Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
Продам особняк в экологически чистом регионе Болгарии, рядом с чистейшими и красивейшими высокогорными озёрами, с видом из окон на величественные пейзажи горных цепей. Дом с террасой, двухэтажный, площадь - 200 кв.м; земельный участок - 20 с. На участке расположены ещё две каменные хозяйственные постройки 20 кв.м и 60 кв.м. Материал стен:...
Частное лицо
30 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
56 м2421
BG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Село Раковско, муниципалитет Несебр, обл. Бургас.
Чуть более 1,5 соток двора. Виноградник. Колодец. Септик. Гараж. Для ремонта. Внешний туалет. 56 кв.м.
IBG Property — агентство недвижимости с большим опытом работы на рынке. Наши сотрудники доступны для осмотров, консультаций и советов в...
IBG Property
125 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
200 м25
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже Двухэтажный дом с участком, в Кошарица.Дом общей
площадью 200 кв.м, земельный участок 370 кв.м.Первый этаж
имеет площадь 100 кв.м. и состоит из: коридор, гостиная, спальня, ванная
комната, санузел и просторная терраса.Второй этаж
имеет площадь 100 кв.м. и состоит из: коридор, 3 спальни, ванная...
алтернатива имоти оод
182 000 €
Вилла в Равде, Болгария
116 м2322
Предлагаем вашему вниманию уютный двухэтажный таунхаус в Равде – идеальное сочетание комфорта, уюта и морского стиля жизни!
Общая площадь: 116 кв.м
Планировка:
1 этаж: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, кладовая, санузел и терраса с прямым выходом к бассейну
2 этаж: две светлые спальни, ванная комната и...
Happy Home
195 000 €
Дом в Варне, Болгария
100 м2432
Одноэтажный, новый дом в селе Баново! 20 км от города Варна!
КОД: 16434. Одноэтажный дом в продажу в поселке Баново, расположен в 20 км от города Варна и моря.
Дом имеет развернутую площадь застройки 100 кв.м.. Распределение помещений следующее: прихожая, гостиная -32 м2, три спальни, совмещенный санузел, туалет, постирочная и веранда.....
STEFANOV INVEST
139 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
198 м25
Добро пожаловать в этот просторный и роскошный дом в
Кошарице. Площадь этой недвижимости составляет 198 квадратных метров, и она
предлагает все, что вам нужно для комфортной и элегантной жизни.Внутри дома расположены 4 уютные спальни, где каждый член
вашей семьи найдет свою приватную зону отдыха. Шикарные спальные комнаты
оформлены с...
алтернатива имоти оод
260 370 €
Дом в Созополе, Болгария
177 м254
ID 31316962
Продажа двухэтажного дома в Созополе,новый город, с двором,100 метров от моря!
Цена: 263000 евро
Населенный пункт: г.Созополь
Комнат: 8
Общая площадь: 177 кв.м. дом+ двор 146 кв.м.
Этаж: 1, 2, из 2
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Продается дом 2 этажа +цокольный...
OAZIS REALTY
22 500 €
Дом в Кубадине, Болгария
138 м254
#28926290 Предлагается двухэтажный дом массивного строительства в самом центре поселка Кубадин, общ. Средец, Болгария.
Стоимость: 22 500 евро
Населенный пункт: с. Кубадин
Комнат: 6
Общая площадь: 138 кв. м.
Терасса: 0
Этажность: 2
Площадь земли: 1 027 кв. м.
Без таксы обслуживания
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
100 000 €
Дом в Варне, Болгария
170 м2432
Замечательный двухэтажный дом в селе Изгрев, Варненской области! В 20 км от города Варна!
КОД:16632. Предлагаем на продажу двухэтажный дом в селе Изгрев, расположенном в 20 км от города Варна.
Недвижимость имеет площадь 170 кв.м., функционально разделена на:
*Первый этаж: большая гостиная, две спальни, ванная комната с туалетом.
*Второй...
STEFANOV INVEST
245 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
272 м254
ID 33249154
Срочная продажа!
Красивый, современный и ухоженный двухэтажный дом в тихом живописном месте Черноморья – в Кошарице и всего в 5 км от моря.
Общая площадь участка – 1306 кв. м.
РЗП: 272 кв м
Стоимость: 250 000 евро, торг возможен
Такса поддержки: нет
Этажность: 2
Терасса: 2
Акт 16, бытовое электричество
Предлагаем...
OAZIS REALTY
63 935 €
Дом в Болгарии
83 м2
#31287060
Предлагаем виллу с двором в с.Голямо Буково.
Цена: 67 300 евро
Населенный пункт: обл.Бургас,с.Голямо Буково
Комнат: 1
Общая площадь: 83 кв. м.
Этаж: 1
Двор: 1450 кв.м
Предлагаем виллу 83 кв.м. двор 1450 кв.м. со статусом для жилищных нужд. Участок граничит с рекой Факийска. На уровне реки построена площадка / 20 кв.м....
OAZIS REALTY
155 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
225 м243
ID34099600
Цена: 155 000 евро
Местность: Кошарица
Комнат: 4
Общая площадь: 225 кв. м.
Этаж: 1/2
Плата за обслуживание: 2700 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу двухэтажный дом с большой террасой в...
OAZIS REALTY
375 000 €
Дом в Оброчиште, Болгария
250 м2534
Трехэтажный дом в поселке Оброчище! Меблирован! Бассейн!
Код:16682. Компания "Stefanov Invest" предлагает на продажу трехэтажный дом, расположенный в селе Оброчище, в непосредственной близости от курорта Албена, в 5 км от моря, в 30 км от центра Варны и в 15 км от курортного города Балчик.
Дом трехэтажный, общей площадью 250 кв.м.,...
STEFANOV INVEST
21 375 €
Дом в Болгарии
80 м232
ID 33637958
Продажа дворного места со старым домом в селе Винарско, община Камено,обл.Бургас
Цена: 22 500 евро
Населенный пункт: село Винарско,община Камено,область Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 33 кв.м.+ 59 кв.м.
Земельный участок : 554 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание: 0
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при...
OAZIS REALTY
23 000 €
Дом в Терзийско, Болгария
64 м221
Эксклюзивное предложение!
Агентство „Аврора плюс“ предлагает к продаже дом, требующий капитального ремонта, общей площадью 64 кв.м, с участком 1840 кв.м, расположенный в селе Терзийско.
Село находится в живописной местности Старой планины, всего в 10 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Дом расположен в центре села.
Планировка:...
Аврора Плюс
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м282
ВНЖ при покупке
К покупке представлен новый трехэтажный дом общей площадью 320 кв/метров в районе Рудник города Бургас. Недвижимость из качественный современный материалов, имеется просторный двор площадью 1025 кв/метров.
Дом частично меблирован и оборудован бытовой техникой, установлены система "теплый пол" и кондиционеры, есть канализация, вода,...
Lev Estates
234 500 €
Дом в Обзоре, Болгария
593 м2171710
Панорамный пятиэтажный гостевой дом в городе Обзор! 700 метров от пляжа! 300 метров от центра города!
КОД:10790. Предлагаем на продажу новый гостевой дом, расположенный в городе Обзор, в тихом и спокойном месте. В радиусе 700 м находится пляж, приморский парк, а до центра города - 300 метров. Владельцы смогут любоваться прекрасной панорамой,...
STEFANOV INVEST
75 990 €
Дом в Бяле, Болгария
206 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Два массивных двухэтажных кирпичных дома на Акте 14, в 7 км от города Обзор и в 5 км от города Бяла.
Каждый дом имеет застроенную площадь 103 кв.м. или 206 кв.м. Всего, так как расположены на общем делимом участке площадью 600 кв.м.
Распределение домов следующее - веранда, прихожая, прихожая, ванная...
IBG Property
78 000 €
Дом в Проходе, Болгария
148 м272
Предлагается к покупке двухэтажный, жилой дом в поселке Проход, область Бургас, Болгария.
Дом площадью 148 кв.м, состоит из двух этажей. На втором жилом этаже расположены: просторная крытая веранда с зоной отдыха, прихожая, санузел с душем, кухня, гостиная, две раздельные просторные спальни. Первый этаж под ремонт, есть так же три отдельные...
Lev Estates
175 000 €
Дом в Изворе, Болгария
167 м254
ID 33895748
Предлагается на продажу новопостроенный дом двухэтажный и двор в селе Полски Извор,общ.Камено, обл.Бургас , 20 км до г. Бургас .
Стоимость: 175 000 евро
Населенный пункт: с. Полски Извор, общ.Камено, обл.Бургас
Комнат: 5
Общая площадь: 167 кв.м. + 540 кв. м. земельный участок
Этажность: 2 этажа
Без таксы обслуживания....
