Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID 30956682 Эко-дом с 4 спальнями в комплексе Venid Eco Village
Цена: 596100 евро.
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 5
Общая площадь: 198.70 кв. м.
Этаж: 1-2/2
Оплата за обслуживание: есть
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть...
OAZIS REALTY
124 000 €
Дом в Бяле, Болгария
100 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом с гостевым комплексом. Общая площадь 100 кв.м. Деревня Господиново, община Бяла, регион Варна. Расположена в горах и 8 км от моря напрямую, вокруг дубовые рощи с грибами и прекрасный горно-морской воздух. В 4 км большое зарыбленное лесное озеро. В деревне нет цыган! Варна 49км, Бургас 70 км. Пляж...
IBG Property
412 000 €
Дом в Варне, Болгария
240 м2423
С ГАРАЖОМ! БААРБЕКЮ! ВИД НА МОРЕ!
КОД: 1539. Стефанов Инвест представляет Вашему вниманию двухэтажный дом с простореным двором в районе Резиденции Евксиноград.
Дом площадью 240 кв.м. Распределение:
Первый этаж – коридор, просторная гостиная со столовой частью и кухней, камин;
Второй этаж – две спальни, гостиная; одна спалня...
STEFANOV INVEST
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м282
ВНЖ при покупке
К покупке представлен новый трехэтажный дом общей площадью 320 кв/метров в районе Рудник города Бургас. Недвижимость из качественный современный материалов, имеется просторный двор площадью 1025 кв/метров.
Дом частично меблирован и оборудован бытовой техникой, установлены система "теплый пол" и кондиционеры, есть канализация, вода,...
Lev Estates
206 000 €
Коттедж в Поморие, Болгария
122 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность.
Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...
Happy Home
329 000 €
Коттедж в Варне, Болгария
150 м2433
Онлайн-показ
№2980
Продается шикарный дом общей площадью 150 м² в великолепном районе Варны, неподалеку от моря. Этот дом – идеальное сочетание комфорта и уюта, и состоит из двух этажей и подвала.
Дом введен в эксплуатацию. Акт 16
На первом этаже:
Современная кухня
Просторный коридор
Удобная кладовая
Санузел
На втором этаже:...
IBG Property
280 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
300 м254
ID 34106432
Предлагаем вашему вниманию частный дом с двором в с.Кошарица.
Цена 280 000 евро
Дом был построен в 1994 году.
Монолитная железобетонная конструкция.
Двухэтажное массивное здание площадью 299,5 м2 и прилегающие к нему постройки.
Сад: 1260 м2
Гараж с видом на дорогу.
Описание объектов:
Земельный участок IX-15, кв.20...
OAZIS REALTY
150 000 €
Дом в Средце, Болгария
142 м262
Продается двухэтажный кирпичный дом в центральной части города Средец. Общая площадь недвижимости составляет 142 кв.м.
Планировка здания включает в себя 6 комнат, из которых 4 спальни. В доме оборудовано 2 санузла. Комнаты обставлены мебелью и бытовой техникой.
В спальнях сделан косметический ремонт, установлены пластиковые окна. Для...
Lev Estates
1 400 000 €
Дом в Созополе, Болгария
360 м254
ID 33582486
Стоимость: 1 400 000 евро.
Населенный пункт: г. Созопол
Общая площадь дома: 360 кв.м. + участок 212 кв.м.
Этажность: 4
Комнат: 4
Такса обслуживания: без таксы поддержки
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
10 000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
205 000 €
Дом в Ахелое, Болгария
180 м243
ID 34108594
Стоимость: 205 000 евро
Общая площадь: 180 кв.м.
Комнат: 4
Этаж: 1/2
Такса поддержки: 2000 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу полностью меблированную виллу с тремя...
OAZIS REALTY
215 000 €
Дом в Болгарово, Болгария
280 м262
На продажу выставлен трехэтажный дом с участком в городе Болгарово общины Бургас, всего в 19 км от административного центра, расположенного в городе Бургас. Капитальное строение 1995-го года постройки имеет общую площадь 280 кв/метров.
Дом полностью обставлен мебелью и оборудован современной бытовой техникой. Уютная жилплощадь предназначена...
Lev Estates
168 800 €
Дом в Добриче, Болгария
260 м2843
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Двухэтажный, меблированный дом в 20 км. от города Добрич.
Общая застроенная площадь дома составляет 220 кв.м., в доме есть две большие веранды и гараж.
Собственный двор площадью 1100 кв.м.
В доме два стандартных этажа и жилой мансардный этаж.
Помещение имеет следующую планировку:
Первый этаж...
IBG Property
180 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
140 м2323
Аврора плюс предлагает новостройки в селе Кошарица.
Дома площадью 140 кв.м, 150 кв.м и 164 кв.м. Каждый из которых располагает: мансардой, не включеной в метраж, а также собственным двором и идеальной частью от участка.
Без платы за обслуживание. Новостройки расположены в тихом районе с красивой панорамой.
Реф.№ 2388
Реф.№2388
Аврора Плюс
117 000 €
Дом в Ново-Паничарево, Болгария
89 м241
Предлагается к продаже отличный, одноэтажный дом с бассейном в поселке Ново Паничарево, область Бургас, Болгария.
Дом площадью 89 кв., состоит из: гостиной, отдельной кухни, трех спален, санузла с душевой кабиной и большой террасы с великолепным видом. Под террасой есть склад для инструментов.
Дом полностью меблирован, оснащен необходимой...
Lev Estates
385 000 €
Дом в Медово, Болгария
400 м254
ID34099640
На продажу предлагается:
Дом на 3 этажах
Цена: 385000
Населенный пункт: с. Мед
Комнат: 6
Общая площадь: 400 кв. м. дом 1165 кв.м двор
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представляем красивый, просторный дом в с. Медово, всего в 15 км от Несебр и в 22 км...
OAZIS REALTY
93 000 €
Дом в Добриче, Болгария
170 м2211
iBG PROPERTY предлагает уникальный дом с доходным бизнесом!
№2996
Дом с фотоэлектрической системой и возможностью расширения на плодородном участке!
Основные характеристики:
Доходный бизнес: Фотоэлектрические системы мощностью 35 кВт + 30 кВт (собственная мощность), с возможностью дальнейшего расширения.
Участок: 25 000 м² с...
IBG Property
171 500 €
Дом в Сливене, Болгария
310 м254
#19236529
Вилла, расположенная у подножия Балканских гор, среди зелени и прекрасной природы, в экологически чистой деревне Медвен, Сливен, Болгария - 310м2
Стоимость: 175 000 евро.
Населенный пункт: село Медвен, область Сливен.
Площадь дома: 310 кв.м
Участок: 1350 кв.м.
Комнат: больше 5.
Такса поддержки: отсутствует.
Этап...
OAZIS REALTY
270 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
200 м243
ID 33426422
Стоимость: 270 000 евро без НДС
Населенный пункт: Кошарица, обл., Бургас
Комнат: Многокомнатный
Общая площадь: 200 кв.м
Площадь участка: 400 кв м
Без таксы поддержки
Этажность: 2
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Эксклюзивные дома для нашего региона!...
OAZIS REALTY
349 900 €
Дом в Несебре, Болгария
155 м243
ID 34087532
Цена: 349 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 155.34 кв. м., земля 355.44 кв м (Тип С)
Этажность: 2
Такса поддержки: 1500 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
35 000 €
Дом в Китке, Болгария
114 м232
Предлагается к покупке трехэтажный дом под ремонт в селе Китка, в живописных местах Руенских Балкан. Капитальное строение располагается в 20 км от города Айтос.
Дом из красного кирпича имеет площадь 114 кв/метров. Планировка предлагает расположенный на первом этаже зал с кухней и санузлом, на втором и третьем находятся две спальни и второй...
