Сербия объявила о массовой легализации незаконных построек

Что произошло

Президент Сербии Александр Вучич объявил о принятии нового закона, который упростит легализацию почти 4,8 миллиона незаконных построек по всей стране. Эта реформа призвана решить одну из главных проблем сербского рынка недвижимости. Новая процедура значительно проще и быстрее, чем предыдущие попытки, и предоставляет владельцам возможность официально оформить своё имущество.

Простота и доступность

Согласно заявлению, для легализации будет достаточно подать простое заявление в электронном или бумажном виде. Сделать это необходимо до декабря 2025 года. После этого процесс займёт всего 60 дней, и до Нового года недвижимость будет официально зарегистрирована. Самая привлекательная часть реформы — её стоимость. Владельцы жилья в большинстве случаев заплатят всего €100, а самая высокая цена для роскошных квартир в Белграде не превысит €1000. Это позволит жителям городов и сёл получить «чистые» документы, право на наследование и возможность оформить ипотечный кредит, что раньше было невозможно.

Строгие исключения и взгляд в будущее

Новый закон не распространяется на все постройки. Исключением являются объекты, построенные на чужих частных землях или на охраняемых государством территориях. Президент Вучич подчеркнул, что такие здания либо будут снесены, либо перейдут в собственность государства.

Новая политика также нацелена на то, чтобы положить конец незаконному строительству. В будущем все возведённые без разрешения постройки не будут сноситься, а сразу перейдут в собственность государства и будут использоваться в общественных целях, например, для строительства школ или детских садов. Этот подход призван создать более прозрачную и законную систему в долгосрочной перспективе.

Опыт прошлых лет

Предыдущий закон о легализации, который действовал ранее, оказался неэффективным из-за сложных процедур и высоких пошлин. Например, стоимость легализации в нём доходила до 50 000 динаров (около €420) для больших домов, что отпугивало многих владельцев. По этой причине многие страны, включая Грецию, Италию, Испанию и Турцию, прибегали к аналогичным упрощённым мерам для решения проблемы с незаконными постройками.

Источник: Blic