В 2021 году квадратный метр в Княжестве оценивался в в €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за 10 лет.
Что случилось? Согласно последнему исследованию, опубликованному Статистическим институтом Монако (IMSEE), в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Монако составила €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за последние 10 лет.
Спрос. Причина роста в том, что предложение в Монако значительно ниже спроса. Заместитель директора агентства недвижимости Miells & Partners – Christie’s Monaco Лоран Локки призывает к осторожности, когда дело доходит до интерпретации повышения: «Цены в Монако колеблются от €20 000 до €115 000 за кв.м. Среднее значение на самом деле не играет большой роли. Просто потому, что у нас очень мало предложений, очень мало квадратных метров в продаже, зато есть масштабные проекты с большим спросом, особенно на элитную недвижимость».
Увеличение цен не отпугнуло покупателей: c 2020 по 2021 год количество продаж подскочило на 44%. Однако эту цифру следует рассматривать в перспективе. Хотя рынок недвижимости Монако неплохо выдержал кризис в области здравоохранения, на данный момент количество сделок остаётся на 30% меньше, чем в 2019 году.
Мнение. По словам директора агентства John Taylor Monaco Жана-Ива Ле Граверена, такое увеличение средней цены квадратного метра в первую очередь объясняется изменением характера спроса: популярностью пользуются просторные квартиры, которые часто расположены высоко, а это гораздо более дорогая недвижимость.
По данным IMSEE, впервые с 2006 года почти половина из 23 квартир, проданных в Монако в прошлом году, были трёхкомнатными, тогда как до сих пор большинство составляли студии и «двушки».
Районы. Согласно информации IMSEE, Монте-Карло является районом с самой высокой средней ценой за квадратный метр (почти €60 000), за ним следуют Ларвотто и Фонвьей. Замыкает рейтинг Jardin Exotique, где средняя цена приближается к €35 400.
Элитная новостройка Villa Portofino расположена в Монако на улице Princesse Florestine в районе Ла Кондамин (La Condamine), в двух шагах от порта Эркюль, магазинов и ресторанов.
Этот комплекс элегантной архитектуры предлагает 10 четырехкомнатных апартаментов площадью от 130 до 150 кв.м. с высокими трёхметровыми потолками, роскошный пентхаус, а...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
418 м255
Резиденция 26 Carré d' Or отличается престижным месторасположением в Золотом Квадрате в самом центре района Монте-Карло, рядом с площадью Казино в Монако.
Первые три этажа отведены под роскошные бутики и семейные офисы. С четвертого по девятнадцатый этаж расположены эксклюзивные апартаменты, в том числе на последних четырех этажах находится...
SERVICEAZUR
8 250 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
115 м222
В современном здании Palais Heracles с услугами консьержа, великолепные апартаменты, площадью 115 кв.м., роскошно отремонтированные, с захватывающим видом на порт Монако и трассу Гран-При Формула 1. Квартира включает прихожую, двойную гостиную с американской кухней, террасу 10 кв.м. с видом на 180° на порт Эркюль, спальню хозяина с ванной и...
Продажа апартаментов после недавнего капитального ремонта, в Монако в элитном районе Монте-Карло, на втором этаже здания Santa Monica. Жилой площадью 125 кв.м. и террасой 15 кв.м. с видом на море, апартаменты включают прихожую, гостиную с кухней и столовой, спальню хозяина с террасой и ванной, и еще две спальни с ванной.
SERVICEAZUR
4 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м21
Современные двухкомнатные апартаменты, расположенные в элитном районе Монако - в Монте-Карло, на высоком этаже дома Millefiori, с панорамным видом на море, порт Эркюль и Ле-Роше. Жилая площадью 60 кв.м. + балкон 10 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, спальня с ванной. Одно место паркинга в подземном гараже. Продаются с мебелью или без.
SERVICEAZUR
7 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
206 м23
Четырехкомнатная квартира в Монако в современном здании Armorial в районе Ла-Русс / Сен-Роман, с небольшим видом на море. Жилая площадь 160 кв.м. + терраса 46 кв.м. Гостиная и одна из спален выходят на террасу. Отдельная кухня. 3 спальни, каждая с ванной комнатой. Гараж. Возможно перепланировать квартиру и добавить четвертую спальню с ванной.
SERVICEAZUR
5 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
114 м222
Продажа апартаментов в Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 114 кв.м., балкон 8 кв.м. с видом на море и Монако. Двойная гостиная с открытой кухней, 2 спальни с ванными, отдельный гостевой WC. Во всех комнатах установлен кондиционер тепло/холод. Апартаменты в идеальном состоянии после недавнего капитального...
SERVICEAZUR
2 650 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м211
Двухкомнатная квартира в Монако с небольшим видом на море, удобно расположенная в районе Ла-Русс/Сен-Роман в 3 минутах ходьбы до пляжа Ларвотто и в 10 минутах пешком до Казино Монте Карло. Общая площадь 60 кв.м., включая балкон 3 кв.м. квартира включает гостиную с открытой кухней, спальную комнату со встроенными шкафами, ванную. Парковочное...
SERVICEAZUR
1 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
37 м211
Квартира – студия, площадью 37 кв.м. с балконом 6 кв.м., расположена в резиденции с консьержем и бассейном Château Périgord I, в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман. Продается с парковочным местом.
Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
140 м2
Княжество Монако
г.Монте Карло
Апартамент рядом с пляжем
Элегантный апартамент в престижной резиденции рядом с казино,
в современном районе Ларвотто (Larvotto), известном своим городским пляжем, вдоль которого тянется Авеню принцессы Грейс и линия престижных отелей и ресторанов.
Красивый панорамный вид на море, идеальное...
ИНДОМ
7 690 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
220 м2322
Полностью отремонтированный двухуровневый пентхаус площадью 220 кв. м на 5-м и последнем этаже элегантного старинного здания. Состоит из: прихожей, большой гостиной, открытой кухни, главной спальни с гардеробной, двух спален, террасы на крыше с летней кухней, откуда открывается великолепный вид на море и горы. Продается с подвалом. ПОДРОБНАЯ...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
204 м23
Кредит 0.85-1.85%
Эта угловая квартира с 3 основными комнатами находится в очень хорошем состоянии, расположена на 8/14 этаже резиденции Le Panorama. С большой круглой террасы открывается прекрасный панорамный вид на порт, море, скалу и знаменитые проезды Гран-при Формулы 1: изгиб Сент-Девот и подъем на авеню Авеню д'Остенде. Квартира продается с просторной...
RFC ESTATE
15 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
245 м254
Кредит 0.85-1.85%
Хозяйская квартира с 5 основными комнатами, обставленная с отделкой высокого класса, расположена в роскошной резиденции в самом сердце пристани для яхт Фонвьей, в абсолютном спокойствии и с видом на Скалу Монако. Зеркальный бассейн с морской водой и солярий. Общая площадь 245 м2 состоит из: большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с...
RFC ESTATE
9 200 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
216 м2542
Кредит 0.85-1.85%
Victoria - это здание в стиле Арт Деко, которое может похвастаться своим расположением – всего в двух шагах от Казино и садов Монте-Карло, и предлагает широкий спектр услуг, включая охрану. Большая 5-ти комнатная квартира обладает просторными объемами и состоит: холл, кухня, двойная гостиная с террасой, столовая/рабочий кабинет, 4 спальни,...
RFC ESTATE
10 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
220 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Millefiori – красивое здание с круглосуточной службой консьержа, расположенное в районе Монте-Карло, в двух шагах от садов Казино, ресторанов и магазинов. Этот светлый 4-х комнатный дуплекс в очень хорошем состоянии. Состоит из гостиной, трех спален, двух ванных комнат, кухни, прачечной. Два парковочных места и подвал дополняют это...
RFC ESTATE
14 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
164 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с Золотой площадью и в нескольких шагах от Японского сада и пляжа Ларвотто, эта великолепная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 164 кв.м. и расположена в эксклюзивной резиденции с круглосуточной охраной, тренажерным залом, большим бассейном, пулхаусом и баром. Эта красивая резиденция также является домом для CREM - Клуба...
RFC ESTATE
7 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
22
Эти элегантные апартаменты расположены в одной из самых популярных резиденций Монако, предлагающей круглосуточные услуги консьержа, бассейн и исключительное расположение в самом сердце "Карре д'Ор".
Имущество включает в себя светлую гостиную, которая выходит на большую террасу с видом на сад казино, полностью оборудованную стильную кухню и две...
NF Group
569 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
63 м2321
КАП- МАРТЕН, рядом с Монако. Строящаяся резиденция предлагает вам привилегированное расположение недалеко от центра. Идеально интегрированная в окружающую среду, окруженная приятным частным садом, засаженным цитрусовыми и различными средиземноморскими растениями, резиденция отличается своей элегантной архитектурой и предлагает великолепные виды...
IMMOPS, Groupe AVS
2 100 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
27 м21
Полностью отреставрированная квартира – студия, расположена в Монако, в здании с консьержем Montaigne A, в двух шагах от площади Монте-Карло и Казино. Площадью 27 кв.м., квартира, полностью оборудованная, состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты. Продается с отдельной кладовкой.
SERVICEAZUR
1 590 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
20 м2
Полностью отремонтированная квартира-студия 20 кв.м., расположена в Monaco Ville, на третьем этаже невысокого здания, с отапливаемый балконом 7 кв.м., от куда открывается панорамный вид на Монако, трассу Формула 1 и Рокебрюн-Кап-Мартен. Идеальная инвестиция в недвижимость под сдачу в аренду на время проведения таких мероприятий, как Гран-при или...
