Средняя стоимость нового частного дома под Варной достигла €100 000

Что случилось? Средняя цена новых семейных домов в деревнях вокруг Варны достигла €100 000, а старых домов – около €60 000, согласно данным агентства недвижимости. Цены удвоились по сравнению с периодом до пандемии.

Особенности. Несмотря на значительный рост цен на сельские дома вблизи морской столицы Болгарии, они по-прежнему соответствуют возможностям покупателей. Условия финансирования покупки такой недвижимости в банках хорошие и сравнялись с требованиями ипотеки на городскую недвижимость. Все это приводит к реализации многих сделок, и маклеры ожидают, что цены на сельскую недвижимость вблизи Варны будут продолжать расти.

Цели. 80% покупателей приобретают сельскую недвижимость с целью постоянного проживания. Благодаря удалённой работе, а также профессиям, вообще не требующим присутствия в офисе, многие семьи имеют возможность жить за пределами большого города.

Кроме того, более 50% людей, постоянно проживающих в деревне, ежедневно ездят на работу или в школу. Поэтому одно из их основных требований к сёлам, где они покупают дом, — быстрый и легкий доступ к Варне, объясняют агенты по недвижимости.

Покупатели загородных домов в Варненской области – это в основном молодые семьи с детьми, а также люди среднего возраста, ищущие спокойствия недалеко от мегаполиса. Среди мотивов людей, которые обращаются к покупке загородной недвижимости, можно выделить стремление убежать от городской среды и наличие большей площади. Семьи также ценят более здоровый образ жизни, личное пространство и открытые площадки для проведения свободного времени, доступ к экологически чистым продуктам и охраняемую парковку.

Локации. Самыми популярными и дорогими местами для покупки загородного дома в районе Варны являются Присельци, Близнаци, Здравец, Бенковски, Звездица, Кичево и Осеново. К ним можно добавить дачные участки, Траката, Евксиноград, Ален Мак, Манастирски рид.

Самые популярные. Наибольший интерес для покупателей представляют сёла на расстоянии до 30 км от Варны. Банки, активно финансирующие покупку сельской недвижимости, называют эти поселки «сателлитами». В деревнях на расстоянии 35-40 км и более от Варны есть недвижимость по более низким ценам, и они также популярны для семейного дома или виллы.

Также сохраняется тенденция к покупке участков, независимо от повышения цен. Чаще всего люди приобретают их в качестве инвестиции, чтобы построить дом или увеличить двор. Есть много домовладельцев, которых не устраивает имеющийся двор в 600 кв.м и хочется ещё больше личного пространства.

Покупатели ищут дома с жилыми комнатами более 35-40 квадратных метров, тремя и более спальнями с возможностью использования одной из них под кабинет. Для отопления зимой чаще всего выбирают котёл, камин и паровое отопление, а некоторые ещё и фотовольтаику, чтобы использовать солнечный свет.

Наибольшим спросом пользуются сельские двухэтажные дома площадью от 120 до 130 квадратных метров с тремя спальнями, говорят маклеры по недвижимости. Для людей, ищущих жильё в деревне, самое главное, чтобы к ней был круглогодичный лёгкий доступ по хорошей дороге.

Также может быть интересно:

• За 2022 год загородные дома в Болгарии подорожали на €10 000
• В Болгарии – бум на покупку недвижимости в малых городах
• В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Примеры частных домов в Варне на продажу:

850 000 €

Дом в Тракате, Болгария

500 м² 25 19 10

КОД: 16124. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 400 м от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака. Дом имеет застроенную площадь 500 кв.м. o На первом этаже находится вестибюль, большая терраса с выходом во двор и две 4-хкомнатные квартиры, состоящие из: двух спален,...

STEFANOV INVEST

450 000 €

Дом в Варне, Болгария

150 м² 4 3 3

Трехэтажный дом в районе Акчелар! ВИД НА МОРЕ! Компания Стефанов Инвест предлагает к продаже элитный дом с прекрасным расположением в районе Акчелар. Недвижимость находится в тихом и приятном месте со свежим и чистым сосновым воздухом, вдали от людей, шума, магазинов, остановок и детских садов! Уникально красивый вид на море со всех точек. Он...

STEFANOV INVEST

560 000 €

Дом в Варне, Болгария

270 м² 6 4 2

Предгалаем Вам дом: красивый, полностью меблированный трехэтажный дом, расположенный в районе с развитой дорожной инфраструктурой, расположенном в метрах от пляжа Кабакум, в самой развитой части района Ален Мак. Благоустроенный двор с авоматической системой полива, зоной отдыха и двумя парковочными местами с автоматическими дверями. Общая...

АТЛАНТА БГ

268 000 €

Дом в Приселци, Болгария

228 м² 5 4 2

Подходит для постоянного проживания! В 7 км от берега моря! КОД:16347. Стефанов Инвест продает солнечный дом в одном из предпочтительных районов для проживания недалеко от города Варна - селе Приселци, в 15 км от города Варна, и в 7 км от берега моря.. Недвижимость площадью 228 кв.м., на двух этажах, следующей планировки: 1 этаж - прихожая,...

STEFANOV INVEST

209 000 €

Дом в Здравеце, Болгария

190 м² 6 4 2

IBG Property предлагает Вашему вниманию: Новопостроенный дом в селе Здравец. Недвижимость расположена на тихой и спокойной улице в 100м. от остановки общественного транспорта и центра села. Недвижимость подходит для круглогодичного проживания. Имеется отличная асфальтированная дорога. Площадь – 190 кв.м., двор – 640 кв.м. Дом...

IBG Property

175 000 €

Дом в Варне, Болгария

100 м² 4 3 2

Одноэтажный, новый дом в селе Баново! 20 км от города Варна! КОД: 16434. Одноэтажный дом в продажу в поселке Баново, расположен в 20 км от города Варна и моря. Дом имеет развернутую площадь застройки 100 кв.м.. Распределение помещений следующее: прихожая, гостиная -32 м2, три спальни, совмещенный санузел, туалет, постирочная и веранда.....

STEFANOV INVEST

432 000 €

Вилла в Ален мак, Болгария

320 м²

Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу ВИЛЛУ в комплексе закрытого типа в м-т Ален Мак, Варна. Общая площадь - 320 кв.м. Вилла будет сдана в эксплуатацию по БДС. АКТ 16 – апрель 2025 г. На территории планируется строительство детской игровой площадки, зоны для барбекю и спорта, бассейна со спа-комплексом и ресторана....

АТЛАНТА БГ

185 000 €

Дом в Близнаци, Болгария

240 м² 8 4 2

Большой трехэтажный дом с видом на море. Дом расположен в популярном поселке Близнаци, который находится в 15 минутах езды на машине от города Варна. Дом расположен на тихой и спокойной улице с прекрасным подъездом. На первом этаже дома большая гостиная с кухней, две спальни, коридор и ванная комната с туалетом. Второй этаж абсолютно идентичен...

IBG Property

Цена по запросу

Дом в Евксинограде, Болгария

480 м²

Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже ДОМ в м-т Евксиноград, Варна. Общая площадь: 480 кв.м. Двор – 400 кв.м. Каждая спальня - 17 кв.м. Три этажа с двумя гаражами и двумя парковочными местами. Реализация до ключ (с ремонтом) Дом находится на стадии отделочных работ. Для получения дополнительной информации и...

АТЛАНТА БГ

223 000 €

Дом в Варне, Болгария

253 м² 6 4 2

Двухэтажный дом в тихом дачном районе-Боровец! В 2 км от моря и пляжа! КОД:16468. Представляем вашему вниманию новый двухэтажный дом (2020 г.) с видом на море в дачной зоне Варны. Расположен в нескольких километрах к югу от Варны и до него можно легко добраться по асфальтированной дороге. Район является предпочтительным из-за его спокойствия,...

STEFANOV INVEST

27 000 €

Дом в Варне, Болгария

90 м² 5 3 1

Недорогой дом в пригороде Варны. На территории участка есть гараж. Кроме этого на участке также есть хозяйские помещения. Участок засажен зеленью и деревьями. Водопровод и канализация - центральные. Отопление локальное. В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. Планировка: Три спальни, гостиная, кухня, столовая, санузел, чердак....

Glavno

115 000 €

Дом в Провадии, Болгария

190 м²

АГЕНТСТВО ATLANTA предлагает Вам ИДЕАЛЬНЫЙ односемейный жилой дом площадью 190 кв.м., построенный на дворе площадью 920 кв.м. Недвижимость имеет следующую планировку: большая гостиная, три спальни, кухня, ванная комната и туалет + туалет. ДВА ГАРАЖА С ДВЕРЬМИ HÖRMAN. Дом имеет внешнюю и внутреннюю изоляцию, оконные рамы ПВХ, полы...

АТЛАНТА БГ

97 663 €

Дом в Ален мак, Болгария

53 м² 2 1 1

Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает к продаже готовый дом под ключ в городе Ален Мак. В закрытом комплексе. Расположен в лесу в 800м от моря. В комплексе есть спа-центр, бассейны, теннисный корт и многое другое. Акт от 16 ноября 2025 г. В стоимость входит парковочное место, непосредственно возле дома. Также есть рассрочка платежа...

АТЛАНТА БГ

450 000 €

Дом в Евксинограде, Болгария

350 м²

Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает к продаже элитный дом с ВИДОМ НА МОРЕ в Евксинограде. Общая площадь: 350 кв.м. Первый этаж 111 кв.м.: просторная и солнечная гостиная (70 кв.м) с французскими окнами, ванная с туалетом, кабинет/спальня, лестница на второй этаж. Второй этаж 129 м2: главная спальня имеет собственную ванную комнату...

АТЛАНТА БГ

285 000 €

Дом в Варне, Болгария

310 м² 5 3 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой панорамный дом в 10 минутах от центра Варны! Массивная кирпичная постройка - подвал, два жилых этажа и мансардный антресоль с возможностью создания в нем отдельной квартиры. Акт 2014 года. Застроенная площадь по документам 124 кв.м., на деле более 300 кв.м. Дом состоит из: 1 этаж -...

IBG Property

420 000 €

Дом в Варне, Болгария

258 м² 5

АГЕНТСТВО ATLANTA предлагает к продаже Трехэтажный дом с современным дизайном и постройкой высокого класса! Хороший подъезд, 350 м до автобусной остановки и главной дороги Варна - Золотые пески, невероятный вид на море, близко к морю, тишина и зелень! Первый этаж 93м2: прихожая, гостиная со столовой и кухней 65м2, кабинет/спальня, туалет,...

АТЛАНТА БГ

128 990 €

Дом в Варне, Болгария

100 м² 4 3 1

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Кирпичный трехэтажный дом/вилла застроенной площадью 90-100 кв.м. Распределение: 1 этаж - застекленная веранда, санузел совмещенный, гостиная. 2 этаж – терраса с двумя комнатами со входом через террасу. 3 этаж - одна большая комната площадью около 35 кв.м., с высокими скатами, высота...

IBG Property

32 000 €

Шале в Варне, Болгария

30 м²

Глэмпинг - Арендный бизнес Площадь одного домика: 21-31 кв.м. Домик рассчитан на проживание 4-х человек Посуточная сдача в аренду О ПРОЕКТЕ: •Арендный бизнес под ключ: Полностью оборудованные дома для глэмпинга, установленные в живописных местах Болгарии. •Гарантированный доход с каждого домика ежемесячно •Получайте...

АТЛАНТА БГ

308 000 €

Коттедж в Варне, Болгария

205 м² 6 5 4

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Трехэтажный дом с Актом 16 и видом на море в районе ул. Николас. Дом имеет застроенную площадь 205 кв.м. с очень практичной и функциональной планировкой, занимающей 3 этажа. 1 этаж - прихожая, три спальни, две ванные комнаты с туалетом, подсобное помещение, лестница. 2 этаж – огромная...

IBG Property

255 000 €

Дом в Приселци, Болгария

208 м² 4 3

ID 33589296 Стоимость: 255 000 евро. Общая площадь: 208 кв.м. +терраса 12.5 кв. С гаражом на 1 машину. Комнат: 4 Этаж: 1/2 Схема оплаты: 5000 евро задаток, 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. Предлагаем к продаже строящиеся дома в мини-комплексе «Cherry Garden» без платы за обслуживание. Комплекс...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 44 похожих объекта

Источник: Trud.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru