Согласно последним данным Национального статистического управления Грузии, в первом квартале 2025 года продолжился рост цен на жилую недвижимость.
Подробности
Годовой прирост цен составил 11,53%, что превышает показатели предыдущих кварталов. После корректировки на инфляцию реальный рост цен достиг 7,78%. В квартальном выражении цены увеличились на 2,15%, или на 0,22% в реальном выражении.
Динамика по типам жилья
Наиболее заметный рост зафиксирован в сегменте частных домов, где цены выросли на 13,5% в годовом исчислении (+9,68% с учётом инфляции). Квартиры подорожали на 10,94% (+7,21% реальный рост). В квартальном выражении цены на квартиры выросли на 2,24%, тогда как стоимость частных домов увеличилась на 1,82%.
Территориальная динамика
В Тбилиси наблюдалась значительная вариация ценовой динамики между районами. Наибольший рост цен на квартиры зафиксирован в Чугурети (+28,3%), Мтацминде (+21,4%) и Ваке (+20,8%). В сегменте частных домов лидерами роста стали Глдани (+35,9%), Ваке (+34,3%) и Дидубе (+28,2%).
Экономический фон
Устойчивый рост цен на недвижимость происходит на фоне сильных макроэкономических показателей страны. В 2024 году экономика Грузии выросла на 9,4%, продолжая серию высоких ежегодных темпов роста. Международные организации прогнозируют сохранение положительной динамики, хотя и с некоторым замедлением: Всемирный банк ожидает роста на 5,5% в 2025 году, а МВФ и Азиатский банк развития — на 6%.
Эксперты связывают устойчивость рынка недвижимости с фундаментальной прочностью грузинской экономики, хотя отмечают возможность некоторого замедления темпов роста в среднесрочной перспективе.
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0 % налог и безвизовый комфорт!
Доходность: 10% годовых от аренды.
Прогнозируемый рост капитала: до 75% за 3 года️
Налог на владение: 0%
Студии от 45 000$
Этажность 22 этажа
Сдача в 3 кв. 2027 года
Инфраструктура:
- Полуоткрытый подогреваемый бассейн
- Лунж зона во...
Atlas Property
71 470 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающая студия на берегу Черного Моря!
Тип недвижимости: Студия
Состояние: белый каркас
Площадь: 46,2 м²
Этаж: 4/15
Ключи: IVкв. 2025г.
Продается уютная студия в жилом комплексе премиум-класса, расположенном на первой линии у Черного Моря.
Это идеальное место для тех, кто ценит единение с природой и комфортное проживание....
BD Group
106 355 €
Вилла в Батуми, Грузия
129 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: % налог и безвизовое будущее!Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
Комплекс расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы...
Atlas Property
123 371 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
85 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Топ-предложение! Угловая 4-комнатная квартира с действующим камином, потолками 4,2 м и завораживающими видами на Тбилиси — ваш новый уютный мир в Багеби!
️ Гостиная с характером: высота потолков 4,2 м, настоящая изюминка — действующий камин. Представьте уютный зимний вечер, потрескивание дров, любимая книга или бокал вина. Это не...
BD Group
808 294 €
Вилла в Батуми, Грузия
243 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продаже потрясающая двухэтажная вилла.
Вилла находится в пригороде Батуми на берегу Чёрного моря в окружении природы.
Дом оснащен собственным двором, бассейном и парковкой.
Преимущества:
• Выгодное расположение.
Комплекс располагается в 20 минутах от Батуми на Черноморском побережье.
• В окружении природы.
Вилла...
BD Group
81 680 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютный и просторный двухэтажный дом площадью 70 м² по привлекательной цене — всего 96 000$! Удачное расположение — всего в трёх минутах пешком от станции метро Авлабари, в спокойном районе с развитой инфраструктурой.
На первом этаже — светлая кухня, объединённая со столовой, и уютная гостиная для комфортного...
BD Group
80 829 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых быстро развивающихся районов Тбилиси.
Отличная транспортная доступность (до метро 10мин на автобусе)
Развитая инфраструктура ( Школы, сады, ТЦ магазины и фитнесс клуб с бассейном)
Дом комфорт класса, круглосуточная охрана, служба консерж, эксплуатируемая крыша, детская площадка и лаунж зона оборудована...
BD Group
144 642 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с одной спальней от премиального девелопера Biograpi в комплексе Sakeni.
Biograpi - строительная компания, существующая на рынке с 2022 года и занимающаяся реализацией 4 проектов в Тбилиси. Это одно из крупнейших градообразующих предприятий города, которое нацелено на создание уникальных проектов, отвечающих современным...
BD Group
148 854 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м232
Продается стильная квартира в новом доме от премиального застройщика "Апарт Девелопмент" в историческом районе Чугурети.
В квартире: две спальни, очень светлая кухня-гостинная, просторная терраса с потрясающими видами на город.
Идеальный вариант для тех, кто желает погрузится в аутентичную атмосферу Тбилиси
BD Group
182 400 €
Дом в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Mtatsminda Panorama — Элитная недвижимость в сердце Тбилиси
Цена: от $3,200 до $4,500 за м² | Площади: от 56 м² до 422 м²
Добро пожаловать в Mtatsminda Panorama — уникальный жилой проект в историческом районе Тбилиси, на вершине горы Мтацминда, с потрясающими панорамными видами на весь город.
️ Преимущества...
КТВ Девелопмент
93 592 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Сабуртало. В пяти минутах от крупного торгового центра City Mall.
Площадь - 47 м
Количество комнат - 2
Этаж 21/29
Состояние - зеленый каркас плюс. В квартире так же установлены кондиционер Mitsubishi и газовый котел ECA.
Park Home Saburtalo — современный жилой комплекс, предлагающий комфортабельное и...
BD Group
37 437 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продается стильная студия в курортной зоне Батуми – Махинджаури!
Расположена в премиум-комплексе NEXT GREEN — идеальное место для отдыха и жизни у моря.
Современный свежий ремонт выполнен с заботой о деталях.
Панорамный вид на море — наслаждайтесь закатами каждый день!
Полностью укомплектована мебелью и техникой —...
VIA BATUMI
48 498 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м211
Светлая классная НОВАЯ студия в престижном жилом комплексе в центре туристического Батуми
Пиросмани, 17, блок В
Комплекс Intourist Residence
17 этаж
Площадь 34 кв.м
Боковой вид на МОРЕ
СВЕЖИЙ качественный ремонт
ОТОПЛЕНИЕ
Рядом МОРЕ, зоны отдыха и развлечений, Аллея героев, магазин Carrefour, кафе, рестораны
Консьерж-сервис,...
Частное лицо
102 100 €
Квартира в Батуми, Грузия
85 м24
Продается 4х комнатная квартира с хорошим ремонтом, 85м2, по адресу ул. Шавшети 24. 9/13 этаж, с мебелью и бытовой техникой, планировка 3+1. Напротив старого автовокзала , рядом вся необходимая инфраструктура.
BD Group
170 167 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке
Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парк Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория.
Просторная площадь с функциональной планировкой:
- одна уютная спальня
- просторная кухня-гостиная, идеально подходящая для...
BD Group
29 354 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТОП-ЛОКАЦИИ БАТУМИ!
Комплекс Calligraphy Towers – один из самых амбициозных проектов города:
премиум-сервис Hilton;
собственная инфраструктура: фитнес, бассейн, кинотеатр, рестораны, казино и многое другое;
подходит для жизни и инвестиций.
Аллея Героев – одна из самых динамично развивающихся локаций...
BD Group
55 481 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2111
Первый в Батуми мультифункциональный комплекс для жизни, бизнеса и отдыха, возводимый в концепции «all in one» по типу Нью-Йорка и Дубая. Инновационный проект с пятью этажами офисных и коммерческих помещений, зоной отдыха с бассейном, вертикальным озеленением и полным панорамным остеклением фасада. Каждый сантиметр площади тщательно...
Satellite Estate
141 873 €
Дом в Батуми, Грузия
87 м2322
Продается современный, 2-х этажный Таунхаус в элитном жилом комплексе.
Дом продается, с ремонтом, с мебелью и техникой.
Комплекс обеспечен всеми коммуникациями.
Цена: $ 155 730.
ПОДРОБНОСТИ:
87 квадратных метров - Жилая площадь.
В стоимость входит частный Сад (20 кв.м.) и личная парковка.
На первом этаже большая гостиная, кухня и...
Satellite Estate
36 943 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
157 405 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в районе Исани – всего за $185,000!
83 м² идеального пространства:
️ 2 спальня – уют и комфорт
️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха
18 этаж из 24 – прекрасные виды и тишина
Удобное расположение в районе Исани:
Близко к историческому центру Тбилиси,...
