Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
359 925 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
158 м2322
Это роскошный курорт- пляжный кондоминиум. Захватывающий вид на океан и Кабарете. Яркие краски северного побережья Доминиканской Республики.
В продаже: квартиры с 2-мя и 3 -мя спальными комнатами. Это эксклюзивный и новаторский дизайн в сочетании с современным стилем делают этот курорт одним из самых важных и престижных туристических проектов...
Atlantico Caribe
208 378 €
Пентхаус в Кабарете, Доминиканская Республика
160 м2323
Новый пентхаус 160 м.кв. в новом популярном комплексе в самом центре Кабарете. Пентхаус с 2-мя спальнями, гостиной, 3 санузлами, кухней и террасами ( террасы дополнительно около 150 м.кв.) . В комплексе круглосуточная охрана, ресторан, бассейны, ресепшн. Упралявляющая компания заключает договор о сдаче объекта в аренду в ваше отсутствие....
Atlantico Caribe
87 140 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
75 м2211
Удалённая сделка
Просторные меблированные квартиры в новом комплексе в Пунта Кана. Квартиры 75 м.кв., просторная гостиная с кухней , большая спальня ( можно сделать перепланировку на 2 спальни) , санузел и балкон. Большая территория комплекса с бассейнами, парковкой, садами, зоной отдыха. Стоимость от 92 000 дол. Расстояние до пляжей 8-10 минут на машине. Рядом...
Atlantico Caribe
239 254 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
99 м2211
Самый знаменитый кондоминиум в Пунта-Кане - Cana Rock, расположенный в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты.
Habita International Estates Ltd
198 906 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м2543
Удалённая сделка
Вилла в очень тихом районе Сосуа Уютная двухуровневая вилла, расположенная примерно в 5 минутах езды от международного аэропорта Пуэрто Плата и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Если вы мечтаете о тихом доме с комфортным дизайном, бассейном, просторными комнатами и частичным видом на океан, то ваши поиски окончены. Имеется охранная...
Atlantico Caribe
748 265 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
318 м2545
Онлайн-показУдалённая сделка
Стильная и современная вилла завершена в 2019 году с высококачественной отделкой.
Продается с импортной мебелью.
Фасад дома украшен великолепным водопадом, что делает вход в эту виллу абсолютно уникальным и великолепным. Тропический сад, большая парковка.
Верхний этаж с главным входом предлагает 3 спальни с современной ванной комнатой в...
Atlantico Caribe
416 660 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
242 м2333
Вилла Harmony - это просторная планировка с 3 спальнями, которая предлагает отдельные отдельные спальни и три ванные комнаты. Он специально создан для развлечения на кухне выдающегося шеф-повара с огромным центральным островом. Большая комната, главная спальня и кухня выходят на свежую крытую открытую террасу. бар/развлекательная зона. Включает...
Habita International Estates Ltd
445 170 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
240 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые виллы на этапе строительства в центре Баваро – Пунта-Кана . Это большая территория рядом с развитой инфраструктурой.
Пороект имеет идеальное расположение в Пунта-Кане, районе наибольшего развития туризма в Доминиканской Республике, рядом с лучшими пляжами и лучшими полями для гольфа в мире.
Сан-Хуан Девелопмент, который помимо...
Atlantico Caribe
756 790 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
540 м2645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Вилла в элитной резиденции возле океана . Оригинальный дизайн, 2 этажа, 540 м2 постройки. 4 большие спальни и 5 санузлов, большой открытый зал с выходом на большую террасу и к бассейну. Также на первом этаже расположена одна спальня. Подьем на втророй этаж по массивной лестнице, второй этаж прохладный как и первый и предлагает 3 спальни и...
Atlantico Caribe
89 034 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 468 115 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
638 м2755
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
165 755 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
140 м2522
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
497 265 €
Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
372 м2755
Этот дом - единственный в своем роде, из которого открывается невероятный вид на океан и горы, всего в 5 минутах езды от пляжа. Он находится в закрытом поселке, где расположены одни из самых красивых особняков. Он имеет 3 этажа и террасу, где вы можете наслаждаться горами и 360-градусным видом на океан, а также наблюдать за проплывающими мимо...
Habita International Estates Ltd
137 340 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с видом на горы в комплексе в самом центре Сосуа. Третий этаж , вид на горы и Пуэрто Плата. Комплекс с большой зеленой территорией, бассеном, зоной отдыха и парковкой. 112 м.кв., 2 спальни, 2 санузла, гостиная с кухней, большая терраса . В шаговой доступности супермаркет, поликлиника, интернациональная школа, кафе и ресторны. До пляжа...
Atlantico Caribe
828 774 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
650 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Оживите мечту об острове в этом доме , расположенном среди очаровательных пейзажей региона Кабарете в Доминиканской Республике. Эта исключительная резиденция, расположенная на престижном закрытом курорте, представляет собой образ жизни, наполненный изысканной роскошью и карибским спокойствием.
Этот замечательный дом с четырьмя просторными...
Atlantico Caribe
340 982 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
155 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
847 718 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
462 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Современная вилла расположена в деревне Пунта-Кана. Это новая вилла, полностью меблированная и оборудованная бытовой техникой. Другими словами, вы можете сразу жить или сдавать в аренду, если решите получать доход.
Просторная вилла с хорошей планировкой и современным дизайном.
Раздвижные звукоизоляционные окна европейской системы
Испанский...
Atlantico Caribe
179 962 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира 100 м2, 2 спальни, 2 санузла и зал. Оформлена в светлых тонах, панорамные окна. Полностью меблирована. Территория популярного гольф поселка с озерами, пешеходными дорожками, рестораном, бассейнами и обширными гольф полями. Собствннники имеют доступ к пляжем отеля Мелия 5* , а также имеют скидки 25% на услуги отеля.
Atlantico Caribe
2 178 493 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
482 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Отличная возможность купить новую шикарную виллу и платить поэтапно.
Вилла в элитном поселке Кап Кана, на карибском побережье. Поселок предлагает собственникам шикарные пляжи, природные парки с озерами, конную школу, поло, гольф поля, причал для яхт, интернациональную школу, рестораны, бутики.
Вилла площадью 481,56 м2, высокие потолки, 5...
Atlantico Caribe
245 317 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
240 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
