Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
474 649 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
325 м2543
Удалённая сделка
Это прекрасный дом с четырьмя спальнями и видами на тропический сад. Этот уютный дом в классическом стиле ранчо был спроектирован и построен с любовью. Просторная гостиная, созданная с учетом природных элементов, выходит прямо на просторную лужайку, предлагая частный островной оазис. Со сводчатыми потолками во всем доме дует освежающий бриз, что...
Atlantico Caribe
379 633 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня предлагает...
Atlantico Caribe
241 640 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
146 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
В этих уютных апартаментах есть 2 спальни и 3 ванные комнаты.
В каждой комнате есть собственные ванные комнаты и гардеробные.
Квартира полностью меблирована и наполнена естественным светом. Эта красота отличается высокими потолками и декором в стиле дзен. Кроме того, в нем есть небольшая терраса, оборудованная для отдыха. На большой кухне...
Atlantico Caribe
9 406 681 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
5000 м2161415
Насладитесь роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Эта потрясающая вилла с 14 просторными спальнями и 15 ванными комнатами — шедевр современного дизайна, которая идеально подходит для больших семей, проведения мероприятий или корпоративных мероприятий. Насладитесь захватывающим 360-градусным видом на Атлантическое...
Habita International Estates Ltd
205 394 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Идеальная квартира для тех кто хочет за 1 минуту дойти до пляжа. Самое сердце Сосуа, пляж Алисия. Готовая к заселению квартира 100 м.кв. с 2 спальнями, 2 санузлами, гостиной. Полностью меблирована. В комплексе бассейн , охрана, парковка. Шикарный оборудованный пляж, кафе и ресторан на берегу, рядом множество магазинов. Также идеально под...
Atlantico Caribe
206 257 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый трехэтажный квартирный комплекс с видом на гольф поля и бассейн. Всего 24 квартиры. БЕЗ налога на покупку и ОСВОБОЖДЕНИЕ от Налога на Недвижимость.
Успейте забронировать за 3000$
Квартиры гостиная+ 2 спальни И гостиная + 3 спальни. От 102 м2 и стоимостью от 239.000 дол. Каждая квартира с балконом и 2 парковочными местами, квартиры на...
Atlantico Caribe
405 609 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
219 м2433
Эта элегантная одноуровневая вилла Lotus состоит из трех главных люксов, в каждом из которых есть собственная ванная комната, а также еще одна половина ванной комнаты, удобно расположенная в гостиной.
В доме, спроектированном с учетом комфорта и доступности, нет никаких ступенек.
Вилла полностью меблирована и включает в себя хорошо...
Habita International Estates Ltd
145 847 €
Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
207 120 €
Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
152 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Расположенный вдали от суеты Пуэрто-Платы, этот потрясающий двухэтажный дом предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. С 3 просторными спальнями и 2,5 ванными комнатами этот объект недвижимости идеально подходит для семей или тех, кто ищет спокойного отдыха недалеко от лучшего, что может предложить этот район.
Основные характеристики:...
Atlantico Caribe
62 135 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
50 м2211
Дом для каждой мечты, инновационные апартаменты с полностью городской концепцией, расположенные в городе Баваро, Верон - Пунта-Кана.
Мечтаете инвестировать в страны Карибского бассейна? Наслаждайтесь теплым климатом Пунта-Каны и ее райскими пляжами при покупке недвижимости в этой резиденции, где комфорт, инновации и современность сочетаются с...
Dos Palmeras Inmobiliaria
2 847 894 €
Вилла в Лас Терренас, Доминиканская Республика
1061 м2655
Насладитесь роскошной жизнью на этой потрясающей вилле с 5 спальнями в Лас-Терренасе, Самана, Доминиканская Республика. Это удивительное здание готово к заселению и может похвастаться впечатляющей жилой площадью 1061 квадратный фут. Вилла состоит из 5 просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, и 5 жилых помещений,...
Habita International Estates Ltd
280 474 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
143 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Кап-Кане с видом на Марину .
Это, пожалуй, одно из самых престижных мест, так как здесь самые потрясающие виды на залив и все необходимое для спокойного образа жизни. Например, в пешей доступности находятся:
Бассейн с баром, где можно выпить тропический коктейль или свежевыжатый сок
«Бассейн для релаксации», где не...
Atlantico Caribe
673 139 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
314 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
940 668 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
563 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
257 173 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
240 м2543
Пентхаус с террасой расположен в 200 м от пляжа, в тихом, безопасном и хорошо охраняемом жилом комплексе в непосредственной близости от туристической инфраструктуры: баров, ресторанов и продуктовых магазинов. Крытая терраса с барбекю и видом на бассейн. Подходит для Airbnb
Общая площадь: 240 м2 (2583,34 кв.фута)
4 спальни
3.5 Ванные комнаты...
Habita International Estates Ltd
71 025 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
73 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Осуществите свою тропическую мечту в Байяибе!
Эти недорогие апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной полностью меблированы и находятся всего в 8 минутах от впечатляющего пляжа Байяибе. Идеально подходит для тех, кто ищет тихий отдых или инвестиции в одном из самых привлекательных районов восточной части Доминиканской...
Atlantico Caribe
215 663 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
170 м2333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
732 686 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
464 м2655
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухэтажная вилла в гольф резорте в Баваро. Полностью оборудованная, 4 спальни и комната для горничной, 5 санузлов, большая гостиная. Вилла 464 м2, участок 1300 м2, бассейн, два парковочных места, красивый сад.
Собственники имеют доступ к пляжу отеля Мелия 5*, бассейнам и ресторанам отеля ( действует система скидок). А также гольф клуб с 27...
Atlantico Caribe
224 380 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый, полностью укомплектованный коттедж в популярном семейном поселке в центре Сосуа. 104 м2, 2 спальни, 2 санузла и гостиная с кухней. Терраса с выходом к саду и бассейну. Участок 345 м2. На территории поселка расположены : аквапарк, ресторан, служба аренды, тенниные корты, минигольф. Бесплатно курсирует автобус на пляжный клуб, оборудованный...
Atlantico Caribe
171 737 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
145 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Светлая и просторная квартира 145 м.кв., в современном комплексе в центре Сосуа. Высокие потолки, три балкона, две большие спальни с кондиционерами, гостиная с кухней из дуба, прачечная. Продается с мебелью и бытовой техникой. Охрана 24 часа, два бассейна, парковка на территории, интернет, беседки для отдыха и барбекю. Центр курорта Сосуа, рядом...
