Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.
Ситуация
По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.
Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.
Цитата
«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.
Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.
Детали
Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.
До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.
Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.
Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.
Иностранцев привлекают налоговые льготы:
Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
50% скидка на налог на ипотеку.
Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
Освобождение от налога на передачу имущества.
Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
Прогнозы
МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
209 995 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в эксклюзивном районе Виста-Кана, резиденция сочетает в себе природную красоту Карибского моря и сочетает ее с функциональностью открытых пространств и тщательным планированием., в которой вы сразу почувствуете себя как дома.
ВИСТА КАНА-это современный город, в котором разместятся эксклюзивные жилые комплексы, образовательные...
Dos Palmeras Inmobiliaria
491 118 €
Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика
319 м2332
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
116 901 €
Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая резиденция, полностью экологичная и окруженная горами,
️ Уникальная концепция, интегрированная с природой, проект апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в Ла-Фалда-де-Джамака-де-Диос в Харабакоа.
Полностью меблированные гостиничные люксы.
В комплект входит бытовая техника -Холодильник, микроволновая печь/плита, газовая плита, стиральная...
Dos Palmeras Inmobiliaria
127 013 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
58 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в пляжный образ жизни вашей мечты! Эта потрясающая меблированная квартира с одной спальней расположена в живописном комплексе.
Кондоминиум может похвастаться привлекательным интерьером, красиво обставленным стильным декором, который излучает комфорт.
Спальня представляет собой спокойную гавань, где можно отдохнуть после дня,...
Atlantico Caribe
202 374 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
295 518 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
272 м2433
Насладитесь непревзойденной роскошной жизнью в Гуаяканесе, Доминиканская Республика. Этот потрясающий дом с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами является частью нового этапа строительства Sybaris Residences, готового к заселению. В этом доме площадью 272,32 квадратных метра есть 3 просторные спальни, 3,5 ванные комнаты, подсобное помещение и 2...
Habita International Estates Ltd
108 808 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
60 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
66 809 €
Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты, сочетающие комфорт, экономичность и связь с природой, идеально подходят для солидных инвестиций в процветающую среду.
Небольшая и уютная резиденция, находится недалеко от Down Town, с удобным выездом на трассу.
Преимущества
Газовая плита включена в стоимость
ПАРК ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ
ОБЛАСТЬ РАЗВЛЕЧЕНИЙ...
Dos Palmeras Inmobiliaria
381 040 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
277 м2333
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 995 855 €
Вилла в Ла-Романе, Доминиканская Республика
1012 м210813
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Шикарная вилла в Каса де Кампо площадью 1021 м2, расположена на участке 8331 м2.
Элитный закрытый курорт на Карибском море.
Излюбленное место Джорджа Буша, Дженифер Лопес, Шакиры, Марка Энтони и других знаменитостей.
Это великолепное поместье, напоминающее мини-курорт, расположен на 11-м фарватере знаменитого поля для гольфа Teeth of the...
Atlantico Caribe
337 855 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
255 м2433
Насладитесь доступной роскошной жизнью в Кабарете, Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика. Этот потрясающий дом новой постройки имеет жилую площадь 650 м², в том числе 255 м² жилой площади, 355 м² застроенной площади и 100 м² дополнительных помещений. Этот двухэтажный отдельно стоящий дом с 3 просторными спальнями, 3 ванными комнатами и 4...
Habita International Estates Ltd
377 610 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
170 м2433
Прекрасно расположен на холмах Сосуа и
связан с закрытым поселком Residencial Hispaniola.
10-15 минут ходьбы до города Сосуа. Всего несколько минут на машине.
Весь комплекс площадью 6 000 м2 состоит из 5 трехэтажных зданий
Год завершения 2024
Закрытый поселок
Тропическое окружение
Просторный общий бассейн с общими комнатами отдыха
Закрытая...
Habita International Estates Ltd
88 909 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
117 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Большая квартира в резиденции Баваро, Пунта-Кана.
К ней можно подъехать с двух разных дорог. Первая — охраняемый въезд с дороги Баваро — Верон. Вторая — с центральной трассы 105.
Резиденция занимает большую площадь. На территории есть как отельные виллы, так и здания с апартаментами. Территория охраняется 24 часа в сутки....
Atlantico Caribe
508 053 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
142 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира на берегу моря в Плайя Корал расположена в центре Баваро, курорта Пунта-Кана, Доминиканская Республика.
Резиденция Playa Coral — один из немногих жилых комплексов, который имеет собственный частный пляж. Исключительный дизайн и уникальное расположение делают эту квартиру идеальным местом под солнцем. Кроме того, предлагая...
Atlantico Caribe
393 741 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
300 м2766
Онлайн-показУдалённая сделка
Сосуа. Просторная вилла 300 м2 с отличной планировкой
Инвестиционная недвижимость с 6 спальнями. Каждая спальня имеет отдельный выход к бассейну.
Начните получать рентабельность инвестиций уже сегодня! Огромный потенциал. Программа аренды в поселке очень привлекательна для домовладельцев, особенно для тех, кто регулярно проводит время за...
Atlantico Caribe
371 725 €
Дом в Кабарете, Доминиканская Республика
190 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая современная вилла в коттеджном поселке возле океана. Площадь виллы 190 м2, участок 990 м2. Полностью меблированные 3 спальные комнаты, гостиная, кухня из натурального дерева, 4 санузла и просторная терраса. Сад, бассейн, парковка возле дома. Вилла находится в закрытом поселке с охраной 24 часа. На территории пляжи, кафе, пиццерия, красивый...
Atlantico Caribe
89 443 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
37 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальный новый проект на бульваре Пунта Кана имеет отличное расположение, рядом с инфраструктурой. Например: 2 минуты до крупного ТЦ Юнидос, 4 минуты до парка приключений Баваро с множеством аттракционов, где можно провести время всей семьей. 5 минут до центра города Баваро. 12 минут до международного аэропорта Пунта-Кана. 10–12 минут до...
Atlantico Caribe
1 270 133 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
900 м215119
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продается здание в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина ручной...
Atlantico Caribe
419 144 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
270 м2655
Онлайн-показУдалённая сделка
Atlantico Caribe
300 429 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
159 м2323
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Испытайте прибрежную жизнь в лучшем её проявлении в этой красиво оформленной 2-комнатной квартире, предлагающей гармоничное сочетание комфорта, стиля и уединения. С площадью 159 м² изысканного жилого пространства, эта резиденция идеально расположена,...
