Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
Продаётся 2‑комнатная квартира с авторским ремонтом в ЖК House Uni, Сабуртало
Площадь: 52 м² | Этаж: 6/10
Описание:
Элегантная и полностью готовая к заселению квартира с продуманным авторским ремонтом: современный стиль, сбалансированная палитра, качественные материалы и грамотная светотехника. Ремонт выполнен с акцентом на...
BD Group
69 196 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м²211
Продаётся уютная квартира в Диди Дигоми!
Предлагается к продаже светлая и комфортная квартира площадью 53 м², расположенная по адресу: ул. Петре Ибери, 30 .
Дом новый, построен с учётом современных стандартов качества и безопасности .
Квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции ....
BD Group
147 674 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
95 м²321
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная и светлая квартира в Сабуртало
ул. Кутателадзе 19, недалеко от метро Делиси
площадь 95 м² на 15 этаже из 17.
Планировка:
• 2 просторные спальни
• гостиная, объединённая с кухней
• отдельная гардеробная
Преимущества:
• Светлая квартира с хорошей планировкой
• Отличный этаж и вид...
BD Group
189 866 €
Дом в Батуми, Грузия
210 м²632
Продается земельный участок со статусом несельскохозяйственного назначения вместе с домом в одном из самых зеленых и спокойных районов рядом с Батуми.
Локация окружена природой: густая растительность, свежий горный воздух, поблизости протекают чистые реки и расположены природные источники. На самом участке есть собственный источник питьевой...
NIKO LLC
97 846 €
Квартира в Кобулети, Грузия
61 м²1
Уникальный комплекс из трех высотных зданий (28–44 этажа) в Кобулети, расположенный всего в 30 метрах от Черного моря. Проект сочетает роскошь, передовые технологии и поражающую воображение архитектуру с панорамными окнами, увеличенной площадью остекления, ночной подсветкой фасадов и открытыми балконами с ограждениями из закаленного стекла. Это...
Renaissance Estate
396 610 €
Квартира в Батуми, Грузия
100 м²431
ВНЖ при покупке
Квартира в самом центре старого Батуми.
Угол Руставели и Бараташвили.
Ухоженный пятиэтажный исторический дом
Потолки 3,5 - 4 метра
Две спальни, гостиная, столовая с кухней, отдельная техническая кухня где можно готовить и аромат еды не попадает в жилую зону.
Лоджия во двор.
Ремонт качественный, поэтому квартира выглядит до сих пор...
BD Group
80 166 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²111
Продаётся стильная студия в одном из самых престижных комплексов Батуми — Alliance Privilege.
Площадь — 35 м², удобная планировка: просторная гостиная, отдельная спальня, кухня и балкон с видом на город и море.
Преимущества:
• Расположена на 28 этаже, откуда открывается впечатляющая панорама побережья.
•...
BD Group
38 817 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²1
Срочно продаётся новая квартира в Батуми на первой линии. Общая площадь — 31,5 м², расположена на 14-м этаже 20-этажного дома. В квартире есть балкон с видом на горы, очень светлая. Современный район с развитой инфраструктурой обеспечивает комфортную и спокойную жизнь. Вариант подходит как для проживания, так и для инвестиций. Цена снижена в...
Renaissance Estate
117 406 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м²1
Комплекс состоит из одного блока. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2025 года.
Расположение: 150 метров до моря. Рядом супермаркет, Гонио-Апсаросская крепость, стадион, аптеки.
Внутренняя инфраструктура: оранжерея, бары, фитнес-центр, рестораны, конференц-зал, бассейны, паркинг, казино, SPA.
Renaissance Estate
76 318 €
Квартира в Батуми, Грузия
76 м²1
Жилой комплекс в востребованном районе Батуми (проспект Жиули Шартава). 11-этажный дом с акцентом на качество, приватность и комфорт городской жизни. Из окон открываются панорамные виды на море и горы. Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
Расположение: рядом Новый бульвар, футбольный и регбийный стадионы, Международный госпиталь Батуми...
Renaissance Estate
44 850 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м²211
ID 6047213
Цена Лари 142 787 – 44.850EURO
1 м2 Цена 3 661 Лари
Общая площадь: 39 м2
Этаж: 10
Спальня 1
Комнат 2
Ванных комнат: 1
Страна: Грузия
Город: Батуми
Адрес: Адлиа
В комплексе ELT building Laquinta продается совершенно новый апартамент под ключ (ремонт от застройщика)
Квартира полностью оборудована всем для сдачи в...
Buona Realty
57 179 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Продается квартира в комплексе Palm Residence с прямым видом на море!
Предлагается к продаже квартира в современном жилом комплексе Palm Residence, расположенном всего в 100 метрах от моря, в начале Нового Бульвара. Это престижный район Батуми с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и благоприятной экологией.
Площадь...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Студия 32 м2 с ремонтом под ключ в мультифункциональном жилом комплексе премиум-класса, проекте мирового уровня с современной инфраструктурой.
Выгодные инвестиции в готовый проект.
Дом сдан - управляющая компания на уровне 5* обслуживает гостей.
Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная....
Atlas Property
236 278 €
Дом в Батуми, Грузия
240 м²544
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся новый дом в Кобулети, в одном из самых привлекательных и спокойных районов города, который идеально подойдёт для жизни и отдыха. Дом расположен в живописной местности, окружённой лесом, что создаёт уникальную атмосферу уединённости и покоя. Здесь вы будете наслаждаться тишиной, свежим воздухом и красивыми видами на природу, при этом,...
Atlas Property
219 401 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
64 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
TONINO LAMBORGHINI TOWER BATUMI
Эксклюзивная резиденция на искусственном острове «Batumi Island»
ФИЛОСОФИЯ ПРОЕКТА
Tonino Lamborghini Tower Batumi — это симбиоз итальянской роскоши и современной архитектуры. Проект реализуется в Грузии город Батуми и является шестой башней бренда в мире и первой на Кавказе. Девиз проекта...
NIKO LLC
51 150 €
Студия в Батуми, Грузия
48 м²11
ID 5610347
Продажа студии в Батуми!!!
Стоимость Лари 161 676 – 51.150EURO
1 м2 Цена 3 368 Лари
Общая площадь: 48 м2
Этаж: 4
Спальня 1
Ванных комнат: 1
Адрес: Улица Адлиа
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
44 900 €
Студия в Батуми, Грузия
36 м²11
Продажа студии в Батуми в ЖК Bagrationi residence
Адрес: Петра Багратиони 131а
Площадь: 36м²
Этаж: 13
Вид на стадион
Стоимость 52.500USD – 44.900EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
46 412 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Продаётся стильная студия в жилом комплексе Lemon Garden, площадью 30,5 м², на 8‑м этаже. Квартира с ремонтом от застройщика, полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжай и живи! Отличный вариант под ключ для проживания или сдачи в аренду.
Из окон открывается живописный вид на горы, а благодаря высокому этажу — много...
BD Group
43 036 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²1
Продаётся светлая студия площадью 32,2 м² на 2-м этаже в современном комплексе на первой линии, всего 50 метров до моря. Вид на улицу. По всей квартире — тёплые полы, состояние готово к проживанию.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру: бассейн, бар и кинотеатр на крыше (бесплатно для собственников), столовая, фитнес, массаж, кофейни. В...
Renaissance Estate
50 793 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира на 1й линии от моря в Батуми
С доходностью до 12%
Можно проживать без ограничений. Или сдавать в аренду.
Продаётся апартаменты в новом премиальном жилом комплексе на первой береговой линии.
Расположение: 100 метров до моря, Новый бульвар, центр туристической жизни Батуми.
О проекте:
Этажность: 31 этаж
Дизайн...
