a
Версия
для печати

Рынок жилья Новой Зеландии процветает

За 2020 год цены подскочили почти на 20%.

Что случилось? Рост цен на жильё в Новой Зеландии продолжает ускоряться, чему способствуют сверхнизкие процентные ставки, достигшие исторического минимума в 0,25%, а также ограниченное предложение. В среднем, недвижимость в стране подорожала на 16,77% в течение 2020 года, что значительно больше, чем 10,28% в 2019. И, по версии CoreLogic, этой тенденции не видно конца. С третьего по четвёртый квартал цены повысились на 7,62%, сообщает профильное издание Global Property Guide.

Спрос и предложение. Несмотря на пандемию и последующие блокировки, интерес к местной недвижимости остаётся очень высоким. По данным REINZ (Институт недвижимости Новой Зеландии), продажи жилья в стране выросли на 36,6%, до 8 935 единиц, за год до декабря 2020. В Окленде этот показатель составил 66% (до 3 219 единиц).

Ограниченное предложение оказывает дополнительное давление на цены. По данным REINZ, в декабре 2020 года количество объектов недвижимости, доступных для продажи, упало на 29,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 12 932 единиц. Это самый низкий уровень запасов с момента начала учёта.

Рост строительной активности замедляется: количество разрешений на возведение новостроек увеличилось менее чем на 3% за первые одиннадцать месяцев 2020 года. Это значительно меньше, чем среднегодовой рост на 14% за последние восемь лет, согласно данным Статистического управления Новой Зеландии.

Аренда. Стоимость квартир в Окленде составляет около $7 209 за кв.м. Чтобы купить просторные апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, придётся заплатить около $412 571, а сдавать такое жильё можно за $1 885 в месяц. Доходность выходит на уровне 5,48% годовых.

Ситуация. Согласно оценкам Международного валютного фонда (МВФ), экономика Новой Зеландии в 2020 году сократилась на 6,1% из-за блокировок и ограничений на поездки, связанных с пандемией COVID-19. Это контрастирует с устойчивыми экономическими показателями за последнее десятилетие, когда рост составил 2,2% в 2019, 3,2% в 2018 , 3,8% в 2017 и 4,2% в 2016 году.

Согласно прогнозам МВФ, в этом году ожидается восстановление экономики на 4,4%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Новая Зеландия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Италии
Как выбирать, что проверять и на чём можно сэкономить?
Пока весь мир закрыт, Дубай снимает сливки… На рынке недвижимости ажиотаж!
Сколько он продлится и почему возник?
Карибский паспорт как удачная инвестиция во время кризиса
Прицельные советы от агента инвестиционных программ
Какое жильё люди захотят купить после пандемии? Результаты глобального опроса
Настроения покупателей уже изменились…
Германия, ОАЭ, Кипр. Коммерческая недвижимость «пережила» и оживает
Анализируем локации, даём прогнозы
Когда включено действительно всё
Жилой комплекс Siberland Olive Garden в пригороде Аланьи

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Новой Зеландии Земельные участки в Новой Зеландии Элитная недвижимость в Новой Зеландии

Новости и статьи по теме «Новая Зеландия»:

Личный опыт: кому в Новой Зеландии жить хорошо, или Как иностранцу стать своим
  • 4501
История семьи, которая оставила в Украине всё – родственников, друзей, большой дом и...
Личный опыт: как переехать из Украины в Новую Зеландию и не пожалеть об этом
  • 6061
История тех, кто уехал от хорошей жизни… в поисках идеальной