a
Версия
для печати

Рынок жилья Венгрии «просел» на 58%

Эксперты предсказывали снижение ещё до вспышки эпидемии.

Что случилось? Задолго до вспышки коронавируса эксперты уже предсказывали, что на рынке жилья Венгрии могут произойти изменения, поскольку цены за последние пять лет стремительно растут – как для продажи, так и для аренды. Но, согласно данным Ingatlan.com и Центрального статистического управления (KSH), в четвёртом квартале 2019 года рост цен прекратился, а в Будапеште жильё подешевело на 1,7-3%. А уже в апреле 2020 продажи недвижимости просели на 58% в сравнении с тем же месяцем годом ранее, сообщает Hungary Today.

Подробности. Согласно данным Duna House:

  • В апреле 2020 продажи недвижимости составили 5 971 по сравнению с 14 166 в прошлом году.
  • С января по апрель продажи квартир и домов в Венгрии достигли 40 105, что на 24% меньше, чем за тот же период в 2019 году.
  • Рынок достиг своей нижней точки в первые две недели апреля, когда число сделок снизилось на 67%. И хотя спрос с тех пор начал расти, реальные продажи вырастут только при контроле эпидемии, по мнению специалистов.

Цены. Особого падения стоимости жилья в Венгрии не наблюдается. В апреле 2020 в Будапеште среднее снижение составило 5,7%, до €2 265 за кв.м, в сельской местности – 14,1%, до €1 080 за кв.м. Однако специалисты отмечают, что это падение можно рассматривать как продолжение тенденции, которая началась несколько месяцев назад, до вспышки эпидемии. К тому же, покупатели легко договариваются о скидках в 8-10%.

Аренда. Рынок начал восстанавливаться, хотя ставки в Будапеште значительно упали. В среднем арендаторы теперь должны платить примерно на €60 меньше, чем в январе, а это означает, что плата за квартиру в столице в настоящее время в среднем составляет €422. Переговоры стали обычной практикой.

Как ожидается, снижение стабилизируется, но не остановится из-за большого количества квартир на Airbnb – после возвращения платформы на рынок это приведёт к увеличению предложения.

Разрешения на строительство. Согласно последним выводам Статистического управления, количество выданных разрешений на строительство в первом квартале 2020 года сократилось на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2019. Учитывая, что в первом квартале 2020 года было построено на 30% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, специалисты предполагают, что цены пойдут вниз.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость Венгрии для иностранцев: что происходит на рынке и как извлечь из этого выгоду
Рост цен замедлился. Надолго ли?
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
ВНЖ Венгрии как альтернатива популярным иммиграционным программам ЕС. Как это работает?
18 простых вопросов и непростых ответов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Венгрии Апартаменты (квартиры) в Венгрии Земельные участки в Венгрии Недорогая недвижимость в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

  • 16.09.2024
  • 5528

Самая простая виза Европы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.09.2024
  • 446