Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
Выставлен на продажу двухэтажный дом под ремонт в селе Сърнево области Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 70 кв/метров и состоит из 5 комнат. Две террасы на первом и втором этажах, прихожая. Туалет расположен на улице. В доме имеются ток и вода.
Сооружение красного кирпича с черепичной крышей 1985 года постройки.
Участок земли...
#33898258
Цена: 340 000 евро
Населенный пункт: Созополь, местность Буджака
Общая площадь: РЗП 176 кв м, участок 238 кв м
Этажность: 3
Комнаты: 4
Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
146 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
132 м2323
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новое предложение в вильной зоне Кошарица, местность Сулуджана.
Двухэтажный дом в комплексе "Шато Сий Бриз". Общая площадь дома 132 кв.м. На первом этаже расположена гостиная, отдельная кухня, выход на большую террасу, санузел. На втором этаже расположены две спальни и два санузла, терраса, с которой есть...
METR 777
220 000 €
Дом в Болгарии
641 м2117
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан.
Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м.
Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
Lev Estates
245 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
272 м254
ID 33249154
Срочная продажа!
Красивый, современный и ухоженный двухэтажный дом в тихом живописном месте Черноморья – в Кошарице и всего в 5 км от моря.
Общая площадь участка – 1306 кв. м.
РЗП: 272 кв м
Стоимость: 250 000 евро, торг возможен
Такса поддержки: нет
Этажность: 2
Терасса: 2
Акт 16, бытовое электричество
Предлагаем...
OAZIS REALTY
1 400 000 €
Дом в Созополе, Болгария
360 м254
ID 33582486
Стоимость: 1 400 000 евро.
Населенный пункт: г. Созопол
Общая площадь дома: 360 кв.м. + участок 212 кв.м.
Этажность: 4
Комнат: 4
Такса обслуживания: без таксы поддержки
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
10 000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
104 500 €
Дом в Гылыбце, Болгария
155 м254
#33872284
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: с.Гълъбец
Общая площадь участка: 730 кв м
Этажность: 2
Комнаты: 5
Оплата за обслуживание: нет
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом, расположенный в центре села...
OAZIS REALTY
234 025 €
Дом в Сарафово, Болгария
203 м253
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово.
До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
155 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
225 м243
ID34099600
Цена: 155 000 евро
Местность: Кошарица
Комнат: 4
Общая площадь: 225 кв. м.
Этаж: 1/2
Плата за обслуживание: 2700 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу двухэтажный дом с большой террасой в...
OAZIS REALTY
313 600 €
Дом в Кошарице, Болгария
357 м254
ID 31238868
Общая площадь: дом 357 кв м, двор 936 кв. м.
Стоимость: 320 000 евро
Такса поддержки: нет
Этажность: 4
Акт 16, бытовое электричество
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Роскошный 4-этажный дом с бассейном в идиллической местности Чолакова Чешма на Солнечном...
OAZIS REALTY
175 000 €
Дом в Елените, Болгария
147 м23
Предлагается к
продаже двухэтажный прекрасный дом в
замечательной местности, Елените. Площадь дома 147 кв.м . и состоит из : 1 этаж- гостиная, кухонный
блок, санузел, кладовка., 2 этаж – 2 спальни,3 санузла. Дом продаётся со всей
необходимой мебелью и техникой, а именно : мягкая мебель, двуспальная кровать,
односпальные кровати,...
алтернатива имоти оод
675 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
270 м2544
Современный новый дом с привлекательным расположением в районе Ален Мак! Рядом с пляжем Кабакум! Морская панорама! С мебелью!
КОД: 15997. Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом, расположенный в дачной зоне «Ален Мак», в 1,5 км от пляжа «Кабакум», в 10 км. от центра Варны.
Недвижимость площадью 270 кв.м со...
STEFANOV INVEST
200 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
208 м24
Большой дом в комплексе в Кошарице.Трехэтажный дом в вильной зоне Кошарицы в небольшом комплексе. Дом площадью 208 кв.м и участок 300 кв.м. готов для вселения и круглогодичного проживания.Всего в 2 км от моря. Вид на море. Дом построен совсем недавно.На первом этаже большой зал с кухней и обеденной зоной, выход в гараж. Автономная система...
алтернатива имоти оод
17 000 €
Дом в Загорци, Болгария
72 м241
Предлагается к покупке четырехкомнатный одноэтажный дом с цокольным этажом в селе Загорци Бургасской области.
Недвижимость имеет общую площадь 72 кв/метра. В доме из красного кирпича с черепичной крышей установлены пластиковые окна.
Земельный участок имеет площадь 1600 кв/метров.
Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км...
Lev Estates
549 900 €
Дом в Святом Власе, Болгария
199 м254
ID 33912648
Цена: 549 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 6
Общая площадь: 199 кв. м.
Этажность: 2
Такса поддержки: 15 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
ПЛАН ОПЛАТЫ: Депозит 5000 евро, Индивидуальные условия оплаты.
Предлагается к продаже двухэтажный дом с панорамным видом на море в комплексе «Венид Эко...
OAZIS REALTY
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся
двухэтажный дом в Кошарице общей площадью 264 кв.м. В доме имеется 4 просторные
спальни и 3 санузла, обеспечивая комфортное проживание для большой семьи или
гостей.
Дополнительные удобства включают в себя летнюю кухню и место для барбекю,
создавая прекрасные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе.
Кроме...
алтернатива имоти оод
198 000 €
Дом в Болгарии
370 м254
#29004896
Новый Дом на участке с виноградниками.
Стоимость: 200 000 евро.
Населенный пункт: с. Детелина
Комнат: 6
Общая площадь: 370 кв.м.
Площадь участка: 900 кв.м.
Этажей: 2
Такса поддержки: отсутствует.
Этап строительства: завершено
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
375 200 €
Дом в Варне, Болгария
134 м2432
КОД: 16993. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу современный двухэтажный дом с видом на море, расположенный в престижной местности Манастирски Рид рядом с городом Варна. Дом сочетает комфорт, функциональность и спокойствие, а также удобный доступ к морю и городской инфраструктуре.
Общая площадь дома — 134 кв.м,...
STEFANOV INVEST
170 000 €
Дом в Бяле, Болгария
150 м2633
Продаётся двухэтажный дом в деревне Господиново! В 12 км от моря!
КОД: 16951. Предлагаем на продажу двухэтажный панорамный дом в деревне Господиново. Всего в 12 км от пляжа города Бяла и в 40 км от областного центра Варна.
Дом двухэтажный, построенный в 2010 году, общей площадью 150 кв.м., имеет следующую функциональную планировку:
*Первый...
STEFANOV INVEST
235 000 €
Дом в Балчике, Болгария
168 м2532
Двухэтажный дом с морской панорамой – Балчик (вилла-зона)!
Рядом с Дворцом и Ботаническим садом!
Stefanov Invest предлагает на продажу двухэтажный дом после полной модернизации, расположенный в вилла-зоне Балчика, рядом с Дворцом и Ботаническим садом.
Площадь дома: 168 кв.м (два этажа по 84 кв.м)
️ Планировка:
-Первый этаж: прихожая,...
