Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
#30255174
Двухэтажный дом в центре г. Св. Влас 245 м2, и двор 1 149 м2
Цена: 182 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 5
Общая площадь: 245 кв.м.
Этаж: 2
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Привлекательный участок с домом в курортном городе Св.Влас, общ....
OAZIS REALTY
149 900 €
Дом в Бяле, Болгария
114 м2322
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Справочный номер: 2876
Продается благоустроенная двухэтажная квартира общей площадью 114 м², расположенная в городе Бяла Варненской области. Недвижимость имеет вид на море и большую веранду (117 кв.м).
В квартире имеется:
- 1 этаж (47 кв.м): прихожая, коридор, просторная гостиная с кухней,...
IBG Property
154 900 €
Вилла в Варне, Болгария
64 м2
Вилла премиум-класса 64 м² среди леса у моря — всего €154,900
Инвестиции с доходом, отдых с комфортом, стиль жизни в гармонии с природой.
Ощутите настоящий уровень роскоши и приватности в комплексе вилл и апартаментов, расположенном в живописной лесной зоне всего в 15 минутах от лучших пляжей Варны. Это не просто недвижимость...
Vip Realty Club in Georgia
28 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
90 м2531
Уютный двухэтажный дом в Бургасской области в городе Средец в 25 км от Бургаса. Дом площадью 90 кв.м, участок 1200 кв.м. Дом состоит из двух спален, просторной гостиной, кухни, подсобных помещений и что самое главное внутренних санитарных помещений. На территории сада посажено множество плодовых деревьев и винограда. Дом имеет все необходимые...
Glavno
125 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
100 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухэтажный дом, с отдельным входом на каждый этаж, жилой площадью 100 кв.м и земельным участком 3000 кв.м, расположен в тихом и уютном месте в окружени гор, всего в 15 километрах от города Обзор.
В дом проведены все коммуникации, имется большая ванная комната. Кухня полностью мебелирована и оборудована. Дом готов к заселению сразу после...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
153 000 €
Дом в Балчике, Болгария
150 м2422
Продается панорамный дом в городе Балчик! Морская панорама!
КОД: 15833 Стефанов Инвест предлагает на продажу панорамный дом, расположенный в городе Балчик, недалеко от автобусной остановки и главной дороги и в 30 км от аэропорта города Варна.
Недвижимость имеет жилую площадь 150 кв.м. функционально распределены:
Первый жилой этаж: коридор,...
STEFANOV INVEST
250 000 €
Дом в Поморие, Болгария
140 м254
ID 31926554
Стоимость: 250 000 евро
Населенный пункт: Сарафово/ Поморие
Комнат: 5
Общая площадь: 140 кв.м
Площадь участка: 235 м2
Такса поддержки : 6 евро/м2 в год
Этаж: 1 и 2/2
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Современная двухэтажная вилла, в шикарном...
OAZIS REALTY
200 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
208 м24
Большой дом в комплексе в Кошарице.Трехэтажный дом в вильной зоне Кошарицы в небольшом комплексе. Дом площадью 208 кв.м и участок 300 кв.м. готов для вселения и круглогодичного проживания.Всего в 2 км от моря. Вид на море. Дом построен совсем недавно.На первом этаже большой зал с кухней и обеденной зоной, выход в гараж. Автономная система...
алтернатива имоти оод
299 000 €
Дом в Балчике, Болгария
110 м2544
В 600 метрах от пляжа!
КОД: 16026. Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне, в морском городе Балчик, в 600 метрах от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 110 кв.м., которая функционально распределена:...
STEFANOV INVEST
145 000 €
Дом в Бяле, Болгария
113 м2322
IBG Property предлагает Вашему вниманию:
Однофамильный жилой дом на двух этажах в городе Бяла с видом на море.
Дом является частью комплекса с домами, бассейном и парковкой.
К дому 75 кв.м. дворика.
Дом имеет застроенную площадь 113 кв.м. и следующее распределение:
1) Наружное пространство - лестница для доступа к недвижимости,...
IBG Property
155 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
216 м254
ID 31272808
Для продажи предлагается:
Жилой дом в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море.
Стоимость: 155 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана
Комнат: 6
Общая площадь: 215,7 кв.м.
Площадь участка: 400 кв.м.
Этажей: 3
Такса поддержки: отсутствует.
Этап строительства: на этапе...
OAZIS REALTY
150 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
150 м232
ID 33423532
Предлагается на продажу двухэтажный таунхаус в комплексе Алмонд Хиллс Виллас,местность Сулуджана,на дороге в Кошарицу , в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 150 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица,местность Сулуджана, общ.Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 150 кв. м.
Этажность: 2 этажа
Оплата за...
OAZIS REALTY
320 000 €
Дом в Банско, Болгария
400 м2633
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИЛОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БАНСКО – В 6-7 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА! СОБСТВЕННЫЙ ДВОР! Дом построен в 2007 году. и состоит из трех надземных этажей + большого подвала, а на первом этаже находится коммерческая площадь -...
Уникални Имоти Банско ЕООД
27 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2531
Семейный дом в городке Средец в пригороде Бургаса. Планировка: пять комнат, большой участок, внутренний туалет, новая крыша, подъезд к дому асфальт.
В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, рынок и пр. инфраструктура. Ежечасное сообщение с Бургасом до центрального пляжа. В городе* есть больница, два банка, строительные магазины,...
Glavno
270 000 €
Дом в Болгарии
641 м2117
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан.
Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м.
Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
Lev Estates
115 000 €
Дом в Провадии, Болгария
190 м2
АГЕНТСТВО ATLANTA предлагает Вам ИДЕАЛЬНЫЙ односемейный жилой дом площадью 190 кв.м., построенный на дворе площадью 920 кв.м.
Недвижимость имеет следующую планировку: большая гостиная, три спальни, кухня, ванная комната и туалет + туалет.
ДВА ГАРАЖА С ДВЕРЬМИ HÖRMAN.
Дом имеет внешнюю и внутреннюю изоляцию, оконные рамы ПВХ, полы...
АТЛАНТА БГ
259 000 €
Коттедж в Поморие, Болгария
153 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность.
Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...
Happy Home
260 000 €
Дом в Несебре, Болгария
188 м254
#30859284
Предлагаем вам половину двухэтажного дома в старом Несебре
Цена: 260 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр
Комнат: 6
Общая площадь: 188 кв. м.
Этаж: 2
Двор: 57 кв.м
Недвижимость находится в самом центре Старого Несебра, прямо перед старой митрополией.Дом разделен документально и имеет отдельный нотариальный акт.Полностью...
OAZIS REALTY
18 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
50 м2321
Добротный дом в деревушке Попович в непосредственной близости от национального курорта Обзор. Это чудесная возможность исследовать красоту болгарской сельской местности и убежать от переполненных шумных городов.
Обзор имеет статус национального курорта Болгарии. Небольшой и уютный городок на берегу моря. В котором Балканские горы встречаются с...
Glavno
130 000 €
Дом в Болгарево, Болгария
225 м21083
Предлагаем на продажу двухэтажный дом, расположенный в 6 км от города Каварна, в спокойном и красивом поселке «Болгарево».
Площадь дома составляет 180 кв.м., включает в себя следующее: прихожая, 8 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней и закрытая веранда. Недвижимость предлагается в аренду полностью меблированной и...
