В 2021 году квадратный метр в Княжестве оценивался в в €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за 10 лет.
Что случилось? Согласно последнему исследованию, опубликованному Статистическим институтом Монако (IMSEE), в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Монако составила €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за последние 10 лет.
Спрос. Причина роста в том, что предложение в Монако значительно ниже спроса. Заместитель директора агентства недвижимости Miells & Partners – Christie’s Monaco Лоран Локки призывает к осторожности, когда дело доходит до интерпретации повышения: «Цены в Монако колеблются от €20 000 до €115 000 за кв.м. Среднее значение на самом деле не играет большой роли. Просто потому, что у нас очень мало предложений, очень мало квадратных метров в продаже, зато есть масштабные проекты с большим спросом, особенно на элитную недвижимость».
Увеличение цен не отпугнуло покупателей: c 2020 по 2021 год количество продаж подскочило на 44%. Однако эту цифру следует рассматривать в перспективе. Хотя рынок недвижимости Монако неплохо выдержал кризис в области здравоохранения, на данный момент количество сделок остаётся на 30% меньше, чем в 2019 году.
Мнение. По словам директора агентства John Taylor Monaco Жана-Ива Ле Граверена, такое увеличение средней цены квадратного метра в первую очередь объясняется изменением характера спроса: популярностью пользуются просторные квартиры, которые часто расположены высоко, а это гораздо более дорогая недвижимость.
По данным IMSEE, впервые с 2006 года почти половина из 23 квартир, проданных в Монако в прошлом году, были трёхкомнатными, тогда как до сих пор большинство составляли студии и «двушки».
Районы. Согласно информации IMSEE, Монте-Карло является районом с самой высокой средней ценой за квадратный метр (почти €60 000), за ним следуют Ларвотто и Фонвьей. Замыкает рейтинг Jardin Exotique, где средняя цена приближается к €35 400.
Продажа двухкомнатной квартиры, расположенной на спокойной улице в районе Монако-Монте-Карло, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала и центра города. Жилая площадь 59 м² включает гостиную, кухню, спальню и душевую комнату. Квартира продаётся с кладовой. -
Монте-Карло — знаковый район Монако. Он занимает площадь вокруг Казино...
SERVICEAZUR
12 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
183 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 3/4-комнатная квартира, продается полностью меблированной, с захватывающим видом на море. Извлекая выгоду из оптимального солнечного света благодаря своей юго-западной ориентации, эта исключительная собственность соблазняет своими высококлассными услугами.
В квартире имеется двойная гостиная с большими эркерами, а также...
RFC ESTATE
6 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м232
Четырёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако, в районе Ла Русс, в здании с консьержем Château Perigord II, с красивым видом на море и город. Общая жилая площадь 126 кв.м., терраса 16 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кондиционер тепло/холод. В идеальном состоянии после недавней реновации. -
Район La...
Эти пятикомнатные апартаменты с видом на море и порт Кап-д’Ай расположены в резиденции Seaside Plaza, в районе Фонтвьей, с круглосуточными услугами консьержа и бассейном. -
Жилой площадью 250 кв.м. апартаменты включают просторную гостиную с обеденной зоной и современной оборудованной кухней, 4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой и...
SERVICEAZUR
4 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
96 м221
Расположенные в современной резиденции Le Caplypso в районе Ла-Русс/Сен-Роман, неподалеку от пляжей Ларвотто и всех необходимых удобств, эти трехкомнатные апартаменты площадью 96 кв.м. были полностью отреставрированы с использованием качественных материалов. В планировку квартиры входят: прихожая, гостевой туалет, светлая гостиная с выходом на...
SERVICEAZUR
17 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
340 м232
Роскошный дуплекс с крышей террасой и панорамным видом на порт Эркюль, в престижном районе Монако – в Moneghetti. Общей площадью 340 кв.м., дуплекс включает гостиную с террасой, отдельную кухню, 3 спальни, две из которых с балконами и 2 ванные комнаты. Верхний этаж занимает терраса, площадью 120 кв.м., с обеденной зоной и видом на море и...
SERVICEAZUR
2 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
127 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти просторные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном районе Ла-Русс, на 13-м этаже роскошного 35-этажного здания, построенного в 1973 году. с круглосуточным обслуживанием консьержа.
Жилая площадь апартаментов составляет 104,4 кв. м., а террасы — 22,7 кв. м., с которых открывается прекрасный вид на море.
В...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
273 м2643
Кредит 0.85-1.85%
Первоначально состоявшая из двух отдельных квартир, эта тщательно спроектированная площадь была преобразована в гармоничный и роскошный дом. Идеально подходящий для семей, он предлагает как комфорт, так и функциональность и находится всего в двух шагах от Международной школы Монако (ISM).
Особенности недвижимости:
- 4 просторные спальни
-...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
163 м222
Новый проект в центре Монте-Карло, самого престижного и популярного района Монако, всего в нескольких шагах от площади Казино.
Villa Palazzino выдержана в стиле традиционной буржуазной архитектуры Монако и имеет семь этажей. Всего в резиденции имеется 19 роскошных квартир: 4 таунхауса, 3 однокомнатных, 10 трехкомнатных квартир, 1...
SERVICEAZUR
4 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
100 м211
Продажа апартаментов под реставрацию. Расположенные в престижной резиденции Roqueville, в районе Карре д’Ор, всего в нескольких шагах от площади Казино, Монте-Карло, эти апартаменты представляют отличную инвестиционную возможность. Два проекта реконструкции дают чёткое представление о том, как преобразовать это жильё в элегантную роскошную...
SERVICEAZUR
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
63 м211
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...
Эти красивые, полностью меблированные апартаменты с двумя спальнями отличаются обилием естественного света, просторными комнатами и редкими открытыми пространствами.
Основное жилое пространство состоит из двойной гостиной со столовой, а также большой, полностью оборудованной кухни Gaggenau. В квартире две спальни с двуспальными кроватями,...
RFC ESTATE
9 950 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
227 м264
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира является выдающимся архитектурным достижением, включающим в себя исключительные столярные изделия, изготовленные на заказ, драгоценные материалы, подогрев пола, домашнюю автоматику и высококачественное оборудование.
В дуплексе имеется светлая гостиная с большой зоной отдыха и угловым диваном площадью более 7 метров, элегантная...
RFC ESTATE
12 000 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
240 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эти просторные 4/5-комнатные апартаменты расположены в роскошной резиденции с услугами консьержа и доступом к бассейну на крыше площадью 500 м2. Они имеют привилегированное расположение в нескольких шагах от загородного клуба Монте-Карло, пляжей, отелей и магазинов.
Благодаря очень просторным помещениям и большому потенциалу для реконструкции,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
144 м221
Продажа апартаментов в Монако, в элитном районе «Золотой Квадрат», в здании Sun Tower рядом с отелем Hermitage. Расположенные на высоком этаже, с двух террас апартаментов открывается панорамный вид на море, порт Hercule и Княжество Монако. Жилая площадь 144 кв.м., гостиная, отдельная кухня, оборудованная современной бытовой техникой, 2 спальни,...
SERVICEAZUR
2 900 000 €
Апартаменты в Монегетти, Монако
59 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты, полностью отремонтированные в современном стиле, отличаются изысканным и утонченным декором, а также очень красивой отделкой. Они находятся в отличном состоянии, имеют прекрасное естественное освещение и прекрасный вид на город. Квартира расположена в красивом современном жилом комплексе с охраной.
Эти просторные двухкомнатные...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
528 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Эти прекрасные апартаменты площадью 528 м² расположены в новой марине Портье. Эксклюзивное местоположение, высококлассные услуги для этого нового проекта на море.
Эти 5-комнатные апартаменты имеют главный и служебный вход, террасу спереди с видом на море и Кап-Мартен, а также еще одну с видом на новый порт и Монте-Карло.
Со стороны...
RFC ESTATE
5 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В 34-этажной резиденции Millefiori с услугами консьержа и видом на княжество Монако. Светлые 3-комнатные апартаменты, расположенные на 8 этаже, полностью отремонтированные и меблированные, общей площадью 118 м², с видом на море.
Состоят из: гостиной с оборудованной кухней, двух спален, каждая со своей ванной комнатой с душем, гостевого...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
4 925 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
167 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти великолепные апартаменты расположены в районе Сен-Роман, в престижной резиденции с круглосуточным консьерж-сервисом, в окружении прекрасного парка с собственным бассейном. Парк Сен-Роман также имеет идеальное расположение: всего в нескольких шагах от местных магазинов и загородного клуба Монте-Карло. Пляжный клуб и Ларвотто также находятся...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
2 250 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
47 м21
Идеально расположенная в районе Ла-Рус - Сен-Роман, в нескольких шагах от пляжей, эта двухкомнатная квартира расположена на высоком этаже престижного здания Annonciade с лифтом и круглосуточным консьерж-сервисом. Квартира площадью 47 кв.м включает балкон 8 кв.м. с прекрасным видом на Княжество Монако. Полностью отремонтирована с использованием...
