В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:

45 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

110 м² 6 3 1

Недорогой двухэтажный дом в Бургасской обл. в городе Средец. Дом в хорошем состоянии и готовый к проживанию. Дом окружает красивый сад с множеством плодовых и декоративных растений. Площадь дома 110 кв.м., участка 750 кв.м. Планировка дома – три спальни, гостиная, кухня, столовая, санузел. Есть гараж. На морском побережье цены на дома и...

Glavno

300 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

177 м² 4

Предлагаем Вашему вниманию Двухэтажный дом с участком земли, Бургас кв. Ветрен.Дом общей площадью 177 кв.м, двор 600 кв.м, первый этаж: прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, в гостиной есть камин, кабинет, кладовка, ванная комната. Второй этаж: просторный коридор, две спальни, ванная комната, просторная терраса с...

алтернатива имоти оод

249 900 €

Дом в Балчике, Болгария

160 м² 4 3 3

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Совершенно новый, красивый, солнечный и просторный дом в 10 минутах от центра Балчика! Дом массивный, кирпичный, введен в эксплуатацию (Акт 16) с застроенной площадью 160 кв.м., два этажа, имеет следующую планировку. 1 этаж - прихожая, две гардеробные, туалет, большая и очень солнечная гостиная с...

IBG Property

95 000 €

Дом в Варне, Болгария

300 м² 3 6 3

Трехэтажный дом в селе Близнаци Варненской области!! В 3 км от моря и заповедника "Лонгоза" Камчия реки! Предлагаем на продажу трехэтажный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Дом состоит из трех жилых этажей с застроенной площадью 300 кв.м. Первый этаж - гостиная, кухня, спальня, ванная, туалет, лестница на второй...

STEFANOV INVEST

44 500 €

Дом в Загорци, Болгария

96 м² 4 1

Предлагается к продаже двухэтажный дом в поселке «Загорци», область Бургас Поселок Загорци находится вБургасской области, входит в общинуСредец. Инфраструктура поселка: школа, церковь, магазин. Город Средец расположен вблизи горного массива Странджа с множеством, природных парков, источников, пещер, рек, озер и прочего. В самом городе есть...

Lev Estates

1 370 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

408 м² 5 4

ID 33074306 Общая площадь основного дома: 407,70 кв м Общая площадь участка: 2000 кв м Цена 1 370 000 евро Этажность: 3 Терасса: 3 Поистине уникальная возможность владеть элитной недвижимостью на берегу Черного моря, в самом сердце южного побережья Болгарии. Выдающееся расположение собственности предлагает панорамный вид на Святой...

OAZIS REALTY

324 000 €

Дом в Каварне, Болгария

140 м² 4 3 2

КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...

STEFANOV INVEST

800 000 €

Дом в Созополе, Болгария

260 м² 5 4

ID 32513430 Общая площадь: 260 кв м Стоимость 800 000 евро Этажность 3 Такса поддержки: 9780 евро, по договоренности Схема оплаты: 5 000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Мы предоставляем вам возможность приобрести роскошный семейный дом, расположенный неподалеку от пляжа Каваци. Общая...

OAZIS REALTY

112 000 €

Дом в Александрово, Болгария

130 м² 3 3

Предлагается к продаже отличный, двухэтажный дом в поселке Александрово, область Бургас. Александрово —небольшой живописный поселок, расположен всего в 10 км. от пляжа Солнечного Берега и в 30 км. от Бургаса. В поселке есть магазин, гостиница, ресторан, администрация, почта, регулярный автобус. Дом расположен на индивидуальном участке площадью...

Lev Estates

192 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

147 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается к продаже танхаус в комплексе «Алмонд хиллс», Кошарица расположен на южном склоне Восточных Балкан, у самого подножия горы «Стара планина». Горный воздух и морской бриз создают необыкновенные климатические условия в районе Кошарицы. Комплекс закрытого типа, с круглогодичной охраной. В комплексе есть...

Grand Estates Group

188 000 €

Вилла в Близнаци, Болгария

321 м² 6 4 2

Большой мебелированный дом со SNACK - бар в пристижном поселке! В 3 км от моря! КОД:10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного...

STEFANOV INVEST

149 990 €

Дом в Балчике, Болгария

160 м² 4 3 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца! Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома. Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением: 1-ый этаж - входное антре, ванная...

IBG Property

255 000 €

Дом в Приселци, Болгария

208 м² 4 3

ID 33589296 Стоимость: 255 000 евро. Общая площадь: 208 кв.м. +терраса 12.5 кв. С гаражом на 1 машину. Комнат: 4 Этаж: 1/2 Схема оплаты: 5000 евро задаток, 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. Предлагаем к продаже строящиеся дома в мини-комплексе «Cherry Garden» без платы за обслуживание. Комплекс...

OAZIS REALTY

39 000 €

Дом в Гурково, Болгария

150 м² 5 3 1

Дом по выгодной цене в селе Гурково, недалеко от города Балчик! 7 км от моря! КОД:16345. Предлагаем на продажу дом по очень выгодной цене в селе Гурково. Село расположено в северо-восточной Болгарии, является частью муниципалитета Балчик, Добричской области. Дом имеет площадь 150 кв.м., состоит из: двух прихожих, кухни, гостиной, трех...

STEFANOV INVEST

750 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

1100 м² 25 12 12

Агентство ''Аврора Плюс'' предлагает на продажу 5-ти этажный дом в городе Светой Влас. Площадь дома 1100кв.м, площадь земельного участка 1105кв.м. Дом построен в 2013 году, имеется „Разрешение для пользования„. Комнат 25. Дом имеет два отдельных подъезда, есть домофон. В первом подъезде 3 этажа: на 1-ом этаже; 2...

Аврора Плюс

180 000 €

Дом в Гурково, Болгария

110 м² 4 3 1

Одноэтажный дом в селе Гурково, вблизи города Балчик! В 7 км от морского берега! КОД: 15978. Предлагаем на продажу одноэтажный дом, расположенный вблизи моря, в селе Гурково. Поселок находится в 7 км к югу от города Балчика, и в 7 - 12 км от красивых пляжей. Дом имеет площадь 110 кв.м., а жилое пространство функционально распределяется в:...

STEFANOV INVEST

55 000 €

Дом в Болгарии

115 м² 3 1

Предлагается к продаже новый, одноэтажный жилой дом в поселке Тръстиково, область Бургас, Болгария. Поселок расположен в экологически чистом месте, вблизи большого озера – заповедника, всего в 15 км от Бургаса и в 20 от пляжа. В поселке есть вся инфраструктура: несколько магазинов, кафе, ресторан, почта, администрация, парк с детской площадкой,...

Lev Estates

22 000 €

Дом в Огнене, Болгария

65 м² 3 2

#27095974 Предлагается одноэтажный дом в прекрасной местности Бургасской области, в общине Карнобат поселке Огнен. Стоимость: 22 000 евро Населенный пункт: с. Огнен Комнат: 3 Общая площадь: 65 кв. м. Терасса: 0 Этажность: 1 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при...

OAZIS REALTY

250 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

130 м² 4 2

К покупке предлагается строящийся двухэтажный дом без таксы обслуживания в новом комплексе Soho Village в поселке Кошарица. Дом будут сдан «под ключ», без мебели. Недвижимость будет иметь общую площадь 130 кв.м. Площадь земельного участка составит 300 кв/метров. Хорошо продуманная комфортная для жизни планировка дома предлагает: Первый этаж...

Lev Estates

412 000 €

Дом в Варне, Болгария

240 м² 4 2 3

С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ! КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград. Дом площадью 240 кв.м. Распределение: Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин; Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня...

STEFANOV INVEST

Посмотреть ещё 397 похожих объектов

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru