Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
649 640 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
245 м2434
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Представьте себе, что вы просыпаетесь под звук волн и выходите из своей квартиры прямо на один из самых красивых пляжей Северного побережья.
Этот потрясающий 3-спальневый, 3,5-ванный апартамент площадью 245,32 м² предлагает продуманное пространство для...
SADEGHI GROUP
806 953 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
541 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Это великолепная недвижимость в Доминиканской Республике, расположенная на угловом участке в эксклюзивном закрытом сообществе. Прекрасное местоположение рядом с пляжем — всего несколько минут пешком до уединённой песчаной бухты. Поблизости находятся океанские бассейны и ресторан , предлагающие идеальное сочетание роскоши и удобства.
Этот...
Atlantico Caribe
83 244 €
Студия в Баваро, Доминиканская Республика
49 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира студия 49 м2 с новым ремонтом в самом туристическом районе Баваро, Лос Коралес.
До пляжа 500 метров.
В комплексе расположен супермаркет, салон красоты, рестораны, кафе ...
Охрана 24 часа, бассейн, пароквка
Atlantico Caribe
466 334 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
262 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается полностью меблированным и декорированным новый современный дом . Некоторая мебель импортирована из Канады и изготовлена из вишневого дерева. В обеденной зоне есть стол, который можно расширить до 20 стульев.
Это всегда был дом, а не сдаваемая в аренду недвижимость, поэтому вам не нужно абсолютно ничего ремонтировать или менять в этой...
Atlantico Caribe
123 167 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с видом на горы в комплексе в самом центре Сосуа. Третий этаж , вид на горы и Пуэрто Плата. Комплекс с большой зеленой территорией, бассеном, зоной отдыха и парковкой. 112 м.кв., 2 спальни, 2 санузла, гостиная с кухней, большая терраса . В шаговой доступности супермаркет, поликлиника, интернациональная школа, кафе и ресторны. До пляжа...
Atlantico Caribe
255 082 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
62 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
298 148 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
128 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 019 309 €
Дом в Кап-Кане, Доминиканская Республика
492 м2444
Расположенные в привилегированном месте, эти эксклюзивные двухуровневые резиденции имеют площадь 492 квадратных метра. Он обладает уникальным и авангардным концептуальным дизайном, сочетающим в себе функциональность и современность, а также интеграцию природы и окружающей среды. Дома расположены в Эль-Калетон-де-Кап-Кана, Доминиканская...
Habita International Estates Ltd
157 143 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с видом на гольф поля в закрытой семейном резиденции Cocotal golg Country Club , в центре Баваро ( Пунта Кана) для жизни или под сдачу в аренду. Второй этаж, 107.09 м2, 2 спальни, 2 санузла, гостиная, кухня -выделенная зона, большая терраса, высокие потолки.
Владельцы имеют доступна :
-пользование пляжем отеля Melia 5* и бассейнами,...
Atlantico Caribe
165 638 €
Квартира в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
72 м2222
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 274 136 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
220 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит до 6%
Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 220 м.кв. 4 мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 4 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 2594 м.кв....
Atlantico Caribe
458 689 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
323 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продаются 2-х этажные виллы на территории охраняемого поселка в Кабарете. Каждая вилла 323 м.кв., с 3-мя спальными комнатами, 3 санузлами, большой гостиной, террасами, кухня. Высокое качество отделочных материалов. Каждая вилла с участком 800 м.кв., садом, бассейном и парковкой. Круглосуточная охрана, пляж в 200 метрах. Также на территории...
Atlantico Caribe
934 367 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
334 м2545
Онлайн-показУдалённая сделка
Лучший пентхаус с шикарным видом на океан!
С 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами владелец не жалел ни малейшей мысли, когда дело дошло до планирования роскоши, которую предлагает этот дом.
Естественная и современная эстетика сочетаются друг с другом, чтобы создать привлекательный вид независимо от того, в какую комнату вы входите. В большой...
Atlantico Caribe
1 868 733 €
Особняк в Кабарете, Доминиканская Республика
1400 м214129
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая вилла в популярной резиденции в Кабарете, первая линия, вид на океан. Площадь виллы 1400 м.кв. На трех этажах: 5 просторных спальных комнат, гостиная, зал с бильярдом, кухня, столовая, 7 ванных комнат, помещение для спорт зала, два отдельных апартамента, помещение для сауны. Высокие потолки, кондиционеры и потолочные вентиляторы. Большие...
Atlantico Caribe
118 070 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Комплекс на первой линии пляжа в самом центре популярного курорта Кабарете. В шаговой доступности магазины, школы кайта, кафе и рестораны. Квартира расположена на 3 ем этаже, высокие потолки, прямой вод на океан. 72 м.кв. , гостиная+ спальня, санузел и большой балкон для отдыха. Также есть выход на крышу. Продается с мебелью и бытовой техникой....
Atlantico Caribe
152 896 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
118 м2432
Инновационный жилой проект на 370 вилл, сочетающий спокойствие природы с комфортом .
Этот комплекс предлагает идеальный баланс между благополучием, отдыхом и качеством жизни. Здесь вы найдете просторные зеленые зоны, эксклюзивные удобства и обстановку, созданную для того, чтобы наслаждаться каждым днем в полной мере.
Первый этап: 104 виллы,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
158 842 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Отличная новая квартира 94 м 2 , полностью меблированные 2 спальни, 2 санузла, гостиная и зал. Идеально подходит для личного проживания. Зеленый, спокойный раойн с пляжем, расположен рядом с центром Сосуа . В 3 минутах расположена вся инфраструктура. В комплекс подземный паркинг, открытая парковка , бассейны с водопадом, кафе, охрана. Также...
Atlantico Caribe
237 839 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
235 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эта очаровательная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами спрятана в тихом закрытом поселке всего в нескольких минутах от центра Сосуа и его прекрасных пляжей. В доме непринужденная открытая планировка с высокими потолками, обилием естественного света и полностью оборудованной кухней с гранитными столешницами. Гостиная и главная спальня...
Atlantico Caribe
2 633 215 €
Вилла в Лас Терренас, Доминиканская Республика
950 м2141111
Безусловно, одна из самых красивых вилл Las Terrenas. 9 спален и 10 ванных комнат, жилая площадь 950 м2 на участке площадью 2000 м2 в 100 метрах от самого красивого пляжа в Лас-Терренасе. На вилле есть большое барбекю в баре у бассейна, парковка на 7 мест, площадка для пикбола, волейбольная площадка, поле для мячей, фитнес-зал, бильярдная, зал...
Habita International Estates Ltd
101 081 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит до 9%
ИПОТЕКА на 5 лет под 6% годовых. Квартиры рядом с океаном от 119.000 дол.
Возможна оплата рублями.
Самый крупный семейный поселок на северном побережье Доминиканы, курорт Сосуа. Поселок занимает большую территорию и предлгает владельцам и арендатором большой набор услуг: теннисные корты, рестораны на берегу океана с шикарным видом и...
