки...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Дом за 220 707 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
220 707 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная вилла с двумя спальнями и красивой террасой в качестве дополнительного жилого пространства, полностью огороженной москитными окнами. Терраса, окруженная тропической растительностью, выходит на частный бассейн и сад. Небольшая терраса с потолком является частью террасы у бассейна. Из дома открывается вид на океан. Сад имеет красивую...
Atlantico Caribe
Вилла за 221 474 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
221 474 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м2 3 2 2
Эта красивая вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами удобно расположена всего в нескольких шагах от входа в наш закрытый комплекс. Полностью меблированный дом готов к заселению. Обе спальни оснащены кондиционерами и потолочными вентиляторами для вашего комфорта. Насладитесь крытой террасой с видом на частный бассейн и пышный тропический...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 213 038 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
213 038 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Курортный кондоминиум на побережье Карибского моря расположен на территории отеля Whala в Байяибе, Доминиканская Республика. Откройте для себя Карибское побережье Доминиканской Республики Юго-восточное побережье Доминиканской Республики, особенно районы Байяибе и Доминикус Американус, предлагает уникальное сочетание природной красоты,...
Atlantico Caribe
Квартира за 149 127 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
149 127 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
124 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Эта уютная квартира расположена в популярном комплексе в центре Кабарете с круглосуточной охраной, парковкой, бассейном, бильярдной, тренажерным залом. 300 метров до пляжа Эта красиво оформленная квартира, полностью меблированная всем необходимым, продается с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Эта квартира полностью меблирована и очень...
Atlantico Caribe
Вилла за 365 573 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
365 573 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
200 м2 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Прекрасная вилла в Perla Marina, в окружении тропического сада Поселок с шикарной природой возле океана с пляжами, ресторанами и парками. Площадь виллы: 200 м², площадь участка: 1071 м² 3 спальни, 2 с половиной ванных комнаты Спальня с собственной гардеробной и просторной ванной комнатой с ванной...
Atlantico Caribe
Квартира за 110 686 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
110 686 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новые апартаменты в Баваро расположены в резиденции в 400 от пляжа Сейчас начинается 2-й этап строительства. Первая очередь уже построена, все квартиры проданы. Это связано с тем, что резиденция имеет отличное расположение, недалеко от главной магистрали и имеет бесплатный доступ на пляж отеля 5*. Кроме того, квартиры имеют продуманную...
Atlantico Caribe
Вилла за 720 069 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
720 069 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
370 м2 5 4 4
Удалённая сделка
Красиво оформленный дом с европейским колоритом. Этот дом, расположенный в одном из самых популярных районов, был спроектирован и оформлен в соответствии с высокими стандартами. Вилла с видом на тропический сад, оазис, расположена высоко на суше, наслаждаясь освежающим тропическим бризом. Главный вход на виллу с пагодой ведет к открытой кухне,...
Atlantico Caribe
Вилла за 472 945 евро в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика
472 945 €
Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика
300 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Atlantico Caribe
Квартира за 123 562 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
123 562 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
112 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с видом на горы в комплексе в самом центре Сосуа. Третий этаж , вид на горы и Пуэрто Плата. Комплекс с большой зеленой территорией, бассеном, зоной отдыха и парковкой. 112 м.кв., 2 спальни, 2 санузла, гостиная с кухней, большая терраса . В шаговой доступности супермаркет, поликлиника, интернациональная школа, кафе и ресторны. До пляжа...
Atlantico Caribe
Квартира за 183 213 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
183 213 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
89 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая, полностью укомплектованная квартира 89 м.кв., с 2-мя спальнями, 2- санузлами, гостиной. Квартира расположена на втором этаже, вид на сад и океан. В комплексе круглосуточная охрана, ресторан, большой бассейн, респепшн, служба аренды. Отличный и спокойный район дл отдыха в 5 минутах ходьбы от пляжа.
Atlantico Caribe
Апартаменты за 230 081 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
230 081 €
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика
123 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 92 842 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
92 842 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
49 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Это больше, чем туристический проект, это разумная и прибыльная инвестиционная недвижимость, предлагающая полностью оборудованные апартаменты, готовые к аренде на время отпуска, удобства курортного типа и коммерческие помещения с интенсивным движением, все в нескольких шагах от моря. Эта комплексная концепция гарантирует высокую заполняемость,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Дом за 178 952 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
178 952 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м2 5 4 3
Удалённая сделка
Вилла в очень тихом районе Сосуа Уютная двухуровневая вилла, расположенная примерно в 5 минутах езды от международного аэропорта Пуэрто Плата и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Если вы мечтаете о тихом доме с комфортным дизайном, бассейном, просторными комнатами и частичным видом на океан, то ваши поиски окончены. Имеется охранная...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 102 336 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
102 336 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
63 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Влюбитесь в пространства, предлагаемые этим замечательным туристическим проектом, который сочетает современность с природой, оставляя в воображении запах зелени и создавая ощущение, что вы родились, чтобы жить здесь. Преимущества Наслаждайтесь солнцем и освежайтесь в наших прекрасных бассейнах, окруженных садами, и под ласкающим и...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 220 707 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
220 707 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
106 м2 2 1 1
Инновационная концепция, идеально подходящая для инвестиций, которая объединяет ваш опыт жить в гармонии с природой в 540 квартирах. Его впечатляющий дизайн состоит из взаимосвязанных зданий с бассейнами и дорожками для отдыха в волшебном тропическом саду.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 147 422 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
147 422 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м2 4 3 2
Отличное расположение в премиальном районе Сосуа, не более 3 минут ходьбы по пляжу в Playa Chiquita. Доступная цена, подойдет Airbnb при желании арендовать жилье.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 251 385 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
251 385 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
199 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Пентхаус с террасой в новом жилом комплексе в Баваро, в пешей доступности от пляжа Лос-Коралес. Это действительно идеальное место, для тех, кто хочет комфортный и современный дом и при этом в пешей доступности от океана. Расположение и удобства Многие люди выбирают место для проживания, учитывая свои потребности, поэтому в комплексе...
Atlantico Caribe
Квартира за 339 157 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
339 157 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
168 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивая, современная и очень просторная квартира с 2 спальнями на продажу с потрясающим видом на океан и горы! Эта удивительная квартира состоит из 2 спален, главная из которых с гардеробной и ванной комнатой.\rВид на океан с кровати и балкона.Большая гостиная с открытой кухней и 2 балкона, один с видом на океан, а другой на горы. Прачечная ....
Atlantico Caribe

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Процедура приобретения недвижимости в Венгрии
Пошаговый алгоритм сделки
Неожиданные плюсы от покупки недвижимости в Турции
О которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать
На родине Меркьюри. Купить недвижимость на Занзибаре – как, зачем, за сколько
Новая точка на инвестиционной карте

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике Элитная недвижимость в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»