Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID 33116010
Стоимость: 293 900 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 4
Общая площадь: 217 кв.м + 440 кв.м придомовой участок
Этажей: 2
Такса обслуживания: Без таксы поддержки!
Этап строительства: В настоящий момент на все виллы получен Акт 14, необходимый для заключения предварительного договора на покупку и оформления права...
OAZIS REALTY
418 000 €
Дом в Варне, Болгария
298 м2534
Дом с видом на море и выходом к сосновому лесу | Варна
iBG PROPERTY предлагает на продажу просторный дом с видом на море, расположенный в тихом и живописном районе недалеко от Варны. Недвижимость сочетает комфорт, функциональность, природу и отличный инвестиционный потенциал – подходит как для круглогодичного проживания, так и для...
IBG Property
115 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
93 м232
ID 34072408
Предлагается к продаже мезонет в вильной зоне Чалокова чешма с. Кощарица.
Цена: 115000 евро.
Населённый пункт: Кошарица, Чолакова чешма
Общая площадь: 93 кв.м.
Этаж: 2/4
Оплата за обслуживание: 150 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при...
OAZIS REALTY
180 000 €
Дом в Балчике, Болгария
270 м2653
КОД: 4891. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны .. С прекрасным видом на море ..
Дом состоит из:
I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая
II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты
III этаж - мансарда -чердачные помещения
В доме есть гараж, барбекю, место...
STEFANOV INVEST
329 000 €
Коттедж в Варне, Болгария
150 м2433
Онлайн-показ
№2980
Продается шикарный дом общей площадью 150 м² в великолепном районе Варны, неподалеку от моря. Этот дом – идеальное сочетание комфорта и уюта, и состоит из двух этажей и подвала.
Дом введен в эксплуатацию. Акт 16
На первом этаже:
Современная кухня
Просторный коридор
Удобная кладовая
Санузел
На втором этаже:...
IBG Property
185 000 €
Коттедж в Каблешково, Болгария
105 м2322
ВНЖ при покупке
Инвестиция в комфорт и качество жизни — в продаже двухэтажный коттедж в Болгарии, Каблешково, с бонусом от владельца!
Площадь дома - 105 кв.м.
Земельный участок - 250 кв.м
ПЛАНИРОВКА
1 ЭТАЖ - просторная гостиная, кухня, санузел, техническое помещение и кладовка.
2 ЭТАЖ - две просторные спальни, каждая с выходом на балкон,...
VRC Idrisova
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м253
ВНЖ при покупке
К покупке представлен благоустроенный двухэтажный дом с собственным бассейном в селе Кошарица. Недвижимость общей площадью 264 кв/метров. Дом отлично меблирован и оборудован качественной современной бытовой техникой. Имеет удобную планировку и все необходимое для комфортного круглогодичного проживания.
На первом этаже расположена большая...
Lev Estates
219 000 €
Дом в Балчике, Болгария
156 м2853
Трехэтажный дом в дачной зоне рядом с Балчиком с бассейном и панорамой на море
КОД: 17250. Представляем вам уникальное предложение от компании Стефанов Инвест - стильный трехэтажный дом, расположенный в спокойной и живописной дачной зоне рядом с Балчиком.
Площадь дома составляет 156 кв.м., и он предлагает не только комфорт и пространство, но...
STEFANOV INVEST
200 000 €
Дом в Балчике, Болгария
256 м2542
Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! Рядом дворец Балчика! В 2 км от пляжа!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море, в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 256 кв.м., которая...
STEFANOV INVEST
299 000 €
Коттедж в Варне, Болгария
194 м2432
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличный современный городской дом с современной архитектурой.
Дом является частью комплекса из 8 домов, каждый с собственным двором и 2 парковочными местами.
Планировка:
1-й этаж: лестница на второй этаж, прихожая, кладовая, ванная комната с туалетом, очень большая светлая гостиная с местом для...
IBG Property
71 000 €
Дом в Кардаме, Болгария
100 м232
ID 34011194
Предлагается к продаже частный дом на земельном участке 1800 кв.м.
Населенный пункт: с. Кардам, община Генерал Тошево, область Добрич
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание: нет
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта
Предлагается к продаже самостоятельный...
OAZIS REALTY
470 000 €
Дом в Балчике, Болгария
198 м2543
Вилла первой линии в курортном комплексе, возле города Балчик! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! Цена указана без НДС!
ID 14994.
Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на первой линии. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем.
Этот элегантный дом может похвастаться 4...
STEFANOV INVEST
139 000 €
Дом в Брястовце, Болгария
135 м2321
Предлагаем на продажу одноэтажный дом с застроенной площадью 135 кв.м и участком площадью 1600 кв.м - ровной, правильной формы в селе Брястовец.
Распределение: прихожая, две спальни, совмещенный санузел, гостиная с кухней, из которой есть выход во двор и в одну из спален.
Дом с теплоизоляцией. Крыша поправлена и утеплена несколько месяцев...
Аврора Плюс
99 900 €
Вилла в Бургасе, Болгария
117 м2421
Агентство «Аврора Плюс» предлагает меблированную и оборудованную одноэтажную виллу с общей площадью 117 кв.м, участком 705 кв.м, в квартале Банево, местность Острицата 1, г. Бургас.
Планировка:
Прихожая, гостиная, кухонный уголок, 2 спальни, совмещенный санузел и хамам, застекленная летняя кухня;
2 больших чердачных помещения,...
Аврора Плюс
18 500 €
Дом в Тырговиште, Болгария
110 м243
Отремонтированный дом с большим садом - 2000 кв.м, находится в небольшой уютной деревне в Северо-восточной части Болгарии. Состоит из: гостинной, кухни, трех спален и санузла. Дом полностью меблирован и оборудован. На полу - в кухне и гостинной - плитка терракот; в спальнях - ламинированный паркет. Окна - двойные - U PVC; Во дворе -...
New Estate
180 000 €
Дом в Албене, Болгария
222 м2543
Трехэтажная вилла располагается в 2-х км от КК Албена, в 1 000 м от пляжа, в 7 км от г.Балчик.
Прекрасная панорама на море.
Доступ к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Есть вода и электричество.
Общая застроенная площадь виллы составляет 222 кв.м., из которых 62 кв.м. составляют площадь террас.
Площадь двора составляет 382...
IBG Property
165 000 €
Дом в Оризаре, Болгария
115 м241
Предлагается к покупке уютный одноэтажный дом площадью 115 м², расположенный в поселке Оризаре в живописной местности у подножия гор Стара планина.
Дом имеет 4 комнаты, оснащен новой мебелью и современной бытовой техникой, выполнен капитальный ремонт. Удобная планировка включает прихожую, гостиную с кухонной зоной, три спальни, санузел с душем...
Lev Estates
92 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
60 м241
К покупке предлагается одноэтажный дом общей площадью 60 кв/метров в селе Дюлево в Бургасской области. в 33 км от Бургаса.
Жилплощадь продается без мебели. Удобная планировка недвижимости предлагает зонированную гостиную с кухонной зоной, три спальни, занузел. Есть открытая терраса. В установлены новые пластиковые окна, черепичная крыша,...
Lev Estates
230 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
163 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с участком без таксы поддержки в Кошарице
Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней, небольшой кладовой под лестницей и выходом на задний дворик.
На втором этаже находятся: три спальни, одна из которых с собственным санузлом с ванной и тёплым полом, отдельный санузел с...
Happy Home
35 000 €
Дом в Китке, Болгария
114 м232
Предлагается к покупке трехэтажный дом под ремонт в селе Китка, в живописных местах Руенских Балкан. Капитальное строение располагается в 20 км от города Айтос.
Дом из красного кирпича имеет площадь 114 кв/метров. Планировка предлагает расположенный на первом этаже зал с кухней и санузлом, на втором и третьем находятся две спальни и второй...
