В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:

264 000 €

Дом в Равде, Болгария

176 м² 4 3

ID 30000274 Для продажи предлагается двухэтажная вилла в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде. Стоимость: 264 000 евро Населённый пункт: Равда Комнат: 4 Общая площадь: 176 кв. м. Этаж: 1/2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: на этапе строительства Схема оплаты: 2000 евро депозит, -...

OAZIS REALTY

149 990 €

Дом в Балчике, Болгария

160 м² 4 3 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца! Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома. Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением: 1-ый этаж - входное антре, ванная...

IBG Property

185 000 €

Коттедж в Горице, Болгария

155 м² 4 3 2

Двухэтажный дом с участком в селе Горица Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 155 кв.м, Участок: 600 кв.м Этажность: 2 Такса поддержки: нет АКТ 16 Дом расположен на ухоженном участке, огорожен капитальной каменной оградой с металлическими воротами, построен гараж с верандой, сделан бетонный паркинг. Горица –...

Happy Home

350 000 €

Дом в Оброчиште, Болгария

250 м² 5 3 4

Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн! Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик. Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...

STEFANOV INVEST

230 000 €

Дом в Банско, Болгария

160 м² 6 4 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...

Уникални Имоти Банско ЕООД

222 750 €

Дом в Созополе, Болгария

177 м² 5 4

ID 31316962 Продажа двухэтажного дома в Созополе,новый город, с двором,100 метров от моря! Цена: 225000 евро Населенный пункт: г.Созополь Комнат: 8 Общая площадь: 177 кв.м. дом+ двор 146 кв.м. Этаж: 1, 2, из 2 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Продается дом 2 этажа +цокольный...

OAZIS REALTY

120 132 €

Дом в Изворе, Болгария

170 м² 5 4

#30023148 Предлагаем отремонтированный дом в с.Извор, обл. Бургас. Цена: 127 800 евро Населенный пункт: с. Извор Комнаты: 9 Общая площадь: 170 кв. м. Этаж: 2 Двор: 865 кв. м Дом расположен в центре с. Извор. Первый этаж : столовая / холл, кухня, две спальни для гостей, ванная комната с туалетом-оборудована в современном...

OAZIS REALTY

800 000 €

Дом в Болгарии

370 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Представляем вам эксклюзивную возможность стать владельцем отдельного дома в недавно построенном бутик-комплексе, расположенном в живописном городе Черноморец. Эта замечательная недвижимость сочетает в себе роскошь, удобство и удивительные панорамные виды на Королевский пляж, Св. Иван и исторический Созополь. Общая площадь апартаментов...

Mercury Group

47 500 €

Дом в Карнобате, Болгария

124 м² 5 2 2

Агентство Аврора Плюс предлагает 2-х этажный дом застроенной площадью 124 кв.м и участком 765 кв.м в с. Аспарухово, муниципалитет Карнобата, с видом на Странджеские горы и известное тракийское святилище Русина Дупка и крепость Русокастро. Распределение: 1 этаж: большая гостиная комната с кухонным блоком и столовой зоной, санузел и подсобное...

Аврора Плюс

185 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

226 м² 6 4 2

Предлагаем на продажу самостоятельный дом в городе Бургас кв. Рудник с панорамным видом на город и озеро. Дом полностью оборудован и готов к проживанию. Дом имеет два этажа, площадь каждого этажа составляет 113 кв.м. Оба этажа полностью идентичны по расположению и состоянию, с той лишь разницей, что на первом этаже есть одна спальня и гараж, а...

Grand Estates Group

117 000 €

Дом в Ново-Паничарево, Болгария

89 м² 4 1

Предлагается к продаже отличный, одноэтажный дом с бассейном в поселке Ново Паничарево, область Бургас, Болгария. Дом площадью 89 кв., состоит из: гостиной, отдельной кухни, трех спален, санузла с душевой кабиной и большой террасы с великолепным видом. Под террасой есть склад для инструментов. Дом полностью меблирован, оснащен необходимой...

Lev Estates

147 820 €

Дом в Дрянковце, Болгария

120 м² 2 1

ID 32451303 Общая площадь: РЗП 120 кв м, двор 2000 кв. м. Стоимость: 155 600 евро Такса поддержки: нет Этажность: 1 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Роскошный современный дом в с.Дрянковец, область Бургас обещает вам невероятное сочетание комфорта и природной красоты. С...

OAZIS REALTY

179 500 €

Дом в Бургасе, Болгария

189 м² 7 4 2

Агентство Аврора Плюс предлагает меблированный и оборудованный 2-х этажный дом, застроенной площадью 189 кв.м и участком 530 кв.м. кв. Рудник, г. Бургас. Состоит из: 1 этаж: коридор, кухня со столовой и гостиной с выходом на веранду, 2 спальни, совмещенный санузел, кабачек с камином, летняя кухня; 2-й этаж: коридор, гостиная с кухней и...

Аврора Плюс

230 000 €

Дом в Балчике, Болгария

350 м² 5 4

ID33742388 На продажу предлагается: Трехэтажный дом Цена: 230000 евро Населенный пункт: Балчик Общая площадь: 350 кв. м. дом, 700 кв. м. двор Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу дом с удобным...

OAZIS REALTY

304 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

357 м² 5 4

ID 31238868 Общая площадь: дом 357 кв м, двор 936 кв. м. Стоимость: 320 000 евро Такса поддержки: нет Этажность: 4 Акт 16, бытовое электричество Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Роскошный 4-этажный дом с бассейном в идиллической местности Чолакова Чешма на Солнечном...

OAZIS REALTY

300 000 €

Дом в Сарафово, Болгария

196 м² 4 3 2

Агентство Аврора плюс предлагает дом площадью 196 кв.м и участком 360 кв.м в живописном районе Лахана район Сарафово. На 1 этаже: гостиная, кухонная зона, веранда с выходом во двор, кладовая,совмещеннысанузел, лестница. На 2 этаже: 3 спальни, одна из них имеет свой санузел и гардеробную, 2 террасы с видом на Бургас и море. Дом имеет южное...

Аврора Плюс

28 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

90 м² 5 3 1

Уютный двухэтажный дом в Бургасской области в городе Средец в 25 км от Бургаса. Дом площадью 90 кв.м, участок 1200 кв.м. Дом состоит из двух спален, просторной гостиной, кухни, подсобных помещений и что самое главное внутренних санитарных помещений. На территории сада посажено множество плодовых деревьев и винограда. Дом имеет все необходимые...

Glavno

142 000 €

Дом в Александрово, Болгария

137 м² 3 2

Двухэтажный дом в селе Александрово общей площадью 137,73 м², расположенный на участке земли 500 м². Имеется гараж, обеспечивающий удобство парковки. Дом с актом 16 и бытовыми тарифами на электроэнергию и воду, что делает его комфортным для круглогодичного проживания. Село Александрово находится всего в 10 км от пляжей Солнечного Берега и в 30...

алтернатива имоти оод

26 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

110 м² 5 3 1

Классический болгарский двухэтажный дом в пригороде Бургаса, в районном центре Средец. Дом в хорошем состоянии, со всеми коммуникациями, постоянное транспортное сообщение с городом. Коммуникации: электричествоцентральный водопровод, телефон, интернет. Недалеко хороший грибной лес и большое озеро. Планировка дома: две спальни, гостиная, кухня со...

Glavno

211 000 €

Дом в Бяле, Болгария

177 м² 4 2 2

iBG Property предлагает роскошный двухэтажный дом в городе Бяла Мы рады представить вашему вниманию отличную недвижимость, подходящую как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. Дом расположен в нескольких метрах от одного из пляжей Бялы и открывает великолепный вид на море! Его отличает функциональная планировка и красивый...

IBG Property

Посмотреть ещё 392 похожих объекта

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru