Что случилось? Рынок недвижимости в округе Майами-Дейд продемонстрировал лучший месяц продаж в августе за всю историю наблюдений. Этому способствовал отложенный спрос, а также тот факт, что всё больше физических лиц и местных компаний переезжают в Южную Флориду. Дополнительно рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам продолжают стимулировать транзакции, согласно данным Ассоциации риэлторов MIAMI.
Продажи жилья в округе Майами-Дейд выросли на 30,6% в годовом исчислении в августе 2021 года: с 2 527 до 3 299. Сделки с односемейными домами в Майами снизились на 3,5%, с 1 357 до 1 309. Но продажи существующих кондоминиумов подскочили на 70,1%, с 1 170 до 1 990.
Цитата. «Многие американцы, переехавшие в штат, сделали Южную Флориду своим основным домом. А это значит, что они будут вносить свой вклад в нашу экономику круглый год», - сказала председатель правления MIAMI Дженнифер Уоллманн. «Многие американские компании – от Microsoft до CI Financial – подписали договоры аренды и объявили о планах открыть региональные центры/штаб-квартиры в Майами, добавляя высокооплачиваемые рабочие места. Этот рекордный год продаж окажет долгосрочное влияние на наше сообщество».
Подробности
Вместе с тем, недвижимость дорожает не только в Майами – цены на жильё в США стремительно растут из-за высокого спроса. В связи с ростом числа вакцинаций и нестабильной политической ситуацией в мире в Южной Флориде наблюдается рост числа иностранных покупателей жилья, которые приезжают за вакциной и недвижимостью. К тому же, Майами предлагает более адекватные цены на жильё, чем другие крупные города.
Перспективы. Эксперты Ассоциации полагают, что спрос на жильё в Майами продолжит расти, особенно в ценовом диапазоне от $300 тысяч. На рынке появится больше предложения, поскольку потенциальные продавцы станут смелее размещать и показывать свои дома. Уменьшение числа домовладельцев, получающих отказ по ипотеке, также приведет к увеличению запасов.
Источник: Realty Biz News