Во многом – это заслуга всё ещё доступных цен на жильё.
Ситуация
Любопытная особенность Северного Кипра: арендодатели получают доходы в фунтах стерлингов, а не в турецких лирах (тариф жёстко привязан к фунту, а валюту выбирают обе стороны по договоренности). Но на тех же платформах с недвижимостью – цены в основном указаны в фунтах.
Наибольший интерес у иностранных инвесторов вызывают Кирения, Искеле, Фамагуста и Газиверен. Чаще всего покупатели – россияне, иранцы и европейцы.
Кто строит
Порядка 30 девелоперов, крупных и мелких. Крупные «на слуху», с мелкими лучше быть осторожными, хотя в целом ТРСК безопасен: фактов недостроя практически не зафиксировано. Но важно обращать внимание на документы.
Что с ценами
Инвестиционные консультанты приводят следующее сравнение: в плюс-минус одинаковой квартире 1+1 в новостройке в Лимассоле, на берегу моря цена будет до €4-6 тыс. за 1 кв. м, а в ТРСК это около €2,5-3 тыс.
Рынок жилья на острове ограниченный, а население увеличивается (во многом благодаря притоку обеспеченных мигрантов).
Соответственно – стабильно растёт спрос на резиденции в аренду в центральных районах вроде Кирении, Никосии и Фамагусты, тем более что основной массив отелей в ТРСК – 5*. А вариантов подешевле крайне мало.
В живописном районе Эсентепе, всего в 250 метрах от пляжа и ресторана, находится уютный 2+1 loft пентхаусобщей площадью 71 м² и просторной террасой на крыше 35 м². На террасе предусмотрены выводы воды для раковины, душа и джакузи, а также розетки. Апартаменты полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой.
Небольшой жилой...
Leverage Investments
473 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
132 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Проект из 12 вилл с общим бассейном, строительство которых продолжается в Караагаче, будет сдан под ключ в декабре 2025 года.
Виллы, спроектированные в двух типах — площадью 132 м² и 173 м², предлагаются в разных ценовых категориях и расположены в верхней части деревни Караагач, в тихом месте с видом на природу и море.
Они...
Prime Pro Investment
227 272 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
65 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 1+1 Loft в современном комплексе в Кирении предлагают комфортную жизнь всего в 100 метрах от пляжа Кервансарай.
Комплекс включает 8 блоков и 88 резиденций, а его инфраструктура обеспечивает всё необходимое для удобства и отдыха: фитнес-зал, сауну, паровую комнату, кафе-снэк-бар и подземный паркинг. Территория находится под...
Leverage Investments
491 500 €
Вилла в Чаталкое, Кипр
199 м2542
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 60%, рассрочка до 2 лет
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Встроенные шкафы в каждой спальне
Возможность построить частный бассейн за дополнительную плату
Индивидуальное парковочное место
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
214 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
72 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 24 месяцев
Открытый и крытый бассейны, автомобильная парковка
Фитнес, СПА, ресторан, велосипедная дорожка
Открытая кухня со встроенной мебелью
Спальня со встроенными шкафами
Солнечные батареи для нагрева воды
Терраса 10 м² и собственный сад
Всего 180 метров до моря
Кол-во комнат: 1+1...
TOLERANCE
188 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней в шаговой доступности от моря в Гирне на Северном Кипре
Квартира находится в районе Эсентепе, на востоке Гирне, всего в нескольких минутах от центра города. Этот живописный район с бирюзовым морем, тёплым климатом и умиротворённой атмосферой особенно популярен среди европейских инвесторов. Эсентепе активно развивается,...
TEKCE
154 639 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартаменты 2+1 формата loft площадью 90 м² с террасой 12 м² идеально подойдут для комфортной жизни у моря. На первом этаже расположена светлая гостиная с открытой кухней, спальня и санузел. На втором этажеещё одна спальня и дополнительный санузел. Просторная терраса отлично подойдёт для отдыха на свежем воздухе, а из окон открывается вид на...
Leverage Investments
628 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
330 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы в тихом районе на Северном Кипре в Гирне
Гирне, один из самых популярных городов Северного Кипра, является одним из часто предпочитаемых регионов Средиземноморья с его очаровательными пляжами и богатой инфраструктурой. В городе, который считается центром образования и туризма, расположены пять университетов. Одним из самых...
TEKCE
692 000 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
293 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до получения ключей
Собственный участок земли
Просторная терраса и гостиная
Встроенные шкафы в спальных комнатах
Открытый бассейн в комплексе, детская игровая площадка, кафе
Опционально: частный бассейн, зона барбекю, камин, бытовая техника и мебель
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
181 583 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
2-комнатные апартаменты 56 м² в 100 метрах от моря. Комплекс расположен на первой линии моря с неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы.
Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса. В комплексе есть общий бассейн, детская площадка, тренажерный зал и т.д. Панорамные...
Leverage Investments
149 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с 1 спальней и видом на море в Газиверене
Северный Кипр, расположенный на западном побережье Средиземного моря, привлекает внимание своей длинной береговой линией, мягким климатом и солнечной погодой на протяжении большей части года. Этот регион популярен благодаря высокому качеству жизни и привлекательным инвестиционным...
TEKCE
159 325 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
100 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Комплекс расположен в районе Енибогазичи, современном и перспективном направлении с активно развивающейся городской инфраструктурой. Этот район удачно сочетает в себе спокойный ритм жизни, природную зелень и близость к песчаным пляжам. Отсюда легко добраться до Фамагусты и ключевых автомагистралей, что делает локацию удобной как для постоянного...
Leverage Investments
187 300 €
Квартира в Алсанджаке, Кипр
119 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Алсанджак — это один из самых удобных и популярных районов для жизни и отдыха на Северном Кипре. Здесь идеально сочетаются комфорт городской инфраструктуры и спокойствие прибрежной жизни.
Удобное расположение
Всего 2 км до моря — прогулка к пляжу займёт несколько минут. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, больница и автобусная...
Prime Pro Investment
297 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
100 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 24 месяцев
Открытый и крытый бассейны, автомобильная парковка
Фитнес, СПА, ресторан, велосипедная дорожка
Открытая кухня со встроенной мебелью
Спальня со встроенными шкафами
Солнечные батареи для нагрева воды
Терраса и собственный сад
Всего 180 метров до моря
Кол-во комнат: 2+1...
TOLERANCE
2 270 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
750 м2547
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с эксклюзивными удобствами в Эдремите, Гирне, на Северном Кипре
Эта просторная и современная вилла расположена в районе Эдремит, всего в 8 км от центра Гирне — одного из самых живописных и культурно богатых уголков Северного Кипра. Эдремит известен своей природной красотой, историческими достопримечательностями и атмосферой уюта,...
TEKCE
421 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
265 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-этажные виллы в пешей доступности от пляжей в Гирне на Северном Кипре
Эти роскошные виллы расположены в городе Гирне — одном из самых развитых городов Северного Кипра, известном своей многонациональной атмосферой и множеством удобств. Гирне, с его многочисленными отелями и международными университетами, представляет собой динамичное место для...
TEKCE
445 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего 400 метров до моря
Открытый бассейн
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 24 месяцев
Выгодное месторасположение рядом со школой, магазинами, ресторанами
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория...
TOLERANCE
291 705 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
108 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира 108 м2 в новом и красивом комплексе в 500 метрах от моря. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха.
Этот новый комплекс будет построен в Эсентепе,в очень тихом и красивом месте. В 1 км до гольф -клуба...
Leverage Investments
163 894 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
42 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum
В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с соленой водой с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть терраса 7 (м2) .Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть рестораны и...
Leverage Investments
228 500 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
70 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос30%,рассрочка на 24 месяца
Открытый бассейн, подземный паркинг
Две спальни со встроенными шкафами
Солнечные батареи для нагрева воды
Терраса на крыше 52 м²
Рядом с Британской школой
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория...
