Рынок жилья Хорватии остаётся оживлённым

Что случилось? Рынок жилья Хорватии остаётся оживлённым, несмотря на спад в экономике, пострадавшей от пандемии коронавируса, а также два смертоносных землетрясения, обрушившиеся на Загреб в марте 2020 года и центральный регион в декабре 2020 года, сообщает издание Global Property Guide.

По данным Хорватского статистического бюро (CBS), в 2020 году средняя стоимость нового жилья в Хорватии выросла на 3,1% до €1 680 за кв.м по сравнению с годом ранее, после роста на 7,6% в 2019 году, 6,8% в 2018 году и 7% в 2017 году. С поправкой на инфляцию цены подросли на 2,8%.

Изменение цен на жильё за 2020 год в городах Хорватии:

• По данным CBS, в Загребе, столице и крупнейшем городе Хорватии, цены на новое жильё выросли на 8,9% с поправкой на инфляцию и составили в среднем €1 850 за кв.м.
• По данным Njuskalo.hr и eNekretnine, в Сплите, втором по величине городе страны и одном из самых оживлённых городов Адриатики, запрашиваемые цены на новостройки выросли на 3,6% до €2 990 за кв.м.
• В Риеке, третьем по величине городе Хорватии и главном морском порту, запрашиваемые цены выросли на 9,1% до €1 730 за кв.м.
• В Осиеке, круизном порту на реке Драва и четвёртом по величине городе Хорватии, запрашиваемые цены увеличились на 6,6% до €1 060 за кв.м.
• В других регионах страны цены на новое жильё упали на 4,8% и составили в среднем €1 480 за кв.м.

Контекст. До недавнего всплеска в Хорватии продолжался длительный период снижения цен на жильё: на 2,13% в 2015 году, на 1,44% в 2014 году, на 1,68% в 2013 году и на 5,88% в 2012 году, согласно данным CBS.

Перспективы. Ожидается, что рынок недвижимости Хорватии снова укрепится во второй половине 2021 года, поскольку экономика должна вернуться к росту. Согласно статистике CBS, в 2020 году хорватская экономика сократилась на рекордные 8,4% по сравнению с годом ранее. Это даже хуже, чем падение на 7,3% во время глобального финансового кризиса. Еврокомиссия прогнозирует реальный рост ВВП Хорватии на уровне 5,3%.

Элитное жильё. Рынок элитного жилья Хорватии, который в первую очередь поддерживают иностранные покупатели, продолжает процветать, несмотря на резкое сокращение числа туристов из-за коронавирусных ограничений. За 2020 год количество иностранных туристов в стране упало на 68% до 5,55 млн человек. Причина устойчивости элитного сегмента – ограниченное предложение.

Более 70 000 иностранцев владеют недвижимостью на Адриатическом побережье. И только 3% зарубежных собственников выбрали Загреб. Самые популярные места у покупателей из-за границы – Дубровник, Сплит, Опатия, Истрия, остров Хвар и остров Брач. Чаще всего недвижимость в Хорватии покупают немцы, австрийцы, британцы, словенцы, словаки, чехи, голландцы, венгры и россияне.

Элитную недвижимость в Истрии предпочитают немцы, австрийцы и словенцы. В Далмации наибольший спрос на роскошное жильё исходит от шведов, словаков и чехов. А вот покупатели премиальных объектов в Опатии в основном россияне.

Узнайте больше:

• Аналитики рассказали, как изменились цены на жилье на побережье Хорватии
• Цены на жильё в Хорватии сопротивляются натиску пандемии
• Въезд в Хорватию разрешат тем, кто привился «Спутником V»

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru