Версия
для печати
для печати
Что случилось? Аналитики Обсерватории недвижимости и другие эксперты итальянского рынка утверждают, что в 2021 году количество сделок вернулось к уровням, наблюдавшимся до пандемии. Согласно анализу, проведённому Обсерваторией итальянской налоговой службой (OMI), рост начался ещё с первого квартала 2021, когда число продаж на 17% превысило даже показатели 2019 года.
Во втором квартале тенденция усилилась, особенно в жилом секторе: с апреля по июнь 2021 объём сделок по продаже домов и квартир вырос на 73,4% по сравнению с тем же периодом 2020. В третьем квартале количество сделок превышало показатели тех же периодов 2020 и 2019 на 21,9% и 25% соответственно. Наибольшая активность – в центральных регионах (+30%), наименьшая – в столицах на юге страны (+14,5%).
Цены на жильё также продолжают стремительно расти.
Коммерческая недвижимость. По словам аналитиков, оживился и сектор офисной недвижимости. По данным бюро исследований Gabetti, в первом полугодии 2021 года наблюдается рост сделок на 20% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Эксперты полагают, что финальные показатели второй половины 2021 будут ещё выше благодаря поддержкие ЕЦБ, налоговым льготам и другим финансовым стимулам.
Скачок наблюдается и в секторе промышленных объектов. После замедления на 16,9% в первом квартале 2020 года в сравнении с тем же периодом 2019, в первом квартале 2021 зафиксировано годовое повышение более чем на 50%. Во втором и третьем кварталах тенденция к росту усиливалась.
Кстати, названы самые перспективные города Италии для инвестиций в студенческое жильё.
Прогноз. Аналитики ожидают, что 2021 год закроется ростом объёма сделок на 8,7% в сравнении с 2020 годом и суммой в €123 млрд. Лидер положительных тенденций – жилой сектор. По мнению местных агентов по недвижимости, на рынке положительно скажутся стимулирующие меры правительства, но большинство всё же ожидают, что пандемия будет влиять на спрос, по крайней мере, до середины 2022 года.
Источник: Idealista
Фото: Jonathan Körner/Unsplash
