Рынок жилья Финляндии переходит в спокойную фазу

Что случилось? За 2021 год жильё в Финляндии подорожало на 0,47%, то есть фактически не изменилось в цене. Это значительно ниже роста на 3,62% в 2020 году. За четвёртый квартал 2021 года цены на дома и квартиры упали на 1,39%.

Спрос и строительство. По данным Статистического управления Финляндии, в 2021 году число сделок со старым жильём в стране резко выросло на 17,8% в годовом исчислении до 55 845 единиц после небольшого увеличения на 0,4% в 2020 году.

Число начатых строек жилищных проектов выросло на 18,6% в годовом исчислении до 47 807 единиц в 2021 году, в то время как ввод в эксплуатацию незначительно снизился на 3,7% до 37 090 единиц.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Хельсинки составляет €6 600 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €793 080, а сдавать их в аренду – за €2 720 в месяц. Таким образом, доходность составит 4,11% годовых.

Экономика. Финская экономика выросла примерно на 3,5% в 2021 году, в отличие от сокращения на 2,8% в 2020 году, на фоне восстановления внутреннего потребления, деловой активности и экспорта. По прогнозам Европейской комиссии, экономика вырастет на скромные 3% в нынешнем году и ещё на 2% в 2023 году.

Прогнозы профессионалов:

Источник: Global Property Guide