a
Версия
для печати

Северный Кипр наводнили иностранные инвесторы. В чём причина успеха?

Во многом – это заслуга всё ещё доступных цен на жильё.

Ситуация

Любопытная особенность Северного Кипра: арендодатели получают доходы в фунтах стерлингов, а не в турецких лирах (тариф жёстко привязан к фунту, а валюту выбирают обе стороны по договоренности). Но на тех же платформах с недвижимостью – цены в основном указаны в фунтах.

Наибольший интерес у иностранных инвесторов вызывают Кирения, Искеле, Фамагуста и Газиверен. Чаще всего покупатели – россияне, иранцы и европейцы.

Кто строит

Порядка 30 девелоперов, крупных и мелких. Крупные «на слуху», с мелкими лучше быть осторожными, хотя в целом ТРСК безопасен: фактов недостроя практически не зафиксировано. Но важно обращать внимание на документы.

Что с ценами

Инвестиционные консультанты приводят следующее сравнение: в плюс-минус одинаковой квартире 1+1 в новостройке в Лимассоле, на берегу моря цена будет до €4-6 тыс. за 1 кв. м, а в ТРСК это около €2,5-3 тыс.

Рынок жилья на острове ограниченный, а население увеличивается (во многом благодаря притоку обеспеченных мигрантов). 

Соответственно – стабильно растёт спрос на резиденции в аренду в центральных районах вроде Кирении, Никосии и Фамагусты, тем более что основной массив отелей в ТРСК – 5*. А вариантов подешевле крайне мало.

Узнайте больше

О переезде в ТРСК всей семьёй – читайте в личном опыте.

Объекты на Северном Кипре для жизни и инвестиций
Вилла за 463 845 евро в Фамагусте, Кипр
463 845 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
355 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
4-комнатное бунгало 355 м² с собственным участком земли в 1 километре от моря. Комплекс расположен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные...
Leverage Investments
Апартаменты за 64 419 евро в Кирении, Кипр
64 419 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
50 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Современный комплекс, расположенный в пригороде Кирении, Алсанджак. Поселок расположен в 9 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре. В районе Алсанджака расположены много популярных...
Leverage Investments
Апартаменты за 267 263 евро в Искеле, Кипр
267 263 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
70 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комфортная трехкомнатная квартира 70м² с большой террасой 30 м² и собственным садом в новом и современном комплексе в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными...
Leverage Investments
Дом за 182 341 евро в Фамагусте, Кипр
182 341 €
Дом в Фамагусте, Кипр
240 м2 5 4
LV-2372. 5-ти комнатная вилла ( 240 м2 ) в 2,5 км от моря в Фамагусте Фамагуста / Фамагуста 5-комнатная вилла 240 м² в уютном комплексе в центре Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. В пешей доступности магазины, школа, аптека. Рядом находится красивый пляж Palm Beach. Этот...
Red Feniks North Cyprus
Квартира за 170 185 евро в Фамагусте, Кипр
170 185 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
61 м2 2 1 1
LV-2460. Квартира 1+1 (61 м² ) с палисадником и террасой в 800 метрах от моря 2-комнатные апартаменты 61 м² в элитном комплексе в 800 метрах от пляжа. Проект расположится в очень красивом месте в районе Боаз, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Высокое качество строительства и отделочных...
Red Feniks North Cyprus
Пентхаус за 90 580 евро в Гюзельюрте, Кипр
90 580 €
Пентхаус в Гюзельюрте, Кипр
36 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию курорт, расположенный на самой длинной пляжной береговой линии острова, протянувшейся на 36 километров. Амбициозный проект на берегу моря включает в себя 6 жилых блоков, в общей сложности 604 квартиры: Cтудии,35-37м2+ балкон 4-7м2, по цене от £77.190 апартаменты с 1 спальней, 55-80м2+ балкон 11-25м2, по цене...
Alanya Property Sales
Апартаменты за 196 465 евро в Кирении, Кипр
196 465 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В районе Каршияка будет построен красивый, современный комплекс с прекрасным видом на горы и море. У каждых апартаментов будет большая терраса. В комплексе будет центральный генератор, центральная система кондиционирования воздуха (обогрев и охлаждение), Ресторан, Современный спа-салон, сауна, хамам и полностью оборудованный тренажерный зал. А...
Leverage Investments
Апартаменты за 238 316 евро в Кирении, Кипр
238 316 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
95 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот новый и красивый комплекс будет построен в небольшой городке Лапта, также встречающийся под названием Лапитос, расположился на склонах гор в живописном месте в 15 минутах езды от Кирении. Город имеет развитую инфраструктуру и является культурно-туристическим центром. У береговой линии сразу за полосой чистого комфортабельного пляжа...
Leverage Investments
Вилла за 361 800 евро в Фамагусте, Кипр
361 800 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
177 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Проект комплекса вилл с личным бассейном на Северном Кипре в городе Фамагуста обещает предоставить роскошное и комфортное проживание в тихом и уютном районе. Эти виллы идеально подходят для семей и всех, кто ценит просторные жилища с собственным бассейном и природными пейзажами. Великолепный город Фамагуста — это настоящая живая...
Mayalanya Group
Земля за 7 584 800 евро в Искеле, Кипр
7 584 800 €
Земля в Искеле, Кипр
8028 м2
Расположение: Привлекательный земельный участок площадью 8,028 м2 находится в районе Искеле, Северный Кипр. Участок расположен всего в 700 метрах от центра и пляжа, что делает его удобным местом для потенциальных строительных проектов. Искеле — это район, который с успехом завоевал сердца покупателей из стран СНГ и Восточной Европы, создавая...
Mayalanya Group
Вилла за 290 630 евро в Фамагусте, Кипр
290 630 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
152 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы рады представить вам эту отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, расположенную в Тузле, в нескольких минутах от захватывающего дух вида на Средиземное море. Бунгало общей площадью 152 м² в уютном комплексе недалеко от Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. В охраняемом комплексе...
Leverage Investments
Апартаменты за 503 000 евро в Искеле, Кипр
503 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
184 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Комплексе с Частным Пляжем в Бафре, Искеле Северный Кипр – райское место отдыха на Средиземноморье. Бафра расположена в северо-восточной части острова. Здесь 300 солнечных дней в году. Бафра, окруженная живописными пляжами, имеет легкий доступ к центрам городов Искеле и Газимагуса. Бафра представляет собой комфортный район для...
TEKCE
Пентхаус за 245 000 евро в Кирении, Кипр
245 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
95 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры, Пригодные для Сдачи в Краткосрочную Аренду, на Северном Кипре Гирне, уникальный город Северного Кипра, является туристической и образовательной столицей острова. Эсентепе, расположенный на востоке Гирне, в последние годы пользуется популярностью у иностранных инвесторов. Здесь расположены поля для гольфа, соответствующие европейским...
TEKCE
Пентхаус за 630 000 евро в Кирении, Кипр
630 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
217 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с Видом на Море и Природу на Северном Кипре в Гирне Квартиры находятся в привилегированном проекте в Алсанджаке в Гирне – культурной и образовательной столице острова Кипр. Алсанджак известен своими туристическими объектами, красивой природой и, конечно же, инвестиционными возможностями. Квартиры на Северном Кипре в Гирне расположены в...
TEKCE
Апартаменты за 173 000 евро в Искеле, Кипр
173 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
47 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 560 000 евро в Бафре, Кипр
560 000 €
Вилла в Бафре, Кипр
125 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла на первой линии от моря. Три спальных комнаты, три санузла. Просторная кухня-гостиная с террасой. На первом этаже гостиная, ванная комната. На втором этаже две спальных комнаты и две ванные. С мебелью и с техникой. Возможна рассрочка на год. Первоначальный взнос 50% от общей цены. Цeны и pассрoчку предоставляeт зacтрoйщик. Bы плaтите...
Частное лицо
Апартаменты за 93 001 евро в Фамагусте, Кипр
93 001 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
43 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Студия 47 м² в 250 метрах от песчаного пляжа. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. "Лонг Бич" это удачные инвестиции и возможность жить в одном из красивейших мест Кипра. В этом проекте все было сделано для вашего комфорта. В комплексе естьобщий бассейн, парковые зоны,...
Leverage Investments
Апартаменты за 113 578 евро в Искеле, Кипр
113 578 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
55 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Искеле славится своими древними памятниками и историческими достопримечательностями, такими как древние города и руины. Благодаря уникальному расположению комплекс находится в тихом месте, вдали от городской суеты, но при этом в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры и исторических достопримечательностей. Здесь вы найдете...
Leverage Investments
Апартаменты за 139 502 евро в Фамагусте, Кипр
139 502 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
57 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Двухкомнатный пентхаус площадью 57 м2 с террасой на крыше площадью 30 м2 — идеальное место для вашего отдыха и комфортной жизни в прекрасном городе Татлысу. Расположенный в живописном комплексе где будут ресторан и тренажерный зал. Комплекс находится всего в 850 метрах от моря, предлагая вам идеальную возможность наслаждаться пляжным отдыхом в...
Leverage Investments
Апартаменты за 195 303 евро в Искеле, Кипр
195 303 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
96 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Трёхкомнатная квартира 96 м² всего в 600 метрах от пляжа "Лонг бич". Тут не только близко к морю, но и красивая набережная на 3 км! Рядом есть всё для комфортного проживания и отдыха: парковка, крытый и открытый бассейны, детские площадки, фитнес-центр, магазин, кафе и ресторан на территории Сделано всё с высоким качеством, подходит как для...
Leverage Investments

Источник

Photo by Katerina Bot on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Португалия отменяет, Северный Кипр связывает, Таиланд надеется
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Кипр исправляется, Грузия задумалась, Испания меняет. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Земельные участки на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»