a
Версия
для печати

Составлен рейтинг глобальных городов по темпам роста арендной платы

Аренда растет самыми быстрыми темпами с 2010 года.

Что случилось? Компания Knight Frank представила новый индекс Prime Global Rental Index, который отслеживает изменение арендной платы за элитное жильё в десяти известных деловых центрах мира.

Топ-10

За 2021 год рост ставок аренды был следующим:

  1. Нью-Йорк: 38,5%
  2. Лондон: 26,4%
  3. Торонто: 17,2%
  4. Сингапур: 10,8%
  5. Сидней: 7,2%
  6. Окленд: 5,9%
  7. Токио: 5,4%
  8. Гонконг: 3,9%
  9. Монако: 2,7%
  10. Женева: 1,1%

Средний годовой рост аренды составил 11,9% – это самый высокий показатель с 2010 года.

Причины. Главный стимул такого взлёта – снятие ковидных ограничений и возвращение людей в города. Наёмные служащие, иностранные студенты и корпоративные арендаторы снова интересуются жильём в аренду. Огромные показатели у Нью-Йорка и Лондона – это стремление рынка аренды компенсировать падение и вернуться к докризисным уровням.

Также на рынок влияет ещё несколько факторов. Так, в разгар пандемии многие домовладельцы, ранее сдававшие свои объекты в аренду, продали их из-за падения спроса. Из-за этого теперь повышение спроса столкнулось с нехваткой предложения. В тот же период цифровые кочевники продавали собственные дома и уезжали в тёплые страны, а теперь они ищут жильё в аренду.

Прогноз. Арендная плата уже возвращается к допандемическому уровню, экономический рост замедляется, а рынок труда ослабевает. По этой причине эксперты ожидают, что рост ставок аренды в сегменте элитного жилья в течение оставшейся части 2022 года будет резко замедляться.

Источник: Knight Frank

Photo by Patrick Tomasso on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Аренда, Элитная недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Главные тренды на рынке элитной недвижимости: что ищут и покупают успешные люди мира
Изучили, как меняется спрос на премиальное жильё
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153676

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49411