В 2021 году квадратный метр в Княжестве оценивался в в €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за 10 лет.
Что случилось? Согласно последнему исследованию, опубликованному Статистическим институтом Монако (IMSEE), в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Монако составила €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за последние 10 лет.
Спрос. Причина роста в том, что предложение в Монако значительно ниже спроса. Заместитель директора агентства недвижимости Miells & Partners – Christie’s Monaco Лоран Локки призывает к осторожности, когда дело доходит до интерпретации повышения: «Цены в Монако колеблются от €20 000 до €115 000 за кв.м. Среднее значение на самом деле не играет большой роли. Просто потому, что у нас очень мало предложений, очень мало квадратных метров в продаже, зато есть масштабные проекты с большим спросом, особенно на элитную недвижимость».
Увеличение цен не отпугнуло покупателей: c 2020 по 2021 год количество продаж подскочило на 44%. Однако эту цифру следует рассматривать в перспективе. Хотя рынок недвижимости Монако неплохо выдержал кризис в области здравоохранения, на данный момент количество сделок остаётся на 30% меньше, чем в 2019 году.
Мнение. По словам директора агентства John Taylor Monaco Жана-Ива Ле Граверена, такое увеличение средней цены квадратного метра в первую очередь объясняется изменением характера спроса: популярностью пользуются просторные квартиры, которые часто расположены высоко, а это гораздо более дорогая недвижимость.
По данным IMSEE, впервые с 2006 года почти половина из 23 квартир, проданных в Монако в прошлом году, были трёхкомнатными, тогда как до сих пор большинство составляли студии и «двушки».
Районы. Согласно информации IMSEE, Монте-Карло является районом с самой высокой средней ценой за квадратный метр (почти €60 000), за ним следуют Ларвотто и Фонвьей. Замыкает рейтинг Jardin Exotique, где средняя цена приближается к €35 400.
Продажа апартаментов в роскошной резиденции Le Grand Large, в Монако Фонвьей, с красивым открытым видом на сады резиденции, порт и море.
Полностью отремонтированные высококачественными материалами апартаменты, площадью 62 кв.м. включают прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную – столовую с кухней и террасой 17 кв.м., спальню с...
3-комнатная квартира для смешанного использования (жилья или офиса), расположенная на втором этаже современного здания Le Petrel с лифтом, на пешеходной улице Монако в нескольких шагах от порта Геркулес / Hercule. Полностью отремонтированная квартира, площадью 95 кв.м., состоит из прихожей, гостиной и открытой кухни с террасой, а также двух...
SERVICEAZUR
5 400 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м243
Продажа 5ти-комнатных апартаментов, на высоком этаже, в современной резиденции Château Perigord II с консьержем, в районе La Rousse-Saint Roman. Современные апартаменты после полной недавней реновации площадью 115 кв.м. включая балкон 16 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на балкон с ванными...
SERVICEAZUR
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м211
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
Полностью отремонтированный двухуровневый пентхаус площадью 220 кв. м на 5-м и последнем этаже элегантного старинного здания. Состоит из: прихожей, большой гостиной, открытой кухни, главной спальни с гардеробной, двух спален, террасы на крыше с летней кухней, откуда открывается великолепный вид на море и горы. Продается с подвалом. ПОДРОБНАЯ...
RFC ESTATE
15 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
245 м254
Кредит 0.85-1.85%
Хозяйская квартира с 5 основными комнатами, обставленная с отделкой высокого класса, расположена в роскошной резиденции в самом сердце пристани для яхт Фонвьей, в абсолютном спокойствии и с видом на Скалу Монако. Зеркальный бассейн с морской водой и солярий. Общая площадь 245 м2 состоит из: большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с...
RFC ESTATE
9 200 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
216 м2542
Кредит 0.85-1.85%
Victoria - это здание в стиле Арт Деко, которое может похвастаться своим расположением – всего в двух шагах от Казино и садов Монте-Карло, и предлагает широкий спектр услуг, включая охрану. Большая 5-ти комнатная квартира обладает просторными объемами и состоит: холл, кухня, двойная гостиная с террасой, столовая/рабочий кабинет, 4 спальни,...
RFC ESTATE
10 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
220 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Millefiori – красивое здание с круглосуточной службой консьержа, расположенное в районе Монте-Карло, в двух шагах от садов Казино, ресторанов и магазинов. Этот светлый 4-х комнатный дуплекс в очень хорошем состоянии. Состоит из гостиной, трех спален, двух ванных комнат, кухни, прачечной. Два парковочных места и подвал дополняют это...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
230 м253
Кредит 0.85-1.85%
Продается квартира с отличным ремонтом и мебелью. Она включает в себя гостиную/столовую, кухню, 3 спальни с прилегающими ванными комнатами. В здании с бассейном и консьержем, редкая квартира с садом и видом на море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь: 230 м² Комнат: 5 Спален: 3 Парковочных мест: 1 Меблировка: Да Этаж: 1ый/12 Здание: Le...
RFC ESTATE
13 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
188 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Светлая квартира на 6 этаже резиденции Regina с прекрасным открытым видом. Квартира была полностью отремонтирована со вкусом и состоит из большой гостиной/столовой с отдельной кухней, трех спален с прилегающими ванными комнатами и гостевого туалета. Квартира продается с двойным парковочным местом и подвалом. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь:...
RFC ESTATE
9 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
115 м2212
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 2/3-комнатная квартира, полностью отремонтированная с использованием первоклассных материалов, расположена в престижном и элитном здании под названием "LE MIRABEAU" в нескольких шагах от Казино Монте-Карло. Эта резиденция предлагает множество удобств: круглосуточная стойка регистрации/охрана, кондиционер, тренажерный зал,...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
233 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В великолепной роскошной резиденции у ворот Монако, очень красивая 3-комнатная квартира с видом на юго-запад с панорамным видом на море и Монако. Она состоит из прихожей, гостиной-столовой, выходящей на просторную террасу с беседкой, оборудованной кухни, 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и гостевого туалета. Парковочное место и подвал...
RFC ESTATE
14 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
164 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с Золотой площадью и в нескольких шагах от Японского сада и пляжа Ларвотто, эта великолепная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 164 кв.м. и расположена в эксклюзивной резиденции с круглосуточной охраной, тренажерным залом, большим бассейном, пулхаусом и баром. Эта красивая резиденция также является домом для CREM - Клуба...
RFC ESTATE
7 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
22
Эти элегантные апартаменты расположены в одной из самых популярных резиденций Монако, предлагающей круглосуточные услуги консьержа, бассейн и исключительное расположение в самом сердце "Карре д'Ор".
Имущество включает в себя светлую гостиную, которая выходит на большую террасу с видом на сад казино, полностью оборудованную стильную кухню и две...
NF Group
24 900 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
260 м2655
Кредит 0.85-1.85%
В районе Ларвотто, всего в нескольких шагах от пляжей, большая 5-комнатная квартира общей площадью около 310 м². Квартира состоит из прихожей, гостиной с домашним кинотеатром, кухни, 4 красивых спален с ванными комнатами и отдельными туалетами. С трех просторных террас открывается великолепный вид на море. Квартира находится на стадии...
RFC ESTATE
1 590 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
20 м2
Полностью отремонтированная квартира-студия 20 кв.м., расположена в Monaco Ville, на третьем этаже невысокого здания, с отапливаемый балконом 7 кв.м., от куда открывается панорамный вид на Монако, трассу Формула 1 и Рокебрюн-Кап-Мартен. Идеальная инвестиция в недвижимость под сдачу в аренду на время проведения таких мероприятий, как Гран-при или...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
155 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эти красивые апартаменты идеально расположены напротив садов Казино, в роскошном комплексе зданий с крытым бассейном, сауной, фитнес-центром и круглосуточной службой безопасности. Квартира в отличном состоянии с прекрасным видом на море и Казино. Она включает в себя красивый вход, гардеробную, большую гостиную, естественно выходящую на террасу с...
RFC ESTATE
21 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
226 м233
Комплекс расположен в уникальном княжестве Монако, чье потрясающее побережье Лазурного берега, политическая стабильность, финансовые преимущества и безопасность привлекают покупателей жилья со всего мира. Жители наслаждаются безопасной семейной атмосферой, школами мирового класса, ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Оригинально...
NF Group
12 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
187 м2432
Кредит 0.85-1.85%
В известном районе Фонвьей, рядом со всеми удобствами, просторная 4-комнатная квартира общей площадью 187 м2.
Недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов, квартира состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, спальни с ванной комнатой, двух спален с ванными комнатами и гардеробной.
Красивая лоджия с панорамным...
RFC ESTATE
14 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
180 м233
Роскошные апартаменты на продажу в Монако, в резиденции La Réserve, расположенной в центральном районе «Золотой Квадрат». Четырёхкомнатные апартаменты после капитальной реставрации, с видом на море и авеню Принцессы Грейс, площадью 180 кв.м., предлагают следующую планировку: холл, ведущий в гостиную и столовую, отдельная кухня, полностью...
