Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
#3105091, Дом многоквартирный, Акт 14, Черное море , Несебр
Цена: 277 800 евро
Населённый пункт: Черное море, Несебр
Комнат: многоквартирный
Общая площадь: 550 кв. м.
Этажей: 5 этажей
Этап Строительства: Акт 14
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается 5-ти...
OAZIS REALTY
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м282
ВНЖ при покупке
К покупке представлен новый трехэтажный дом общей площадью 320 кв/метров в районе Рудник города Бургас. Недвижимость из качественный современный материалов, имеется просторный двор площадью 1025 кв/метров.
Дом частично меблирован и оборудован бытовой техникой, установлены система "теплый пол" и кондиционеры, есть канализация, вода,...
Lev Estates
378 300 €
Дом в Святом Власе, Болгария
252 м254
ID 32168350
Продажа трехэтажного дома в центре Святого Власа, с двором 690 кв.м.и два гаража
Цена: 390 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 12
Общая площадь: 252 кв.м. дом+ двор 690 кв.м.+2 гаража 76 кв.м.
Этаж: 1, 2,3
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию
Продается...
OAZIS REALTY
330 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
241 м243
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже двухэтажную виллу с большим теплым светлым цокольным этажом, который можно дооборудовать в спортзал или игровую. Находится в действующем комплексе "Тракийски Бряг", расположенном в курортном селе Лозенец, в тихом спокойном месте в 300 метрах от песчаного пляжа Корал, в 250 метрах от бухты "Мечата дупка".
Двухэтажная вилла...
Lev Estates
600 300 €
Дом в Святом Власе, Болгария
200 м254
ID 30952674 Эко-дом в комплексе Venid Eco Village
Цена: 600 300 евро.
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 5
Общая площадь: 200.10 кв. м.
Этаж: 1-2/2
Оплата за обслуживание: есть
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть рассроченная оплата –...
OAZIS REALTY
189 000 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с большим участком в поселке Гюлёвца, облась Бургас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла.
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: нет
Площадь: 100 кв.м, Участок: 1000 кв.м
Этажность: 1
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Полностью обновленный современный дом + бунгало для гостей и складское помещение. Забор по периметру,...
Happy Home
370 000 €
Дом в Созополе, Болгария
170 м243
ID 33924262
Стоимость: 370 000 евро
Населенный пункт: г. Созопол
Комнат: 4
Общая площадь: 170,77 кв.м.
Этажность: 2
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается дом в комплексе в кв. Буджака...
OAZIS REALTY
17 000 €
Дом в Загорци, Болгария
72 м241
Предлагается к покупке четырехкомнатный одноэтажный дом с цокольным этажом в селе Загорци Бургасской области.
Недвижимость имеет общую площадь 72 кв/метра. В доме из красного кирпича с черепичной крышей установлены пластиковые окна.
Земельный участок имеет площадь 1600 кв/метров.
Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км...
Lev Estates
375 000 €
Дом в Оброчиште, Болгария
250 м2534
Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн!
Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик.
Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
185 000 €
Коттедж в Каблешково, Болгария
105 м2322
ВНЖ при покупке
Инвестиция в комфорт и качество жизни — в продаже двухэтажный коттедж в Болгарии, Каблешково, с бонусом от владельца!
Площадь дома - 105 кв.м.
Земельный участок - 250 кв.м
ПЛАНИРОВКА
1 ЭТАЖ - просторная гостиная, кухня, санузел, техническое помещение и кладовка.
2 ЭТАЖ - две просторные спальни, каждая с выходом на балкон,...
VRC Idrisova
170 000 €
Дом в Бяле, Болгария
240 м21191
Продается недвижимость с двумя домами и видом на море в г. Бяла, область Варна
КОД: 17055. Stefanov Invest предлагает на продажу два дома, расположенные на общем участке площадью 730 кв.м, всего в 1 км от моря, в прекрасном курортном городке Бяла.
-Первый дом - двухэтажный, с застроенной площадью 97 кв.м. На первом этаже расположены кухня,...
STEFANOV INVEST
115 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
93 м232
ID 34072408
Предлагается к продаже мезонет в вильной зоне Чалокова чешма с. Кощарица.
Цена: 115000 евро.
Населённый пункт: Кошарица, Чолакова чешма
Общая площадь: 93 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 150 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при...
OAZIS REALTY
264 900 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2433
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Совершенно новый, красивый, солнечный и просторный дом в 10 минутах от центра Балчика!
Дом массивный, кирпичный, введен в эксплуатацию (Акт 16) с застроенной площадью 160 кв.м., два этажа, имеет следующую планировку.
1 этаж - прихожая, две гардеробные, туалет, большая и очень солнечная гостиная с...
IBG Property
300 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
465 м21066
Средиземноморский стиль - ощущение роскоши!
КОД: 15607. Наше новое предложение - 3-этажная вилла с видом на море и собственный бассейн расположенав дачной зоне в очаровательном морском городе Балчике, в 5 км от Ботанического сада и дворца королевы Марии. С недвижимости открывается прекрасная морская панорама, местоположение в спокойном тихом...
STEFANOV INVEST
43 165 €
Дом в Болгарии
235 м254
# 31209092
Для продажи предлагается:
Дом 2 этажа в селе Босилково, община Сунгурларе,область Бургас.
Стоимость: 44 500 евро.
Населенный пункт: с. Босилково
Комнат: 6
Общая площадь дома: 235 кв.м.+двор 1529 кв.м.+нива 2013 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м254
ID 33363138
Цена: 385 000 евро
Населённый пункт: с. Кошарица
Комнат: 6
Общая площадь: 264 кв.м.
Этаж: 2/2
Оплата за обслуживание: без таксы
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
250 000 €
Дом в Поморие, Болгария
140 м2
Представляем вашему вниманию просторный таунхаус площадью
140 квадратных метров, расположенный на участке земли площадью 235 квадратных
метров. Этот уютный дом предлагает комфортабельное проживание в двух спальнях.Таунхаус полностью меблирован и продается со всей
необходимой мебелью и техникой. Вы найдете все необходимое для комфортной...
алтернатива имоти оод
324 000 €
Дом в Каварне, Болгария
140 м2432
КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем.
Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...
STEFANOV INVEST
35 000 €
Дом в Китке, Болгария
114 м232
Предлагается к покупке трехэтажный дом под ремонт в селе Китка, в живописных местах Руенских Балкан. Капитальное строение располагается в 20 км от города Айтос.
Дом из красного кирпича имеет площадь 114 кв/метров. Планировка предлагает расположенный на первом этаже зал с кухней и санузлом, на втором и третьем находятся две спальни и второй...
Lev Estates
126 100 €
Дом в Горице, Болгария
129 м232
#31845680
Предлагается к продаже частный двухэтажный дом в село Горица, Община Поморие
Цена: 130 000 евро
Населенный пункт: с. Горица
Комнат: 3
Общая площадь: 129.05m2
Этаж: 1 и 2 из 2
Оплата за обслуживание: 1250 евро в год
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании
Этап строительства: Здание введено в...
