a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Вилла за 982 970 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
982 970 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
675 м2 8 7 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
This tropical luxury villa recently listed for sale in the Dominican Republic real estate market. Spacious seven-room villa ideally located in the gated community of Cocotal. The stunning views of the green golf courses and the large area make it very attractive. The layout and design of this two-storey villa allows you to spend time with...
Atlantico Caribe
Вилла за 2 307 843 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
2 307 843 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1000 м2 8 8 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Hacienda B45 — премиальная вилла в Доминикане Puntacana Resort & Club | 8 спален | 1,000 м² | Инфинити-бассейн | CONFOTUR Описание объекта: Вилла Hacienda B45 — это эксклюзивный проект в самом престижном районе Доминиканы — PuntaCana Resort & Club, с доступом к четырём частным пляжам, международному аэропорту...
Частное лицо
Апартаменты за 320 534 евро в Доминиканской Республике
320 534 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
187 м2 4 3 2
Продается квартира площадью 187 м2 (20 м2, включая открытую террасу), один из лучших районов в центре Санто-Доминго, безопасный, чистый, с потрясающим видом на океан и городскую инфраструктуру. 3 комнаты (уровень 8) с захватывающим видом на океан. ️3 спальни, 2 ванные комнаты
Habita International Estates Ltd
Квартира за 102 485 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
102 485 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивный жилой проект, созданный для тех, кто ищет образ жизни в гармонии с природой, не отказываясь при этом от современного комфорта. Этот проект, расположенный в оживленном районе Вистакана в Пунта-Кане, предлагает 80 современных квартир с 1 и 2 спальнями ( от 88 м2 до 171 м2), расположенных в двухуровневых блоках с частными террасами на...
Atlantico Caribe
Вилла за 460 714 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
460 714 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
160 м2 3 2 2
2 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение, кухня, большая гостиная с невероятным видом на океан и много места, если вы хотите добавить больше комнат. Очень красивый сад и бассейн, просто почувствуйте, как дует бриз, услышите шум океана, чтобы расслабиться весь день. Просто кусочек рая по доступной цене! Ура!
Habita International Estates Ltd
Вилла за 426 524 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
426 524 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
275 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот большой уютный 2-х этажный дом для Вас. В доме 4 просторных спальни. террасы с видом на сад, 4 санузла, большой зал с кухней. Иделаьное состояние. 275 м2. Большой участок 40 соток с садом и бассейном. Поселок закрытого типа на холмах в Сосуа, гриничит с природным заповедником. Обилие пальм, шикарные виды, ежедневный бриз. На территории...
Atlantico Caribe
Дом за 179 499 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
179 499 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
180 м2 5 4 3
Удалённая сделка
Вилла в очень тихом районе Сосуа Уютная двухуровневая вилла, расположенная примерно в 5 минутах езды от международного аэропорта Пуэрто Плата и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Если вы мечтаете о тихом доме с комфортным дизайном, бассейном, просторными комнатами и частичным видом на океан, то ваши поиски окончены. Имеется охранная...
Atlantico Caribe
Вилла за 383 786 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
383 786 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Atlantico Caribe
Лофт за 144 454 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
144 454 €
Лофт в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
128 м2 3 2 2
Удалённая сделка
2-х уровневая квартира лофт 128 м.кв. Первый уровень госиная с кухей и террасой, спальня и санузел, второй уровень : спальня и санузел, балкон. Высокие потолки, кондиционеры, потолочные вентиляторы. Вид на сад и бассейн. Элитный послелок в самом центре Баваро, Пунта Кана. До пляжа 500 метров. Шикарная территория с ландшафтным дизайном и озерами,...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 153 856 евро в Самане, Доминиканская Республика
153 856 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс вилл, Апарт-студий, таунхаусов и апартаментов уникального инновационного и авангардного дизайна в эксклюзивном районе с привилегированным расположением в муниципалитете Лас-Терренас, Самана, всего в 2 минутах от пляжа. Резиденция предлагает 10 типов апартаментов различной функциональной планировки с видом на море или горы, окруженных...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 67 440 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
67 440 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
51 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты, сочетающие комфорт, экономичность и связь с природой, идеально подходят для солидных инвестиций в процветающую среду. Небольшая и уютная резиденция, находится недалеко от Down Town, с удобным выездом на трассу. Преимущества Газовая плита включена в стоимость ПАРК ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЛАСТЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Дом за 183 773 евро в Баваро, Доминиканская Республика
183 773 €
Дом в Баваро, Доминиканская Республика
173000 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Atlantico Caribe
Дом за 158 130 евро в Баваро, Доминиканская Республика
158 130 €
Дом в Баваро, Доминиканская Республика
190 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
v Этот стильный и уютный дом в Баваро, расположенный в охраняемой резиденции курорта Пунта-Кана, предлагает идеальные условия для комфортного и спокойного проживания. Внутри царит тишина и гармония, что делает этот дом настоящим убежищем от суеты и шумных городских улиц. Двухэтажное строение отличается продуманной планировкой и современными...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 249 589 евро в Самане, Доминиканская Республика
249 589 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
176 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая резиденция -туристический проект, расположенный на прекрасном пляже Пунта Попи, Доминиканская Республика, предлагает пользователям аутентичный и расслабляющий отдых. Резиденция предлагает своим жителям - бассейн с джакузи -лобби -парковка -охрана круглосуточная -ресторан -бар Апартаменты с 1 спальней, 1,5 санузла, площадь...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Квартира за 298 310 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
298 310 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
243 м2 4 3 3
Этот двухуровневый пентхаус с 3 спальнями представляет собой фантастическую ценность на сегодняшнем рынке. Квартира оснащена современной высококачественной фурнитурой, которая идеально сочетается с элегантным и функциональным дизайном. Она предлагает просторную планировку на двух этажах, главный уровень включает гостиную открытой планировки с...
Atlantico Caribe
Вилла за 820 566 евро в Ла-Романе, Доминиканская Республика
820 566 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
457 м2 3 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 166 678 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
166 678 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 123 940 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
123 940 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Трехкомнатная квартира 84 м2 в Баваро расположена на 3 этаже в закрытой резиденции White Sands . В квартире есть: Зал с обеденной зоной и зоной отдыха 2 спальни 2 ванные комнаты Отдельная кухня 2 парковки Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. На кухне есть вся бытовая техника. Также 2-х комнатная квартира...
Atlantico Caribe
Вилла за 1 965 940 евро в Ла-Романе, Доминиканская Республика
1 965 940 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
900 м2 5 4 5
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 569 268 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
569 268 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
163 м2 3 2 2
Откройте для себя эти потрясающие апартаменты на первом этаже с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, расположенные прямо на берегу океана в одном из самых популярных мест Сосуа. Эти апартаменты с современным дизайном расположены в закрытом поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Сосуа, где вы найдете рестораны, бары,...
Habita International Estates Ltd

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Cамое долгожданное событие на иммиграционном рынке в 2024-м – Венгрия запускает «золотую визу»
Известные и неизвестные детали «ВНЖ гостевого инвестора»
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике Аренда недвижимости в Доминиканской Республике Элитная недвижимость в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»