Спрос и стоимость недвижимости на Кипре продолжают расти

Ситуация. Последний индекс цен на недвижимость RICS Cyprus от KPMG за четвёртый квартал 2021 года демонстрирует, что спрос на местную недвижимость растёт, поскольку рынок продолжает восстанавливаться после пандемии. Количество сделок за квартал выросло на 15%. В январе на Кипре заключили рекордное число сделок с недвижимостью.

Продажи. Спрос и не думает тормозить, в том числе, благодаря иностранным покупателям. Количество объектов, проданных гражданам стран, не входящих в ЕС, увеличилось на 20% по сравнению с третьим кварталом 2021 и на 30% - с последним кварталом 2020 года. Проблема просроченных кредитов и задолженностей уменьшилась для большинства банков.

Цены. Стоимость жилья на острове растёт.

Квартиры подорожали на 1,47% в квартальном исчислении, а цены на дома остались неизменными. Наибольший рост цен на квартиры был зафиксирован в Пафосе (2,92%) и в Никосии (2,24%).
Цены на недвижимость для отдыха по всему Кипру в четвёртом квартале выросли на 0,3% для квартир, но упали на 0,7% для домов. Наибольший рост цен на квартиры для отдыха был зафиксирован в Пафосе (1,81%); наибольшее падение (-1,5%) – в Лимассоле.
За четвёртый квартал аренда подорожала на 0,65% для домов, на 1,23% для квартир. Небольшое падение было зафиксировано для туристических объектов: стоимость аренды квартир снизилась на 0,12%, а домов – на 0,53%. Средняя валовая доходность от аренды составила 4,9% для квартир и 2,6% для домов.

Источник: Cyprus Property News

Фото: Datingjungle/Unsplash