Рынок жилья Антверпена активно развивается

Рынок жилья Антверпена отличается в последнее время повышением спроса и предложения, согласно агентам и экспертному анализу. Низкие процентные ставки в Бельгии (и Европе) сделали кредиты более доступными, привлекая инвесторов. Между тем, снижение процентов по сберегательным вкладам породили повышенный интерес к инвестициям в недвижимость, сообщает NY Times.

Миграция в регион и низкий уровень безработицы создали дополнительный спрос, и застройщики поспешили его удовлетворить. В последние несколько лет в Бельгии, и особенно в Антверпене, наблюдался бум жилищного строительства, рассказывают агенты.

По словам старшего менеджера отдела недвижимости Deloitte в Бельгии Сэма Бордона, рынок региона всегда был ориентирован на тех, кто планирует в последующем жить в приобретённом жилье. Но сейчас всё больше новых квартир выкупают инвесторы. По этой причине в Антверпене появляется всё больше предложений аренды.

Цены на жильё в городе росли неравномерно в последние три года. Новостройки дорожают быстрее, стоимость старой недвижимости почти не повышается. Хотя немало людей покупают такие объекты, чтобы в дальнейшем отреставрировать.

Небольшую двуспальную квартиру можно купить за €250 000-270 000 евро ($280,000 до $302,000) в старом здании без ремонта. Причём потребуется ещё €50 000, чтобы привести помещение в соответствие с европейскими и бельгийскими нормами энергетической эффективности. Аналогичного типа новостройки стоят €350 000-400 000.

В элитном сегменте цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения объекта. Роскошная отремонтированная квартира в отличном месте может стоить от €4 000 до 8 000 за квадратный метр. В новостройках цены варьируются в пределах €6 000-12 000 за квадратный метр.

Большинство покупателей элитной недвижимости в Антверпене – бельгийцы. Иностранцы, как правило, имеют временные рабочие контракты, поэтому арендуют жильё. Многие покупатели в Антверпене и по всей Бельгии – выходцы из Нидерландов, поскольку голландский язык является наиболее распространенным. Также встречаются инвесторы из Израиля, Ливана, Индии, Германии и США.

Кстати, в первом квартале 2019 года в Бельгии зафиксировано рекордное число сделок с недвижимостью.