Что случилось. Рынок недвижимости Омана в течение последних двух лет активно развивается. Главные причины: заметный рост числа иностранцев и стратегические инвестиции в экономику. Это ключевые выводы недавно опубликованного отчёта о недвижимости Омана за 2023 год от компании Savills.
Иностранцы. Во время пандемии Оман покинули многие иностранцы, в результате чего общая численность населения снизилась на 12% за 2020 год.
В 2022 году тренд изменился: численность мигрантов увеличилась на впечатляющие 20% из-за улучшения экономических условий.
Эта тенденция продолжилась и в 2023 году. В результате число иностранцев в Султанате выросло на 33% с минимальной точки в 1,63 миллиона в сентябре 2022 года до 2,17 миллиона в мае 2023 года.
Инвестиции. В июне правительство Омана заключило контракт на сумму $6,7 млрд на строительство крупнейшего в мире завода по производству экологически чистого водорода. Страна также работает над увеличением пропускной способности дорог и метрополитена, продвигает строительство железнодорожных путей, соединяющих промышленный центр страны с ОАЭ.
Недвижимость. Рост численности населения изменил расклад сил на рынке аренды. Спрос на жильё в крупных городах вырос, цены начали увеличиваться. В частности, в Аль-Мудже за последние 18 месяцев аренда подорожала на 10–20%, а в Куруме – на 5–15%.
Премиальное жилое комьюнити в крупнейшем технопарке Омана Knowledge Oasis Muscat. Рядом строится бизнес-центр, работники которого обеспечат арендный спрос. Проект будет реализовываться в несколько этапов.
В стоимость входит: оборудованная кухня с техникой, кондиционеры, дизайн интерьеров от компании Mandressi GmbH
Локация: в ~20 минутах езды...
Intermark Global
120 000 €
Апартаменты в Маскате, Оман
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартиры премиум-класса с кухонной техникой и встроенной мебелью в столице Омана — городе Маскате. Проект представляет собой первую из шести фаз строительства, каждая следующая будет дороже приблизительно на 10%. На покупку действует беспроцентная рассрочка на 4 года.
Uptown Muscat — масштабный жилой комплекс в окружении моря, гор...
Arcasa-Group
123 088 €
Апартаменты в Маскате, Оман
64 м21
Обширный комплекс на побережье Оманского залива состоит из апартаментов и таунхаусов и находится в 80 минутах на машине от центра Маската.
На территории комплекса есть собственное гольф-поле, яхтенная пристань, частный пляж, бассейны, тренажерный зал и спа-центр, магазины и рестораны.
Все апартаменты имеют полную чистовую отделку, мебель...
Intermark Global
253 652 €
Апартаменты в Маскате, Оман
115 м22
Удалённая сделка
Апартаменты на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ.
Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная...
Intermark Global
259 852 €
Апартаменты в Маскате, Оман
75 м21
Новый комплекс апартаментов строится в одной из
наиболее премиальных локаций жилого коммьюнити Alt
Mouj - на набережной яхтенной марины.
Панорамные окна и просторные балконы открывают вид
на пристань и ухоженные сады.
Инфраструктура комплекса: инфинити бассейн,
тренажерные залы с сауной, закрытый двор, частные
лаунджи, подземный...
Intermark Global
911 763 €
Вилла в Маскате, Оман
933 м26
Премиальные виллы расположены на берегу Оманского
залива в центре престижного жилого коммьюнити Al
Mouj.
Во всех виллах: лифт, комната для персонала, кабинет,
домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн, гараж и
крытый паркинг, зарядка для электромобилей.
Открытые планировки с панорамными окнами, дизайн
интерьеров от ведущих...
Intermark Global
404 276 €
Вилла в Салале, Оман
133 м22
Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects.
Виллы 133-243 кв.м
Частные участки 395-720 кв.м.
Отделка премиального качества
Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7...
Intermark Global
191 470 €
Апартаменты в Салале, Оман
58 м21
Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects.
Апартаменты 58-100 кв.м
1 и 2 этаж
Частные сады в юнитах на 1 этаже
Отделка премиального качества
Инфраструктура проекта:...
Intermark Global
319 117 €
Апартаменты в Маскате, Оман
128 м21
Онлайн-показ
Комплекс современных апартаментов с 1-2 спальнями расположен в премиальной локации жилого коммьюнити Al Mouj – на набережной яхтенной марины.
Здания находятся в окружении красивых ландшафтных садов, в пешей доступности марина, рестораны и развлекательные заведения на побережье. Рядом пляж, гольф-поле и премиальные отели.
В резиденциях...
Intermark Global
497 549 €
Вилла в Маскате, Оман
159 м23
Удалённая сделка
Гольф-коммьюнити на вершинах холмов у побережья Аравийского моря. Комплекс нацелен на люксовое проживание, вдали от шума мегаполиса, при этом в удобной транспортной доступности до столицы и аэропорта. Резиденты получают членство в брендированном гольф-клубе Трампа и доступ к услугам отеля премиум-класса.
Расположение:
в 20 минутах езды до...
Intermark Global
884 000 €
Вилла в Маскате, Оман
357 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ.
Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная площадка....
Intermark Global
20 268 488 €
Офис в Маскате, Оман
5344 м213% в год
Удалённая сделка
Проект Бизнес-парка состоит из 8 офисных зданий, строящихся в уникальной локации в 10 минутах езды от центра Маската. До Международного аэропорта - 5 минут езды. Живописное место у моря и поля для гольфа.
Площадь одного здания 5 344 кв.м.
Потенциальная доходность от сдачи в аренду 13% годовых
(возможно увеличение за счёт деления площадей...
Intermark Global
343 468 €
Вилла в Маскате, Оман
124 м23
Оплата в рублях
Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями.
Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...
Intermark Global
1 097 315 €
Вилла в Маскате, Оман
288 м24
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями.
Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...
Intermark Global
1 355 707 €
Вилла в Маскате, Оман
386 м25
Удалённая сделка
Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями.
Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...
Intermark Global
184 998 €
Шале в Салале, Оман
58 м21
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects.
Шале...
Intermark Global
329 511 €
Шале в Салале, Оман
100 м22
Удалённая сделка
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects.
Шале...
Intermark Global
439 400 €
Вилла в Салале, Оман
133 м22
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects.
Twin...
Intermark Global
508 946 €
Вилла в Салале, Оман
181 м23
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects....
Intermark Global
670 164 €
Вилла в Салале, Оман
243 м24
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе.
Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects....
