Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово.
До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
289 900 €
Дом в Поморие, Болгария
116 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новостройка - 2024 года
Продается высококачественный новый дом в Поморье, всего в нескольких шагах от частного пляжа
Площадь: 116 кв.м. Этажность: 2
Внутри вас встретит:
большая гостиная с обеденной зоной,
встроенная кухня с брендовыми приборами,
три уютные спальни,
два оборудованных санузла
просторная терраса на крыше с...
ECO REAL ESTATE
390 040 €
Дом в Бургасе, Болгария
152 м243
ID 31667276
Стоимость: 392 000 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 152,35 кв.м.
Этажей: 2
Такса обслуживания: 10 евро за кв м в год
Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи предлагается...
OAZIS REALTY
50 000 €
Дом в Шабле, Болгария
81 м232
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Однофамильный дом на 1 этаже с двумя входами - один с улицы и один с задней части двора, обеспечивающий легкий доступ. Войдя через главный вход, вы пройдете через светлый и уютный вестибюль, который ведет в холл (тамбур), из которого есть доступ к трем комнатам. Один предназначен для кухни, где тоже...
IBG Property
17 000 €
Дом в Загорци, Болгария
72 м241
Предлагается к покупке четырехкомнатный одноэтажный дом с цокольным этажом в селе Загорци Бургасской области.
Недвижимость имеет общую площадь 72 кв/метра. В доме из красного кирпича с черепичной крышей установлены пластиковые окна.
Земельный участок имеет площадь 1600 кв/метров.
Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км...
Lev Estates
140 000 €
Дом в Боровце, Болгария
160 м2762
Новый просторный дом в городе Варна, местность Боровец! В 3 км от моря!
Предлагаем Вам в продажу солнечный, новопостроенный дом неподалеку от моря, расположенный в тихой и спокойной местности в городе Варна - Боровец. Дом расположен лишь в 900 метрах от остановки и главной дороги.
Недвижимость имеет площадь 160 кв.м., расположена на двух...
STEFANOV INVEST
145 000 €
Дом в Александрово, Болгария
116 м233
Предлагается к покупке двухэтажный жилой дом общей площадью 116 м² в поселке Александрово в 30 км от города Бургас. Современной здание имеет три комнаты, отличается удобной планировкой, подходит для постоянного круглогодичного проживания.
На первом этаже находится прихожая, гостиная с кухней и камином, большая веранда с выходом во двор. На...
Lev Estates
75 000 €
Дом в Бяле, Болгария
64 м2432
Продается земельный участок площадью 772 м² в урбанизации, расположенный в живописном приморском городе Бяла, всего в 1 км от широкого песчаного пляжа.
На территории имеется старый дом площадью 64 м², который можно отремонтировать или снести, чтобы построить современный дом для отдыха или круглогодичного проживания.
Параметры...
AMR-PROPERTY BG
400 000 €
Дом в Несебре, Болгария
165 м243
ID 33912230
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX
Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 164,48 кв.м, двор 214.36 кв.м. Два парковочных места. Площадь I этажа...
OAZIS REALTY
266 688 €
Дом в Несебре, Болгария
550 м254
#3105091, Дом многоквартирный, Акт 14, Черное море , Несебр
Цена: 277 800 евро
Населённый пункт: Черное море, Несебр
Комнат: многоквартирный
Общая площадь: 550 кв. м.
Этажей: 5 этажей
Этап Строительства: Акт 14
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается 5-ти...
OAZIS REALTY
385 000 €
Дом в Медово, Болгария
400 м254
ID34099640
На продажу предлагается:
Дом на 3 этажах
Цена: 385000
Населенный пункт: с. Мед
Комнат: 6
Общая площадь: 400 кв. м. дом 1165 кв.м двор
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представляем красивый, просторный дом в с. Медово, всего в 15 км от Несебр и в 22 км...
OAZIS REALTY
359 000 €
Дом в Бяле, Болгария
290 м2888
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Большой деревянный дом у пляжа в г. Бяла.
Имущество имеет категорию гостевого дома с рестораном, но также может использоваться для проживания.
Дом имеет следующую планировку:
1-й этаж: обеденный зал с баром, кухня, склад, раздевалка, два туалета, котельная, работающая от солнечных панелей;
2-й...
IBG Property
35 900 €
Дом в Горице, Болгария
60 м231
Предлагается к покупке участок общей площадью 1954 кв.м с домом общей площадью 60 кв/метров в с.Горица.
Небольшой дом, состоит из 2 комнат и кухни. Есть летняя кухня, кладовое помещение и помещение для мастерской.
Участок располагается на краю села. На участке растут плодовые деревья, виноградник, орех.
Село Горица находится в 46 км к...
Lev Estates
804 000 €
Дом в Варне, Болгария
268 м2432
Дом является частью бутик-проекта из 4 домов, расположенного всего в 150 метрах от моря в курортном комплексе «Чайка» в Варне.
Код предложения: V-5808
Трехэтажный дом с функциональной планировкой и гарантированным видом на море предлагает комфорт, простор и престижное местоположение.
Общая площадь: от 230 до 280 м²....
АТЛАНТА БГ
230 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
163 м253
Продаётся замечательный двухэтажный дом-таунхаус в центре посёлка Кошарица, обл. Бургас, Болгария!
Дом с площадью 163 м2 построен в самом центре посёлка, на озеленённом участке 299 м2, есть парковочное место для двух машин под навесом.
Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней,...
Lev Estates
230 000 €
Дом в Приселци, Болгария
142 м2323
Дом вашей мечты в лучшем районе! Насладитесь уединением и спокойствием в окружении природы!
КОД:16346. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу новые дома в роскошном комплексе из 30 односемейных жилых зданий, расположенном в селе Приселци, которое является идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой, но в то же...
STEFANOV INVEST
140 000 €
Дом в Средце, Болгария
174 м254
#34094908
Продажа частного дома в г.Средец, община Бургас.
Цена: 140000 евро
Населенный пункт: г. Средец
Комнат: 5
Площадь: 174 кв.м.
Участок: 584 м2
Этаж: 1 и 2 из 2
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Дом расположен в 500 м от центральной части города Средец на земельном участке площадью 584кв.м. На...
OAZIS REALTY
232 000 €
Дом в Равде, Болгария
180 м254
ID33726592
На продажу предлагается:
Трехэтажный смежный дом
Цена: 232000 евро
Населенный пункт: Равда
Общая площадь: 180 кв. м. дом и 372 кв.м двор
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу просторный...
OAZIS REALTY
535 000 €
Дом в Балчике, Болгария
757 м243
ID 33554890
На продажу предлагается:
Три трехэтажные виллы с панорамным видом на море в Балчик
Цена: 535 000 евро
Населенный пункт: Балчик
Общая площадь: 757 кв. м.
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу трехэтажные виллы в комплексе с...
OAZIS REALTY
75 990 €
Дом в Бяле, Болгария
206 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Два массивных двухэтажных кирпичных дома на Акте 14, в 7 км от города Обзор и в 5 км от города Бяла.
Каждый дом имеет застроенную площадь 103 кв.м. или 206 кв.м. Всего, так как расположены на общем делимом участке площадью 600 кв.м.
Распределение домов следующее - веранда, прихожая, прихожая, ванная...
