a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby's International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.

Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.

Читайте также: Рынок недвижимости Доминиканы: иностранцы раскупают всё

Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:
Коттедж за 221 230 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
221 230 €
Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика
240 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Atlantico Caribe
Вилла за 2 477 097 евро в Кап-Кане, Доминиканская Республика
2 477 097 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
850 м2 7 6 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Современая виллу в пользующихся большим спросом резиденциях Yarari в Кап-Кана. Эта великолепная двухэтажная вилла может похвастаться шестью просторными спальнями, в том числе помещением для прислуги, а также рядом роскошных удобств, которые идеально подходят для приема гостей и отдыха с семьей. Современный дизайн виллы включает гостиную открытой...
Sol Costa Blanca
Вилла за 211 835 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
211 835 €
Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
132 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенная в эксклюзивном районе Виста-Кана, резиденция сочетает в себе природную красоту Карибского моря и сочетает ее с функциональностью открытых пространств и тщательным планированием., в которой вы сразу почувствуете себя как дома. ВИСТА КАНА-это современный город, в котором разместятся эксклюзивные жилые комплексы, образовательные...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 175 020 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
175 020 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
112 м2 3 2 3
Удалённая сделка
Квартиры с видом на океан, первая линия. Новый современный комплекс в Сосуа. Площадь квартир от 112 м.кв. : 2 спальни, 3 санузла, гостиная с кухней ( комнаты обращены к океану). На территории комплекса охрана 24 часа, парковка, бассейны, пляж, кафе. В пешей доступности тренажерный зал и детская площадка. Большая парковая территория. Современный...
Atlantico Caribe
Вилла за 239 168 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
239 168 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
235 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта очаровательная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами спрятана в тихом закрытом поселке всего в нескольких минутах от центра Сосуа и его прекрасных пляжей. В доме непринужденная открытая планировка с высокими потолками, обилием естественного света и полностью оборудованной кухней с гранитными столешницами. Гостиная и главная спальня...
Atlantico Caribe
Квартира за 158 022 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
158 022 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
97 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная 2-х этажная квартира 97 м.кв. , 2 спальни, 2 санузла, просторная гостиная. Террасы с видом на бассейн и сад. Квартира находится на территории гольф поселка в центре курорта Баваро- Пунта Кана. Круглосуточная охрана, озера, поля для гольфа, рестораны, волейбольная площадка, теннис - все это находится на территории поселка. Также...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 85 332 евро в Байяибе, Доминиканская Республика
85 332 €
Апартаменты в Байяибе, Доминиканская Республика
38 м2 1 1
Откройте для себя свой райский уголок в Байяибе, Доминиканская Республика. Добро пожаловать в новый эксклюзивный проект недвижимости, расположенный всего в 400 метрах от прекрасного пляжа Доминикус. Этот проект, окруженный тропической природой, является идеальным выбором для тех, кто хочет жить в сказочном месте, недалеко от ресторанов и...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Квартира за 121 719 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
121 719 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Новые квартиры на стадии строительства Комплекс с частным пляжем и бассейном в виде голубой лагуны 30 000 м2. Благодаря внедрению новейших экологических технологий достигается значительное снижение затрат на техническое обслуживание. Комплекс расположен среди пышной тропической растительности, его площадь составляет 160 000 м2, он построен...
Atlantico Caribe
Дом за 307 502 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
307 502 €
Дом в Сосуа, Доминиканская Республика
250 м2 6 4 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается новый двух-квартирный дом на два входа , постройки 2015 года . Общая площадь 250 м.кв. Дом имеет два отдельных входа (разделен на две части), для 2-х семей. Каждая половина дома: с просторной гостиной, 2 спальными комнатами, 3 санузлами, просторными кухнями, с террас выход в сад. Продается с мебелью и бытовой техникой (газовые плиты,...
Atlantico Caribe
Вилла за 597 920 евро в Баваро, Доминиканская Республика
597 920 €
Вилла в Баваро, Доминиканская Республика
350 м2 4 3 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта потрясающая вилла с видом на поле для гольфа в Кокотале предлагает идеальные условия для спокойного и комфортного образа жизни, независимо от того, являетесь ли вы молодой парой с детьми или пенсионерами, желающими провести время с семьей. Вилла спроектирована так, чтобы предоставить все удобства дома с дополнительной роскошью захватывающих...
Atlantico Caribe
Квартира за 127 272 евро в Кабарете, Доминиканская Республика
127 272 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
59 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира гостиная+спальня 59 м.кв. с видом на сад. Комплекс в Кабарете возле океана с большой территорией ( парк, минимаркеты, рестораны, пляжи, охрана) . Квартира с мебелью и бытовой техникой. На территории бассейны, охраняемая парковка, прачечная .
Atlantico Caribe
Дом за 255 397 евро в Лас Терренас, Доминиканская Республика
255 397 €
Дом в Лас Терренас, Доминиканская Республика
141 м2 3 2 2
Резиденция закрытого типа, с инновационной и авангардной архитектурой, в эксклюзивном районе, в премиальном месте в Лас Терренас, Самана, всего в 2 минутах от пляжа. Виллы предлагают 10 типов квартир различного функционального распределения с видом на океан или горы, окруженные пышной растительностью. С первоклассной отделкой и материалами,...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 486 878 евро в Доминиканской Республике
486 878 €
Апартаменты в Доминиканской Республике
300 м2 6 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 205 001 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
205 001 €
Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
149 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новые таунхаусы в самом центер Баваро. 800 м от шикарного пляжа отеля 5* . Кафе, магазины на пляже. Закрытая Территория поселка с детской площадкой, кафе и минимаркетом Два этажа, 3 спальни, 3 санузла, зал. Площадь 149 м2, участок 151 м2. Поэтапная оплата. Оплата: 5000 дол бронирование 20% при подписании контракта 40% в течении...
Atlantico Caribe
Студия за 183 000 евро в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
183 000 €
Студия в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
52 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Представляем расположенный в самом сердце столицы, в культурной зоне Санто Доминго, которая воплощает романтизм и красоту эпохи, первый роскошный жилой и гостиничный кондоминиум, сочетающий все удобства и роскошь отделки, жилой комплекс Jardines de Bellas Artes. 180 апартаментов - студии, 1 и 2 спальные квартиры , расположенные на 16 этажах...
Dos Palmeras Inmobiliaria
Апартаменты за 303 060 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
303 060 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
159 м2 3 2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ДОСТУПНО ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Испытайте прибрежную жизнь в лучшем её проявлении в этой красиво оформленной 2-комнатной квартире, предлагающей гармоничное сочетание комфорта, стиля и уединения. С площадью 159 м² изысканного жилого пространства, эта резиденция идеально расположена,...
Квартира за 140 938 евро в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
140 938 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Апартаменты с 2 спальнями недалеко от пляжа, расположенные на первом этаже трехэтажного здания в жилом комплексе El Dorado в Баваро, курорт Пунта-Кана. El Dorado Residence находится в самом центре Баваро, курорта Пунта-Кана, на восточном побережье Доминиканской Республики. Это небольшая и очень уютная резиденция. El Dorado имеет собственный...
Atlantico Caribe
Апартаменты за 334 835 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
334 835 €
Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика
140 м2 3 2 2
В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новый гостиничный стиль, 2 спальни, полностью меблированные, с кухней, гостиной / столовой, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейн, беседка , возможность иметь доступ к пляжному клубу через членство за дополнительную...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 146 063 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
146 063 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
87 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит до 6%
Новый современный квартирный комплекс в центре Сосуа и в 200 м от пляжа от крупного застройщика северного побережья. Спокойный район с шаговой доступностью инфраструктуры. Бассейн, охрана, парковка Квартиры 87 м2: гостиная+ 2 спальни+2 санузла , стоимость 171.000 дол Квартиры 94 м2: гостиная+3 спальни + 2 санузла, стоимость 185.000 дол...
Atlantico Caribe
Вилла за 401 461 евро в Сосуа, Доминиканская Республика
401 461 €
Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика
219 м2 4 3 3
Эта элегантная одноуровневая вилла Lotus состоит из трех главных люксов, в каждом из которых есть собственная ванная комната, а также еще одна половина ванной комнаты, удобно расположенная в гостиной. В доме, спроектированном с учетом комфорта и доступности, нет никаких ступенек. Вилла полностью меблирована и включает в себя хорошо...
Habita International Estates Ltd

Источник: Global Property Guide

Photo by Yi Wei on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Доминиканская Республика, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
«Золотые карты» США – новый способ стать Америке ближе
Цена вопроса – $5 миллионов
Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году
Перспективы и тренды

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Доминиканской Республике Аренда недвижимости в Доминиканской Республике Апартаменты (квартиры) в Доминиканской Республике Земельные участки в Доминиканской Республике

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Доминиканская Республика»