Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Три спальни
• 2 санузла
• гардеробная
Ремонт и оснащение:
• Квартира с ремонтом с использованием качественных материалов
• Полностью меблирована
• Установлена...
BD Group
38 800 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
В продаже инвестиционная студия 32м2 в ЖК Orbi City
блок С - на первой береговой линии в самом сердце Батуми!
Студия расположена на 21 этаже, с видом видами на море и город
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, дополнительно установлены:
энергосберегающие обогреватели, биде, дополнительные системы хранении
Покупая этот...
Buona Realty
71 938 €
Квартира в Кобулетском муниципалитете, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в премиум-комплексе Dreamland Oasis, Чакви — 14 блок.
Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших жилых комплексов на побережье Чёрного моря!
Основные преимущества:
Этаж: 14 — панорамный вид на море и горы
Блок: 14 — один из самых востребованных в комплексе...
BD Group
121 871 €
Квартира в Батуми, Грузия
120 м2321
Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых имеет собственный сад и доступен в черном каркасе, белом каркасе,...
Habita International Estates Ltd
31 314 €
Квартира в Батуми, Грузия
40 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Optima (ЭЛТ Квартал)
Ул. Адлиа 14
Формат: студия
Площадь: 40,73 м²
Этаж: 7-й, вид на море
До моря и парка всего 200 метров
Сдача дома — 2025 год
Состояние: белый каркас
Развитая инфраструктура: яхт-клуб, пирс, благоустроенная терраса, фитнес-центр, бассейны, бар, лобби, кафе и рестораны.
BD Group
168 419 €
Коттедж в Батуми, Грузия
155 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый коттеджный поселек расположен на участке в 1,05 гектаров в микрорайоне Ортабатуми, в 9,5 км к востоку от центра Батуми, 5 км до ближайшего пляжа. Участок находится между рекой Корилисцкали и горным ручьем с кристально чистой водой, откуда открывается незабываемый вид на горную местность.
В проекте представлены коттеджи от 155м2, с...
Satellite Estate
719 379 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
290 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается шикарная квартира в элитном комплексе Lisi Tower
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 290 м², расположенную на 2 этаже одного из самых престижных жилых комплексов города — Lisi Tower.
Основные преимущества:
• Дизайнерский ремонт премиум-класса с использованием высококачественных материалов...
BD Group
59 800 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м211
The Redland Property Group Ltd
34 619 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м2211
Комплекс апартаментов для жизни и долгосрочной аренды, семейный формат. Концепция город в городе: на территории комплекса присутствуют Высокосоростные лифты, место для колясок, велосипедов и самоката в каждом подъезде, подземный паркинг, собственная система очистки воды. Для резидентов комплекса девелопер оборудует отдельный пляж с лежаками,...
Satellite Estate
130 670 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
110 м2321
ВНЖ при покупке
Уютная и простораная квартира в центре города, под крышей, в аутентичном центральном районе. Является перспективным объектом для инвестиций .
110m2
М. Марджанишвили
Новый ремонт
️ Светлая
Находится в центре (5 минут от метро Марджанишвили)
BD Group
81 288 €
Студия в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Ваша квартира в сердце старого Батуми
Локация: Старый город, набережная у порта 100м от моря, рядом с Башней Алфавита и скульптурой Али и Нино.
Уникальный шанс иметь свой апартамент в исторической части города с потрясающими видами на море, порт, парк и культурные достопримечательности!
Локация и наличие казино в комплексе обеспечивает...
Дом за рубежом
94 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м2211
Продажа двухкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Дидубе
Улица Механизации 4
1 спальня 1 санузел 4/24 этаж
Площадь квартиры: 52м2
Продается квартира в жилом комплексе Archi рядом с парком Киквидзе в районе Надзаладеви-Дидубе
Отличное расположение, всего в 2 минутах ходьбы от метро Гоциридзе и Дидубе
Идеально подходит как для себя,...
Buona Realty
288 809 €
Дом в Батуми, Грузия
300 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается дом с прибыльным бизнесом в Батуми, район Гонио
Если вы мечтаете о жизни у моря и стабильном доходе, это предложение идеально для вас!
Двухэтажный дом с готовым гостиничным бизнесом расположен в Гонио, одном из самых живописных и экологически чистых районов Батуми.
О доме:
· Общая площадь участка – менее 5 соток....
Atlas Property
67 296 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
26 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с панорамными видами на море и горы в Батуми с обслуживанием от мирового международного гостиничного оператора. Надежный застройщик с 30-летним стажем в Грузии, высокая доходность и уникальный дизайн делают этот комплекс одним из лучших инвестиционных предложений в Батуми.
Сдача первого блока - до конца 2025 года....
Intermark Global
24 544 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 9-11%
**Инвестиционная студия 24 м² в Батуми — комплекс STEPS**
**Локация:** центр Нового Бульвара, всего в 3 минутах ходьбы от моря
**Комплекс:** современное многофункциональное здание с развитой инфраструктурой
**Квартира:** 24 м² | 18 этаж | Отделка «белый каркас» — готово к индивидуальному оформлению...
Atlas Property
253 898 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
185 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается пентхаус в комплексе White Square Shartava. Это респектабельный жилой комплекс, расположенный в центре популярного района - Сабуртало, который предлагает комфортабельное жилье для жизни и аренды.
Преимущества новостройки:
- Центральное расположение
- Близость к метро
- Активная инфраструктура
- Использование...
BD Group
380 848 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
170 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в самом сердце Тбилиси в районе Вера
Эта квартира — идеальное сочетание исторического колорита и современного комфорта. Расположена на высоком этаже добротного старинного дома в престижном районе Вера. Из окон и с балконов открываются шикарные панорамные виды на город и горы.
Преимущества:
•...
BD Group
165 034 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся ретро-футуристическая квартира в Ваке
Уникальное предложение для тех, кто ценит эстетику, индивидуальность и оригинальный стиль.
Квартира расположена на улице Нино Жваниа, в одном из самых привлекательных районов Тбилиси.
Проект выполнен в стиле ретро-футуризм, где винтажные детали гармонично сочетаются с современными...
BD Group
93 096 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
48 м2211
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира в самом сердце старого Тбилиси — Абанотубани, ул. Гришашвили
Квартира площадью 44,13 м² расположена на 2 этаже двухэтажного дома в уютном итальянском дворике — том самом тбилисском формате, который так ценят туристы и арендаторы. Атмосфера старого города, тишина двора и ощущение «настоящего...
BD Group
82 200 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2211
ID 1425603
Цена Лари 256 994
Общая площадь: 50м2
Этаж: 9
Спальня 1
Ванных комнат: 1
Адрес: Реджеб Нижарадзе
Продается квартира в Батуми с планировкой 1+1 в районе Эльт квартал
Дом - Sunrise Этаж - 9
Площадь - 50м2
В квартире сделан новый ремонт с удобной планировкой
Из окна открывается боковой вид на море
В квартире уют и...
