Самое важное нововведение – нельзя будет покупать доли совместно с другими иностранцами, чтобы достигнуть минимального порога входа.
Что случилось? Согласно новым инструкциям Главного управления земельного кадастра Турции, с 1 января 2023 года в отношении приобретения турецкой недвижимости с целью получения гражданства будет применяться новый свод правил.
Ключевые изменения:
- Сделки на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости должны совершаться единым договором, если объектов несколько.
- Подать заявление на получение гражданства через покупку доли будет невозможно. Например, даже если два иностранца приобретут недвижимость стоимостью $900 000 в равных долях, они не смогут претендовать на паспорт Турции. Для каждого объекта недвижимости владелец должен быть только один.
- Объект недвижимости может быть предметом заявки на получение инвестиционное гражданство только один раз. Таким образом, иностранец не может в дальнейшем продать этот объект другому иностранцу для получения гражданства Турции.
- Вторичная недвижимость, приобретённая у иностранного гражданина гражданином Турции, должна находиться в собственности у гражданина Турции не менее трёх лет, если в дальнейшем он хочет её продать иностранцу с целью получения гражданства. Также важно, чтобы ранее по этой недвижимости не было получено гражданство другим иностранным гражданином.
- В случае приобретения недвижимости в ипотеку сумма, остающаяся после вычета суммы кредита из продажной цены, должна составлять не менее $400 000.
- Если сделка осуществляется до выдачи сертификата покупки валюты, перевод должен быть сделан в иностранной валюте. Если же покупатель переводит сумму после выдачи сертификата на покупку валюты, перевод должен быть осуществлён в турецких лирах.
Источники: IMI, сайт Главного управления земельного кадастра Турции
Photo by Fatih on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
