a
Версия
для печати

Составлен рейтинг глобальных городов по темпам роста арендной платы

Аренда растет самыми быстрыми темпами с 2010 года.

Что случилось? Компания Knight Frank представила новый индекс Prime Global Rental Index, который отслеживает изменение арендной платы за элитное жильё в десяти известных деловых центрах мира.

Топ-10

За 2021 год рост ставок аренды был следующим:

  1. Нью-Йорк: 38,5%
  2. Лондон: 26,4%
  3. Торонто: 17,2%
  4. Сингапур: 10,8%
  5. Сидней: 7,2%
  6. Окленд: 5,9%
  7. Токио: 5,4%
  8. Гонконг: 3,9%
  9. Монако: 2,7%
  10. Женева: 1,1%

Средний годовой рост аренды составил 11,9% – это самый высокий показатель с 2010 года.

Причины. Главный стимул такого взлёта – снятие ковидных ограничений и возвращение людей в города. Наёмные служащие, иностранные студенты и корпоративные арендаторы снова интересуются жильём в аренду. Огромные показатели у Нью-Йорка и Лондона – это стремление рынка аренды компенсировать падение и вернуться к докризисным уровням.

Также на рынок влияет ещё несколько факторов. Так, в разгар пандемии многие домовладельцы, ранее сдававшие свои объекты в аренду, продали их из-за падения спроса. Из-за этого теперь повышение спроса столкнулось с нехваткой предложения. В тот же период цифровые кочевники продавали собственные дома и уезжали в тёплые страны, а теперь они ищут жильё в аренду.

Прогноз. Арендная плата уже возвращается к допандемическому уровню, экономический рост замедляется, а рынок труда ослабевает. По этой причине эксперты ожидают, что рост ставок аренды в сегменте элитного жилья в течение оставшейся части 2022 года будет резко замедляться.

Источник: Knight Frank

Photo by Patrick Tomasso on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Аренда, Элитная недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Порто-Черво: как устроена жизнь на элитном итальянском курорте
Местных здесь всего пара сотен человек
Пережили… Какие объекты коммерческой недвижимости зарекомендовали себя в кризис как самые надёжные
И дают максимальный доход
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Приценимся. Самые дорогие и дешёвые города Европы для аренды жилья
Рейтинг от аналитиков Housing Anywhere
Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться
Цены ниже, чем в Ленобласти
Недвижимость Монако: новые рекорды и возможности для инвесторов
Пройден очередной психологический рубеж

Полезные статьи:

Личный опыт: жить и работать в Швеции – каково это? Петербуржец поделился опытом переезда в богатую северную страну
  • 5605
«День здесь длится два часа, всё остальное время – темнота, снег и лоси вокруг»
Получение гражданства через инвестиции: самый полный обзор. Где проще и дешевле?
  • 68729
15 стран мира готовы предоставить вам второй паспорт