Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
Продается дом площадью 105 кв.м, двор 500 кв.м, состоит из 3х комнат и кухни, с двумя террасами. Требует ремонта. Второй этаж не достроен, но под крышей, с выведенными коммуникациями. Есть прекрасная панорама на горы, в сторону Солнечного берега. Асфальтовая улица. Подходит для круглогодичного проживания.
Premier Realty Master
210 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
250 м2511
Великолепный вид на море и Старый Несебр из каждой комнаты.
Новый трехэтажный дом в городе Святой Влас, в тихом и спокойном месте, 650 м от моря и пляжа. Террасированный двор (два уровня) 180 кв.м, площадь 250 кв.м распределен на трех уровнях, первый этаж-просторная и светлая гостиная с кухонным боксом, веранда с выходом во двор, ванная комната...
Premier Realty Master
185 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
284 м2733
Новый 3-х этажный дом с бассейном, общей площадью 284 кв.м в селе Кошарица, всего в 3 км от г. Солнечный Берег.
Состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты с туалетом, коридора и террасы на первом этаже.
Гостиной, столовой, кухни, спальни, ванной комнаты с туалетом и террасы на втором этаже.
2 спален, столовой с кухней, ванной комнаты с...
Аврора Плюс
444 500 €
Дом в Созополе, Болгария
290 м254
#26781718 Предлагается прекрасный четырехэтажный дом на первой линии моря в курортном городе Созопол, в популярном квартале Буджака, область Бургас, Болгария. Стоимость: 444 500 евро (без НДС)Населенный пункт: г. Созопол Комнат: 8 Общая площадь: 290 кв.м. Двор: 300 кв.м.Терасса: 8Этажность: 4 Без таксы обслуживания. Здание введено в...
OAZIS REALTY
350 000 €
Дом в Варне, Болгария
204 м2542
Элитный дом с видом на море в м.Манастирски рид! В 3 км от пляжа!
КОД: 14705. Для нас удовольствие представить Вашему вниманию элитный дом с удивительным видом на море, расположенный к северу от города Варна ближе к курорту "Золотые пески", местность Манастирский рид. Район тихий и спокойный, застроенный малоэтажными вилами. В...
STEFANOV INVEST
122 500 €
Дом в Ахелое, Болгария
170 м254
#28891476 Одноэтажный дом с ремонтом близко к центру, 170 м2 и двор 500 м2 в г. Ахелой, обл. Бургас, БолгарияЦена: 122 500 евро. Населенный пункт: г. АхелойКомнат: 5Общая площадь: 170 кв. м. Площадь земли: 500 м2Этаж: 1 из 1Без таксы поддержки Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16Представляем вашему вниманию одноэтажный дом...
OAZIS REALTY
130 000 €
Дом в Паницово, Болгария
200 м2322
Дом с большим участком в поселке Паницово
Площадь: 200 кв.м, Этажей: 2, Участок: 2500 кв.м
Cостоит из: прихожей, большого санузла с ванной - джакузи и душевой кабиной, огромной гостиной с кухонной зоной и камином, двух отдельных спален и огромной открытой веранды с невероятным видом на горы. С веранды есть выход на участок.
На цокольном...
Happy Home
289 000 €
Дом в Созополе, Болгария
146 м243
ID29212098Двухэтажная вилла в комплексе "Гринлайф-Вилас", в 100 метрах от пляжаЦена: 289 000 евроНаселенный пункт: СозопольОбщая площадь: 145.60 кв.м.Этажи: 2Плата за обслуживание: 1800 евро в год. с НДСВилла предлагается с отделкой под ключ (напольное покрытие, окрашенные стены, размещены выключатели, розетки и светильники), с полностью...
OAZIS REALTY
55 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м2511
Предлагаем на продажу участок 500 кв м с трехэтажным домом, возведенным в 2000 году. В 2021 году продолжили строительство, закончили третий этаж, перекрыли крышу, установили окна везде, почти закончили перегородки на 1 этаже и частично обшили дом утеплителем. Дом состоит из 3х этажей. Цокольный этаж 71 кв м, второй этаж 38, 2 кв, и третий этаж...
Premier Realty Master
239 000 €
Дом в Созополе, Болгария
148 м243
ID29390016Двухэтажная вилла в комплексе Гринлайф-Вилас, в 100 метрах от пляжаЦена: 239 000 евроНаселенный пункт: СозопольОбщая площадь: 148.30 кв. м.Этаж: 1-2/2Плата за обслуживание: 1980 евро в годНачало строительства - октябрь 2022 годаПланируемый конец строительства - 30.04.2023 годаСпособ оплаты:Депозит в размере 5000 евро30% - до 2 недель...
OAZIS REALTY
24 000 €
Дом в Прилепе, Болгария
124 м2641
Двухэтажный дом в селе Прилеп, в 70 км от Бургаса, 124 кв.м. Общая площадь двора 700 кв.м
Дом с застроенной площадью 124 кв.м. с полной отделкой, кирпич, 2 гаража, пристройка - 59 кв.м (разделена на 4 части). Паровое отопление, есть камин.
Планировка:
1 этаж (64 кв.м.) - кухня, две комнаты, коридор.
2 этаж (64 кв.м.) - три комнаты,...
Happy Home
335 000 €
Дом в Созополе, Болгария
280 м2511
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вам уютный трехэтажный дом с невероятным видом на море. Дом расположен на южном побережье Болгарии. Дом находится в новой части Созополя - Буджака. Дом общей площадью 280 кв.м включает в себя Гараж на две машины Первый этаж - просторная кухня (в кухне вся техника Bosch последних моделей), просторная столовая, уютная гостиная, ванная...
Premier Realty Master
150 000 €
Дом в Балчике, Болгария
270 м2653
КОД: 4891. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны .. С прекрасным видом на море ..
Дом состоит из:
I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая
II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты
III этаж - мансарда -чердачные помещения
В доме есть гараж, барбекю, место...
STEFANOV INVEST
110 000 €
Коттедж в Тынково, Болгария
150 м2432
Двухэтажный дом в поселке Тънково
Площадь: 150 кв.м, Этажей: 2
Дом полностью укомплектован мебелью и оборудованием, есть камин. Распределение:
1 этаж – терраса с зоной барбекю, прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, санузел, камин.
2 этаж - три спальни, гардеробная, санузел, две террасы.
Есть не большой участок и гараж....
Happy Home
71 900 €
Вилла на Солнечном берегу, Болгария
116 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем Вам меблированный дом на двух этажах — с видом на море и видом на курорт Солнечный берег и на бассейн комплекса. Общая площадь недвижимости составляет 116,64 м2
Планировка: 1-й этаж: прихожая, туалет/сан.узел, гостиная с обеденной зоной и кухонной зоной, камин и терраса с прекрасным видом;
2-й этаж: лестница; две...
Excel Property Bulgaria LTD
179 000 €
Дом в Балчике, Болгария
110 м2544
В 600 метрах от пляжа!
КОД: 16026. Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 600 метрах от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 110 кв.м., которая функционально распределена:...
STEFANOV INVEST
130 000 €
Дом в Елените, Болгария
216 м253
Предлагается к продаже меблированная двухэтажная вилла с 3 спальнями и садом в курортном посёлке Елените, в живописном месте в подножии Балканских гор, в закрытом комплексе "Вилла Романа".
Вилла состоит из 2 этажей:
на 1 этаже - прихожая/холл, гостиная комната с кухней, душевая комната с туалетом, кладовка. Установлены 2 кондиционера; лестница,...
New Estate
285 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
177 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем на продажу самостоятельный двухэтажный дом с участком.
Первый этаж : коридор, гостиная с кухонной зоной и камином, спальня, кабинет, ванная комната с душ-кабиной и туалетом, кладовая комната,веранда,которую можно остеклить.
Второй этаж: от лестницы ведет к комнатам открытый коридор с обзором на первый этаж, 2 спальни (родительская...
Grand Estates Group
140 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
197 м254
Предлагаем на продажу 2-х этажный дом в с.Кошарица, расположенный в самом селе с видом на равнину и горы. Дом с площадью - 197кв.м и учаском - 370кв.м. Первый этаж имеет застроенную площадь 100кв.м, и имеет следующее распределение: коридор, гостиная с кухней и столовая, в которой есть дымоход. Отдельная ванная комната, отдельный туалет,...
