a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Квартира за 317 767 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
317 767 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
178 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Шикарный вид с блкона 24 часа в сутки/ Отлично меблированная квартира в комплексе на берегу океана. Самый центр Кабарете, Kite beach. 117.74 м2, 2 спальни с кондиционерами, большая гостиная, санузел, болконы с видом на океан. Высокое качество отделки, натуральное дерево ( шкафы, кухня, двери). В комлексе ресторан, магазины, паркинг....
Atlantico Caribe
Квартира за 291 143 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
291 143 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
210 м2 3 2 3
Квартира 210 м.кв. у самого океана. Первая линия, потрясающий вид, 50 метров до воды. Комплекс расположен в тихом и зеленом районе Сосуа, 10 минут пешком до центра. Комплекс соседствует с дорогими виллами. В квартире 2 спальни с кондиционерами, просторная гостиная с кухней, большая терраса. С окон вид на океан. Продается квартира без мебели...
Atlantico Caribe
Квартира за 167 472 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
167 472 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 944 712 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
944 712 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
334 м2 5 4 4
Эксклюзивный пентхаус премиум-класса, первая линия от океана, захватывающий вид на океан. Новый и современно меблированный пентхаус с высокими потолками в соборе, красивой отделкой и украшениями. В квартире есть балкон на первом этаже и солнечная крыша на втором этаже. Одной из изюминок этих апартаментов является частное джакузи, расположенное...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 75 148 евро в Баваро, Доминиканская Республика
75 148 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Эта квартира находится в закрытом, безопасном и семейно ориентированном жилом комплексе — расположенном в спокойном жилом районе, являющемся частью Bávaro. Cочетание комфорта, безопасности и доступа ко всем видам услуг. Комплекс имеет контроль доступа и круглосуточную охрану. Подробности о квартире: Гостиная, столовая,...
Atlantico Caribe
Квартира за 111 648 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
111 648 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
85 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Новая квартира находится в новой резиденции в Баваро, курорт Пунта Кана. Selene V Residence сдан в эксплуатацию в 2021 году. Удобное расположение рядом с главной автомагистралью делает его отличным предложением на рынке недвижимости. В резиденции современные трехэтажные корпуса, общая зона отдыха с двумя бассейнами и детской площадкой. Во всех...
Atlantico Caribe
Дом за 120 150 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
120 150 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
110 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 695 652 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
695 652 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
293 м2 3 3 3
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
Квартира за 236 178 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
236 178 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс апартаментов на берегу океана, расположенный недалеко от центра Сосуа. Эксклюзивное расположение двух фасадных зданий и архитектурная планировка апартаментов гарантируют вам захватывающий вид на океан из всех жилых зон и спален, которые имеют несколько панорамных окон. Тщательный выбор напольной плитки кораллового цвета, гранита и...
Atlantico Caribe
Вилла за 558 239 евро в Самане, Доминиканская Республика
558 239 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
500 м2 6 5 5
Онлайн-показ
Вилла в Самане Площадью более 500м2 с земельным участком 1000м2 - потрясающий вид на залив Самана, пристань для яхт и мост Самана - гостиная - большая крытая терраса - красивая открытая терраса с бассейном - просторная кухня - столовая - 5 спален - 5 1/2 ванны - прачечная - цистерна - гараж - бетонные ограждения по...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Вилла за 566 827 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
566 827 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
380 м2 6 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Кабарете. Шикарная вилла с панорамными окнами на берегу океана. Трехэтажная вилла 380 м.кв, с 5 спальными комнатами, большой гостиной, террасами. Полностью укомплектована. Со всех окон вид на океан. Выход на пляж . Участок 600 м.кв. На участке также есть беседа для барбекю, бассейн инфинити., парковка 15 минут по пляжу пешком до центра...
Atlantico Caribe
Вилла за 2 232 956 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
2 232 956 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
805 м2 7 6 7
Онлайн-показ Удалённая сделка
Шикарная вилла на этапе в строительства в элитной резиденции Кап кана от крупного испанского застройщика. Площадь виллы 805 м2 : 6 спален, 7 санузлов, кухня будет полностью укомплектована бытовой техникой, зал и обеденная зона, прачечная . Участок 1200 м.кв. Беседка, бассейн с джакузи. Перед домом парковка для 4-х машин. Окончание...
Atlantico Caribe
Квартира за 137 413 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
137 413 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
103 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с 2 спальнями в 300 м от пляжа. Центр Баваро В квартире 2 отдельные спальни, 2 ванные комнаты с душевыми кабинами . Гостиная с кухонной зоной, разделенная барной стойкой. Кухня с удобной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой. Также в квартире есть большая крытая терраса. На террасе есть обеденный стол и мангал. Так...
Atlantico Caribe
Квартира за 114 224 евро в Баваро, Доминиканская Республика
114 224 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
68 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе расположеном в центре курортного города Баваро, Пунта-Кана в Доминиканской Республике. Эти совершенно новые апартаменты на первом этаже (высокий этаж ) предлагают комфортное проживание с видом на бассейн с крытого балкона. Двухкомнатная квартира состоит из: Гостиная с панорамными окнами Крытый...
Atlantico Caribe
Вилла за 386 473 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
386 473 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
228 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Расположенный в закрытом комплексе вилл, этот очаровательный дом предлагает удобство, уединение и природную красоту. Всего в нескольких минутах ходьбы от входа, ресторана на территории и зеленых общих зон вилла идеально расположена как для отдыха, так и для доступности. Верхний этаж включает в себя три спальни, две ванные комнаты, хорошо...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 356 414 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
356 414 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
143 м2 5 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 204 401 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
204 401 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Идеальная квартира для тех кто хочет за 1 минуту дойти до пляжа. Самое сердце Сосуа, пляж Алисия. Готовая к заселению квартира 100 м.кв. с 2 спальнями, 2 санузлами, гостиной. Полностью меблирована. В комплексе бассейн , охрана, парковка. Шикарный оборудованный пляж, кафе и ресторан на берегу, рядом множество магазинов. Также идеально под...
Atlantico Caribe
Квартира за 222 437 евро в Баваро, Доминиканская Республика
222 437 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
93 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новая квартира в семейной гольф резиденции Cocotal в цнтре Баваро.
Atlantico Caribe
Апартаменты за 275 255 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
275 255 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
110 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 201 825 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
201 825 €
Дом в Байяибе, Доминиканская Республика
214 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новые виллы в Байяибе. Ваша новая вилла ждет вас в закрытом поселке со всеми удобствами, всего в 5 минутах от пляжа! Этот эксклюзивный проект трехуровневых вилл предлагает 3 просторные спальни, 3ванные комнаты, гостиная и столовая с большими общими пространствами, а также третий уровень с крытой террасой, беседкой и джакузи, идеально...
Atlantico Caribe

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
На родине Меркьюри. Купить недвижимость на Занзибаре – как, зачем, за сколько
Новая точка на инвестиционной карте
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
«Золотые карты» США – новый способ стать Америке ближе
Цена вопроса – $5 миллионов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Доминиканской Республике Дома (виллы) в Доминиканской Республике Коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»