a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Квартира за 70 495 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
70 495 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
58 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА в России. Продается квартира в популярном комплексе в центре Сосуа. Квартира 58 м.кв., после косметического ремонта. 2 спальни, 2 санузла, терраса-гостиная, кухня, два входа . Квартира с мебелью и бытовой техникой. В спальнях кондиционеры и потолочные вентиляторы. В комплексе охрана 24 часа, выделенная парковка, кафе, ресторан,...
Atlantico Caribe
Квартира за 171 832 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
171 832 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эта уютная квартира расположена в популярном комплексе в центре Кабарете с круглосуточной охраной, парковкой, бассейном, бильярдной, тренажерным залом. 300 метров до пляжа Эта красиво оформленная квартира, полностью меблированная всем необходимым, продается с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Эта квартира полностью меблирована и очень...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 871 498 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
871 498 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
259 м2 3 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 131 297 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
131 297 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
59 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира гостиная+спальня 59 м.кв. с видом на сад. Комплекс в Кабарете возле океана с большой территорией ( парк, минимаркеты, рестораны, пляжи, охрана) . Квартира с мебелью и бытовой техникой. На территории бассейны, охраняемая парковка, прачечная .
Atlantico Caribe
Вилла за 519 903 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
519 903 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
400 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Роскошная тропическая вилла всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Элегантная роскошная вилла расположена в отличном месте всего в 3 минутах ходьбы от уединенного пляжа , в уютном закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Вилла находится в 5 минутах езды от центра города Сосуа, вдали от шума и суеты, но все же недалеко от всех удобств и...
Atlantico Caribe
Особняк за 1 938 620 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
1 938 620 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
1400 м2 14 12 9
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая вилла в популярной резиденции в Кабарете, первая линия, вид на океан. Площадь виллы 1400 м.кв. На трех этажах: 5 просторных спальных комнат, гостиная, зал с бильярдом, кухня, столовая, 7 ванных комнат, помещение для спорт зала, два отдельных апартамента, помещение для сауны. Высокие потолки, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Большие...
Atlantico Caribe
Коттедж за 87 238 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
87 238 €
Коттедж в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
60 м2 3 2 1
Новая резиденция находится в прекрасной зоне Макао, Пунта Кана-Баваро, всего в 3 минутах от пляжа. В этой небольшой резиденции расположены виллы и таунхаусы, зеленые зоны, зоны барбекю, детская площадка, спортивная площадка, бассейны для взрослых и детей и коммерческая зона. Таунхаус с 1 спальней, 60м2, 99000 $ Вилла с 2 спальнями, 120 м2,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Пентхаус за 396 536 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
396 536 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
193 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Новый двух этажный пентхаус
Atlantico Caribe
Дом за 185 050 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
185 050 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м2 5 4 3
Удалённая сделка
Вилла в очень тихом районе Сосуа Уютная двухуровневая вилла, расположенная примерно в 5 минутах езды от международного аэропорта Пуэрто Плата и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Если вы мечтаете о тихом доме с комфортным дизайном, бассейном, просторными комнатами и частичным видом на океан, то ваши поиски окончены. Имеется охранная...
Atlantico Caribe
Квартира за 66 089 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
66 089 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
58 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира в популярном комплексе в центре Сосуа, центральная улица, 300 м от пляжа. Квартира 58 м.кв, полностью меблированная : гостиная с кухней, спальня с кондиционерами, просторный санузел, балкон с видом на бассейн и сад. В комплексе круглосуточная охрана, ресепшн, кафе, парковка, служба аренды, два бассейна, сад. Квартира отлично сдается в...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 97 971 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
97 971 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
48 м2 2 1 1
Новая резиденция находится в стратегической близости от международного аэропорта Пунта-Кана, расположенного в нескольких минутах от проекта. Blue Mall -5 мин Downtown – 8 мин Design District – 2 мин В резиденции будут расположены: Парковка Отель Торговая площадь Детская площадка Мини-аквапарк Спортзал Бассейны...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 599 034 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
599 034 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
216 м2 2 2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Мечтаете о непревзойденном образе жизни у моря? Расположенная прямо на одном из самых потрясающих пляжей Северного побережья, эта квартира с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами предлагает 214 м² красиво оформленного жилого пространства, идеально сочетающего комфорт и роскошь. Каждая комната была спроектирована с учетом максимального...
SADEGHI GROUP
Дом за 351 595 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
351 595 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м2 4 3 2
Ощутите максимальный комфорт и роскошь в этом потрясающем односемейном доме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Сосуа, Пуэрто-Плата. Расположенный в престижном районе, этот красивый дом имеет просторную жилую площадь 250 квадратных метров, которая идеально подходит для отдыха и развлечений. Этот дом с двором, садом и захватывающим видом на...
Habita International Estates Ltd
Особняк за 1 409 905 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
1 409 905 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
700 м2 7 4 5
Продается особняк в 50 м от пляжа , в закрытом элитном поселке премиум класса в Кабарете. Площадь 700 м.кв. На двух этажах расположены 4 спальные комнаты, большой зал, библиотека, кабинет, домашний кинотеатр, террасы. Все спальни с кондиционерами. Дорогая мебель, полный набор бытовой техники. Отдельные помещения - прачечная и кладовая, гараж на...
Atlantico Caribe
Вилла за 414 160 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
414 160 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
240 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новые виллы на этапе строительства в центре Баваро – Пунта-Кана . Это большая территория рядом с развитой инфраструктурой. Пороект имеет идеальное расположение в Пунта-Кане, районе наибольшего развития туризма в Доминиканской Республике, рядом с лучшими пляжами и лучшими полями для гольфа в мире. Сан-Хуан Девелопмент, который помимо...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 660 893 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
660 893 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
183 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 484 655 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
484 655 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
350 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
vКрасивый и просторный 2-этажный дом в одном из самых популярных закрытых поселков. Главный дом состоит из двух этажей: на втором этаже находится главная спальня с полностью оборудованной ванной комнатой, гардеробной и красивым балконом с видом на бассейн. На первом этаже у вас есть 2 гостевых люкса с отдельными ванными комнатами и раздвижными...
Atlantico Caribe
Квартира за 163 020 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
163 020 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
107 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта квартира, расположенная в небольшом комплексе, состоящем всего из 7 квартир, очень уединенная и тихая. В нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Кабарете с многочисленными водными видами спорта. Рестораны, банки, продуктовые магазины и все другие удобства также находятся в нескольких минутах ходьбы. Полностью меблирована и оборудована...
Atlantico Caribe
Дом за 383 318 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
383 318 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
268 м2 5 4 4
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 324 983 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
324 983 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
259 м2 4 3 4
Новые современные виллы на этапе строительства. Коттеджный поселок в 2- км от пляжа, курорт Сосуа. На терретории уже построено и заселено 280 вилл. ольшая территория поселка с круглосуточной охраной, рестораном, аквапарком, теннисным кортом, минимаркетом. Управляющая компания предлагает услиги по сдаче лдомов в аренду в ваше отсутствие. Виллы с...
Atlantico Caribe

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует. Правда, теперь – через инвестиции в фонды
Детали от экспертов
Недвижимость Германии – оплата в рублях и гарантированный доход. Как это возможно?
Действительно уникальное решение
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике Элитная недвижимость в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»