Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
Вилла с лучшей панорамой моря
Болгария
Святой Влас
Локация:
—Комплекс находится над элитной частью Святого Власа прям над портом «Марина Диневи», рядом находится вся инфраструктура, магазины, аптека, автобусная остановка
Виллы:
—От 110м2 до 300м2
—Индивидуальный подход в мебелировке
—Высокое...
ECO REAL ESTATE
1 012 032 €
Дом в Святом Власе, Болгария
301 м254
ID 30965684 Эко-дом с 5 спальнями в комплексе Venid Eco Village
Цена: 1 012 032 евро.
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 6
Общая площадь: 301,20 кв. м.
Этаж: 1-2/2
Оплата за обслуживание: есть
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть...
OAZIS REALTY
120 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
76 м232
Предлагается к продаже одноэтажный дом с земельным участком в городе Каблешково, в тихом и спокойном районе, недалеко от курортных городов и моря. Площадь дома составляет 76 кв.м, а площадь участка – 556 кв.м. Планировка: просторная кухня, совмещенная с гостиной, две уютные спальни, два санузла, кладовое помещение. Дом полностью оборудован всем...
алтернатива имоти оод
104 500 €
Дом в Гылыбце, Болгария
155 м254
#33872284
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: с.Гълъбец
Общая площадь участка: 730 кв м
Этажность: 2
Комнаты: 5
Оплата за обслуживание: нет
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом, расположенный в центре села...
OAZIS REALTY
234 025 €
Дом в Сарафово, Болгария
203 м253
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово.
До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
120 000 €
Дом в Осеново, Болгария
165 м2434
Двухэтажный дом с бассейном в селе Осеново! Гараж! Собственный источник воды!!!
Предлагаем на продажу отличный двухэтажный дом, расположенный в живописном поселке Осеново, всего в 20 км от нашей морской столицы - Варны.
Недвижимость площадью 165 кв.м. функционально разделена на:
1 этаж: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, каждая со...
STEFANOV INVEST
193 500 €
Дом в Равде, Болгария
129 м232
ID 29946846
Для продажи предлагается двухэтажный таунхаус в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде.
Стоимость: 193 500 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 129 кв. м.
Этаж: 1/2
Оплата за обслуживание: без таксы поддержки
Этап Строительства: на этапе строительства
Схема оплаты:
2000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
220 000 €
Дом в Болгарии
641 м2117
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан.
Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м.
Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
Lev Estates
720 000 €
Дом в Варне, Болгария
270 м2752
Предлагаем Вам на продажу прекрасную недвижимость в самом центре Варны, включающую полуподвальный этаж, второй и третий этаж дома. Планировка следующая:
Первый этаж — 91 кв.м.: входная лестница, большая и просторная гостиная площадью 80 кв.м., туалет, кладовая рядом с кухней, подсобное помещение для санитарных нужд, терраса....
АТЛАНТА БГ
109 900 €
Дом в Крапеце, Болгария
80 м2543
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Отличный дом в приморском поселке Крапец.
Дом одноэтажный и состоит из гостиной и спальни, еще 3 отдельных спален, каждая с отдельным входом, ванной комнаты и туалета.
Гостиная выходит прямо на красивую веранду с деревянным навесом и подвесной верандой перед ней.
Гостиная выходит прямо на красивую...
IBG Property
188 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
198 м243
Продается современный трехэтажный дом общей площадью 198 кв/м, расположенный в коттеджном комплексе Saint George между курортом Солнечный Берег и селом Кошарица. Современный трехэтажный дом имеет четыре комнаты, из которых три — спальни, и отличается продуманной функциональной планировкой.
На первом этаже расположена просторная гостиная с...
Lev Estates
159 990 €
Дом в Албене, Болгария
104 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Современный, недавно построенный дом с прекрасным видом!
Дом одноэтажный, застроенной площадью 104 кв.м., свой двор площадью 733 кв.м., введен в эксплуатацию и сдан под ключ.
Состоит из двух спален, каждая с ванной и туалетом, кухни/столовой с биокамином и веранды. Все комнаты ориентированы на...
IBG Property
45 000 €
Дом в Аспарухово, Болгария
66 м231
Выставлен на продажу одноэтажный дом площадью 66 кв/метров в селе Аспарухово в 39 км от города Бургас. В доме сделан свежий внутренний ремонт – установлены новые окна и двери, сделано выравнивание стен и шпаклевка, установлен новый водонагреватель.
Планировка дома включает в себя 3 комнаты, в том числе гостиную, 2 спальни, один санузел,...
Lev Estates
17 990 €
Дом в Добриче, Болгария
90 м243
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Дом с душой и историей, расположенное в очень живописном месте.
Дом построен еще до освобождения Болгарии от османского ига.
Примерно в период 1870 - 1880 гг.
Два самых богатых брата в деревне построили этот дом для своих семей.
Дом полностью построен из тесаного камня, добытого в районе деревни,...
IBG Property
825 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
417 м2432
Два роскошных дома-близнеца с бассейном и садом в районе Ален Мак, Варна
Представляем вам уникальный объект — два полностью меблированных дома-близнеца с большим садом, бассейном и дополнительным летним домом, расположенные в одном из самых живописных и популярных районов недалеко от Варны.
Код предложения: V-5062
Локация:...
АТЛАНТА БГ
139 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
198 м25
Добро пожаловать в этот просторный и роскошный дом в
Кошарице. Площадь этой недвижимости составляет 198 квадратных метров, и она
предлагает все, что вам нужно для комфортной и элегантной жизни.Внутри дома расположены 4 уютные спальни, где каждый член
вашей семьи найдет свою приватную зону отдыха. Шикарные спальные комнаты
оформлены с...
алтернатива имоти оод
257 400 €
Дом в Несебре, Болгария
188 м254
#30859284
Предлагаем вам половину двухэтажного дома в старом Несебре
Цена: 260 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр
Комнат: 6
Общая площадь: 188 кв. м.
Этаж: 2
Двор: 57 кв.м
Недвижимость находится в самом центре Старого Несебра, прямо перед старой митрополией.Дом разделен документально и имеет отдельный нотариальный акт.Полностью...
OAZIS REALTY
679 250 €
Дом в Сливене, Болгария
922 м254
#23720287
Шикарный особняк в городе Сливен
Роскошный особняк в 4 этажа в Персиковой долине, г. Сливен.
Стоимость: 715000 евро.
Населенный пункт: Сливен.
Комнат: 10.
Общая площадь: 922 кв.м.
Площадь участка: 969 кв.м.
Этаж: 4/4.
Оплата за обслуживание: нет.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию. Акт 16.
Схема...
OAZIS REALTY
427 850 €
Дом в Аврене, Болгария
196 м254
#33806458
Цена: 430 000 евро
Населенный пункт: с.Аврен, общ.Варна
Общая площадь: 196 кв м, участок 1500 кв м
Этажность: 2
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Продаётся роскошный дом с дизайнерской отделкой и впечатляющей панорамой на озёра и леса, расположенный в селе...
OAZIS REALTY
165 000 €
Коттедж в Ахелое, Болгария
146 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с 2 спальнями и бассейном в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, трех санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 146 кв.м
Этажность: 2
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный комплекс...
