a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 251 900 евро в Поморие, Болгария
251 900 €
Дом в Поморие, Болгария
192 м2 4 3
ID 33116014 Стоимость: 251 900 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 4 Общая площадь: 192 кв.м + 360 кв.м придомовой участок Этажей: 2 Такса обслуживания: Без таксы поддержки! Этап строительства: В настоящий момент на все виллы получен Акт 14, необходимый для заключения предварительного договора на покупку и оформления права...
OAZIS REALTY
Дом за 220 000 евро в Болгарии
220 000 €
Дом в Болгарии
641 м2 11 7
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан. Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м. Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
Lev Estates
Дом за 169 000 евро в Кошарице, Болгария
169 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м2 4 3
Предлагается к покупке современный уютный дом с бассейном в комплексе Saint George в поселке Кошарица. Недвижимость общей площадью 160 кв/метров имеет два этажа. На перовом расположена большая зонированная гостиная с оборудованной кухней, столовой, зоной для отдыха и санузлом. На втором – две комфортные спальни с мебелью, санузел с душевой...
Lev Estates
Дом за 375 000 евро в Оброчиште, Болгария
375 000 €
Дом в Оброчиште, Болгария
250 м2 5 3 4
Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн! Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик. Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
Дом за 89 680 евро в Средце, Болгария
89 680 €
Дом в Средце, Болгария
190 м2 5 4
ID 31449854 Для продажи предлагается: Жилой 2-этажный дом в центре г.Средец,обл.Бургас . Стоимость: 94 400 евро. Населенный пункт: г.Средец,общ.Средец Комнат: 8 Общая площадь: 190 кв.м. Площадь участка: 420 кв.м. Этажей: 2 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: завершено Схема оплаты: 2000 евро депозит 100%...
OAZIS REALTY
Дом за 104 500 евро в Гылыбце, Болгария
104 500 €
Дом в Гылыбце, Болгария
155 м2 5 4
#33872284 Цена: 110 000 евро Населенный пункт: с.Гълъбец Общая площадь участка: 730 кв м Этажность: 2 Комнаты: 5 Оплата за обслуживание: нет Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом, расположенный в центре села...
OAZIS REALTY
Дом за 360 000 евро в Бургасе, Болгария
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м2 8 2
ВНЖ при покупке
К покупке представлен новый трехэтажный дом общей площадью 320 кв/метров в районе Рудник города Бургас. Недвижимость из качественный современный материалов, имеется просторный двор площадью 1025 кв/метров. Дом частично меблирован и оборудован бытовой техникой, установлены система "теплый пол" и кондиционеры, есть канализация, вода,...
Lev Estates
Дом за 287 040 евро в Кошарице, Болгария
287 040 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м2 5 4
ID33902966 Общая площадь: 212 м.кв. Площадь 800 кв. м. Цена: 299 000 евро Стадия строительства-Акт-15 в процессе получения акт -16 Оплата: 5000 Евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагается для покупки дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова Чешма. Земельный участок площадью...
OAZIS REALTY
Дом за 899 999 евро в Кошарице, Болгария
899 999 €
Дом в Кошарице, Болгария
590 м2 5 4
#31209186 Недвижимость расположена в одном общем земельном участке размером 1250 кв.м.Представляет собой два полностью автономных дома, каждый из которых с отдельным входом,гаражом,служебными помещениями,спальнями,передним и задним двором.Оба дома соединены теплым соединением,но также могут быть полностью отделены друг от друга в соответствии...
OAZIS REALTY
Дом за 270 000 евро в Кошарице, Болгария
270 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
210 м2 5 4
ID 33680498 Стоимость: 270 000 евро Общая площадь участка – 420 кв.м. РЗП: 210 кв м Такса поддержки: нет Этажность: 3 Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу замечательный трехэтажный дом с великолепным видом на море. Дом...
OAZIS REALTY
Коттедж за 230 000 евро в Кошарице, Болгария
230 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
163 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Дом с участком без таксы поддержки в Кошарице Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней, небольшой кладовой под лестницей и выходом на задний дворик. На втором этаже находятся: три спальни, одна из которых с собственным санузлом с ванной и тёплым полом, отдельный санузел с...
Happy Home
Вилла за 62 500 евро в Албене, Болгария
62 500 €
Вилла в Албене, Болгария
62 м2 3 1 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Небольшая вилла под ремонт в 5 минутах от курорта. Албена. Вилла расположена в дачном районе «Рыба-Рыба». Он состоит из двух этажей, в общей сложности 3 комнаты + ванная комната с туалетом. Большая панорамная терраса. Вилла находится на капитальном ремонте. Прилегающий участок имеет...
IBG Property
Дом за 250 000 евро в Александрово, Болгария
250 000 €
Дом в Александрово, Болгария
265 м2 4 2
К покупке представлен новый одноэтажный дом без отделки в поселке Александрово, расположенный в области Бургас. Общая площадь здания 265 кв/метров, площадь земельного участка 770 кв/метров. В доме 4 комнаты – просторная гостиная и 3 спальни, 2 санузла. Установлены пластиковые окна, двери, выполнена стартовая отделка стен, сделана...
Lev Estates
Вилла за 290 000 евро в Варне, Болгария
290 000 €
Вилла в Варне, Болгария
155 м2 4 3 3
Продаются два дома в городе Варна, на курорте Камчия! В 550 м от пляжа! Код: 15898. Стефанов Инвест предлагает на продажу два дома в комплексе закрытого типа, расположенном в к.к. Камчия - одном из самых живописных и красивых мест на болгарском побережье Черного моря, всего в 29 км от Варны.. Комплекс расположен рядом со знаменитым отелем...
STEFANOV INVEST
Вилла за 182 000 евро в Равде, Болгария
182 000 €
Вилла в Равде, Болгария
116 м2 3 2 2
Предлагаем вашему вниманию уютный двухэтажный таунхаус в Равде – идеальное сочетание комфорта, уюта и морского стиля жизни! Общая площадь: 116 кв.м Планировка: 1 этаж: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, кладовая, санузел и терраса с прямым выходом к бассейну 2 этаж: две светлые спальни, ванная комната и...
Happy Home
Дом за 172 000 евро в Горице, Болгария
172 000 €
Дом в Горице, Болгария
180 м2 5 4
ID 33985372 Стоимость: 172 000 евро Населенный пункт: с.Горица, обл.Бургас Комнат: 6 Общая площадь: 180 кв. м. Этажность: 2 Без таксы обслуживания. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Продаётся двухэтажный дом в селе Горица, расположенном в предгорьях Стара-Планины,...
OAZIS REALTY
Дом за 215 000 евро в Тынково, Болгария
215 000 €
Дом в Тынково, Болгария
165 м2 4
Спальни: В доме имеется 3 спальни, что предоставляет место для сна для всей семьиТуалеты: 3 туалета обеспечивают комфорт и удобство для жильцов.Гостиная: Большая гостиная предоставляет общее пространство для отдыха и развлечений.Кухня: Многофункциональная кухня, что удобно для приготовления пищи и обедов.Камин: Камин создает уютную...
алтернатива имоти оод
Дом за 155 000 евро в Изворе, Болгария
155 000 €
Дом в Изворе, Болгария
130 м2 4 3
ID 33895400 Самостоятельный дом, с.Извор, обл.Бургас . Стоимость: 155000 евро. Населенный пункт: с. Извор, обл.Бургас Комнат: 4 Общая площадь: 130 кв.м. Площадь участка: 680кв.м. Этажей: 3 Этап строительства: завершено Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Дом за 210 000 евро в Бяле, Болгария
210 000 €
Дом в Бяле, Болгария
156 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Местоположение: г.Бяла, 100 метров от пляжа Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 156 кв.м. Площадь участка: 222 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью и техникой Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживаниярядом с центром города, морская...
Риалти Инвест БГ
Дом за 42 000 евро в Карнобате, Болгария
42 000 €
Дом в Карнобате, Болгария
55 м2 3 2
ID 34123100 Цена: 42 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 55 кв.м. +1900 кв. Двор Этаж: 1 Этап строительства: дом введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. 50 км от г.Бургас, 13 км от г.Карнобат ( до ЖД станции 3 км) Монолитный дом...
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52024
  • 22.06.2025
  • 109150