CoreLogic: неуклонному росту цен на недвижимость в Новой Зеландии не видно конца

Что случилось? Аналитическая компания CoreLogic сообщила в последнем выпуске своего индекса цен на жильё (HPI), что стоимость недвижимости в Новой Зеландии выросла на 2,6% за последний месяц 2020 года, до среднего значения в $788 967. Это привело к увеличению на 6,1% в последнем квартале – самый резкий трёхмесячный подъём с 2004 года, сообщает издание stuff.

Регионы

Тауранга продемонстрировал самые высокие квартальные темпы роста - 10,2%. Средняя стоимость недвижимости в городе в декабре 2020 составляла $876 122.
Веллингтон показал самый сильный годовой подъём. По сравнению с декабрём 2019 цены в городе выросли на 15,4%, до $861 794.
Гамильтон, Тауранга и Данидин также продемонстрировали двузначное годовое увеличение: эти рынки выросли на 11,7% (до $674 562), 14,8% и 13,1% (до $582 269) соответственно.
В Окленде за квартал недвижимость подорожала на 6%, за год – на 9,1%, до $1,14 миллиона.
Цены повысились в большинстве провинциальных центров: Мастертон показал самый высокий квартальный рост на 17,4% (до $519 437), Гисборн - самый большой годовой на 30,4% (до $514 212).

Причины. Руководитель отдела исследований CoreLogic Ник Гудолл сказал, что главные факторы рост рынка – рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и ограниченные запасы: спрос превышал предложение. К тому же, покупатели смотрят на недвижимость как на безопасное вложение и наиболее привлекательный актив. Причём не только местные: продажи жилья иностранцам в Новой Зеландии выросли почти на 30%.

Перспективы. Ник Гудолл предупредил, что без каких-либо серьёзных изменений политики в отношении строящейся собственности долгосрочная доступность рынка недвижимости будет зависеть от того, насколько вырастет предложение. Он полагает, что уже в этом году сектор столкнётся с проблемой сильной нехватки жилья.