a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Квартира за 112 875 евро в Баваро, Доминиканская Республика
112 875 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
68 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе расположеном в центре курортного города Баваро, Пунта-Кана в Доминиканской Республике. Эти совершенно новые апартаменты на первом этаже (высокий этаж ) предлагают комфортное проживание с видом на бассейн с крытого балкона. Двухкомнатная квартира состоит из: Гостиная с панорамными окнами Крытый...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 79 776 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 776 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 109 480 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
109 480 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
70 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект состоит из восьми 3-этажных зданий, построенных в испанском стиле. Комплекс имеет собственный бассейн с джакузи и красивый тропический сад, а также парковочные места и круглосуточную охрану. Комплекс расположен всего в 3 минутах ходьбы от знаменитых пляжей Лос-Коралес и Туркеа. Комплекс имеет жилую недвижимость, а также коммерческие...
Atlantico Caribe
Вилла за 1 273 029 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
1 273 029 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
900 м2 15 11 9
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Продается здание в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина ручной...
Atlantico Caribe
Дом за 253 757 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
253 757 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
200 м2 4 4 3
Удивительный недорогой дом с 4 спальнями в самом центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Эти дома находятся на стадии предварительного...
Habita International Estates Ltd
Дом за 159 553 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
159 553 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторный дом 180 м.кв. с двумя входами расположен в зеленом районе Сосуа, в 800 метрах от пляжа и в 500 метрах от центра. В доме 3 спальни, 3 санузла, две большие террасы , гостиная и кухня. Гараж и парковка . Площадь участка 900 м.кв. Удачное расположение: в 5 минутах ходьбы магазины, поликлиника, ресторан, школы. У дома своя парковка, сад,...
Atlantico Caribe
Квартира за 51 770 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
51 770 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
51 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира на главной улице Сосуа, в популярном комплексе. Квартира площадью 51 кв.м расположена на 3 этаже. Комплекс предлагает круглосуточную охрану, большой бассейн, джакузи, кафе, бар у бассейна и охраняемую парковку. Пляж находится всего в 400 метрах от комплекса. Проживая в этом комплексе, вы окажетесь в самом сердце Сосуа с его...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 102 691 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
102 691 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
45 м2 1 1 1
В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 906 750 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
906 750 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
800 м2 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Красивая и современная вилла с пятью спальнями на первой линии пляжа. Заходите и почувствуйте себя как дома сейчас! Впечатляющий вид на океан и большой сад с собственным бассейном и джакузи, а также местом для костра, тики-баром и открытой площадкой для барбекю. Просторные гостиные и качественная кухня. Эта изысканная кухня оснащена бытовой...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 354 800 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
354 800 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
159 м2 2 2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Set on the second floor and located in Infiniti Blu, this two-bedroom, 2.5-bath apartment offers a clean, modern space with open views of the pool and lush gardens. Bright and breezy, it’s a place that feels easy to live in, whether you're working...
SADEGHI GROUP
Апартаменты за 151 915 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
151 915 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
71 м2 2 1 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 254 606 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
254 606 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Atlantico Caribe
Дом за 211 323 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
211 323 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Коттедж в популярном коттеджном поселке закрытого типа в Сосуа. 120 м2, 2 спальни, 2 санузла, зал с кухней и терраса. Участок 850 м2 . Бассейн требует косметического ремонта. Свой сад. На территории поселка ресторан, теннисный корт, минигольф, аквапарк, минимаркет. Бесплатный шатл в пляжный клуб с рестораном
Atlantico Caribe
Вилла за 233 389 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
233 389 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
260 м2 6 5 4
Виллы в стиле хайтек на территории элитной резиденции в Сосуа. Захватывающий вид на океан на 180 градусов. Резиденция с водопадами и тропическими садами. Охрана 24 часа. Свежий морской бриз. Вилла 260 м.кв. с большой гостиной, 5 спальными комнатами, террасой, 4 ванными комнатами.В спальнях встроенные шкафы и кондиционеры, встроенная кухня,...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 247 816 евро в Самане, Доминиканская Республика
247 816 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
176 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая резиденция -туристический проект, расположенный на прекрасном пляже Пунта Попи, Доминиканская Республика, предлагает пользователям аутентичный и расслабляющий отдых. Резиденция предлагает своим жителям - бассейн с джакузи -лобби -парковка -охрана круглосуточная -ресторан -бар Апартаменты с 1 спальней, 1,5 санузла, площадь...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Вилла за 1 527 635 евро в Лас Терренас, Доминиканская Республика
1 527 635 €
Вилла в Лас Терренас, Доминиканская Республика
750 м2 8 7 7
Вилла с 7 спальнями и 7 ванными комнатами с 2 бассейнами площадью более 8 000 кв. футов, построенная на 4 уровнях, гостиная на 3 этаже с кухней и 4 этаж с площадкой для барбекю с панорамным бассейном. Одна из этих спален является частью отдельной студии с гостиной, спальней и ванными комнатами. Это архитектурная вилла с использованием природных...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 1 103 292 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1 103 292 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
243 м2 3 2 2
Насладитесь роскошной жизнью в Кап-Кане, живописном городке в Доминиканской Республике. Эта потрясающая квартира на берегу моря является частью трехэтажного жилого дома, готового к заселению и наслаждению лучшими видами Карибского моря. В этом доме площадью 243,2 кв. м с 2 спальнями и 2 ванными комнатами есть просторная гостиная и столовая,...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 441 069 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
1 441 069 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
765 м2 5 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Добро пожаловать в Виллу Анакаона, настоящую современную жемчужину, расположенную в престижном сообществе Sea Horse Ranch, одном из самых востребованных районов на Северном побережье Доминиканской Республики. Sea Horse Ranch славится своей безопасностью,...
Квартира за 42 349 евро в Баваро, Доминиканская Республика
42 349 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
В продаже две новые квартиры в Баваро- Пунта Кана . Отлично развитый район с инфраструктурой: школы, университет, банки, магазины, кафе и рестораны, все в шаговой доступности. До пляжа 5 км. До Down Town 1,5 км Закрытая территория комплекса с охраной 24 часа. Парковка, бассейны, детская площадка. Квартира 40.14 м2 = гостиная , балкон,...
Atlantico Caribe
Квартира за 117 967 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
117 967 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс на первой линии пляжа в самом центре популярного курорта Кабарете. В шаговой доступности магазины, школы кайта, кафе и рестораны. Квартира расположена на 3 ем этаже, высокие потолки, прямой вод на океан. 72 м.кв. , гостиная+ спальня, санузел и большой балкон для отдыха. Также есть выход на крышу. Продается с мебелью и бытовой техникой....
Atlantico Caribe

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике Коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике Дома (виллы) в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»