Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
96 238 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
48 м2211
Новая резиденция находится в стратегической близости от международного аэропорта Пунта-Кана, расположенного в нескольких минутах от проекта.
Blue Mall -5 мин
Downtown – 8 мин
Design District – 2 мин
В резиденции будут расположены:
Парковка
Отель
Торговая площадь
Детская площадка
Мини-аквапарк
Спортзал
Бассейны...
Dos Palmeras Inmobiliaria
1 030 074 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
563 м2333
Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!
Habita International Estates Ltd
146 288 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
53 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Не упустите уникальную возможность!
Шикарные квартиры в комплексе в средиземноморском стиле с протяженным бассейном в 1 км и в 500 метра от пляжа.
Совместный проект итальянского застройщика и сети 5* отелей в карибском регионе.
Резиденции , расположенные в эксклюзивном комплексе в Пунта-Кане, район Hard Rock, предлагают уникальный образ...
Atlantico Caribe
315 947 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
87 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальная возможность в Cap Cana – не упусти свой шанс!
В районе Las Iguanas, одном из самых эксклюзивных и быстро развивающихся мест, тебя ждёт роскошная квартира с современным дизайном, премиальной отделкой и бутик-уровнем удобств.
Только для тех, кто выбирает лучшее:
• 2 спальни в минималистичном стиле
• Ванные...
Atlantico Caribe
402 508 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
300 м2766
Онлайн-показУдалённая сделка
Сосуа. Просторная вилла 300 м2 с отличной планировкой
Инвестиционная недвижимость с 6 спальнями. Каждая спальня имеет отдельный выход к бассейну.
Начните получать рентабельность инвестиций уже сегодня! Огромный потенциал. Программа аренды в поселке очень привлекательна для домовладельцев, особенно для тех, кто регулярно проводит время за...
Atlantico Caribe
302 963 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
260 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
310 754 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
220 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Красивая вилла с 3 спальнями и 4 ваннами, расположенная в известном жилом районе с круглосуточной охраной, резервным генератором и бесплатным трансфером до центра Сосуа и Кабарете и его прекрасных пляжей. В нескольких минутах езды от всех удобств в этом районе. Продается полностью меблированной и оборудованной. Площадь участка 1000 м2, Площадь...
Atlantico Caribe
128 976 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
102 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 104 м2 , с террасой рядом с пляжем расположена на 4 этаже. В квартире есть большая крытая терраса с видом на улицу, ведущую к пляжу Лос-Коралес с белым песком находится . Это всего в 5 минутах ходьбы от пляжа.
Резиденция расположена в самом центре туристической зоны Баваро. Именно здесь предпочитают останавливаться во время отпуска...
Atlantico Caribe
67 517 €
Студия в Баваро, Доминиканская Республика
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте в один из лучших курортов для отдыха на Карибах с более чем 100 достопримечательностями, удобствами и туристическими услугами! Пришло время бросить якоря, сделать швартовы и отправиться в свое следующее приключение на единственном в мире круизном лайнере по суше.
Это самый полный, экологичный и инновационный туристический курорт...
Dos Palmeras Inmobiliaria
84 830 €
Студия в Баваро, Доминиканская Республика
49 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира студия 49 м2 с новым ремонтом в самом туристическом районе Баваро, Лос Коралес.
До пляжа 500 метров.
В комплексе расположен супермаркет, салон красоты, рестораны, кафе ...
Охрана 24 часа, бассейн, пароквка
Atlantico Caribe
281 323 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
143 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Кап-Кане с видом на Марину .
Это, пожалуй, одно из самых престижных мест, так как здесь самые потрясающие виды на залив и все необходимое для спокойного образа жизни. Например, в пешей доступности находятся:
Бассейн с баром, где можно выпить тропический коктейль или свежевыжатый сок
«Бассейн для релаксации», где не...
Atlantico Caribe
172 256 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
140 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на этапе строительства., 71 квартира и 20 вилл в поселке расположенном вдоль потрясающего пляжа на северном побережье Доминиканской Республики. Доступные по цене роскошные квартиры и виллы предлагают эксклюзивную отделку, приватность и выдающиеся услуги. Вы в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и многих других местных...
Atlantico Caribe
302 097 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
272 м2433
Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Гуаяканесе, Доминиканская Республика. Этот потрясающий дом с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами является частью нового этапа строительства Sybaris Residences, готового к заселению. В этом доме площадью 272,32 квадратных метра есть 3 просторные спальни, 3,5 ванные комнаты, подсобное помещение и 2...
Habita International Estates Ltd
95 217 €
Дом в Самане, Доминиканская Республика
96 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Цена снижена!!! Срочная продажа!!!
Очаровательный дом с садиком и террасой в 50 метрах от пляжа !
Дом расположен в закрытой резиденции ,имеет отдельный вход и террасу, где можно обедать на свежем воздухе в компании семьи и друзей, наслаждаясь теплыми карибскими вечерами. Барбекю на открытом воздухе, построенное из камня- идеальное место для...
Dos Palmeras Inmobiliaria
250 161 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
162 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот красивый и большой пентхаус предлагает потрясающий вид на океан. Небольшой проект, охрана, бассейн, парковка и резервное питание. Примерно в 10 минутах ходьбы от города и всех ресторанов, супермаркетов, больниц в этом районе. Приходите и сделайте это по-своему ..
Atlantico Caribe
160 138 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эта прекрасно обновленная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой рядом с пляжем Энкуэнтро — идеальное место для тех, кто ищет сочетание комфорта, стиля и пляжного отдыха. Если вы здесь для занятий водными видами спорта или просто для отдыха на берегу, этот отель обещает незабываемый отдых в потрясающем прибрежном месте.\r\rКлючевые...
Atlantico Caribe
576 495 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
163 м2322
Откройте для себя эти потрясающие апартаменты на первом этаже с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, расположенные прямо на берегу океана в одном из самых популярных мест Сосуа.
Эти апартаменты с современным дизайном расположены в закрытом поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от оживленного центра Сосуа, где вы найдете рестораны, бары,...
Habita International Estates Ltd
1 082 011 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
409 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
Впечатляющая вилла на берегу океана, вдохновленная испанской колониальной архитектурой, включает в себя внутренний сад с доступом к трем из четырех комнат. Три комнаты используются как комнаты для гостей и офис. В главную спальню можно попасть через фойе из гостиной. Просторная основная спальня выходит на север, а ее двери выходят на веранду или...
Atlantico Caribe
293 441 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый 2-х этажный дом 185 м2, 3 спальни, 2 санузла, большая терраса с видом на Пуэрто Плата . Построен в 2021 году. Расположен на территории одного из популрных поселков в Сосуа с отлично развитой инфраструктурой. На территории пляж, теннисные корты, спа, большой выбор детских площадок и бассейнов, рестораны. Всего 5 минут до центра Сосуа. Дом...
Atlantico Caribe
255 355 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
116 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
