Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
Апартаменты на первой линии моря в центре Батуми
Премиальный формат недвижимости для жизни и инвестиций в одной из самых востребованных локаций города. Высотный комплекс с панорамными видами сочетает статус первой линии, современные планировки и удобные условия покупки.
Локация: туристический и деловой центр Батуми
Комплекс расположен в...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в премиум-комплексе Dreamland Oasis, Чакви — 14 блок.
Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших жилых комплексов на побережье Чёрного моря!
Основные преимущества:
Этаж: 14 — панорамный вид на море и горы
Блок: 14 — один из самых востребованных в комплексе...
BD Group
61 782 €
Студия в Батуми, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия под ключ у моря в одной из лучших курортных локацией Цихидзири.
Квартира готова как для собственного проживания так и для сдачи в аренду .
Площадь 35 кв.м.
Этаж 9 с видом на лес и море.
Внутренняя инфрастурктура: 2 ресторана, частная пристань, открытый и круглогодичный бассейн, аквапарк и зиплайн, детская игровая...
BD Group
62 185 €
Квартира в Батуми, Грузия
61 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в элитном жилом комплексе на берегу моря!
500 метров до моря — наслаждайтесь морскими прогулками и свежим воздухом каждый день!
Инфраструктура - на территории комплекса представлен большой бассейн, детские площадки, зона отдыха, закрытая охраняема территория.
Девелопер - надежный девелопер с 10-ти летней историей и...
Satellite Estate
102 576 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
66 м2111
Эксклюзивные 5-звездочные резиденции на побережье Батуми Премиальное качество, высокая доходность, лучшее расположение, выгодная инвестиция, отличительный сервис. Протокол безопасности SGS. Высокие международные стандарты! (бриллиантовые стандарты) Локация: Экологичный район с развивающейся инфраструктурой , с красивыми пляжами, в окружении...
Satellite Estate
80 401 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2321
Продаётся хорошо меблированная, светлая и уютная квартира в 3-м микрорайоне Глдани.
Дом — новостройка, подъезд оборудован дверью с кодовым замком, территория ухоженная и спокойная.
Локация и инфраструктура:
Рядом находятся:
круглосуточный супермаркет,
аптека,
школа,
множество скверов и зелёных зон для отдыха.
Инфраструктура...
BD Group
148 107 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
84 м2321
ВНЖ при покупке
Продаётся стильная квартира с новым дизайнерским ремонтом на проспекте Царицы Тамары!
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и вкус. Квартира с высокими потолками 3,25 м, полностью меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой — можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Планировка продумана до...
BD Group
114 254 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
77 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная 3-комнатная квартира в Ортачала, в премиальном жилом комплексе
Предлагается к продаже совершенно новая квартира площадью 77 м² с двумя спальнями и панорамными видами на весь город и гору Крцаниси.
Квартира полностью укомплектована встроенной мебелью и техникой — всё готово для комфортного проживания.
В отделке...
BD Group
95 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
66-ЭТАЖНЫЙ ОСТРОВНОЙ КОМПЛЕКС — НОВЫЙ СИМВОЛ БАТУМИ И ГРУЗИИ
Добро пожаловать в проект, который меняет представление о городской жизни.
На искусственном острове, созданном специально для этого амбициозного начинания, рождается новый центр притяжения — место, где высококлассная архитектура, природные пространства и мировые...
İNEST HOMES
121 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало в ЖК Белый квадрат
Улица Жиули Шартава
1 спальня 1 санузел 34/37 этаж
Площадь квартиры 65м2
С великолепным видом на Мтацминду и берега Куры
Рядом находятся метро, торговые центры, рестораны, кафе и все необходимые коммерческие и социальные объекты
Квартира светлая и уютная,...
Buona Realty
53 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Доход до 10% за год. Рассрочка на 47 есяцев. Лучшие у ссловия покупки. Жилой комплекс – дом будущего в сердце Батуми
Уникальный проект, в котором элегантный дизайн, инновационные технологии и комфорт сочетаются в идеальном пространстве для жизни, работы и отдыха. Это больше, чем просто жилье — это стиль жизни, в котором учтены все...
Atlas Property
38 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
В продаже инвестиционная студия 28м2 в ЖК Orbi City, блок С
на первой береговой линии в самом сердце Батуми!
Студия расположена на 33 этаже, с панорамными окнами и невероятными видами на море и город
Студия полностью укомплектована мебелью и техникой, дополнительно установлены:
энергосберегающие обогреватели, биде, дополнительные системы...
Buona Realty
303 750 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
250 м2534
В престижном коттеджном посёлке ( 53 виллы), вблизи города Мцхета ( древней столицы Грузии ) в живописном ,зелёном районе ( 15 км до Тбилиси ) продаётся вилла площадью 250 м2 . Площадь участка 523 м2 . В доме 3 спальни , 4 мокрые точки . Вилла продаётся в состоянии " белый каркас" - подготовлена к малярным работам . На территории посёлка есть...
Estate-indom
110 200 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м2211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Ортачала
Улица Надиквари
1 спальня 1 санузел 7/12 этаж
Площадь квартиры 63.6м2
Продается отремонтированная квартира в премиум комплексе 'Монолит Грин Сити'
Отремонтирована с использованием высококачественных материалов, меблирована всей мебелью и техникой, которая остается в квартире...
Buona Realty
97 328 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м221
Продаётся квартира 1+1 в Батуми.
Квартира расположена в центре Батуми.
адрес: Батуми, ул.Асатиани,38.
Площадь 56,5 кв.м.
В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура, государственные учреждения, супермаркеты, аптека, школа, кафе и другие.
500 м до площади Европы.
700 м до парка 6 мая.
Цена - 115 000$.
Дом...
BD Group
401 713 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
151 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Инвестиционная недвижимость в новом для Грузии формате брендированных отельных таунхаусов.
Преимущества новостройки:
Создан по принципу «город-курорт»;
Доход от отельного управления — 13-18%;
Авторитет крупнейшей гостиничной сети в мире Wyndham Hotels & Resorts;
Капитализация от 30% в год;
Aimbridge...
Satellite Estate
124 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м2
Продается уютная квартира в Calligraphy Towers в центральном районе Батуми
Гарантированный вид на Аллею Героев, стадион, море и горы
Новый ремонт, есть вся необходимая техника для комфортного проживания:
стиральная, посудомоечная машины, духовка
Кондиционеры в каждой комнате
Одна комната глухая без окна, но там есть вентиляция
Рядом...
Buona Realty
64 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
41 м2211
Продается квартира с отдельной спальней в центре Батуми
Квартира полностью укомплектована и готова к заселению
Популярный для жизни дом на Селима Химшиашвили 20
18 этаж, площадь 41м2
Центральное отопление, закрытый двор, ухоженная территория и коридоры
Рядом парк 26го мая
Развитая инфраструктура района: рядом магазины, кафе, школы,...
Buona Realty
169 266 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная 3-комнатная квартира в Ваке, в новом доме
Просторная и светлая квартира расположена в новопостроенном доме в престижном районе Ваке.
Квартира после качественного ремонта и включает:
• две уютные спальни,
• просторную гостиную с полуизолированной кухней,
• гардеробную и кладовую,
• большую...
BD Group
279 288 €
Квартира в Батуми, Грузия
120 м2211
ВНЖ при покупке
Премиальные двухуровневые апартаменты с прямым видом на море — эксклюзив в Батуми
В продаже уникальные двухуровневые апартаменты 120 м² с авторским дизайном Meduza. Аналогов в комплексе нет.
Формат loft / open space с панорамными витражами.
Мастер-спальня на втором уровне, аква-витражная ванная комната, выдвижная кроватная...
