Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и потрясающим видом!
Характеристики:
️ Площадь: 104,4 м² — отличное пространство для комфортной жизни.
️ Комнаты: 3 стильные спальни и просторная гостиная.
️ Балконы: Несколько балконов с восхитительными видами на окрестности.
️ Ремонт: Выполнен качественный...
BD Group
368 876 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
139 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых престижных комплексов Тбилиси — Blox Krtsanisi. Этот жилой комплекс расположен в экологически чистом районе города, окруженном посольствами.
Квартира очень светлая и просторная, с двумя спальнями, каждая из которых оснащена отдельной гардеробной комнатой. Одна из спален является мастербедрум с...
BD Group
230 850 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
190 м2534
В престижном коттеджном посёлке ( 53 виллы), вблизи города Мцхета ( древней столицы Грузии ) в живописном ,зелёном районе ( 15 км до Тбилиси ) продаётся вилла площадью 190 м2 . Площадь участка 321 м2 . В доме 3 спальни , 4 мокрые точки Вилла продаётся в состоянии " белый каркас" - подготовлена к малярным работам . На территории посёлка есть...
Estate-indom
362 270 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
137 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в одном из лучших комплексов Arakishvili Residence в элитном районе Ваке.
Квартира в состоянии белого каркаса с видами в тихий зеленый двор.
Две мастер спальни, просторная кухня-гостиная, гардеробная комната, уютный балкон,
Прекрасное месторасположение рядом с парком Мзиури, развитая инфраструктура: близость к...
BD Group
141 545 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
82 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная и полностью меблированная квартира площадью 83 м² в современном жилом комплексе, расположенном по адресу: ул. Ричарда Холбрука, 9а, район Исани.
Преимущества дома:
- Современное здание, построенное с учётом сейсмических норм
- Утеплённый фасад
- Просторные балконы
- Подземный паркинг
- Благоустроенная территория...
BD Group
193 016 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в одном из самых престижных и исторических районов Тбилиси — Сололаки. Эта уютная и светлая квартира расположена в классическом грузинском доме, который гармонично сочетает в себе традиционные элементы архитектуры с современными удобствами.
Описание:
Площадь: 62 кв.м.
Этаж: 2-й этаж + собственная...
BD Group
57 243 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Продается квартира 1+1, 43,9м2, с финишным ремонтом, в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен финишный ремонт, полностью оборудованный санузел (электрические теплые полы, стеклянная душевая кабина, унитаз,...
"GREEN CAPE" Ltd
91 790 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall.
Площадь - 45 м
Количество комнат - 2
Этаж 14/29
Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA.
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
49 755 €
Апартаменты в Гудаури, Грузия
32 м2111
Объект под сдачу
Продаются апартаменты 32 м2 премиум класса с дизайнерским ремонтом с использование качественных материалов пол стены с/у керамогранит Италия, мебель кухня, гардероб, двери Италия, сантехника Германия, кровать с ортопедическим матрасом повышенного комфорта для гостиниц 5 звезд + диван гостевой, стены фото рисунок лес фреска, мягкие стеновые...
Частное лицо
497 553 €
Дом в Тбилиси, Грузия
358 м2843
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторный 8-комнатный частный дом в престижном районе Лиси (Лиси Агараки) — современный и светлый, идеально подходящий для большой семьи или тех, кто ценит комфорт и функциональность.
Дом двухэтажный, общей площадью 358 м², расположен на ухоженном участке 600 м² с собственным бассейном, что создаёт отличные условия...
BD Group
214 463 €
Вилла в Батуми, Грузия
218 м2432
Онлайн-показ
Премиальная вилла в Батуми — идеальный дом для жизни и инвестиций
Продаётся современная вилла площадью 218 м² с уютным задним двориком 40 м², расположенная в престижном закрытом комплексе премиум-класса.
Это идеальное сочетание комфорта, приватности и высокого стандарта строительства — всего в нескольких минутах от...
NIKO LLC
248 777 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
115 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом таунхаусе на Мтацминде, рядом с метро Руставели
Продается квартира в черном каркасе в престижном районе, в самом сердце Тбилиси — всего в нескольких минутах от станции метро Руставели. Расположена на втором этаже нового таунхауса, она идеально подойдет для создания индивидуального стильного интерьера.
Преимущества:...
BD Group
69 177 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов в 150 метрах от пляжа в зеленой зоне рядом с парком.
Премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле.
Первые 4 этажа комплекса будут выделены под отель международной сети Holiday Inn. Под отель будет...
Satellite Estate
56 572 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
51 м2211
Жилой комплекс находится в 500 метрах от моря, в активно развивающейся туристической части нового бульвара в Батуми.
На закрытой территории комплекса площадью 6000 м2 предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также зоны для отдыха и занятий спортом.
Частью жилого комплекса будет детская художественная школа и выставочная галерея,...
Satellite Estate
300 248 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
118 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся элегантная квартира в престижном районе Вера — сердце старого Тбилиси, где историческая атмосфера гармонично сочетается с современным комфортом.
Квартира площадью 118 м² расположена на 8 этаже нового премиального дома "Автограф" с консьерж-сервисом, обеспечивающего высокий уровень безопасности и приватности....
BD Group
107 231 €
Квартира в Батуми, Грузия
94 м2321
Продается квартира 2+1 под объединение в комплексе Lemon Garden, 94,4 м², 17 этаж
Предлагаем вашему вниманию отличную квартиру в престижном жилом комплексе Lemon Garden, расположенном в самом центре Батуми. Квартира свободной планировки, общей площадью 94,4 м², идеально подойдет для создания пространства по вашему вкусу.
Основные...
BD Group
37 059 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем уникальное предложение — старт продаж квартир в новом жилом комплексе! Сейчас цена на квартиры — лучшая на рынке, и это отличная возможность для тех, кто хочет приобрести жильё с максимальной выгодой.
Этот проект станет не только комфортным местом для жизни, но и выгодной инвестицией! Кроме того, мы предлагаем гибкие...
Atlas Property
385 155 €
Вилла в Тбилиси, Грузия
317 м2645
В престижном коттеджном посёлке ( 53 виллы), вблизи города Мцхета ( древней столицы Грузии ) в живописном ,зелёном районе ( 15 км до Тбилиси ) продаётся вилла площадью 317 м2 . Площадь участка 592 м2 . В доме 4 спальни , 5 мокрые точки Вилла продаётся в состоянии " белый каркас" - подготовлена к малярным работам . На территории посёлка есть...
Estate-indom
39 929 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Продается квартира 32.10 м² за 46 545$ на Новом Бульваре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца.
Первый взнос — 4 654$
Ежемесячный платёж — 806$
Инфраструктура жилого комплекса
Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж).
Внутреннее распределение:
Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
218 752 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
81 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном районе Ваке
Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и качества.
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Уютная спальня
• Санузел с современной сантехникой
• Высокие потолки и продуманная...
