Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID 34010940
Цена: 64 000 евро.
Населенный пункт: Медово
Комнат: 4
Общая площадь: 100 кв. М., +369 двор
Этаж: 1/2
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Предлагаем на продажу двухэтажный дом с прекрасным панорамным видом, расположенный в живописной деревне Медово. Недвижимость имеет развернутую застроенную...
OAZIS REALTY
239 000 €
Дом в Банско, Болгария
400 м²633
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИЛОЙ ЧАСТИ ГОРОДА БАНСКО – В 6-7 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА! СОБСТВЕННЫЙ ДВОР! Дом построен в 2007 году. и состоит из трех надземных этажей + большого подвала, а на первом этаже находится коммерческая площадь -...
Уникални Имоти Банско ЕООД
230 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
163 м²53
Продаётся замечательный двухэтажный дом-таунхаус в центре посёлка Кошарица, обл. Бургас, Болгария!
Дом с площадью 163 м2 построен в самом центре посёлка, на озеленённом участке 299 м2, есть парковочное место для двух машин под навесом.
Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней,...
Lev Estates
199 000 €
Дом в Варне, Болгария
245 м²543
Новый трехэтажный дом в селе Равна Гора! В 12 км от курорта Камчия!
КОД:16892. Выставленный в продажу дом, находится в селе Равна гора, община Аврен, в 12 км от курортного комплекса "Камчия". Дорога до города Варна занимает менее часа езды на машине.
Дом общей площадью 245 кв. м. и состоит из трех этажей:
- Первый этаж - большая...
STEFANOV INVEST
100 000 €
Дом в Тополе, Болгария
248 м²65
Новопостроенный дом на стадии Акта 14, застроенная площадь - 114 кв.м, общая площадь - 248 кв.м.
Первый этаж - большая столовая с кухней, спальня с ванной комнатой и туалетом, два подсобных помещения, коридор.
Второй этаж - три спальни, каждая с ванной комнатой и туалетом, большая терраса с видом на море.
Третий этаж - большое помещение, которое...
New Estate
850 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
450 м²54
ID 34125970
Продажа 4-этажного дома с видом на море в квартале Зора на границе Солнечный берег- Святой Влас .
Цена: 850 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег, общ.Несебр
Комнат: 8
Общая площадь: 450 кв.м. дом+ двор 415 кв.м.
Этаж: 1, 2,3,4
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
299 900 €
Дом в Несебре, Болгария
166 м²43
ID 34087534
Цена: 299 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 165.53 кв. м., земля 169.59 кв м (Тип Д)
Этажность: 3
Такса поддержки: 1700 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
375 000 €
Дом в Поморие, Болгария
148 м²432
Агентство "Аврора Плюс" предлагает меблированный дом площадью 148 кв.м и участком 197 кв.м, расположенный в элитном жилом комплексе Victoria Residences, между кварталом Сарафово и городом Поморие.
На территории участка расположен общий бассейн, предназначенный для пользования жителями 10 домов.
Комплекс с контролируемым доступом и...
Аврора Плюс
105 000 €
Дом в Крапеце, Болгария
80 м²543
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Отличный дом в приморском поселке Крапец.
Дом одноэтажный и состоит из гостиной и спальни, еще 3 отдельных спален, каждая с отдельным входом, ванной комнаты и туалета.
Гостиная выходит прямо на красивую веранду с деревянным навесом и подвесной верандой перед ней.
Гостиная выходит прямо на красивую...
IBG Property
349 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
244 м²43
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже двухэтажную виллу с большим теплым светлым цокольным этажом, который можно дооборудовать в спортзал или игровую. Дом находится в действующем комплексе "Тракийски Бряг", расположенном в курортном селе Лозенец, в тихом спокойном месте в 300 метрах от песчаного пляжа Корал, в 250 метрах от бухты "Мечата дупка".
Двухэтажная...
Lev Estates
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м²53
ВНЖ при покупке
К покупке представлен благоустроенный двухэтажный дом с собственным бассейном в селе Кошарица. Недвижимость общей площадью 264 кв/метров. Дом отлично меблирован и оборудован качественной современной бытовой техникой. Имеет удобную планировку и все необходимое для комфортного круглогодичного проживания.
На первом этаже расположена большая...
Lev Estates
200 000 €
Дом в Балчике, Болгария
256 м²542
Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! Рядом дворец Балчика! В 2 км от пляжа!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море, в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 256 кв.м., которая...
STEFANOV INVEST
198 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м²432
Онлайн-показ
iBG Property представляет:
Трёхэтажный меблированный дом в г. Бяла!
Дом расположен всего в 300 м от пляжа и имеет следующую планировку:
Первый этаж — большая и светлая гостиная с кухонным боксом, кладовая, ванная с туалетом и веранда;
Второй этаж — две равнозначные спальни с большой общей террасой, ванная с туалетом;
Третий...
IBG Property
124 000 €
Дом в Бяле, Болгария
100 м²532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом с гостевым комплексом. Общая площадь 100 кв.м. Деревня Господиново, община Бяла, регион Варна. Расположена в горах и 8 км от моря напрямую, вокруг дубовые рощи с грибами и прекрасный горно-морской воздух. В 4 км большое зарыбленное лесное озеро. В деревне нет цыган! Варна 49км, Бургас 70 км. Пляж...
IBG Property
315 000 €
Дом в Осеново, Болгария
234 м²532
Современный двухэтажный дом в селе Осеново! В 4 км от моря и курорта Кранево!
КОД: 15456. Предлагаем к продаже однофамильный двухэтажный дом, расположенных в 17 км к северу от г. Варна в с. Осеново.
Район - исключительно спокойный и живописный, окруженный дубовым лесом, а до морского берега не больше, чем 10 мин. езды на машине. Морские...
STEFANOV INVEST
135 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
225 м²44
К покупке представлен двухэтажный дом с участком, расположенный в закрытом коттеджном комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица возле популярного черноморского курорта Солнечный берег.
Недвижимость имеет общую площадь 225 кв/метров. В доме два этажа, 3 спальни, 3 санузла, 2 гостиные, две большие террасы с зонами для отдыха.
На первом...
Lev Estates
270 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
210 м²54
ID 33680498
Стоимость: 270 000 евро
Общая площадь участка – 420 кв.м.
РЗП: 210 кв м
Такса поддержки: нет
Этажность: 3
Этап строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу замечательный трехэтажный дом с великолепным видом на море. Дом...
OAZIS REALTY
235 000 €
Дом в Варне, Болгария
174 м²54
#33912418
Уникальное предложение: продажа частного дома в селе Близнаци, община Аврен, всего в 20 км от Варны.
Цена: 235 000 евро
Населенный пункт: с. Близнаци
Комнат: 5
Площадь дома: 173.5 кв.м
Участок: 757 кв.м
Этажность: 2 этажа
Этап строительства: введен в эксплуатацию (Акт 16)
Условия оплаты: депозит 5000 евро, 100% оплата...
OAZIS REALTY
85 000 €
Дом в Балчике, Болгария
100 м²532
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом расположен в центре города Балчик, в метрах от мэрии. Планировка дома решена на двух уровнях: на первом этаже находится комната с отдельным входом со двора и собственная ванная комната с туалетом. На втором уровне - коридор, две спальни, кухня, столовая и ванная с туалетом.
Двор перед домом на...
IBG Property
520 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
465 м²1066
Средиземноморский стиль - ощущение роскоши!
КОД: 15607. Наше новое предложение - 3-этажная вилла с видом на море и собственный бассейн расположенав дачной зоне в очаровательном морском городе Балчике, в 5 км от Ботанического сада и дворца королевы Марии. С недвижимости открывается прекрасная морская панорама, местоположение в спокойном тихом...
