В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Примеры домов на продажу в Болгарии:

510 000 €

Дом в Несебре, Болгария

249 м² 5 4

ID 33962014 Nessebar Sea Home. Откройте для себя свое новое начало с этим современным и функциональным домом для продажи в Несебре. Сочетание просторной архитектуры, высококачественного строительства и личного земельного участка, этот дом предлагает все необходимое для комфортной семейной жизни или дома для отдыха у моря. С развернутой...

OAZIS REALTY

199 000 €

Дом в Варне, Болгария

245 м² 5 4 3

Новый трехэтажный дом в селе Равна Гора! В 12 км от курорта Камчия! КОД:16892. Выставленный в продажу дом, находится в селе Равна гора, община Аврен, в 12 км от курортного комплекса "Камчия". Дорога до города Варна занимает менее часа езды на машине. Дом общей площадью 245 кв. м. и состоит из трех этажей: - Первый этаж - большая...

STEFANOV INVEST

43 165 €

Дом в Болгарии

235 м² 5 4

# 31209092 Для продажи предлагается: Дом 2 этажа в селе Босилково, община Сунгурларе,область Бургас. Стоимость: 44 500 евро. Населенный пункт: с. Босилково Комнат: 6 Общая площадь дома: 235 кв.м.+двор 1529 кв.м.+нива 2013 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: нет Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...

OAZIS REALTY

128 000 €

Дом в Рогачево, Болгария

138 м² 4 3 2

Новый дом в комплексе в поселке Рогачево! В 4 км от курорта Албена! Предлагаем на продажу новый дом в комплексе недалеко от курорта Албена. Село находится в 4 км от курорта и в 22 км от Варны — прекрасное местоположение делает его очень привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания. Дом площадью 138 кв.м. имеет следующее...

STEFANOV INVEST

127 000 €

Дом в Просенике, Болгария

112 м² 5 2

К продаже предлагается уютный двухэтажный дом в поселке Просеник, область Бургас Дом общей площадью 112 кв.м., располагается на участке площадью 760 кв.м. и состоит из: Первый этаж: прихожая, одна спальня, раздельные санузлы с душевой кабиной, помещение со стиральной машиной и сушилкой и склад. Второй этаж: прихожая, просторная светлая...

Lev Estates

259 000 €

Коттедж в Поморие, Болгария

153 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность. Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...

Happy Home

216 000 €

Дом в Равде, Болгария

144 м² 4 3

ID 29999732 Для продажи предлагается двухэтажная вилла- таунхаус в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде. Стоимость: 216 000 евро Населённый пункт: Равда Комнат: 4 Общая площадь: 144 кв. м. Этаж: 1/2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: на этапе строительства Схема оплаты: 2000 евро...

OAZIS REALTY

115 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

93 м² 3 2

ID 34072408 Предлагается к продаже мезонет в вильной зоне Чалокова чешма с. Кощарица. Цена: 115000 евро. Населённый пункт: Кошарица, Чолакова чешма Общая площадь: 93 кв.м. Этаж: 2/4 Оплата за обслуживание: 150 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при...

OAZIS REALTY

55 000 €

Дом в Дюлево, Болгария

70 м² 4 1

Предлагаем к покупке одноэтажный бюджетный дом в поселке Дюлево, область Бургас. Площадь дома составляет 70 м2. Состоит из: прихожей, кухни с выходом на террасу, гостиной, двух спален, санузла. Установлены новые пластиковые окна. Дом построен на участке площадью 633 м2. Ток и Вода – центральные. Поселок расположен вблизи горного массива...

Lev Estates

35 000 €

Дом в Китке, Болгария

114 м² 3 2

Предлагается к покупке трехэтажный дом под ремонт в селе Китка, в живописных местах Руенских Балкан. Капитальное строение располагается в 20 км от города Айтос. Дом из красного кирпича имеет площадь 114 кв/метров. Планировка предлагает расположенный на первом этаже зал с кухней и санузлом, на втором и третьем находятся две спальни и второй...

Lev Estates

285 000 €

Дом в Осеново, Болгария

234 м² 5 3 2

Современный двухэтажный дом в селе Осеново! В 4 км от моря и курорта Кранево! КОД: 15456. Предлагаем к продаже однофамильный двухэтажный дом, расположенных в 17 км к северу от г. Варна в с. Осеново. Район - исключительно спокойный и живописный, окруженный дубовым лесом, а до морского берега не больше, чем 10 мин. езды на машине. Морские...

STEFANOV INVEST

127 400 €

Дом в Черни-Врых, Болгария

130 м² 3 2

ID 33895136 Цена: 127 400 евро Населенный пункт: с.Черни Връх, г.Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 130 кв. м. и двор 400 кв м 1 этаж Такса поддержки: нет Этап строительства: Акт 15 Оплата: 5 000 евро – депозит Индивидуальные условия оплаты. Коттеджный поселок в селе Черни Връх — это современное воплощение уединённого и...

OAZIS REALTY

120 000 €

Дом в Порой, Болгария

125 м² 5

Дом в деревне Порой, это примерно 15 минут езды до солнечного берега, с участком 500 кв.м., гаражем, террассой, фантанчиком на участке, плодовых деревьев несколько и греческий орех есть. В доме за с камином, отдельно кухня, две спальни, зимний сад застеклённый, большая террасса на втором этаже, санузел с душем. Дом около 100 кв.м. плюс террасса...

алтернатива имоти оод

15 000 €

Дом в Загорци, Болгария

120 м² 3 1

На продажу выставлен двухэтажный дом с большим земельным участком в селе Загорци. Кирпичное здание общей площадью 120 кв/метров требует капитального ремонта. На участке площадью 2150 метров есть дополнительные постройки – 45 кв/метров и 50 кв/метров. Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км от муниципального центра Средец.В...

Lev Estates

31 000 €

Дом в Прилепе, Болгария

101 м² 3 2 1

Агентство "Аврора Плюс" предлагает дом площадью 101 кв.м в тихом и живописном селе Прилеп, расположенном в 6 км от водохранилища Камчия и в 80 км от города Бургас. Дом находится в хорошем состоянии и располагает участком площадью 691 кв.м, на котором имеются: хозяйственная постройка площадью 28 кв.м и капитальный гараж площадью 18...

Аврора Плюс

230 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

163 м² 5 3

Продаётся замечательный двухэтажный дом-таунхаус в центре посёлка Кошарица, обл. Бургас, Болгария! Дом с площадью 163 м2 построен в самом центре посёлка, на озеленённом участке 299 м2, есть парковочное место для двух машин под навесом. Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней,...

Lev Estates

159 900 €

Дом в Близнаци, Болгария

122 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

IBG Property предлагает вашему вниманию отличное предложение в курортном комплексе Камчия: Представляем вам стильный и функциональный двухэтажный таунхаус общей площадью 122,40 кв. м, полностью меблированный и оборудованный, готовый к комфортному проживанию. На первом этаже расположены: • Просторная гостиная с уютным камином. •...

IBG Property

342 020 €

Дом в Кошарице, Болгария

212 м² 5 4

ID33873980 Общая площадь: 212 м.кв. Площадь 800 кв. м. Цена: 349 000 евро Стадия строительства-Акт-15 Оплата: 5000 Евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагается для покупки уютный дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова чешма. Земельный участок площадью 800 кв. м. жилая...

OAZIS REALTY

279 000 €

Вилла в Балчике, Болгария

185 м² 4 3 2

Панорамный трехэтажный дом в дачном районе города Балчик! 400 метров от пляжа! КОД:16442. Предлагаем на продажу трехэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 400 метрах от пляжа, в 6 км от города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна. Недвижимость имеет жилую площадь 185 кв.м. функционально распределены: коридор, гостиная с...

STEFANOV INVEST

620 000 €

Дом в Созополе, Болгария

290 м² 5 4

ID 34077566 Стоимость: 620 000 евро (без НДС) Населенный пункт: г. Созопол Комнат: 8 Общая площадь: 290 кв.м. + 300 кв.м. двор Этажность: 4 Без таксы обслуживания. Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 338 похожих объектов

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash