В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Примеры домов на продажу в Болгарии:

264 000 €

Дом в Равде, Болгария

176 м² 4 3

ID 30000274 Для продажи предлагается двухэтажная вилла в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде. Стоимость: 264 000 евро Населённый пункт: Равда Комнат: 4 Общая площадь: 176 кв. м. Этаж: 1/2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: на этапе строительства Схема оплаты: 2000 евро депозит, -...

OAZIS REALTY

300 000 €

Дом в Варне, Болгария

200 м² 4 3 3

Новый просторный дом в городе Варна, местность Боровец! В 3 км от моря! Вид на море! КОД:16703. Предлагаем Вам в продажу солнечный, новопостроенный дом неподалеку от моря, расположенный в тихой и спокойной местности в городе Варна - Боровец. Дом расположен лишь в 900 метрах от остановки и главной дороги. Недвижимость имеет площадь 200...

STEFANOV INVEST

30 000 €

Дом в Обзоре, Болгария

56 м² 4 2 1

BG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Село Раковско, муниципалитет Несебр, обл. Бургас. Чуть более 1,5 соток двора. Виноградник. Колодец. Септик. Гараж. Для ремонта. Внешний туалет. 56 кв.м. IBG Property — агентство недвижимости с большим опытом работы на рынке. Наши сотрудники доступны для осмотров, консультаций и советов в...

IBG Property

220 000 €

Дом в Обзоре, Болгария

248 м² 8 6 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Наше новейшее эксклюзивное предложение в городе Обзор! Большой, кирпичный, массивный дом на 2 семьи в 200 метрах от пляжа. Общая застроенная площадь вместе с полуподвалом составляет порядка 248 кв.м. Дом состоит из: большого полуподземного етажа /3 комнаты/ с площадью 72 кв.м, внутренняя лестница...

IBG Property

160 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

160 м² 3 2

Этот дом идеально подходит для комфортного проживания или отдыха. Площадь в 160 кв.м и функциональная планировка с просторной гостиной, объединенной с кухней и столовой, создают удобное пространство. Две спальни обеспечивают комфорт для жителей или гостей, а наличие двух ванных комнат делает повседневную жизнь удобной. Дополнительные помещения,...

алтернатива имоти оод

510 000 €

Дом в Несебре, Болгария

249 м² 5 4

ID 33962014 Nessebar Sea Home. Откройте для себя свое новое начало с этим современным и функциональным домом для продажи в Несебре. Сочетание просторной архитектуры, высококачественного строительства и личного земельного участка, этот дом предлагает все необходимое для комфортной семейной жизни или дома для отдыха у моря. С развернутой...

OAZIS REALTY

211 185 €

Дом в Кранево, Болгария

254 м² 5 4

#27360946 Предлагается два этажа дома в селе Кранево, обл. Добрич, в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 222 300 евро Населенный пункт: с. Кранево Комнат: 6 Общая площадь: 254 кв. м. Терасса: 2 Этажность: 3 и 4 этаж, 4-х этажного дома Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...

OAZIS REALTY

230 000 €

Дом в Балчике, Болгария

185 м² 3 2 3

Расстояние до моря 1 км! КОД: 9352. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 1 км от пляжа, в 200 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 185 кв.м.,...

STEFANOV INVEST

230 000 €

Дом в Банско, Болгария

160 м² 6 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...

Уникални Имоти Банско ЕООД

137 000 €

Дом в Поморие, Болгария

130 м² 5 4

ID 34064092 Цена: 137 000 евро. Населенный пункт: Старый город Поморье Комнат: 6 Общая площадь: 130 кв. М., +140 двор Этаж: 1/2 Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию. Предлагаем на продажу дом, расположенный на тихой и спокойной улице в Старом городе Поморие, всего в 200 метрах от моря и центральной площади города....

OAZIS REALTY

290 000 €

Вилла в Варне, Болгария

155 м² 4 3 3

Продаются два дома в городе Варна, на курорте Камчия! В 550 м от пляжа! Код: 15898. Стефанов Инвест предлагает на продажу два дома в комплексе закрытого типа, расположенном в к.к. Камчия - одном из самых живописных и красивых мест на болгарском побережье Черного моря, всего в 29 км от Варны.. Комплекс расположен рядом со знаменитым отелем...

STEFANOV INVEST

180 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

206 м² 5 4

ID 33983518 Стоимость: 180 000 евро Населенный пункт: г.Бургас, Меден Рудник Комнат: 6 Общая площадь: 206 кв. м. Этажность: 2 Без таксы обслуживания. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Продаётся двухэтажный дом в зелёной и спокойной местности на берегу озера, в...

OAZIS REALTY

340 000 €

Дом в Несебре, Болгария

172 м² 4 3

ID 33944748 На продажу предлагается: Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 171.67 кв.м, двор 138.65 кв.м. Два парковочных...

OAZIS REALTY

825 000 €

Дом в Святых Константине и Елене, Болгария

202 м² 4 3 2

НОВЫЙ ДОМ С АКТОМ 16! ДВА ПОДЗЕМНЫХ ГАРАЖА В ЦЕНЕ! МОРСКАЯ ПАНОРАМА! Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу уникальный просторный двухэтажный дом! Бассейн! Озеленённый двор! Расположен в самом сердце Св. Св. Константина и Елены. Планировка следующая: Этаж 1 – гостиная, столовая и кухня, кладовая, ванная и туалет....

АТЛАНТА БГ

170 000 €

Дом в Бяле, Болгария

240 м² 11 9 1

Продается недвижимость с двумя домами и видом на море в г. Бяла, область Варна КОД: 17055. Stefanov Invest предлагает на продажу два дома, расположенные на общем участке площадью 730 кв.м, всего в 1 км от моря, в прекрасном курортном городке Бяла. -Первый дом - двухэтажный, с застроенной площадью 97 кв.м. На первом этаже расположены кухня,...

STEFANOV INVEST

350 000 €

Дом в Варне, Болгария

250 м² 5 3 3

КОД: 10428. Tрехэтажная вилла с бассейном, рядом с Варной в местности Свети Никола с видом на море, в 800 метрах от пляжа и моря. Преимущества района - близость к наиболее престижным пляжам города и известному приморскому парку Морската градина (Морской сад), хорошая инфраструктура и коммуникативность с остальными кварталами и курортами вне...

STEFANOV INVEST

124 000 €

Дом в Бяле, Болгария

100 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Дом с гостевым комплексом. Общая площадь 100 кв.м. Деревня Господиново, община Бяла, регион Варна. Расположена в горах и 8 км от моря напрямую, вокруг дубовые рощи с грибами и прекрасный горно-морской воздух. В 4 км большое зарыбленное лесное озеро. В деревне нет цыган! Варна 49км, Бургас 70 км. Пляж...

IBG Property

450 000 €

Дом в Приселци, Болгария

320 м² 6 5 5

Двухэтажный дом в селе Приселци! В 7 км от пляжа к.к.Камчия! Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом, расположенный в 15 минутах на машине от города Варна в приветливом поселке Приселци. Дом площадью 320 кв.м., состоит из двух этажей: *Первый этаж - прихожая, большая гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, одна из...

STEFANOV INVEST

210 000 €

Дом в Бяле, Болгария

156 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Местоположение: г.Бяла, 100 метров от пляжа Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 156 кв.м. Площадь участка: 222 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью и техникой Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживаниярядом с центром города, морская...

Риалти Инвест БГ

23 000 €

Дом в Терзийско, Болгария

64 м² 2 1

Эксклюзивное предложение! Агентство „Аврора плюс“ предлагает к продаже дом, требующий капитального ремонта, общей площадью 64 кв.м, с участком 1840 кв.м, расположенный в селе Терзийско. Село находится в живописной местности Старой планины, всего в 10 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Дом расположен в центре села. Планировка:...

Аврора Плюс

Посмотреть ещё 342 похожих объекта

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash