Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID33726592
На продажу предлагается:
Трехэтажный смежный дом
Цена: 232000 евро
Населенный пункт: Равда
Общая площадь: 180 кв. м. дом и 372 кв.м двор
Такса поддержки: 0 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем на продажу просторный...
OAZIS REALTY
127 800 €
Дом в Изворе, Болгария
170 м254
#30023148
Предлагаем отремонтированный дом в с.Извор, обл. Бургас.
Цена: 127 800 евро
Населенный пункт: с. Извор
Комнаты: 9
Общая площадь: 170 кв. м.
Этаж: 2
Двор: 865 кв. м
Дом расположен в центре с. Извор.
Первый этаж : столовая / холл, кухня, две спальни для гостей, ванная комната с туалетом-оборудована в современном...
OAZIS REALTY
198 000 €
Дом в Кичево, Болгария
126 м2433
Продаются два новых дома в деревне Кичево! 15 км от города Варна!
Предлагаем Вам новые, двухэтажные дома, расположенные в 15 км от пляжа и города Варна, в непосредственной близости от центра села Кичево, на тихой и спокойной улице, с асфальтированной дорогой.
Площадь каждого дома составляет 126 кв.м. , со следующим функциональным...
STEFANOV INVEST
127 400 €
Дом в Горице, Болгария
129 м232
#31845680
Предлагается к продаже частный двухэтажный дом в село Горица, Община Поморие
Цена: 130 000 евро
Населенный пункт: с. Горица
Комнат: 3
Общая площадь: 129.05m2
Этаж: 1 и 2 из 2
Оплата за обслуживание: 1250 евро в год
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании
Этап строительства: Здание введено в...
OAZIS REALTY
195 700 €
Дом в Сарафово, Болгария
178 м25
Жилой комплекс "KRAYMORIE VILLAS AND SUITES" расположен в 50 метрах от центрального пляжа в старой части ул. "Волнорез", кв. Крайморие, гр. Бургас. В комплексе расположены 8 односемейных домов на двух этажах и одно жилое здание на четырех этажах и подвал. Участок имеет большую денивеляцию, что позволяет вид на море из любой квартиры или дома....
алтернатива имоти оод
319 500 €
Дом в Поморие, Болгария
175 м254
ID32694964
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в Поморие, К-С Виктория Парадайс
Цена: 319500 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 5
Общая площадь: 175 кв. м.
2 этажа
Плата за обслуживание составляет 10,80 евро с НДС за кв.м. РЗП дома,
в эту цену, помимо обслуживания общих частей, входит и бассейн.
полив и уход за...
OAZIS REALTY
292 050 €
Дом в Святом Власе, Болгария
303 м254
#33331664 Продажа трехэтажного дома в Святом Власе район Инцараки, с двором 308 кв.м. и гаражом 30 кв м
Цена: 295 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 13
Общая площадь: 303 кв.м. дом+ двор 308 кв.м.+ гараж 30 кв.м.
Этаж: 1, 2,3
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию -...
OAZIS REALTY
124 000 €
Дом в Бяле, Болгария
150 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом с гостевым комплексом. Общая площадь 150 кв.м. Деревня Господиново, община Бяла, регион Варна. Расположена в горах и 8 км от моря напрямую, вокруг дубовые рощи с грибами и прекрасный горно-морской воздух. В 4 км большое зарыбленное лесное озеро. В деревне нет цыган! Варна 49км, Бургас 70 км. Пляж...
IBG Property
260 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
125 м243
Предлагается к продаже прекрасный двухэтажный дом с бассейном и автомобилем в подарок в посёлке Кошарица, обл. Бургас.
Дом площадью 125 м2 построен в тихой местности возле посёлка Кошарица. Состоит из двух этажей, планировка которых включает в себя: прихожую, просторную гостиную с зонированной кухней и печью на дровах, и санузел на первом...
Lev Estates
73 910 €
Дом в Зорнице, Болгария
120 м254
ID 31364604
Общая площадь: жилая площадь 120 кв м, земля 3750 кв. м.
Стоимость: 77 800 евро
Такса поддержки: нет
Этажность: 2
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем большой двухэтажный дом для постоянного проживания или ипользования в качестве летнего домика, в селе...
OAZIS REALTY
168 900 €
Дом в Лозенеце, Болгария
105 м232
ID 33939906
Предлагается на продажу двухэтажная вилла в комплексе Лалов Егрек в Лозенец,первая линия моря ,община Царево .
Стоимость: 168 900 евро
Населенный пункт: с. Лозенец , общ.Царево, обл. Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 105 кв. м.+ 50 кв.м. двор
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 12 евро/кв.м./год
Здание введено в...
OAZIS REALTY
900 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
1100 м2251212
Агентство ''Аврора Плюс'' предлагает на продажу 5-ти этажный дом в городе Светой Влас. Площадь дома 1100кв.м, площадь земельного участка 1105кв.м.
Дом построен в 2013 году, имеется „Разрешение для пользования„. Комнат 25.
Дом имеет два отдельных подъезда, есть домофон.
В первом подъезде 3 этажа: на 1-ом этаже; 2...
Аврора Плюс
216 000 €
Дом в Равде, Болгария
144 м243
ID 29999732
Для продажи предлагается двухэтажная вилла- таунхаус в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде.
Стоимость: 216 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 4
Общая площадь: 144 кв. м.
Этаж: 1/2
Оплата за обслуживание: без таксы поддержки
Этап Строительства: на этапе строительства
Схема оплаты:
2000 евро...
OAZIS REALTY
23 000 €
Дом в Терзийско, Болгария
64 м221
Эксклюзивное предложение!
Агентство „Аврора плюс“ предлагает к продаже дом, требующий капитального ремонта, общей площадью 64 кв.м, с участком 1840 кв.м, расположенный в селе Терзийско.
Село находится в живописной местности Старой планины, всего в 10 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Дом расположен в центре села.
Планировка:...
Аврора Плюс
500 000 €
Дом в Святых Константине и Елене, Болгария
270 м2544
Представляем вам прекрасный односемейный двухэтажный дом с потрясающим видом на море, расположенный в районе Траката.
Код предложения: AN-5225
Общая площадь дома составляет 270 кв. м. На участке площадью 509 кв. м полностью благоустроен и есть бассейн.
Планировка: на первом этаже: прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, ванная...
АТЛАНТА БГ
156 800 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
150 м232
ID 33423532
Предлагается на продажу двухэтажный таунхаус в комплексе Алмонд Хиллс Виллас,местность Сулуджана,на дороге в Кошарицу , в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 160 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица,местность Сулуджана, общ.Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 150 кв. м.
Этажность: 2 этажа
Оплата за...
OAZIS REALTY
99 900 €
Дом в Кошарице, Болгария
88 м232
Предлагается к продаже таунхаус с уютной современной обстановкой в элитном комплексе Bay ViewVillas в селе Кошарица. Одноэтажный дом имеет площадь 88 кв/метров. Состоит из трех комнат, имеет просторную гостиную с отлично оборудованной кухней, замечательную спальню, комнату для отдыха, два санузла. Большая веранда с панорамным видом на море....
Lev Estates
183 000 €
Дом в Горице, Болгария
155 м252
Продается новый, большой, двухэтажный, жилой дом с цокольным этажом в поселке Горица, область Бургас, Болгария.
Дом площадью 155 кв.м, построен из высококачественных материалов, с внешней теплоизоляцией и системой отопления – термопомпа.
На цокольном этаже расположены: мастерская и еще 2 помещения.
На первом этаже: входная терраса,...
Lev Estates
250 000 €
Дом в Поморие, Болгария
140 м2
Представляем вашему вниманию просторный таунхаус площадью
140 квадратных метров, расположенный на участке земли площадью 235 квадратных
метров. Этот уютный дом предлагает комфортабельное проживание в двух спальнях.Таунхаус полностью меблирован и продается со всей
необходимой мебелью и техникой. Вы найдете все необходимое для комфортной...
алтернатива имоти оод
62 500 €
Вилла в Албене, Болгария
62 м2311
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Небольшая вилла под ремонт в 5 минутах от курорта. Албена.
Вилла расположена в дачном районе «Рыба-Рыба».
Он состоит из двух этажей, в общей сложности 3 комнаты + ванная комната с туалетом. Большая панорамная терраса. Вилла находится на капитальном ремонте.
Прилегающий участок имеет...
