В 2021 году квадратный метр в Княжестве оценивался в в €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за 10 лет.
Что случилось? Согласно последнему исследованию, опубликованному Статистическим институтом Монако (IMSEE), в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Монако составила €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за последние 10 лет.
Спрос. Причина роста в том, что предложение в Монако значительно ниже спроса. Заместитель директора агентства недвижимости Miells & Partners – Christie’s Monaco Лоран Локки призывает к осторожности, когда дело доходит до интерпретации повышения: «Цены в Монако колеблются от €20 000 до €115 000 за кв.м. Среднее значение на самом деле не играет большой роли. Просто потому, что у нас очень мало предложений, очень мало квадратных метров в продаже, зато есть масштабные проекты с большим спросом, особенно на элитную недвижимость».
Увеличение цен не отпугнуло покупателей: c 2020 по 2021 год количество продаж подскочило на 44%. Однако эту цифру следует рассматривать в перспективе. Хотя рынок недвижимости Монако неплохо выдержал кризис в области здравоохранения, на данный момент количество сделок остаётся на 30% меньше, чем в 2019 году.
Мнение. По словам директора агентства John Taylor Monaco Жана-Ива Ле Граверена, такое увеличение средней цены квадратного метра в первую очередь объясняется изменением характера спроса: популярностью пользуются просторные квартиры, которые часто расположены высоко, а это гораздо более дорогая недвижимость.
По данным IMSEE, впервые с 2006 года почти половина из 23 квартир, проданных в Монако в прошлом году, были трёхкомнатными, тогда как до сих пор большинство составляли студии и «двушки».
Районы. Согласно информации IMSEE, Монте-Карло является районом с самой высокой средней ценой за квадратный метр (почти €60 000), за ним следуют Ларвотто и Фонвьей. Замыкает рейтинг Jardin Exotique, где средняя цена приближается к €35 400.
Расположенная в буржуазном здании, недалеко от всех магазинов, супермаркетов и школ, эта двухкомнатная квартира площадью 50 м2 имеет красивые объемы, подлежащие обустройству в основных комнатах.
Состоит из прихожей, кухни, спальни с выходом в гостиную, ванной комнаты с туалетом и террасы площадью 20 м2.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь:...
RFC ESTATE
9 850 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
159 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем на продажу 3-комнатную сквозную квартиру общей площадью около 159 м2, расположенную в новой роскошной резиденции Le 45 в районе Кондамин в Монако.
Эта квартира с террасой расположена на 10-м этаже. Она состоит из прихожей со встроенными шкафами, спальни с душевой комнатой, просторной, светлой гостиной/столовой, отдельной...
RFC ESTATE
2 720 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м211
Продажа двухкомнатной, полностью отреставрированной квартиры, расположенной в резиденции Les Oliviers с услугами консьержа, в районе Moneghetti. -
Квартира предлагает 60 кв.м. общей площади, включая прихожую, светлую гостиную с оборудованной кухней открытого плана и выходом на террасу 12 кв.м., спальню с гардеробной, современную ванную...
SERVICEAZUR
2 780 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
79 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с центром и пляжами Ларвотто (прямой доступ на общественном лифте), эти полностью отремонтированные апартаменты расположены в современном жилом комплексе с круглосуточной охраной.
Апартаменты, выходящие окнами на тихий район, располагают круглой террасой и включают в себя прихожую со шкафом, просторную гостиную с естественным выходом на...
RFC ESTATE
8 350 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
146 м2321
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты идеально расположены недалеко от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной MAreterra благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ.
В квартире прекрасное естественное освещение и беспрепятственный вид на город и...
RFC ESTATE
12 750 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
200 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эти великолепные семейные апартаменты с идеальной ориентацией, залитые светом и продающиеся полностью меблированными с использованием высококачественных материалов.
Эта недвижимость расположена в самом сердце Монако, в популярной резиденции с круглосуточным консьержем, недалеко от пляжей и магазинов Ларвотто.
Войдя в...
RFC ESTATE
13 700 000 €
Пентхаус в Монте Карло, Монако
255 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира может похвастаться роскошными, изысканными чертами в тихом районе Монако, всего в нескольких минутах ходьбы от Золотой площади и всех удобств.
Идеально расположенный в центре Монте-Карло, всего в нескольких шагах от Казино и всех магазинов, мы представляем этот очень привлекательный двухуровневый пентхаус с современными чертами,...
RFC ESTATE
6 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м232
Четырёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако, в районе Ла Русс, в здании с консьержем Château Perigord II, с красивым видом на море и город. Общая жилая площадь 126 кв.м., терраса 16 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кондиционер тепло/холод. В идеальном состоянии после недавней реновации. -
Район La...
Расположенный в элитной резиденции Monte Carlo Star с круглосуточным консьерж-сервисом и крытым бассейном, эта роскошная двухуровневая квартира с 2 спальнями была полностью отремонтирована в современном стиле и имеет очень хорошее расположение на берегу моря, что дает ей великолепный вид на гавань и скалу. Ее западная ориентация гарантирует...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м232
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Двухкомнатная квартира в новом доме L'Exotique на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique). Квартира общей площадью 59 кв.м. с балконом 6 кв.м. и красивым видом. Одно место парковки в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады,...
Роскошный четырехкомнатный пентхаус, площадью 210 кв.м., с террасой на крыше и видом на Монако и море, расположен в буржуазном доме Eden Azur в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Апартаменты состоят из холла, большой гостиной с кухней открытого плана, спальни хозяина с ванной и ещё одной спальни с ванной комнатой. Лестница ведет на крышу, где...
SERVICEAZUR
9 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
Полностью отреставрированная квартира – студия, расположена в Монако, в здании с консьержем Montaigne A, в двух шагах от площади Монте-Карло и Казино. Площадью 27 кв.м., квартира, полностью оборудованная, состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты. Продается с отдельной кладовкой.
SERVICEAZUR
11 700 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
238 м243
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира в отличном состоянии расположена в районе Фонвьей, в красивой резиденции в нео-провансальском стиле. Светлая квартира имеет красивые объемы, выходит на сад и бассейн кондоминиума и имеет приятный вид на море и горы.
Она включает в себя прихожую, двойную гостиную с выходом на большую террасу с видом на море, полностью оборудованную...
RFC ESTATE
20 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
221 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эти роскошные апартаменты с 4–5 комнатами расположены в очень популярной резиденции Park Palace, в самом сердце Carre d’or, в двух шагах от всемирно известной площади Казино. Резиденция предлагает эксклюзивные услуги, включая круглосуточные услуги консьержа, а также бассейн и фитнес-зал.
Квартира полностью отремонтирована и...
RFC ESTATE
16 800 000 €
Пентхаус в Монако, Монако
290 м2523
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в буржуазном здании, недалеко от Казино и пляжей, этот великолепный двухуровневый пентхаус, недавно отремонтированный с высококачественной отделкой, предлагает захватывающий вид на море.
С жилой площадью 150 м² он состоит из просторной гостиной, кухни, 2 спален с ванными комнатами, душевой, а также кабинета и прачечной....
RFC ESTATE
Цена по запросу
Пентхаус в Фонвьее, Монако
621 м2654
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в Фонвьее, в самом сердце престижной резиденции, этот роскошный пентхаус с 6 комнатами сочетает в себе элегантность, роскошные удобства и индивидуальный дизайн. Предлагая захватывающий вид на порт и укрывшись в тихом месте, он обещает уникальную и изысканную атмосферу.
С большой площадью 621 м², тщательно спланированный на...
RFC ESTATE
14 900 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
240 м2533
Кредит 0.85-1.85%
В районе Сен-Роман, в роскошной резиденции с бассейном и услугами консьержа, большой 5-комнатный дуплекс-пентхаус.
Общая площадь квартиры около 240 м2 состоит из просторной, светлой гостиной, кухни, трех спален с ванными комнатами и достаточно места для хранения вещей.
Две просторные террасы с захватывающим видом на море делают этот пентхаус...
RFC ESTATE
8 950 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
270 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эти красивые, полностью меблированные апартаменты с двумя спальнями отличаются обилием естественного света, просторными комнатами и редкими открытыми пространствами.
Основное жилое пространство состоит из двойной гостиной со столовой, а также большой, полностью оборудованной кухни Gaggenau. В квартире две спальни с двуспальными кроватями,...
