a
Версия
для печати

Северный Кипр наводнили иностранные инвесторы. В чём причина успеха?

  • 171
Во многом – это заслуга всё ещё доступных цен на жильё.

Ситуация

Любопытная особенность Северного Кипра: арендодатели получают доходы в фунтах стерлингов, а не в турецких лирах (тариф жёстко привязан к фунту, а валюту выбирают обе стороны по договоренности). Но на тех же платформах с недвижимостью – цены в основном указаны в фунтах.

Наибольший интерес у иностранных инвесторов вызывают Кирения, Искеле, Фамагуста и Газиверен. Чаще всего покупатели – россияне, иранцы и европейцы.

Кто строит

Порядка 30 девелоперов, крупных и мелких. Крупные «на слуху», с мелкими лучше быть осторожными, хотя в целом ТРСК безопасен: фактов недостроя практически не зафиксировано. Но важно обращать внимание на документы.

Что с ценами

Инвестиционные консультанты приводят следующее сравнение: в плюс-минус одинаковой квартире 1+1 в новостройке в Лимассоле, на берегу моря цена будет до €4-6 тыс. за 1 кв. м, а в ТРСК это около €2,5-3 тыс.

Рынок жилья на острове ограниченный, а население увеличивается (во многом благодаря притоку обеспеченных мигрантов). 

Соответственно – стабильно растёт спрос на резиденции в аренду в центральных районах вроде Кирении, Никосии и Фамагусты, тем более что основной массив отелей в ТРСК – 5*. А вариантов подешевле крайне мало.

Узнайте больше

О переезде в ТРСК всей семьёй – читайте в личном опыте.

Объекты на Северном Кипре для жизни и инвестиций
Вилла за 657 000 евро в Кирении, Кипр
657 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
320 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с видом на море в элитном районе Северного Кипра в Гирне Виллы расположены в деревне Озанкёй, которая относится к региону Гирне. Озанкёй предлагает вид на Средиземное море и известен своей историей и красивой природой. Деревня выделяется своими старыми греческими домами, узкими улочками, оливковыми и цитрусовыми деревьями. Благодаря своим...
TEKCE
Вилла за 644 000 евро в Бахчели, Кипр
644 000 €
Вилла в Бахчели, Кипр
230 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современные виллы в средиземноморском стиле рядом с будущей пристанью для яхт! Эти ультрасовременные виллы с 3 спальнями являются частью красивого приморского комплекса, расположенного на возвышенности с видом на Средиземное море в деревне Бахчели, всего в 25 минутах езды от Кирении. Комплекс включает 20 роскошных вилл с открытой планировкой,...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 850 000 евро в Кирении, Кипр
850 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
277 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Частный пляж Открытый бассейн, бассейн с подогревом, фитнес, СПА Кинотеатр под открытым небом на пляже Высокое качество строительства и внутренней отделки Первоначальный взнос 30% Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
Апартаменты за 238 000 евро в Фамагусте, Кипр
238 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
150 м2 4 3 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
30% - Первый платеж в течении 1 месяца (с депозитом) 40% - помесячно/поквартально до получения ключей (на 3 года) 30% - беспроцентная рассрочка на 12 месяцев Открытый бассейн и детский бассейн Крытый бассейн и детский бассейн Аптека, расторан Терраса 91 м² Кухня со встроенной мебелью высокого качества Спальня со встроенными...
TOLERANCE
Апартаменты за 156 347 евро в Газиверене, Кипр
156 347 €
Апартаменты в Газиверене, Кипр
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Город Газиверен расположен на западе Северного Кипра. Город имеет славу «цитрусовой столицы» Северного Кипра и славится апельсинами, лимонами, яблоками и овощами. Новый масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря в заливе Морфу будет построен к Июню 2026 года. Комплекс находится прямо у прекрасного песчаного пляжа, в нескольких...
Leverage Investments
Вилла за 510 000 евро в Искеле, Кипр
510 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
289 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 43 малоэтажных объектов, расположенный в районе Богаз, Искеле. Комплекс предлагает потрясающие панорамные виды на Средиземное море и горы и находится всего в 750 метрах от чистейшей набережной восточного побережья острова. Гарантированный земельный титул обеспечивает спокойствие и комфорт проживания у...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 380 740 евро в Эсентепе, Кипр
380 740 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
92 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Вилла порадует вас широкими панорамными окнами, через которые открывается впечатляющий вид на Средиземное море. Здесь вы сможете наслаждаться великолепными закатами и восходами солнца, а также наслаждаться красотой природы. Гостиная-столовая оформлена в светлых тонах, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Здесь вы можете собраться с семьей и...
Leverage Investments
Вилла за 456 000 евро в Алсанджаке, Кипр
456 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
180 м2 4 3 3
Вилла Yesiltepe Villas с видом на горы и море. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Готовая вилла с тремя спальнями и большим участком земли с видом на горы и море. Возможна рассрочка на 48 месяцев! Описание: Вилла в средиземноморском стиле расположена в престижном районе Кирении, Алсанжак. Этот район известен своей спокойной и зеленой атмосферой, а...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 392 000 евро в Алсанджаке, Кипр
392 000 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
179 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Готовая современная вилла, с видом на горы и море. На нулевом этаже: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу и задний двор. Гостевой туалет. На 1ом этаже: 3 спальни с видом на горы и море. (Главная спальня с гардеробом и туалетом с душевой). Отдельный туалет с душевой. Терраса. Дополнительно были установлены: кондиционеры и...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Квартира за 448 200 евро в Искеле, Кипр
448 200 €
Квартира в Искеле, Кипр
125 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от пляжа! Комплекс, расположенный в районе Лонг Бич, всего в 400 метрах от моря и прямо напротив живописного пляжа. Комплекс включает четыре блока, один из которых будет функционировать как отель. Хотим предложить вам трехкомнатную квартиру 93 м2 жилой площадью. Из спальни и балкона...
North Symbol by Bubnov Ltd.
Вилла за 655 000 евро в Кирении, Кипр
655 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
305 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные виллы с индивидуальными бассейнами в Гирне, Озанкёй Предлагаемые на продажу виллы находятся в Озанкёй – небольшом поселке в регионе Гирне на севере Кипра. Место известно своей историей, природой, оливковыми деревьями и традиционной архитектурой. Озанкёй, расположенный примерно в 6 км от центра города Гирне, представляет собой важный...
TEKCE
Апартаменты за 167 408 евро в Искеле, Кипр
167 408 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
43 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Жилой комплекс расположен в Лонг-Бич Искеле. В комплексе 384 квартиры, каждая из которых отличается уникальным дизайном. В комплексе использованы инновационные подходы к устойчивому развитию, включая эко-термические кирпичи, двухкамерные окна, американские панельные двери, системы очистки воды, водосберегающие смесители, контейнеры для...
Leverage Investments
Апартаменты за 216 670 евро в Эсентепе, Кипр
216 670 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. Большой общий бассейн. Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса (10 м2) и собственный сад. В комплексе будет обустроена подземная парковка и спортивный зал. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят...
Leverage Investments
Апартаменты за 166 940 евро в Алсанджаке, Кипр
166 940 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Пентхаус 2+1 площадью 91 м² с террасой на крыше площадью 39 м² и балконом. Просторная квартира включает две спальни и одну гостиную. Особое внимание привлекает терраса на крыше, где можно устроить зону для отдыха или барбекю. Сдаётся с полной чистовой отделкой, кухонной мебелью, обустроенными санузлами, кондиционерами и встроенными шкафами. С...
Leverage Investments
Апартаменты за 95 500 евро в Лефке, Кипр
95 500 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на Северном Кипре, Газиверен, подходящие для сдачи в краткосрочную аренду Квартиры расположены в тихом прибрежном городе на западном побережье Северного Кипра, известном своими потрясающими закатами и природной красотой. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни. Благодаря локации на побережье Средиземного...
TEKCE
Апартаменты за 96 063 евро в Фамагусте, Кипр
96 063 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
51 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 51 м² с террасой 10 м² и дизайн-пакетом, полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Всё спланировано так, чтобы гармонично объединить кухню, зону отдыха и спальную часть. В интерьере использованы современные материалы, мебель и техника включены в стоимость. Находится в одном из самых популярных жилых комплексов в районе Лонг Бич....
Leverage Investments
Апартаменты за 211 000 евро в Искеле, Кипр
211 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
95 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарная недвижимость рядом с пляжем на Северном Кипре в Искеле Искеле является признанным инвестиционным районом на острове Кипр с великолепными пляжами, такими как Маккензи. Этот регион может похвастаться многочисленными проектами в сфере недвижимости, благодаря которым в последние годы он стал востребованным у иностранных инвесторов. Проекты...
TEKCE
Квартира за 635 000 евро в Фамагусте, Кипр
635 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
130 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
В живописном районе Агия Триада, Фамагуста, представлен новый комплекс современных вилл, предлагающий идеальное сочетание комфорта и гармонии прибрежного образа жизни. Уникальное расположение обеспечивает легкий доступ к песчаному пляжу, новой пристани для яхт Паралимни и лучшим ресторанам и кафе, а до центра города с его хорошо развитой...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 100 100 евро в Искеле, Кипр
100 100 €
Квартира в Искеле, Кипр
46 м2 1 1
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Масштабный проект в районе Лонг Бич, который представляет собой настоящий город в городе. О строительстве: Проект, разработанный известной компанией застройщиком с безупречной репутацией и высоким качеством строительства. Комплекс реализуется в восемь этапов, четыре из которых уже были успешно...
Uptrend homes
Апартаменты за 213 214 евро в Кирении, Кипр
213 214 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В районе Каршияка будет построен красивый, современный комплекс с прекрасным видом на горы и море. У каждых апартаментов будет большая терраса. В комплексе будет центральный генератор, центральная система кондиционирования воздуха (обогрев и охлаждение), Ресторан, Современный спа-салон, сауна, хамам и полностью оборудованный тренажерный зал. А...
Leverage Investments

Источник

Photo by Katerina Bot on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2411

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51514