Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
Продаётся 2-комнатная квартира со светлым современным ремонтом
Сабуртало, ул. Кавтарадзе — напротив Кавказского медицинского центра
Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Сабуртало.
Выполнен светлый современный ремонт, установлено центральное отопление — комфортное проживание в любое время года....
BD Group
215 298 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
131 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в элитном районе Ваке
Планировка и интерьер:
• Просторная гостиная, совмещённая с кухней открытого типа
• Три спальни
• 2 санузла
• гардеробная
Ремонт и оснащение:
• Квартира с ремонтом с использованием качественных материалов
• Полностью меблирована
• Установлена...
BD Group
31 520 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодное вложение и доход! 0 % налога на покупку недвижимости!
Наш новый комплекс– это сочетание современного стиля, удобства и уникального расположения. Комплекс возводится всего в 300 метрах от моря в одном из самых динамично развивающихся городов Грузии – Батуми. Этот город славится своим мягким климатом, чистыми пляжами,...
Atlas Property
275 582 €
Дом в Тбилиси, Грузия
389 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторный и уютный двухэтажный дом в Коджори с подземным винным погребом, идеально подходящий для тех, кто ценит комфорт, приватность и гармонию с природой.
Дом общей площадью 250 м² дополнен подземным погребом площадью 100 м², который отлично подойдёт для хранения вина или организации дегустаций прямо у себя дома....
BD Group
186 879 €
Дом в Тбилиси, Грузия
274 м2542
ВНЖ при покупке
Продаётся кирпичный дом
Надёжный, тёплый и ухоженный дом с толстыми кирпичными стенами, полностью готовый к комфортной жизни. Дом расположен на возвышенности, на тихой и уютной улице — свежий воздух, спокойствие и при этом шаговая доступность к центру города.
Преимущества дома:
Капитальный ремонт и полная реконструкция в 2018 году...
BD Group
27 670 €
Квартира в Кобулети, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кобулети. 100 м до моря. Ваш личный оазис
Квартира в Кобулети — это редкий баланс между драйвом курорта и тишиной частной резиденции.
Почему это лучший выбор для вашей семьи?
Локация-мечта: Всего 100 метров до набережной. Вы в центре событий, но в окружении парковой зоны.
Сервис 5*: Забудьте о быте. Рум-сервис, химчистка и...
MyMart
110 879 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
73 м2321
Готовый бизнес Airbnb в сердце Старого Тбилиси — цена обновлена!
Продается 73 м² отремонтированной и полностью укомплектованной квартиры рядом с площадью Воронцова. Уже действующий и прибыльный Airbnb-бизнес — можно зарабатывать с первого дня.
Доход: 800–1300 $/мес
Годовой доход: 12 000–15 000 $
Планировка:...
BD Group
250 153 €
Квартира в Батуми, Грузия
73 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Продается квартира в премиальном комплексе Mziuri Gardens в Батуми: идеальный выбор для жизни и инвестиций
Если вы ищете уникальное жилье в одном из самых привлекательных курортных городов Черноморского побережья, Mziuri Gardens — это то, что вам нужно. Мы рады представить вам роскошную квартиру с панорамным видом на море, которая...
Atlas Property
2 583 581 €
Дом в Тбилиси, Грузия
500 м2753
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаётся просторный 7-комнатный частный дом в Тбилиси, расположенный в одном из самых зелёных и престижных жилых комплексов столицы — Tbilisi Hills Golf & Residences.
Это современная вилла с пятью спальнями и собственным бассейном, идеально подходящая для комфортной семейной жизни. Дом новый, недавно отремонтирован, построен по...
BD Group
44 782 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2
КредитОбъект под сдачу
Квартира в Батуми в районе Новый Бульвар — удобный формат для жизни, переезда и стабильной аренды.
Новый дом, развитая инфраструктура и пешая доступность к морю делают этот вариант особенно ликвидным.
Готовый вариант: заезжай и живи, без стройки, грязи и лишних затрат.
О квартире:
Квартира в Батуми с качественным ремонтом
Удобная...
VIA BATUMI
189 463 €
Квартира в Батуми, Грузия
146 м2431
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 4 комнаты в центре города. 146 метров, 3 спальни. Новый ремонт, мебель и техника. В пешей доступности банки, рестораны, кафе, музыкальные фонтаны, магазины, аптеки, тренажеры, набережная и парк для прогулок.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните по квартирам в любое удобное время, подберём необходимое!
RB - Real Estate
74 924 €
Квартира в Батуми, Грузия
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 2+1 в новом комплексе Royal Residence, Батуми!
Идеальное предложение для инвестиций или проживания!
Локация: Батуми, жилой комплекс Royal Residence, расположен в быстроразвивающимся районе Нового Бульвара, 200м до парка и набережной
Площадь: 70 м²- просторная квартира
Состояние: Белый каркас – готово к...
BD Group
156 737 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся новая премиальная квартира в ЖК White Square («Белый квадрат»)
Тбилиси, ул. Жиули Шартава, 43
Предлагается абсолютно новая, после дизайнерского ремонта, не жилая квартира площадью 64,5 м² в одном из самых статусных жилых комплексов района Сабуртало — White Square.
Квартира полностью укомплектована брендовой...
BD Group
154 154 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
146 м2432
ВНЖ при покупке
Уникальная возможность создать квартиру мечты в самом сердце Веры!
Район: Вера, центр Тбилиси
Этаж: 7 из 8
Преимущества:
Локация премиум-класса
Престижный район Вера
Развитая инфраструктура
Тихая зеленая зона в центре города
️ Потрясающие виды
7-й этаж – панорамные виды на город
Чистый воздух
Много света и солнца...
BD Group
133 485 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
78 м2321
ВНЖ при покупке
Просторная квартира рядом с метро в комплексе Demax на Политковской
Отличный вариант для комфортной жизни в Сабуртало — квартира в новом доме всего в 3 минутах от метро. Удобная планировка с двумя спальнями и готовый ремонт позволяют быстро заехать и обустроить пространство под себя.
Основные характеристики:
• Локация: ул....
BD Group
72 340 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Продается квартира в Диди Дигоми в престижном жилом доме.
Квартира с качественным современным ремонтом, продается полностью новой, с мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Удобная планировка, светлые комнаты и продуманные детали создают комфортную атмосферу для жизни. Отличное состояние — готова к заселению без дополнительных...
BD Group
38 692 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
81 813 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
48 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с отельной инфраструктурой – отличный вариант инвестиции для тех, кто планирует вложиться в недвижимость с перспективой роста стоимости.
Комплекс расположен в новой локации в Батуми, современном районе у моря недалеко от аэропорта, где любят селиться финансово независимая молодежь, молодые семьи, цифровые кочевники....
Intermark Global
90 425 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с видом на море и новым ремонтом. 52.2 м2, современная мебель и техника, центральное отопление. Центр города, рядом все магазины, ТЦ, кафе, рестораны, туристические места.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните и пишите по квартирам в любое время!
RB - Real Estate
34 236 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Новый жилой комплекс в Батуми это идеальные условия для уютной и комфортной семейной жизни.
Новостройка расположена в районе Аэропорта на улице Григола Элиава. Всего за 5-7 минут можно дойти до Нового бульвара, пляжей и моря. Здание находится вдали от крупных загруженных...
