Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID33872692
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом
Цена: 186500 евро
Населенный пункт: Поморие
Общая площадь: 116 кв.м. дом, 137.27 кв. м. двор
Такса поддержки: 1392 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Осенью 2025 года начнется...
OAZIS REALTY
299 000 €
Дом в Албене, Болгария
110 м2655
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Представляем Вам замечательный, полностью отреставрированный дом с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Дом расположен в 7-8 минутах езды на машине от Балчика и даже больше от курорта. Албена. Замечательный район со своей круглогодичной инфраструктурой и постоянными соседями. Отличный...
IBG Property
247 000 €
Дом в Бяле, Болгария
270 м2653
Онлайн-показ
Местоположение: 1000 метров от пляжа
Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 270 кв.м. Площадь участка: 1680 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживания, рядом с центром города, морская панорама, идеальное решение...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
94 400 €
Дом в Средце, Болгария
190 м254
ID 31449854
Для продажи предлагается:
Жилой 2-этажный дом в центре г.Средец,обл.Бургас .
Стоимость: 94 400 евро.
Населенный пункт: г.Средец,общ.Средец
Комнат: 8
Общая площадь: 190 кв.м.
Площадь участка: 420 кв.м.
Этажей: 2
Такса поддержки: отсутствует.
Этап строительства: завершено
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100%...
OAZIS REALTY
360 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
800 м254
ID 33735944
Продажа шестиэтажного дома и земельного участка в Святом Власе с видом на море .
Цена: 360 000 евро
Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр
Комнат: 19
Общая площадь: 800 кв.м. дом+ двор 500 кв.м.
Этаж: 1, 2,3,4,5,6
Оплата за обслуживание: нет
Продается самостоятельный дом 6-этажный на земельном участке 500 кв.м.,...
OAZIS REALTY
175 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м243
Предлагается к покупке современный уютный дом с бассейном в комплексе Saint George в поселке Кошарица.
Недвижимость общей площадью 160 кв/метров имеет два этажа. На перовом расположена большая зонированная гостиная с оборудованной кухней, столовой, зоной для отдыха и санузлом. На втором – две комфортные спальни с мебелью, санузел с душевой...
Lev Estates
329 000 €
Коттедж в Варне, Болгария
150 м2433
Онлайн-показ
№2980
Продается шикарный дом общей площадью 150 м² в великолепном районе Варны, неподалеку от моря. Этот дом – идеальное сочетание комфорта и уюта, и состоит из двух этажей и подвала.
Дом введен в эксплуатацию. Акт 16
На первом этаже:
Современная кухня
Просторный коридор
Удобная кладовая
Санузел
На втором этаже:...
IBG Property
183 000 €
Коттедж в Горице, Болгария
155 м2432
Двухэтажный дом с участком в селе Горица
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 155 кв.м, Участок: 600 кв.м
Этажность: 2
Такса поддержки: нет
АКТ 16
Дом расположен на ухоженном участке, огорожен капитальной каменной оградой с металлическими воротами, построен гараж с верандой, сделан бетонный паркинг.
Горица –...
Happy Home
285 000 €
Дом в Генерал Кантарджиево, Болгария
145 м2434
КОД:16454. Стефанов Инвест предлагает на продажу замечательный дом, расположенный в селе Генерал Кантарджиево, в 20 км от Варны, в направлении Албены, с отличным асфальтовым подъездом.
Дом одноэтажный, площадью 145 кв.м., состоит из: большой и просторной гостиной с кухонной зоной, трех просторных спален, каждая со своей ванной и туалетом,...
STEFANOV INVEST
270 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
160 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
В продаже уютный коттедж на побережье в живописной Каширице - место, где тишина, природа и комфорт сливаются в одно!
Одноэтажный коттедж с тремя спальнями.
Площадь 160 м2/110м2
Земельный участок 877 м2
Подвал 50 м2
Комнат - 4
Телевидение/интернет
Мебель/техника
Система безопасности
Центральное электричество
Вода/канализация...
VRC Idrisova
412 000 €
Дом в Варне, Болгария
240 м2423
С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ!
КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград.
Дом площадью 240 кв.м. Распределение:
Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин;
Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня...
STEFANOV INVEST
155 500 €
Дом в Царичино, Болгария
270 м2622
Замечательный дом в селе Царичино! В 4 км от города Балчик и моря!
КОД: 16617. Агентство недвижимости "Стефанов Инвест" предлагает замечательный дом в селе Царичино, всего в 4 км от города Балчик, в 6 км от гольф-поля "Black Sea Rama", в 50 км от международного аэропорта Варна и всего лишь в 400 м. от главной дороги Албена...
STEFANOV INVEST
320 000 €
Дом в Акчелар, Болгария
160 м2
Современный, новый дом в комплексе, в районе Акчелар! С видом на море! Отличная инвестиция!
КОД:16772 Стефанов Инвест предлагает на продажу новый, двухэтажный дом в комплексе, в престижном районе Акчелар.
Дом площадью 160 кв.м. распределен на двух этажах и состоит из:
1 этаж - большая гостиная с кухней (55м2), веранда, туалет, коридор;
2...
STEFANOV INVEST
359 000 €
Дом в Бяле, Болгария
290 м2888
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Большой деревянный дом у пляжа в г. Бяла.
Имущество имеет категорию гостевого дома с рестораном, но также может использоваться для проживания.
Дом имеет следующую планировку:
1-й этаж: обеденный зал с баром, кухня, склад, раздевалка, два туалета, котельная, работающая от солнечных панелей;
2-й...
IBG Property
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
207 м233
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
33 000 €
Дом в Дюлино, Болгария
70 м2421
КОД: 16018. Двухэтажный дом для продажи, расположенный в живописной деревне Дюлино, недалеко от моря и курортного города Обзор. Недвижимость находится в уютном поселке в 60 км от Варны по пути к Бургасу. Здесь Вы можете наслаждаться тишиной и спокойствием горного климата и одновременно свежестью Черного моря. Есть возможность для рыбалки в реке...
STEFANOV INVEST
450 000 €
Дом в Приселци, Болгария
320 м2655
Двухэтажный дом в селе Приселци! В 7 км от пляжа к.к.Камчия!
Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом, расположенный в 15 минутах на машине от города Варна в приветливом поселке Приселци.
Дом площадью 320 кв.м., состоит из двух этажей:
*Первый этаж - прихожая, большая гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, одна из...
STEFANOV INVEST
185 000 €
Дом в Горице, Болгария
155 м243
ID 33333796
Цена: 185 000 евро
Населенный пункт: село Горица
Комнат: 4
Общая площадь: 155 кв.м.+ 600 кв.м. двор
Оплата за обслуживание: 0
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к покупке отличный дом...
OAZIS REALTY
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
185 м243
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
216 000 €
Дом в Равде, Болгария
144 м243
ID 29999732
Для продажи предлагается двухэтажная вилла- таунхаус в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде.
Стоимость: 216 000 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 4
Общая площадь: 144 кв. м.
Этаж: 1/2
Оплата за обслуживание: без таксы поддержки
Этап Строительства: на этапе строительства
Схема оплаты:
2000 евро...
