a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 251 900 евро в Поморие, Болгария
251 900 €
Дом в Поморие, Болгария
192 м2 4 3
ID 33116014 Стоимость: 251 900 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 4 Общая площадь: 192 кв.м + 360 кв.м придомовой участок Этажей: 2 Такса обслуживания: Без таксы поддержки! Этап строительства: В настоящий момент на все виллы получен Акт 14, необходимый для заключения предварительного договора на покупку и оформления права...
OAZIS REALTY
Вилла за 287 000 евро в Балчике, Болгария
287 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
180 м2 4 3 2
Панорамный двухэтажный дом в дачном районе города Балчик! 700 метров от пляжа! Вид на море! КОД:16769. Предлагаем на продажу двухэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 700 метрах от пляжа города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна. Этот очаровательный двухэтажный дом (общая площадь 180 кв. м), предлагает идеальное сочетание...
STEFANOV INVEST
Дом за 63 935 евро в Болгарии
63 935 €
Дом в Болгарии
83 м2
#31287060 Предлагаем виллу с двором в с.Голямо Буково. Цена: 67 300 евро Населенный пункт: обл.Бургас,с.Голямо Буково Комнат: 1 Общая площадь: 83 кв. м. Этаж: 1 Двор: 1450 кв.м Предлагаем виллу 83 кв.м. двор 1450 кв.м. со статусом для жилищных нужд. Участок граничит с рекой Факийска. На уровне реки построена площадка / 20 кв.м....
OAZIS REALTY
Дом за 825 000 евро в Ален мак, Болгария
825 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
417 м2 4 3 2
Два роскошных дома-близнеца с бассейном и садом в районе Ален Мак, Варна Представляем вам уникальный объект — два полностью меблированных дома-близнеца с большим садом, бассейном и дополнительным летним домом, расположенные в одном из самых живописных и популярных районов недалеко от Варны. Код предложения: V-5062 Локация:...
АТЛАНТА БГ
Дом за 370 000 евро в Бане, Болгария
370 000 €
Дом в Бане, Болгария
131 м2 4 3
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается новый одноэтажный дом с бассейном в посёлке Баня, область Бургас. Застроенная площадь дома составляет 131 м2, планировка включает в себя: прихожая зона, огромная гостиная с кухней и выходом на просторную веранду с великолепным видом на море и лес, три спальни и три санузла. Дом построен из высококачественных материалов с...
Lev Estates
Дом за 109 610 евро в Изворе, Болгария
109 610 €
Дом в Изворе, Болгария
170 м2 5 4
#30023148 Предлагаем отремонтированный дом в с.Извор, обл. Бургас. Цена: 113 000 евро Населенный пункт: с. Извор Комнаты: 9 Общая площадь: 170 кв. м. Этаж: 2 Двор: 865 кв. м Дом расположен в центре с. Извор. Первый этаж : столовая / холл, кухня, две спальни для гостей, ванная комната с туалетом-оборудована в современном...
OAZIS REALTY
Дом за 92 000 евро в Дюлево, Болгария
92 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
60 м2 4 1
К покупке предлагается одноэтажный дом общей площадью 60 кв/метров в селе Дюлево в Бургасской области. в 33 км от Бургаса. Жилплощадь продается без мебели. Удобная планировка недвижимости предлагает зонированную гостиную с кухонной зоной, три спальни, занузел. Есть открытая терраса. В установлены новые пластиковые окна, черепичная крыша,...
Lev Estates
Дом за 235 000 евро в Балчике, Болгария
235 000 €
Дом в Балчике, Болгария
168 м2 5 3 2
Двухэтажный дом с морской панорамой – Балчик (вилла-зона)! Рядом с Дворцом и Ботаническим садом! Stefanov Invest предлагает на продажу двухэтажный дом после полной модернизации, расположенный в вилла-зоне Балчика, рядом с Дворцом и Ботаническим садом. Площадь дома: 168 кв.м (два этажа по 84 кв.м) ️ Планировка: -Первый этаж: прихожая,...
STEFANOV INVEST
Дом за 378 300 евро в Святом Власе, Болгария
378 300 €
Дом в Святом Власе, Болгария
252 м2 5 4
ID 32168350 Продажа трехэтажного дома в центре Святого Власа, с двором 690 кв.м.и два гаража Цена: 390 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 12 Общая площадь: 252 кв.м. дом+ двор 690 кв.м.+2 гаража 76 кв.м. Этаж: 1, 2,3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию Продается...
OAZIS REALTY
Дом за 15 000 евро в Балчике, Болгария
15 000 €
Дом в Балчике, Болгария
90 м2 3 2 1
Продаётся одноэтажный дом в селе Змеево, Добричской области! В 23 км от Балчика! КОД: 16956. Предлагаем на продажу одноэтажный дом в селе Змеево. Деревня расположена в тихом и спокойном районе, в 23 км от Балчика, в 20 км от Добрича и в 65 км от Варны. Дом одноэтажный, площадью 90 кв. м, требует ремонта. На участке площадью 1840 кв. м есть...
STEFANOV INVEST
Дом за 450 000 евро в Приселци, Болгария
450 000 €
Дом в Приселци, Болгария
320 м2 6 5 5
Двухэтажный дом в селе Приселци! В 7 км от пляжа к.к.Камчия! Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом, расположенный в 15 минутах на машине от города Варна в приветливом поселке Приселци. Дом площадью 320 кв.м., состоит из двух этажей: *Первый этаж - прихожая, большая гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, одна из...
STEFANOV INVEST
Дом за 125 000 евро в Кошарице, Болгария
125 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
200 м2 5
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Двухэтажный дом с участком, в Кошарица.Дом общей площадью 200 кв.м, земельный участок 370 кв.м.Первый этаж имеет площадь 100 кв.м. и состоит из: коридор, гостиная, спальня, ванная комната, санузел и просторная терраса.Второй этаж имеет площадь 100 кв.м. и состоит из: коридор, 3 спальни, ванная...
алтернатива имоти оод
Дом за 169 900 евро в Горице, Болгария
169 900 €
Дом в Горице, Болгария
130 м2 4 3 2
Одноэтажный дом с 3-мя спальнями в деревне Горица, муниципалитет Бяла! В 5 км от города Бяла! КОД: 16779. В продажу одноэтажный дом с 3-мя спальнями, находящийся в селе «Горица», в 5 км от города Бяла, в близости от пляжей «Кара дере» и «Бяла река». Дом одноэтажный, общей площадью 130 кв.м. Распределение...
STEFANOV INVEST
Дом за 220 000 евро в Болгарии
220 000 €
Дом в Болгарии
641 м2 11 7
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан. Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м. Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
Lev Estates
Вилла за 290 000 евро в Варне, Болгария
290 000 €
Вилла в Варне, Болгария
155 м2 4 3 3
Продаются два дома в городе Варна, на курорте Камчия! В 550 м от пляжа! Код: 15898. Стефанов Инвест предлагает на продажу два дома в комплексе закрытого типа, расположенном в к.к. Камчия - одном из самых живописных и красивых мест на болгарском побережье Черного моря, всего в 29 км от Варны.. Комплекс расположен рядом со знаменитым отелем...
STEFANOV INVEST
Дом за 149 990 евро в Балчике, Болгария
149 990 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2 4 3 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца! Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома. Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением: 1-ый этаж - входное антре, ванная...
IBG Property
Дом за 349 000 евро в Лозенеце, Болгария
349 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
244 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже двухэтажную виллу с большим теплым светлым цокольным этажом, который можно дооборудовать в спортзал или игровую. Дом находится в действующем комплексе "Тракийски Бряг", расположенном в курортном селе Лозенец, в тихом спокойном месте в 300 метрах от песчаного пляжа Корал, в 250 метрах от бухты "Мечата дупка". Двухэтажная...
Lev Estates
Дом за 342 020 евро в Кошарице, Болгария
342 020 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м2 5 4
ID33873980 Общая площадь: 212 м.кв. Площадь 800 кв. м. Цена: 349 000 евро Стадия строительства-Акт-15 Оплата: 5000 Евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагается для покупки уютный дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова чешма. Земельный участок площадью 800 кв. м. жилая...
OAZIS REALTY
Дом за 64 000 евро в Медово, Болгария
64 000 €
Дом в Медово, Болгария
100 м2 4 3
ID 34010940 Цена: 64 000 евро. Населенный пункт: Медово Комнат: 4 Общая площадь: 100 кв. М., +369 двор Этаж: 1/2 Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Предлагаем на продажу двухэтажный дом с прекрасным панорамным видом, расположенный в живописной деревне Медово. Недвижимость имеет развернутую застроенную...
OAZIS REALTY
Дом за 299 000 евро в Сарафово, Болгария
299 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
254 м2
ID 33974886 Цена 299 000 евро Населенный пункт: Сарафово (м.Лахана), Бургас Комнат: 5 Общая площадь: 254 кв. м., участок 454 кв м Этажность: 2 Такса обслуживания: нет Стадия строительства: в строительстве, акт 14 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Индивидуальная схема платежа Закрытый...
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51865
  • 22.06.2025
  • 109025