a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Квартира за 128 280 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
128 280 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уютная квартира рядом с пляжем находится в небольшой резиденции, в 6 минутах от пляжа Лос Коралес. Квартира чистая и свежая, после ремонта. Например, полностью переделаны ванные комнаты. Качественный кафель, новая сантехника, современная душевая. В уютной квартире рядом с пляжем есть: 2 отдельные спальни 2 ванные комнаты 1 большой...
Atlantico Caribe
Вилла за 1 053 732 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
1 053 732 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
710 м2 6 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Размер: 651 м2 Участок: 2 438 м2 Спальни: 4 Ванны: 4,5 Цена: 1 150 000 долларов США. ТСЖ: 500 часов вечера в США Роскошная вилла высшего класса в нескольких шагах от пляжа в престижном поселке Удивительный отель, идеально расположенный в нескольких шагах от пляжа, в частном и тихом прибрежном поселке, закрытом поселке с...
Atlantico Caribe
Дом за 319 785 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
319 785 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
170 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Atlantico Caribe
Вилла за 411 414 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
411 414 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Atlantico Caribe
Квартира за 365 599 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
365 599 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
241 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Идеальный вариант для тех, кто мечтал жить возле океана. Большая квартира напротив пляжа Кабарете. 3 спальни, 4 санузла, большая гостиная и балконы, высокие потолки. Квартира расположена на третьем уровне известного проекта напротив пляжа. Кондиционеры во всех спальнях, просторные комнаты с ванной комнатой, кухня из красного дерева с гранитной...
Atlantico Caribe
Дом за 169 513 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
169 513 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
125 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый меблированный дом за 185 000 дол в Баваро, район Эхективо. Это рядом с центром . Ближайший аэропорт Пунта Кана . Площадь 123 м2, Участок 373 м.кв. Парковка, сад, бассейн. Дом состоит из двух отдельно стоящих зданий. Первый дом специально спроектирован для семьи и имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и холл с кухонной зоной. Большие...
Atlantico Caribe
Вилла за 453 563 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
453 563 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
190 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот новый 2-этажный дом расположен в центре Кабаре на берегу океана. Рядом со всей инфраструктрой . Своя пляжная полоса. Дом полностью красиво обставлен. Вид потрясающий. Наслаждайтесь шумом океана. Редкая возможность! Приходите и убедитесь сами Дом 190 м2 : - 2 спальни с видом на океан -1,5 ванные комнаты Полумеблированный Новая...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 893 381 евро в Лас Терренас, Доминиканская Республика
893 381 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
208 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 343 608 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
343 608 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
293 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Большая вилла 293 м2, 4 спальни, 5 санузлов, гостиная и терраса с выходом к бассейну. Расположена в одной из лучших коттеджных послелков северного побережья. Курорт Сосуа. Участок 1056 м2. Шикарный тропический сад. Бриз. Идеально для отдыха в кругу семьи. Пляж расположен в 1.5 км. В шаговой доступности вся инфраструктура Сосуа. Поселок с...
Atlantico Caribe
Дом за 295 000 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
295 000 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
225 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
На продажу: вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, расположенная в спокойном и хорошо развитом районе одного из самых популярных закрытых поселков северного побережья. Дом расположен на большом участке площадью 1000 м² и окружен тропическими садами. В дальнем конце находится зеленая зона, которая создает природный фон. При входе на виллу...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 229 072 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
229 072 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
139 м2 4 3 2
новые 3 спальни, 2 ванные комнаты, 139 м2 + парковка, 4 кондиционера, плита, остров, кухня, гостиная, большой балкон, 3 минуты ходьбы до пляжа.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 356 436 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
356 436 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная вилла в элитном коттеджном поселке в Сосуа, с отличной локацией. Вилла 200 м.кв, отлично меблирована, 3 пальни, большой зал, 4 санузла. Красивый сад, бассейн , участок 800 м2. Поселок со своей инфраструктурой : аквапарк, теннисные корты, ресторан, минимаркет, минигольф. Курсирует бесплатный шаттл оборудованный на пляжный клуб с...
Atlantico Caribe
Квартира за 239 564 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
239 564 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
117 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
v КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике. Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например: Лобби с высокими...
Atlantico Caribe
Студия за 111 100 евро в Самане, Доминиканская Республика
111 100 €
Студия в Самане, Доминиканская Республика
45 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Фантастически выгодное предложение с очень комфортным планом оплаты! Предлагаем великолепные апартаменты в новом комплексе ! Комплекс состоит из ресепшена, консьержа, бара-ресторана, двух бассейнов, окруженных пышными тропическими садами, парковки для всех квартир. Приобретая квартиру, вы получаете доступ ко всем удобствам курортного...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Вилла за 9 987 546 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
9 987 546 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
5000 м2 16 14 15
Гламурный особняк в горах северного побережья, в легких горного хребта, так что вы сможете насладиться роскошью карибской жизни в элегантности эксклюзивного особняка. Сочетание лучшего из карибской жизни с уединением во дворце, предлагающем максимальную релаксацию и безопасность, с садом Колгейт с финиковыми пальмами и канарским фениксом,...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 2 199 093 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
2 199 093 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
800 м2 10 5 6
5 больших спален наверху и 3 ванные комнаты, большие апартаменты владельцев с двумя полноразмерными ванными комнатами, гардеробной, главный этаж оборудован жилой площадью, кухней, офисом, игровой комнатой, тренажерным залом и даже кинотеатром с объемным звуком. space развлечет вас большим бассейном с видом на океан, утопленной гостиной с...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 134 694 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
134 694 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
78 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый комплекс В Баваро, в 7 минутах от пляжа. Идеальное расположение, чтобы вы могли насладиться всеми удобствами, которые предлагает вам этот район. Создан с мыслью как о вашем комфорте, так и о рентабельности этого района. Уникальный проект, всего 40 квартир с 1 и 2 спальнями. Лобби кондоминиума - отель, бассейн, беседка, лифт, охраняемый...
Atlantico Caribe
Квартира за 232 737 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
232 737 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
133 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира рядом с пляжем расположена в уютной резиденции, всего в 1 минуте от пляжа Бибихагуа. Он расположен на третьем этаже и окна выходят на лазурный океан. Кроме того, в квартире высокие потолки, что делает ее просторной и прохладной. Более того, по винтовой лестнице можно подняться на террасу, где можно полюбоваться прекрасным карибским...
Atlantico Caribe
Вилла за 558 340 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
558 340 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
348 м2 5 3 3
Удалённая сделка
Dominican Home
Апартаменты за 151 188 евро в Ла-Романе, Доминиканская Республика
151 188 €
Апартаменты в Ла-Романе, Доминиканская Республика
125 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Dominican Home

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Сентябрь-2023. Факты о гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула
Итоги вебинара
Новостройки Северного Кипра для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Анализ рисков и возможностей
Пять причин, почему Portonovi так интересен инвесторам
Удивительный оазис на берегу моря
Черногория – самая комфортная для россиян страна Европы. 15 доказательств
В конце статьи – акция для тех, кто готов действовать
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность
Эль-Гуна: как устроена жизнь на элитном египетском курорте
Настоящий восточный люкс

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике Аренда недвижимости в Доминиканской Республике Дома (виллы) в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»

Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Бум продолжается уже несколько месяцев

  • 23.03.2022
  • 1796

За окнами зима… Самое время подумать о доме у тёплого моря! Смотрите подборку недорогих вариантов

Лучше не затягивать, ведь цены на недвижимость растут без остановки

  • 08.01.2022
  • 14673