Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
982 970 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
675 м2877
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
This tropical luxury villa recently listed for sale in the Dominican Republic real estate market.
Spacious seven-room villa ideally located in the gated community of Cocotal.
The stunning views of the green golf courses and the large area make it very attractive.
The layout and design of this two-storey villa allows you to spend time with...
Atlantico Caribe
2 307 843 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1000 м2888
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Hacienda B45 — премиальная вилла в Доминикане
Puntacana Resort & Club | 8 спален | 1,000 м² | Инфинити-бассейн | CONFOTUR
Описание объекта:
Вилла Hacienda B45 — это эксклюзивный проект в самом престижном районе Доминиканы — PuntaCana Resort & Club, с доступом к четырём частным пляжам, международному аэропорту...
Частное лицо
320 534 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
187 м2432
Продается квартира площадью 187 м2 (20 м2, включая открытую террасу), один из лучших районов в центре Санто-Доминго, безопасный, чистый, с потрясающим видом на океан и городскую инфраструктуру.
3 комнаты (уровень 8) с захватывающим видом на океан.
️3 спальни, 2 ванные комнаты
Habita International Estates Ltd
102 485 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный жилой проект, созданный для тех, кто ищет образ жизни в гармонии с природой, не отказываясь при этом от современного комфорта. Этот проект, расположенный в оживленном районе Вистакана в Пунта-Кане, предлагает 80 современных квартир с 1 и 2 спальнями ( от 88 м2 до 171 м2), расположенных в двухуровневых блоках с частными террасами на...
Atlantico Caribe
460 714 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
160 м2322
2 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение, кухня, большая гостиная с невероятным видом на океан и много места, если вы хотите добавить больше комнат. Очень красивый сад и бассейн, просто почувствуйте, как дует бриз, услышите шум океана, чтобы расслабиться весь день. Просто кусочек рая по доступной цене! Ура!
Habita International Estates Ltd
426 524 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
275 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот большой уютный 2-х этажный дом для Вас. В доме 4 просторных спальни. террасы с видом на сад, 4 санузла, большой зал с кухней. Иделаьное состояние. 275 м2. Большой участок 40 соток с садом и бассейном. Поселок закрытого типа на холмах в Сосуа, гриничит с природным заповедником. Обилие пальм, шикарные виды, ежедневный бриз. На территории...
Atlantico Caribe
179 499 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м2543
Удалённая сделка
Вилла в очень тихом районе Сосуа Уютная двухуровневая вилла, расположенная примерно в 5 минутах езды от международного аэропорта Пуэрто Плата и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Если вы мечтаете о тихом доме с комфортным дизайном, бассейном, просторными комнатами и частичным видом на океан, то ваши поиски окончены. Имеется охранная...
Atlantico Caribe
383 786 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
144 454 €
Лофт в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
128 м2322
Удалённая сделка
2-х уровневая квартира лофт 128 м.кв. Первый уровень госиная с кухей и террасой, спальня и санузел, второй уровень : спальня и санузел, балкон. Высокие потолки, кондиционеры, потолочные вентиляторы. Вид на сад и бассейн. Элитный послелок в самом центре Баваро, Пунта Кана. До пляжа 500 метров. Шикарная территория с ландшафтным дизайном и озерами,...
Atlantico Caribe
153 856 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс вилл, Апарт-студий, таунхаусов и апартаментов уникального инновационного и авангардного дизайна в эксклюзивном районе с привилегированным расположением в муниципалитете Лас-Терренас, Самана, всего в 2 минутах от пляжа.
Резиденция предлагает 10 типов апартаментов различной функциональной планировки с видом на море или горы, окруженных...
Dos Palmeras Inmobiliaria
67 440 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты, сочетающие комфорт, экономичность и связь с природой, идеально подходят для солидных инвестиций в процветающую среду.
Небольшая и уютная резиденция, находится недалеко от Down Town, с удобным выездом на трассу.
Преимущества
Газовая плита включена в стоимость
ПАРК ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ
ОБЛАСТЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ...
Dos Palmeras Inmobiliaria
183 773 €
Дом в Баваро, Доминиканская Республика
173000 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Atlantico Caribe
158 130 €
Дом в Баваро, Доминиканская Республика
190 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
v
Этот стильный и уютный дом в Баваро, расположенный в охраняемой резиденции курорта Пунта-Кана, предлагает идеальные условия для комфортного и спокойного проживания. Внутри царит тишина и гармония, что делает этот дом настоящим убежищем от суеты и шумных городских улиц.
Двухэтажное строение отличается продуманной планировкой и современными...
Atlantico Caribe
249 589 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
176 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая резиденция -туристический проект, расположенный на прекрасном пляже Пунта Попи, Доминиканская Республика, предлагает пользователям аутентичный и расслабляющий отдых.
Резиденция предлагает своим жителям
- бассейн с джакузи
-лобби
-парковка
-охрана круглосуточная
-ресторан
-бар
Апартаменты с 1 спальней, 1,5 санузла, площадь...
Dos Palmeras Inmobiliaria
298 310 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
243 м2433
Этот двухуровневый пентхаус с 3 спальнями представляет собой фантастическую ценность на сегодняшнем рынке. Квартира оснащена современной высококачественной фурнитурой, которая идеально сочетается с элегантным и функциональным дизайном. Она предлагает просторную планировку на двух этажах, главный уровень включает гостиную открытой планировки с...
Atlantico Caribe
820 566 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
457 м2333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
166 678 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
123 940 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира 84 м2 в Баваро расположена на 3 этаже в закрытой резиденции White Sands . В квартире есть:
Зал с обеденной зоной и зоной отдыха
2 спальни
2 ванные комнаты
Отдельная кухня
2 парковки
Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. На кухне есть вся бытовая техника.
Также 2-х комнатная квартира...
Atlantico Caribe
1 965 940 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
900 м2545
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
569 268 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
163 м2322
Откройте для себя эти потрясающие апартаменты на первом этаже с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, расположенные прямо на берегу океана в одном из самых популярных мест Сосуа.
Эти апартаменты с современным дизайном расположены в закрытом поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Сосуа, где вы найдете рестораны, бары,...
