a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Апартаменты за 272 042 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
272 042 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
146 м2 3 2 2
Гражданство Оплата криптовалютой
Погрузитесь в легенду! Фантастический проект Атлантида в самом сердце Пунта Каны сочетает в себе террасы с панорамными видами, пляжный клуб, коммерческий центр, площадью 10 000м2, бутик-отель, зеленые площадки для отдыха, дорожки для бега и спортивные площадки. Предлагаем просторные апартаменты с 2 спальнями, общей площадью от 145 м2, с большой...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Вилла за 2 610 722 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
2 610 722 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
800 м2 6 5 5
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 139 531 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
139 531 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Яркий комплекс в тихом и очень зеленом районе Кабарете. Яркий комплекс на берегу океана . Квартира 60м2 , третий этаж с видом на парк . Новый ремонт и новая мебель . Гостиная , спальня , зал , терраса . Кондиционер в спальне. 159.000 дол. В комплексе бассейн , джакузи , прачечная , Охрана , парковка На территории пряжи, парк, ресторан,...
Atlantico Caribe
Квартира за 127 245 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
127 245 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Это замечательная двухкомнатная квартира, 71 м2, с прекрасным видом на ботанический сад. Недавно отремонтированная, с просторной спальней и ванной комнатой. Продается с мебелью. Комплекс расположен недалеко от океана и имеет собственный выход на пляж. Есть бассейн, ресторан на пляже, минимаркет, парковка и большой тропический сад. Здесь всегда...
Atlantico Caribe
Вилла за 614 287 евро в Баваро, Доминиканская Республика
614 287 €
Вилла в Баваро, Доминиканская Республика
350 м2 4 3 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта потрясающая вилла с видом на поле для гольфа в Кокотале предлагает идеальные условия для спокойного и комфортного образа жизни, независимо от того, являетесь ли вы молодой парой с детьми или пенсионерами, желающими провести время с семьей. Вилла спроектирована так, чтобы предоставить все удобства дома с дополнительной роскошью захватывающих...
Atlantico Caribe
Квартира за 162 347 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
162 347 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
107 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта квартира, расположенная в небольшом комплексе, состоящем всего из 7 квартир, очень уединенная и тихая. В нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Кабарете с многочисленными водными видами спорта. Рестораны, банки, продуктовые магазины и все другие удобства также находятся в нескольких минутах ходьбы. Полностью меблирована и оборудована...
Atlantico Caribe
Студия за 120 225 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
120 225 €
Студия в Сосуа, Доминиканская Республика
47 м2 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Студия в престижной резиденции в Сосуа, Доминиканская Республика Продается уютная студия, расположенная в одной из самых популярных жилых резиденций Сосуа. Идеальное сочетание удобства, безопасности и близости к природе делает этот объект превосходным вариантом для жизни или инвестиций. Основные характеристики: Расположение: не...
Квартира за 297 600 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
297 600 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
54 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Этот красивый апартамент с одной спальней расположен в престижном районе Cap Cana Marina и предлагает потрясающий вид на океан. Полностью меблированный и новый, апартамент площадью 54 м² расположен на втором этаже, куда можно легко подняться на лифте. Идеально подходит для романтического отдыха или релаксации. Жильцы имеют бесплатный...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 60 990 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
60 990 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Тропический мираж: роскошный райский отдых Добро пожаловать в уникальный жилой проект в Байяибе, созданный для тех, кто ценит баланс между современностью и спокойствием. Расположенный всего в 800 метрах от пляжа Байяибе и в нескольких минутах от знаменитого пляжа Доминикус, этот эксклюзивный комплекс переосмысливает концепцию роскоши на...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 131 633 евро в Самане, Доминиканская Республика
131 633 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в кондоминиум, где вас ждет дом вашей мечты в самом сердце тропического рая на Самане. Расположенный всего в 10 минутах езды от оживленного города Самана, этот современный комплекс предлагает жителям доступ ко множеству необходимых удобств, включая больницы, частные медицинские учреждения, школы, рестораны, магазины и...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 1 228 575 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
1 228 575 €
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика
365 м2 5 4 4
Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Этот потрясающий пентхаус с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположен на берегу моря в 4 зданиях и готов к заселению. В этом доме площадью 365 квадратных метров есть 4 спальни, 4 ванные комнаты, прачечная, кухня, столовая и большая терраса с захватывающим видом...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 157 082 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
157 082 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
71 м2 2 1 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 227 286 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
227 286 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
149 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивый дом 149 м.кв. с 3 спальнями и 2 ванными комнатами Расположен на изысканной резиденции в Сосуа, провинция Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта красивая вилла с 3 спальнями с идеальным расположением с прямым доступом к центру города. Вилла имеет собственный бассейн с великолепным и просторным тропическим садом с закрытой...
Atlantico Caribe
Дом за 241 327 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
241 327 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
170 м2 4 3 3
Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 176 700 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
176 700 €
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика
117 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Этот идиллический апартамент с двумя спальнями расположен на третьем этаже. Он состоит из просторной гостиной, современной кухни с гранитной столешницей, двух спален и одной общей ванной комнаты. Кроме того, в апартаменте есть два отдельных балкона, на которые можно попасть из гостиной и главной спальни. Из обоих номеров открывается прекрасный...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 109 694 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
109 694 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
77 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новые апартаменты с 2 спальнями в Байяибе Живите или получайте доход от этой великолепной квартиры с 2 спальнями, гостиной и просторным балконом. Расположенная в центре Байяибе, всего в 700 метрах от общественного пляжа и в окружении ресторанов, баров и магазинов. Наслаждайтесь удобствами: Бассейн Тренажерный зал Беседка для отдыха...
Atlantico Caribe
Квартира за 162 347 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
162 347 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная 2-х этажная квартира 97 м.кв. , 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная. Террасы с видом на бассейн и сад. Квартира находится на территории гольф поселка в центре курорта Баваро- Пунта Кана. Круглосуточная охрана, озера, поля для гольфа, рестораны, волейбольная площадка, теннис - все это находится на территории поселка. Также...
Atlantico Caribe
Пентхаус за 495 642 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
495 642 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
210 м2 4 3 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Станьте частью роскошной жизни в этом исключительном двухуровневом пентхаусе, предлагающем сочетание изысканности, спокойствия и прибрежной красоты. С тщательно продуманной жилой площадью, расположенной на двух уровнях, эта потрясающая резиденция открывает вид на океан и пышные сады, создавая непревзойденные условия для жизни. Расположенный в...
SADEGHI GROUP
Дом за 131 545 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
131 545 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
113 м2 3 2 3
Доступный двухэтажный таунхаус с 2 спальнями в солнечной Пунта-Кане. Насладитесь отдыхом на пляже и закате солнца в охраняемом поселке с охраной, 2 спальнями, 3 ванными комнатами, гостиной и обеденной зоной, гостиной прямо перед площадкой для барбекю и общим бассейном, где вы сможете расслабиться и наслаждаться отдыхом
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 96 355 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
96 355 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
61 м2 2 1 1
Новый жилой комплекс на берегу Карибского моря. Гармония между пространством и природой. Уникальная архитектура жилого комплекса в Байаибе, недалеко от побережья Карибского моря, предлагает насладиться потрясающим видом на горы и море, в сочетании со многими преимуществами и удобствами. Эксклюзивный курортный образ жизни приходит к вам....
Dos Palmeras Inmobiliaria

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Самые популярные страны у российских покупателей зарубежной недвижимости в I полугодии 2024
Важная аналитика от Prian

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Доминиканской Республике Дома (виллы) в Доминиканской Республике Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»