Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
133 667 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Лучшая локация в Байяибе. Новый комплекс в строительстве в 500 м от пляжа.
Карибское побережье.
В продаже квартиры гостиная+ спальня от 63.25 м2 и стоимостью от 139.500 дол
Квартиры гостиная + 2 спальни от 83 м2 и стоимостью от 183.200 дол
Окончание строительства июль 2027 года.
Оплата:
20% при подписании договора
60% в течении...
Atlantico Caribe
138 937 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира 84 м2 в Баваро расположена на 3 этаже в закрытой резиденции White Sands . В квартире есть:
Зал с обеденной зоной и зоной отдыха
2 спальни
2 ванные комнаты
Отдельная кухня
2 парковки
Главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. На кухне есть вся бытовая техника.
Также 2-х комнатная квартира...
Atlantico Caribe
91 986 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новые квартиры на территории большого закрытого комплекса в Пунта Кана.
Территория с бассейнами, парковками, минимаркетом, охраной 24 часа
Просторные квартиры 78.5 м2, гостиная+ спальня, обеденная зона с кухней. Возможно перепланировка на квартиру с 2-мя спальнями
Поэтапная оплата. Бронирование 3000 дол
90% проекта построено и заселено....
Atlantico Caribe
190 679 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на этапе строительства., 71 квартира и 20 вилл в поселке расположенном вдоль потрясающего пляжа на северном побережье Доминиканской Республики. Доступные по цене роскошные квартиры и виллы предлагают эксклюзивную отделку, приватность и выдающиеся услуги. Вы в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и многих других местных...
Atlantico Caribe
364 110 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
190 м2433
Новая, отлично меблированная квартира c 3-мя спальными комнатами с кондиционерами, 3 санузлами, просторной гостиной и балконом. Квартира расположена в современном комплексе на берегу океана, свой пляж, 50 метров до воды. В комплексе круглосуточная охрана, парковка, сад, террасы для отдыха, бар, бассейны инфинити. В шаговой доступности детская...
Atlantico Caribe
90 069 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
456 096 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
136 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Ищете виллу в раю? Потрясающе современная вилла с 2 спальнями, расположенная в самом сердце Саманы, Доминиканская Республика. Этот элегантный объект, окруженный пышными тропическими пейзажами и захватывающими дух морскими пейзажами, отличается сочетанием стиля, комфорта и современности, что делает его популярным выбором для роскошного отдыха или...
Dos Palmeras Inmobiliaria
152 926 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
93 м2321
Шикарная новая квартира с потрясающим видом на океан. Площадь 93 м.кв. , две спальни с кондиционерами, 2 балкона, уютная гостиная, оборудованная кухня, 1 санузел. Комплекс в самом центре Кабарете. Широкий пляж перед окнами. Вся инфраструктура ( рестораны, кафе, магазины). Высокое качество отделки. Стоимость 159 600$
Atlantico Caribe
182 055 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира 100 м2, 2 спальни, 2 санузла и зал. Оформлена в светлых тонах, панорамные окна. Полностью меблирована. Территория популярного гольф поселка с озерами, пешеходными дорожками, рестораном, бассейнами и обширными гольф полями. Собствннники имеют доступ к пляжем отеля Мелия 5* , а также имеют скидки 25% на услуги отеля.
Atlantico Caribe
382 316 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
465 678 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
108 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый амбициозный комплекс современных апартаментов на берегу океана, расположенный в Кабарете, Доминиканская Республика.
Цель — создать пространства, органично связанные с природой. Балконы и виды, которые с них открываются, обеспечивают связь между жителем и контекстом, составляющим его.
Комплекс может похвастаться современным и...
Atlantico Caribe
91 028 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
75 м2211
Этот комплекс находится в самом сердце Баваро, на востоке от Доминиканской Республики. Проект состоит из восьми 3-этажных зданий, построенных в испанском стиле. В комплексе есть собственный бассейн с джакузи и красивый тропический сад. Кроме того, парковочные места и круглосуточная охрана. Комплекс находится всего в 3 минутах ходьбы от...
Atlantico Caribe
573 953 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
231 м2544
Насладитесь роскошной жизнью в Сосуа, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла нового строительства готова к заселению и имеет 4 просторные спальни, 4,5 ванные комнаты и общую жилую площадь 230,81 м². Насладитесь захватывающим видом на двор, передний двор, сад и бассейн, не выходя из собственных открытых пространств. На...
Habita International Estates Ltd
311 410 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
143 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Кап-Кане с видом на Марину .
Это, пожалуй, одно из самых престижных мест, так как здесь самые потрясающие виды на залив и все необходимое для спокойного образа жизни. Например, в пешей доступности находятся:
Бассейн с баром, где можно выпить тропический коктейль или свежевыжатый сок
«Бассейн для релаксации», где не...
Atlantico Caribe
101 213 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
37 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальный новый проект на бульваре Пунта Кана имеет отличное расположение, рядом с инфраструктурой. Например: 2 минуты до крупного ТЦ Юнидос, 4 минуты до парка приключений Баваро с множеством аттракционов, где можно провести время всей семьей. 5 минут до центра города Баваро. 12 минут до международного аэропорта Пунта-Кана. 10–12 минут до...
Atlantico Caribe
852 785 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
590 м2655
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
229 006 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
335 365 €
Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
186 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс имеет собственный пляж с белым песком. На пляже есть бар, где можно заказать тропические коктейли и послушать живую музыку.
Комплекс состоит из 16 зданий, все с видом на океан. На территории есть бассейн для взрослых и детский бассейн.
От стойки регистрации есть прямой доступ к супермаркету. Кроме того, в пешей доступности другие...
Atlantico Caribe
266 950 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
62 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
104 442 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
41 м2111
Laguna City будет состоять из 9 зданий кондоминиумов, разделенных на 3 четырехэтажные группы с 171 квартирой с одной и двумя спальнями. У каждого жителя будет доступ к острову площадью 26 000 м2, где они смогут насладиться прекрасным убежищем, окруженным цветами и растениями. Здесь можно прогуляться по тенистым аллеям с множеством деревьев и...
