a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 299 000 евро в Бяле, Болгария
299 000 €
Дом в Бяле, Болгария
234 м2 7 5 4
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Новопостроенный дом с панорамным видом. Два отдельных - независимых входа. Идеальная недвижимость для двух семей. Дом состоит из 2 этажей, общей площадью 234 кв.м., и собственного двора площадью 386 кв.м. Введен в эксплуатацию (Акт 16). Распределение недвижимости следующее: 1 этаж -...
IBG Property
Коттедж за 179 000 евро в Дюлево, Болгария
179 000 €
Коттедж в Дюлево, Болгария
140 м2 4 3 2
Двухэтажный дом с бассейном в Дюлево Дом с большим участком в поселке Дюлево Планировка: 1 этаж – прихожая с деревянной лестницей на 2 этаж, санузел, сауна с ванной, большой зал с кухней и столовой зоной, зоной отдыха с старинным действующим камином и выходом во двор. 2 этаж – большой коридор с зоной отдыха, две совмещенные...
Happy Home
Вилла за 210 000 евро в Бяле, Болгария
210 000 €
Вилла в Бяле, Болгария
177 м2 3 2 2
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! Первая линия моря! КОД:16444. Агентство недвижимости «Стефанов Инвест» предлагает своим клиентам трехэтажный полностью меблированный дом в закрытом комплексе, на берегу моря в городе Бяла. Площадь дома 177,26 кв.м. и имеет следующее распределение: *Первый этаж-просторная гостиная,...
STEFANOV INVEST
Дом за 199 500 евро в Горице, Болгария
199 500 €
Дом в Горице, Болгария
150 м2 4 3
Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в селе Горица у подножия Балканских гор. Отлично обставленная современной мебелью и бытовой техникой недвижимость имеет общую площадь 150 кв/метров. В доме 4-ре комнаты: Большая гостиная с кухней, столовой зоной и санузлом располагается на первом этаже; На втором – 3 спальни и два санузла....
Lev Estates
Дом за 180 000 евро в Балчике, Болгария
180 000 €
Дом в Балчике, Болгария
270 м2 6 5 3
КОД: 4891. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны .. С прекрасным видом на море .. Дом состоит из: I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты III этаж - мансарда -чердачные помещения В доме есть гараж, барбекю, место...
STEFANOV INVEST
Дом за 244 000 евро в Святом Власе, Болгария
244 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
245 м2 5 4
#30255174 Двухэтажный дом в центре г. Св. Влас 245 м2, и двор 1 149 м2 Цена: 244 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 5 Общая площадь: 245 кв.м. Этаж: 2 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Привлекательный участок с домом в курортном городе Св.Влас, общ....
OAZIS REALTY
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария
750 м2
Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом в к.к. Св.Св. Константин и Елена. Дом: 750 кв.м. состоит из 8 студий + 2 апартаментов. Полностью меблирована и оборудована всем необходимым. В каждой комнате есть собственная ванная комната. Участок: 800 кв.м. Комнаты просторные, удобные, с высокими потолками. Во дворе есть большая...
АТЛАНТА БГ
Дом за 550 000 евро в Болгарии
550 000 €
Дом в Болгарии
115 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем уникальную недвижимость - дом на первой линии с великолепным видом на море в Святом Власе. Этот двухэтажный дом расположен непосредственно рядом с пляжем и предлагает комфорт и роскошную жизнь у моря. Дом состоит из двух этажей. На первом этаже расположена просторная веранда с панорамным видом на море, гостиная, две уютные спальни и...
Mercury Group
Дом за 930 000 евро в Варне, Болгария
930 000 €
Дом в Варне, Болгария
500 м2
Ищете аккуратный отель для круглогодичного бизнеса на берегу моря? Представляем элегантную виллу с комфортабельными апартаментами и удобствами, небольшой отель с садом, расположенный в 100 метрах от пляжа в Кабакуме (Варна). Вилла имеет удобный выход к морю, также пригодна для частного использования. Всего в отеле 7 номеров. квартиры,...
АТЛАНТА БГ
Дом за 375 000 евро в Оброчиште, Болгария
375 000 €
Дом в Оброчиште, Болгария
250 м2 5 3 4
Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн! Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик. Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
Дом за 125 000 евро в Обзоре, Болгария
125 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
100 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухэтажный дом, с отдельным входом на каждый этаж, жилой площадью 100 кв.м и земельным участком 3000 кв.м, расположен в тихом и уютном месте в окружени гор, всего в 15 километрах от города Обзор. В дом проведены все коммуникации, имется большая ванная комната. Кухня полностью мебелирована и оборудована. Дом готов к заселению сразу после...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Дом за 99 900 евро в Обзоре, Болгария
99 900 €
Дом в Обзоре, Болгария
380 м2 6
Предлагаем на продажу недвижимость с большим потенциалом! Если вы мечтаете жить в горах, но видеть море - это ваше место! 2-х этажный дом с площадью 380кв.м и участком 1200кв.м плюс отдельная, массивная постройка площадью 45кв.м. Проект состоит в том, чтобы построить гостевым домом. На 1-ом этаже распологается просторная гостиная с кухней...
Аврора Плюс
Дом за 299 000 евро в Кошарице, Болгария
299 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м2 5 4
#29295714 Предлагается двухэтажная вилла в вильной зоне поселка Кошарица в 2 км от к. к. Солнечный Берег в тихом живописном месте черноморского побережья,обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 299 000 евро Населенный пункт: с, Кошарица Комнат: 7 Общая площадь: 212 кв.м. Площадь земли: 310 кв.м. Терасса: 2 Этаж: 2 Без таксы...
OAZIS REALTY
Дом за 399 500 евро в Несебре, Болгария
399 500 €
Дом в Несебре, Болгария
240 м2 9 6
ВНЖ при покупке
Агентство Lev Estates предлагает к покупке поистине эксклюзивный объект недвижимости в самом исторически важном месте болгарского Черноморья — в Старом Городе Несебр. Дом общей площадью 240 кв.м. включает в себя два жилых этажа и подвал. Участок земли составляет 138 кв.м. Имеется два паркоместа для автомобилей. В доме всего девять комнат, из...
Lev Estates
Дом за 950 000 евро в Святых Константине и Елене, Болгария
950 000 €
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария
600 м2 10 6 4
Фешенебельная резиденция на продажу в местности Траката! КОД:13172. Предлагаем Вашему вниманию фешенебельная резиденция в городе Варна. Дом исключительно благоприятен для постоянного проживания в связи с близостью ко всем современным коммуникациям, быстрой связью с главной дорогой Варна-Золотые пески (Е-87), а также близкому расположению к...
STEFANOV INVEST
Коттедж за 350 000 евро в Добриче, Болгария
350 000 €
Коттедж в Добриче, Болгария
250 м2 5 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается современный трехэтажный дом с участком и бассейном! Площадь дома: 250 м² Площадь участка: 1000 м² Участок: Собственная скважина с системой очистки воды. Зона отдыха с бассейном 9×4 м, глубина 1,8 м. Сад с плодовыми деревьями, хвойные деревья, создающими уютную атмосферу. 2 парковочных места. Дом: Современные...
IBG Property
Дом за 100 000 евро в Каблешково, Болгария
100 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
80 м2 5 4
ID 28435492 Стоимость: от 100 000 евро Населенный пункт: Каблешково Комнат: от 2 до 4 Общая площадь: от 80 кв.м до 450 кв. м Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: в стадии строительства. Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Возможность рассрочки...
OAZIS REALTY
Дом за 65 000 евро в Порой, Болгария
65 000 €
Дом в Порой, Болгария
131 м2 4 3
ID: 33623684 Для продажи предлагается! Двухэтажный дом! Стоимость: 65 000 евро Населенный пункт: Порой, Бургасской обл., Комнаты 4 Общая площадь: 131 кв.м. + площадь участка 208 кв. Этаж: 1/2 Оплата за обслуживание: Без таксы Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро – депозит 100% -...
OAZIS REALTY
Дом за 560 000 евро в Варне, Болгария
560 000 €
Дом в Варне, Болгария
458 м2 7 5 3
Роскошный дом для инвестиций в районе Трака! Морская панорама! КОД: 15858. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 2 км от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака. Дом имеет застроенную площадь 458 кв.м. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ - 99,80 м2 - прихожая, гостиная-столовая-кухня,...
STEFANOV INVEST
Дом за 850 000 евро на Золотых Песках, Болгария
850 000 €
Дом на Золотых Песках, Болгария
700 м2
Просторный дом с уникальным видом на море, всего в 270 м от пляжа и недалеко от города Варна Код предложения: E-4022 Предлагаем на продажу просторный и полностью меблированный дом, расположенный всего в 270 м от моря, в 250 м от национального парка Золотые пески и всего в 8 км от центра Варны. Доступ легкий и удобный - регулярный автобусный...
АТЛАНТА БГ

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Болгарии Земельные участки в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107110
  • 20.05.2025
  • 5933