a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 119 000 евро в Балчике, Болгария
119 000 €
Дом в Балчике, Болгария
120 м2 5 3
New Estate
Дом за 56 000 евро в Тынково, Болгария
56 000 €
Дом в Тынково, Болгария
105 м2 4 1 1
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Продается дом площадью 105 кв.м, двор 500 кв.м, состоит из 3х комнат и кухни, с двумя террасами. Требует ремонта. Второй этаж не достроен, но под крышей, с выведенными коммуникациями. Есть прекрасная панорама на горы, в сторону Солнечного берега. Асфальтовая улица. Подходит для круглогодичного проживания.
Premier Realty Master
Дом за 210 000 евро в Святом Власе, Болгария
210 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
250 м2 5 1 1
Великолепный вид на море и Старый Несебр из каждой комнаты. Новый трехэтажный дом в городе Святой Влас, в тихом и спокойном месте, 650 м от моря и пляжа. Террасированный двор (два уровня) 180 кв.м, площадь 250 кв.м распределен на трех уровнях, первый этаж-просторная и светлая гостиная с кухонным боксом, веранда с выходом во двор, ванная комната...
Premier Realty Master
Дом за 185 000 евро в Кошарице, Болгария
185 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
284 м2 7 3 3
Новый 3-х этажный дом с бассейном, общей площадью 284 кв.м в селе Кошарица, всего в 3 км от г. Солнечный Берег. Состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты с туалетом, коридора и террасы на первом этаже. Гостиной, столовой, кухни, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы на втором этаже. 2 спален, столовой с кухней, ванной комнаты с...
Аврора Плюс
Дом за 444 500 евро в Созополе, Болгария
444 500 €
Дом в Созополе, Болгария
290 м2 5 4
#26781718 Предлагается прекрасный четырехэтажный дом на первой линии моря в курортном городе Созопол, в популярном квартале Буджака, область Бургас, Болгария. Стоимость: 444 500 евро (без НДС)Населенный пункт: г. Созопол Комнат: 8 Общая площадь: 290 кв.м. Двор: 300 кв.м.Терасса: 8Этажность: 4 Без таксы обслуживания. Здание введено в...
OAZIS REALTY
Дом за 350 000 евро в Варне, Болгария
350 000 €
Дом в Варне, Болгария
204 м2 5 4 2
Элитный дом с видом на море в м.Манастирски рид! В 3 км от пляжа! КОД: 14705. Для нас удовольствие представить Вашему вниманию элитный дом с удивительным видом на море, расположенный к северу от города Варна ближе к курорту "Золотые пески", местность Манастирский рид. Район тихий и спокойный, застроенный малоэтажными вилами. В...
STEFANOV INVEST
Дом за 122 500 евро в Ахелое, Болгария
122 500 €
Дом в Ахелое, Болгария
170 м2 5 4
#28891476 Одноэтажный дом с ремонтом близко к центру, 170 м2 и двор 500 м2 в г. Ахелой, обл. Бургас, БолгарияЦена: 122 500 евро. Населенный пункт: г. АхелойКомнат: 5Общая площадь: 170 кв. м. Площадь земли: 500 м2Этаж: 1 из 1Без таксы поддержки Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16Представляем вашему вниманию одноэтажный дом...
OAZIS REALTY
Дом за 130 000 евро в Паницово, Болгария
130 000 €
Дом в Паницово, Болгария
200 м2 3 2 2
Дом с большим участком в поселке Паницово Площадь: 200 кв.м, Этажей: 2, Участок: 2500 кв.м Cостоит из: прихожей, большого санузла с ванной - джакузи и душевой кабиной, огромной гостиной с кухонной зоной и камином, двух отдельных спален и огромной открытой веранды с невероятным видом на горы. С веранды есть выход на участок. На цокольном...
Happy Home
Дом за 289 000 евро в Созополе, Болгария
289 000 €
Дом в Созополе, Болгария
146 м2 4 3
ID29212098Двухэтажная вилла в комплексе "Гринлайф-Вилас", в 100 метрах от пляжаЦена: 289 000 евроНаселенный пункт: СозопольОбщая площадь: 145.60 кв.м.Этажи: 2Плата за обслуживание: 1800 евро в год. с НДСВилла предлагается с отделкой под ключ (напольное покрытие, окрашенные стены, размещены выключатели, розетки и светильники), с полностью...
OAZIS REALTY
Дом за 55 000 евро в Кошарице, Болгария
55 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м2 5 1 1
Предлагаем на продажу участок 500 кв м с трехэтажным домом, возведенным в 2000 году. В 2021 году продолжили строительство, закончили третий этаж, перекрыли крышу, установили окна везде, почти закончили перегородки на 1 этаже и частично обшили дом утеплителем. Дом состоит из 3х этажей. Цокольный этаж 71 кв м, второй этаж 38, 2 кв, и третий этаж...
Premier Realty Master
Дом за 239 000 евро в Созополе, Болгария
239 000 €
Дом в Созополе, Болгария
148 м2 4 3
ID29390016Двухэтажная вилла в комплексе Гринлайф-Вилас, в 100 метрах от пляжаЦена: 239 000 евроНаселенный пункт: СозопольОбщая площадь: 148.30 кв. м.Этаж: 1-2/2Плата за обслуживание: 1980 евро в годНачало строительства - октябрь 2022 годаПланируемый конец строительства - 30.04.2023 годаСпособ оплаты:Депозит в размере 5000 евро30% - до 2 недель...
OAZIS REALTY
Дом за 24 000 евро в Прилепе, Болгария
24 000 €
Дом в Прилепе, Болгария
124 м2 6 4 1
Двухэтажный дом в селе Прилеп, в 70 км от Бургаса, 124 кв.м. Общая площадь двора 700 кв.м Дом с застроенной площадью 124 кв.м. с полной отделкой, кирпич, 2 гаража, пристройка - 59 кв.м (разделена на 4 части). Паровое отопление, есть камин. Планировка: 1 этаж (64 кв.м.) - кухня, две комнаты, коридор. 2 этаж (64 кв.м.) - три комнаты,...
Happy Home
Дом за 335 000 евро в Созополе, Болгария
335 000 €
Дом в Созополе, Болгария
280 м2 5 1 1
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вам уютный трехэтажный дом с невероятным видом на море. Дом расположен на южном побережье Болгарии. Дом находится в новой части Созополя - Буджака. Дом общей площадью 280 кв.м включает в себя Гараж на две машины Первый этаж - просторная кухня (в кухне вся техника Bosch последних моделей), просторная столовая, уютная гостиная, ванная...
Premier Realty Master
Дом за 150 000 евро в Балчике, Болгария
150 000 €
Дом в Балчике, Болгария
270 м2 6 5 3
КОД: 4891. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны .. С прекрасным видом на море .. Дом состоит из: I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты III этаж - мансарда -чердачные помещения В доме есть гараж, барбекю, место...
STEFANOV INVEST
Коттедж за 110 000 евро в Тынково, Болгария
110 000 €
Коттедж в Тынково, Болгария
150 м2 4 3 2
Двухэтажный дом в поселке Тънково Площадь: 150 кв.м, Этажей: 2 Дом полностью укомплектован мебелью и оборудованием, есть камин. Распределение: 1 этаж – терраса с зоной барбекю, прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, санузел, камин. 2 этаж - три спальни, гардеробная, санузел, две террасы. Есть не большой участок и гараж....
Happy Home
Вилла за 71 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
71 900 €
Вилла на Солнечном берегу, Болгария
116 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем Вам меблированный дом на двух этажах — с видом на море и видом на курорт Солнечный берег и на бассейн комплекса. Общая площадь недвижимости составляет 116,64 м2 Планировка: 1-й этаж: прихожая, туалет/сан.узел, гостиная с обеденной зоной и кухонной зоной, камин и терраса с прекрасным видом; 2-й этаж: лестница; две...
Excel Property Bulgaria LTD
Дом за 179 000 евро в Балчике, Болгария
179 000 €
Дом в Балчике, Болгария
110 м2 5 4 4
В 600 метрах от пляжа! КОД: 16026. Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 600 метрах от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 110 кв.м., которая функционально распределена:...
STEFANOV INVEST
Дом за 130 000 евро в Елените, Болгария
130 000 €
Дом в Елените, Болгария
216 м2 5 3
Предлагается к продаже меблированная двухэтажная вилла с 3 спальнями и садом в курортном посёлке Елените, в живописном месте в подножии Балканских гор, в закрытом комплексе "Вилла Романа". Вилла состоит из 2 этажей: на 1 этаже - прихожая/холл, гостиная комната с кухней, душевая комната с туалетом, кладовка. Установлены 2 кондиционера; лестница,...
New Estate
Дом за 285 000 евро в Бургасе, Болгария
285 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
177 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем на продажу самостоятельный двухэтажный дом с участком. Первый этаж : коридор, гостиная с кухонной зоной и камином, спальня, кабинет, ванная комната с душ-кабиной и туалетом, кладовая комната,веранда,которую можно остеклить. Второй этаж: от лестницы ведет к комнатам открытый коридор с обзором на первый этаж, 2 спальни (родительская...
Grand Estates Group
Дом за 140 000 евро в Кошарице, Болгария
140 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
197 м2 5 4
Предлагаем на продажу 2-х этажный дом в с.Кошарица, расположенный в самом селе с видом на равнину и горы. Дом с площадью - 197кв.м и учаском - 370кв.м. Первый этаж имеет застроенную площадь 100кв.м, и имеет следующее распределение: коридор, гостиная с кухней и столовая, в которой есть дымоход. Отдельная ванная комната, отдельный туалет,...
Аврора Плюс

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как работает отопление в разных странах
Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, приходится идти на ухищрения
Как оформить наследство в Болгарии
Какие нужны документы и куда обращаться?
Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
О том, как рынок ипотечного кредитования переориентировался на местных
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?
«Дорожает. Раскупается. Не выставляется». Короткие ответы на длинные вопросы о недвижимости Болгарии
Квартиры и дома в Болгарии пользуются стабильным спросом. Точнее, он даже увеличивается. Цены в...
Как быстро продать недвижимость в Болгарии
И стоит ли это делать прямо сейчас?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Релокация в Болгарию: как София привлекает стартапы и инвестиции
  • 664
Условия получения стартап-визы очень лояльные
Спрос высокий, цены растут ускоренными темпами, местные – главные покупатели курортных объектов в Болгарии
  • 844
Главное из стрима в telegram-канале Prian