Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
63 934 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
208 851 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
133 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Atlantico Caribe
1 086 879 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
343 м2543
Роскошная вилла с 4 спальнями, пейзажным бассейном и отдельным гостевым домом расположена на берегу океана, в тихой и безопасной зоне, в уютном уголке небольшого городка Лас-Галерас.
Лас-Галерас расположен на оконечности полуострова Самана и является одним из самых популярных мест для отдыха в Доминиканской Республике. Здесь вы найдете 360...
Dos Palmeras Inmobiliaria
150 884 €
Квартира в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Полностью меблированы и с видом на океан, в Санто-Доминго! Комплекс класса люкс в культурном центре столицы и рядом с колониальной зоной.
Инновационный образ жизни и наслаждение лучшим из искусства и культуры этого исторического района, где находится Пласа-де-ла-Культура, Дворец изящных искусств, сохраняя при этом традиционный доминиканский...
Atlantico Caribe
843 077 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
259 м2333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
192 655 €
Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика
96 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Apartments in the new luxury Danzza project are located in Cap Cana, near the azure ocean. So you can enjoy the warm ocean and the snow-white beach all year round. Because there is no rainy season in the Dominican Republic and the average air temperature is 27 degrees Celsius.
In addition, Cap Cana is considered the most prestigious residence...
Atlantico Caribe
302 451 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
159 м2323
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Шагните в свой личный рай! Эти красивые апартаменты с 2 спальнями в Сосуа сочетают в себе современную элегантность и спокойный комфорт, предлагая тихое убежище, которое не уступает в стиле. С продуманной жилой зоной, это идеальное место для тех, кто ищет как...
SADEGHI GROUP
130 425 €
Таунхаус в Кабарете, Доминиканская Республика
166 м2423
Онлайн-показУдалённая сделка
В продаже меблированный трехуровневый таунхаус, 166 м.кв. в Кабарете. 2 спальни с кондиционерами, зал 3 санузла, большая терраса на третьем этаже. В комплексе охрана 24 часа, бассейн, сад с трпическими деревьями, WiFi на всей территории. Популярный район Кабарете. Рядом инфраструткура, рестораны и магазины, школы кайтинга, в шаговой доступности...
Atlantico Caribe
213 113 €
Апартаменты в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
86 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти стильные апартаменты с одной спальней расположены в самом сердце Санто-Доминго и предлагают уникальный вид на океан и город. Комплекс объединяет комфорт, роскошь и удобство, обеспечивая исключительный стиль жизни.
Преимущества расположения: Апартаменты находятся в непосредственной близости к больницам, магазинам, историческим памятникам,...
MARLIN GROUP
439 014 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
200 м2433
3-й этаж, 3 спальни, 3,5 ванных комнаты, 200 м2 постройки, вид на океан с балкона, возможность преобразования в пентхаус. Панорамный бассейн, занятия сноркелингом, центр Сосуа, где вы можете дойти до множества ресторанов и так далее...
Habita International Estates Ltd
106 785 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
104 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем виллу «Sunset» в Сосуа – тропический рай! Эта потрясающая вилла предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также просторную, тщательно спроектированную жилую площадь в 103,89 м². Вилла расположена на просторном участке площадью 400 м2 и окружена красивым ландшафтным садом
Наслаждайтесь расслабляющими днями у...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
596 718 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
176 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит до 6%
Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 176 м.кв. с 3-мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 3 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 1246 м.кв....
Atlantico Caribe
213 113 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м2432
Удобства здания включают недавно построенный закрытый бассейн с коралиновым настилом и тенистой зоной отдыха. Участок с глубиной 4 фута идеально подходит для семьи и детей. Допускается размещение домашних животных.
Новый генератор, ну и интернет Starlink для круглосуточного обслуживания, к которому вы тоже привыкли.
Пляжи, супермаркеты и т. д....
Habita International Estates Ltd
192 569 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
136 м2323
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из крупшейших коттеджных поселков северного побережья в регионе Пуэрто Плата. Курорт Сосуа.
Новые коттеджи в строительстве. Европейская управляющая компания.
Площадь домов от 136 м.кв, 2 спальни, 3 санузла, большая и светлая гостиная с высокими потолками, уютная терраса для отдыха и барбекю. Высокое качество отделки с использованием...
Atlantico Caribe
481 466 €
Пентхаус в Сосуа, Доминиканская Республика
210 м2433
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Станьте частью роскошной жизни в этом исключительном двухуровневом пентхаусе, предлагающем сочетание изысканности, спокойствия и прибрежной красоты. С тщательно продуманной жилой площадью, расположенной на двух уровнях, эта потрясающая резиденция открывает вид...
SADEGHI GROUP
340 129 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
197 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот потрясающий кондоминиум на берегу моря идеально подходит для семейного отдыха или отдыха пар, он предлагает невероятный вид и имеет прямой доступ к бассейнам и пляжу (сезонная зона и площадка для барбекю). Он расположен в Лагуна-Бич, закрытом поселке между Сосуа и Кабарете.
Захватывающий дух вид на балкон и террасу. Полностью...
Atlantico Caribe
1 278 681 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
900 м215119
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается здание в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина ручной...
Atlantico Caribe
374 994 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2544
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла предлагает концепцию главного дома в средиземноморском стиле с двумя гостевыми домами вокруг центрального двора и бассейна. Главная вилла состоит из открытой кухни с большими шкафами и рабочей зоной. Обеденная зона включает в себя барную стойку и доступ к открытому бару с раковиной и площадкой для барбекю. Главная спальня предлагает...
Atlantico Caribe
123 947 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
124 м2322
Новые небольшие виллы в 200 метрах от океана. Престижный коттеджный поселок со своей инфраструктурой и пляжами. Вилла 124 м.кв. с просторной гостиной и террасой, кухней , 2 спальные комнаты с кондиционерами, 2 ванные комнаты, потолочные вентиляторы, высокие потолки- своды, обилие окон. Полная внутренняя и наружная отделка. Участок 505 м.кв с...
Atlantico Caribe
639 340 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
183 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
