Состоятельные покупатели поддерживают рост цен на элитное жильё в Лондоне

Что случилось? Согласно отчёту Knight Frank, лондонский рынок элитной недвижимости завершил год относительно без изменений, так как большая доля покупателей, покупающих за собственные средства, помогла смягчить влияние роста ипотечных ставок.

Цены. Средняя цена в первоклассном центральном Лондоне выросла на 1,5% в годовом исчислении в декабре, в то время как средняя цена в первоклассном пригороде Лондона увеличилась на 4,4%, сообщает Knight Frank.

Причины. Устойчивость цен в первую очередь обусловлена ​​большой долей покупателей, расплачивающихся исключительно собственными средствами на рынках элитной лондонской недвижимости, что делает цены менее чувствительными к изменениям ставок по ипотечным кредитам. По данным Knight Frank, в столичном районе, Кенсингтоне и Челси, лондонском Сити и Вестминстере за последнее десятилетие было около 50% покупателей без использования ипотеки.

Перспективы. Однако вопрос о том, сохранятся ли ценовые тенденции, не будет определён до следующей весны, когда уровень активности традиционно повысится по всей Великобритании, сказал Том Билл, глава британского отдела исследований жилой недвижимости в Knight Frank.

«До тех пор цены должны оставаться в некотором роде удерживающими, хотя ежемесячное снижение, последовавшее за мини-бюджетом, уже закончилось», — сказал он.

Knight Frank теперь прогнозирует, что цены на недвижимость в первоклассном центре Лондона упадут на 3% в 2023 году. Ожидается, что цены на роскошные дома в отдалённых районах Лондона снизятся на 4%.

Продажи. В отчёте говорится, что общий объём транзакций в престижном центральном Лондоне в ноябре вырос на 16,2% в годовом исчислении и на 15% выше, чем в среднем за пять лет.

Источник: Mansion Global

Photo by Sander Crombach on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru