Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Новопостроенный дом с панорамным видом.
Два отдельных - независимых входа.
Идеальная недвижимость для двух семей.
Дом состоит из 2 этажей, общей площадью 234 кв.м., и собственного двора площадью 386 кв.м. Введен в эксплуатацию (Акт 16).
Распределение недвижимости следующее:
1 этаж -...
IBG Property
179 000 €
Коттедж в Дюлево, Болгария
140 м2432
Двухэтажный дом с бассейном в Дюлево
Дом с большим участком в поселке Дюлево
Планировка:
1 этаж – прихожая с деревянной лестницей на 2 этаж, санузел, сауна с ванной, большой зал с кухней и столовой зоной, зоной отдыха с старинным действующим камином и выходом во двор.
2 этаж – большой коридор с зоной отдыха, две совмещенные...
Happy Home
210 000 €
Вилла в Бяле, Болгария
177 м2322
Дом с чудесным видом на море в городе Бяла! Первая линия моря!
КОД:16444. Агентство недвижимости «Стефанов Инвест» предлагает своим клиентам трехэтажный полностью меблированный дом в закрытом комплексе, на берегу моря в городе Бяла.
Площадь дома 177,26 кв.м. и имеет следующее распределение:
*Первый этаж-просторная гостиная,...
STEFANOV INVEST
199 500 €
Дом в Горице, Болгария
150 м243
Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в селе Горица у подножия Балканских гор. Отлично обставленная современной мебелью и бытовой техникой недвижимость имеет общую площадь 150 кв/метров.
В доме 4-ре комнаты: Большая гостиная с кухней, столовой зоной и санузлом располагается на первом этаже; На втором – 3 спальни и два санузла....
Lev Estates
180 000 €
Дом в Балчике, Болгария
270 м2653
КОД: 4891. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны .. С прекрасным видом на море ..
Дом состоит из:
I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая
II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты
III этаж - мансарда -чердачные помещения
В доме есть гараж, барбекю, место...
STEFANOV INVEST
244 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
245 м254
#30255174
Двухэтажный дом в центре г. Св. Влас 245 м2, и двор 1 149 м2
Цена: 244 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 5
Общая площадь: 245 кв.м.
Этаж: 2
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Привлекательный участок с домом в курортном городе Св.Влас, общ....
OAZIS REALTY
Цена по запросу
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария
750 м2
Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом в к.к. Св.Св. Константин и Елена.
Дом: 750 кв.м.
состоит из 8 студий + 2 апартаментов.
Полностью меблирована и оборудована всем необходимым.
В каждой комнате есть собственная ванная комната.
Участок: 800 кв.м.
Комнаты просторные, удобные, с высокими потолками.
Во дворе есть большая...
АТЛАНТА БГ
550 000 €
Дом в Болгарии
115 м243
ВНЖ при покупке
Предлагаем уникальную недвижимость - дом на первой линии с великолепным видом на море в Святом Власе. Этот двухэтажный дом расположен непосредственно рядом с пляжем и предлагает комфорт и роскошную жизнь у моря. Дом состоит из двух этажей. На первом этаже расположена просторная веранда с панорамным видом на море, гостиная, две уютные спальни и...
Mercury Group
930 000 €
Дом в Варне, Болгария
500 м2
Ищете аккуратный отель для круглогодичного бизнеса на берегу моря?
Представляем элегантную виллу с комфортабельными апартаментами и удобствами, небольшой отель с садом, расположенный в 100 метрах от пляжа в Кабакуме (Варна).
Вилла имеет удобный выход к морю, также пригодна для частного использования.
Всего в отеле 7 номеров. квартиры,...
АТЛАНТА БГ
375 000 €
Дом в Оброчиште, Болгария
250 м2534
Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн!
Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик.
Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
125 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
100 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухэтажный дом, с отдельным входом на каждый этаж, жилой площадью 100 кв.м и земельным участком 3000 кв.м, расположен в тихом и уютном месте в окружени гор, всего в 15 километрах от города Обзор.
В дом проведены все коммуникации, имется большая ванная комната. Кухня полностью мебелирована и оборудована. Дом готов к заселению сразу после...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
99 900 €
Дом в Обзоре, Болгария
380 м26
Предлагаем на продажу недвижимость с большим потенциалом! Если вы мечтаете жить в горах, но видеть море - это ваше место!
2-х этажный дом с площадью 380кв.м и участком 1200кв.м плюс отдельная, массивная постройка площадью 45кв.м.
Проект состоит в том, чтобы построить гостевым домом.
На 1-ом этаже распологается просторная гостиная с кухней...
Аврора Плюс
299 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м254
#29295714 Предлагается двухэтажная вилла в вильной зоне поселка Кошарица в 2 км от к. к. Солнечный Берег в тихом живописном месте черноморского побережья,обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 299 000 евро
Населенный пункт: с, Кошарица
Комнат: 7
Общая площадь: 212 кв.м.
Площадь земли: 310 кв.м.
Терасса: 2
Этаж: 2
Без таксы...
OAZIS REALTY
399 500 €
Дом в Несебре, Болгария
240 м296
ВНЖ при покупке
Агентство Lev Estates предлагает к покупке поистине эксклюзивный объект недвижимости в самом исторически важном месте болгарского Черноморья — в Старом Городе Несебр.
Дом общей площадью 240 кв.м. включает в себя два жилых этажа и подвал. Участок земли составляет 138 кв.м. Имеется два паркоместа для автомобилей.
В доме всего девять комнат, из...
Lev Estates
950 000 €
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария
600 м21064
Фешенебельная резиденция на продажу в местности Траката!
КОД:13172. Предлагаем Вашему вниманию фешенебельная резиденция в городе Варна. Дом исключительно благоприятен для постоянного проживания в связи с близостью ко всем современным коммуникациям, быстрой связью с главной дорогой Варна-Золотые пески (Е-87), а также близкому расположению к...
STEFANOV INVEST
350 000 €
Коттедж в Добриче, Болгария
250 м2534
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается современный трехэтажный дом с участком и бассейном!
Площадь дома: 250 м²
Площадь участка: 1000 м²
Участок: Собственная скважина с системой очистки воды. Зона отдыха с бассейном 9×4 м, глубина 1,8 м. Сад с плодовыми деревьями, хвойные деревья, создающими уютную атмосферу. 2 парковочных места.
Дом: Современные...
IBG Property
100 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
80 м254
ID 28435492
Стоимость: от 100 000 евро
Населенный пункт: Каблешково
Комнат: от 2 до 4
Общая площадь: от 80 кв.м до 450 кв. м
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этап строительства: в стадии строительства.
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Возможность рассрочки...
OAZIS REALTY
65 000 €
Дом в Порой, Болгария
131 м243
ID: 33623684
Для продажи предлагается! Двухэтажный дом!
Стоимость: 65 000 евро
Населенный пункт: Порой, Бургасской обл.,
Комнаты 4
Общая площадь: 131 кв.м. + площадь участка 208 кв.
Этаж: 1/2
Оплата за обслуживание: Без таксы
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100% -...
OAZIS REALTY
560 000 €
Дом в Варне, Болгария
458 м2753
Роскошный дом для инвестиций в районе Трака! Морская панорама!
КОД: 15858. Предлагаем на продажу большой и просторный дом с неповторимым видом на море! Расположен в 2 км от пляжа и в 3 км от центра города Варны, в районе Долна Трака.
Дом имеет застроенную площадь 458 кв.м.
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ - 99,80 м2 - прихожая, гостиная-столовая-кухня,...
STEFANOV INVEST
850 000 €
Дом на Золотых Песках, Болгария
700 м2
Просторный дом с уникальным видом на море, всего в 270 м от пляжа и недалеко от города Варна
Код предложения: E-4022
Предлагаем на продажу просторный и полностью меблированный дом, расположенный всего в 270 м от моря, в 250 м от национального парка Золотые пески и всего в 8 км от центра Варны. Доступ легкий и удобный - регулярный автобусный...