Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
213 533 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
89 м2321
Квартира в комплексе на беегу океана.
Комплекс построен 5 лет назад. Расположен прямо на первой линии популярного пляжа в Сосуа. Квартира 89 м.кв на втором этаже. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ваннная комната, кухня, гостиная и терраса с видом на океан. Полностью меблирована, в спальнях кондиционеры, на кухне посудомоечная машина, хол-к,...
Atlantico Caribe
242 651 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
170 м2322
Отличная квартира с видом на океан и парк развлечений в престижном комплексе на берегу океана. Третий этаж, высокие потолки своды, две просторные спальни, гостиная с террасой, 2 санузла, кухня. Продается с мебелью и бытовой техникой. Расстояние до пляжа всего 300 метров. На территории круглосуточная охрана, детский парк, тренажерный зал, салон...
Atlantico Caribe
4 853 026 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
2211 м21286
Особняк расположен в роскошном закрытом сообществе на северном побережье Доминиканской Республики. Это высококлассное сообщество наслаждается спокойной, уединенной средой среди частных пляжей и ухоженных мест общего пользования в тропической Доминиканской Республике. Курортные удобства включают изысканный ресторан на берегу океана, центр...
Atlantico Caribe
145 591 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
147 м2434
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
775 514 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарная квартира на берегу моря в элитном жилом комплексе прямо в Сосуа, в нескольких минутах ходьбы от центра города, магазинов, ресторанов и баров. Квартира расположена на первом этаже с захватывающим видом на пляж, наслаждайтесь самым красивым видом на океан с меблированной террасы и наслаждайтесь пейзажным бассейном; три очень просторные...
Atlantico Caribe
402 801 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
148 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
775 514 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
540 м2645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Вилла в элитной резиденции возле океана . Оригинальный дизайн, 2 этажа, 540 м2 постройки. 4 большие спальни и 5 санузлов, большой открытый зал с выходом на большую террасу и к бассейну. Также на первом этаже расположена одна спальня. Подьем на втророй этаж по массивной лестнице, второй этаж прохладный как и первый и предлагает 3 спальни и...
Atlantico Caribe
1 504 438 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
638 м2755
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
679 424 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м2433
Предлагаются к продаже роскошные виллы на берегу океана с изысканным декором. Великолепный вид на Атлантический океан, океанский бриз и первоклассная отделка делают эти апартаменты идеальным домом и местом для отдыха. Финансирование предоставляется на срок до 3 лет с фиксированной процентной ставкой 6% годовых. Современный фитнес-центр,...
Habita International Estates Ltd
363 977 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
187 м2432
Продается квартира площадью 187 м2 (20 м2, включая открытую террасу), один из лучших районов в центре Санто-Доминго, безопасный, чистый, с потрясающим видом на океан и городскую инфраструктуру.3 комнаты (уровень 8) с захватывающим видом на океан.️3 спальни, 2 ванные комнаты
Habita International Estates Ltd
126 072 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новые апартаменты в Баваро расположены в резиденции в 400 от пляжа
Сейчас начинается 2-й этап строительства. Первая очередь уже построена, все квартиры проданы. Это связано с тем, что резиденция имеет отличное расположение, недалеко от главной магистрали и имеет бесплатный доступ на пляж отеля 5*. Кроме того, квартиры имеют продуманную...
Atlantico Caribe
366 889 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
232 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Доминикана -Сосуа. Построенная на заказ вилла с 4 спальнями, 4 санузлами, 2 зала и 2 кухни. Эта двухэтажная вилла с прекрасным ВИДОМ НА ОКЕАН с крытой террасы ждет вас.
На первом этаже виллы расположены полноценные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, каждая со спальней с кондиционером, кухней и гостиной с выходом на...
Atlantico Caribe
126 179 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютная квартира в центре Байяибе, недалеко от пляжа. В квартире 2 спальни, 1 санузел, зал и балкон. 80 м2. Продается с мебелью.
В комплексе бассейн, пароквка, охрана
Atlantico Caribe
630 893 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
400 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная вилла, площадью 400 м2 с участком земли 850 м2, с пятью спальнями и пятью ванными комнатами.
Расположенная в необыкновенно красивом уголке полуострова Самана, на первой линии океана с захватывающими видами, с приватным бассейном, небольшим садом, в резиденции, недалеко от Лас Галерас, эта вилла имеет 5 спален с 5 полноценных ванных...
Dos Palmeras Inmobiliaria
145 591 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Добро пожаловать в кондоминиум, где вас ждет дом вашей мечты в самом сердце тропического рая на Самане.
Расположенный всего в 10 минутах езды от оживленного города Самана, этот современный комплекс предлагает жителям доступ ко множеству необходимых удобств, включая больницы, частные медицинские учреждения, школы, рестораны, магазины и...
Dos Palmeras Inmobiliaria
96 090 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
34 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс в Каберете в шаговой доступности от смамых популярных пляжей : Kite Beach и Encuentro (серф пляж).
Кварт иры расположены на территории закрытого поселка с круглосуточной охраной. Рядом расположены несколько кафе, остановка автобуса, минимаркеты
Квартиры в продаже :
1) гостиная+ спальня 34м2 + терраса 26.8 м2 = 99.000 дол...
Atlantico Caribe
427 066 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
106 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Мы представляем роскошные кондоминиумы с видом на океан на Кап-Кане. Это одно из самых популярных мест на Карибах.
• В 500 метрах от пляжа Хуанильо ( шаттлы до плажа)
• Доступ в частный пляжный клуб
• Рядом с отелем Cap Cana Marina
• Поля для гольфа мирового класса, такие как Punta Espada
• Всего в 15 минутах...
Dos Palmeras Inmobiliaria
116 376 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный жилой проект, созданный для тех, кто ищет образ жизни в гармонии с природой, не отказываясь при этом от современного комфорта. Этот проект, расположенный в оживленном районе Вистакана в Пунта-Кане, предлагает 80 современных квартир с 1 и 2 спальнями ( от 88 м2 до 171 м2), расположенных в двухуровневых блоках с частными террасами на...
Atlantico Caribe
106 767 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Квартира в популярном районе Бавар0- Лос Коралес.
Комплекс в 400 метров от пляжа
55 м2, гостиная+ спальня, терраса.
Продается с мебелью. Стоимость 110.000 дол
Возможна оплата в рублях
Atlantico Caribe
2 232 392 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
1437 м2877
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
