a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 287 040 евро в Кошарице, Болгария
287 040 €
Дом в Кошарице, Болгария
212 м2 5 4
ID33902966 Общая площадь: 212 м.кв. Площадь 800 кв. м. Цена: 299 000 евро Стадия строительства-Акт-15 в процессе получения акт -16 Оплата: 5000 Евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагается для покупки дом с панорамным видом, расположенный в местности Чолакова Чешма. Земельный участок площадью...
OAZIS REALTY
Дом за 380 000 евро в Несебре, Болгария
380 000 €
Дом в Несебре, Болгария
173 м2 4 3
ID 34099300 На продажу предлагается двухэтажный дом с двором и парковочными местами близко к морю и центру Несебра . Стоимость: 380000 евро без НДС Населенный пункт: г.Несебр ,комплекс Несебр Хаузес Комнат: 4 Общая площадь: 173 кв.м.дом + 180 кв.м. двор+2 паркоместа Этаж: 2 из 2 Оплата за обслуживание: нет Распределение дома :...
OAZIS REALTY
Дом за 92 990 евро в Албене, Болгария
92 990 €
Дом в Албене, Болгария
204 м2 4 2 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Массивный кирпичный дом площадью 204 кв.м., и собственный двор площадью 900 кв.м. Дом состоит из 1 этаж - прихожая, коридор, две большие спальни, просторная гостиная с кухней, санузел совмещенный, гараж с горячим подключением к дому, котельная. 2 этаж - внешняя лестница, большая...
IBG Property
Дом за 299 000 евро в Сарафово, Болгария
299 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
254 м2
ID 33974886 Цена 299 000 евро Населенный пункт: Сарафово (м.Лахана), Бургас Комнат: 5 Общая площадь: 254 кв. м., участок 454 кв м Этажность: 2 Такса обслуживания: нет Стадия строительства: в строительстве, акт 14 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Индивидуальная схема платежа Закрытый...
OAZIS REALTY
Дом за 189 000 евро в Горице, Болгария
189 000 €
Дом в Горице, Болгария
114 м2 3 2
Выставлен на продажу комфортабельный двухэтажный дом с участком в поселке Горица области Бургас. Общая площадь недвижимости составляет 114 кв/метров. Планировка дома имеет просторную гостиную с камином и отлично оборудованной кухней и обеденной зоной, две уютные спальни с большими кроватями и шкафами, двумя санузлами с душевыми кабинками. В...
Lev Estates
Дом за 251 900 евро в Поморие, Болгария
251 900 €
Дом в Поморие, Болгария
192 м2 4 3
ID 33116014 Стоимость: 251 900 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 4 Общая площадь: 192 кв.м + 360 кв.м придомовой участок Этажей: 2 Такса обслуживания: Без таксы поддержки! Этап строительства: В настоящий момент на все виллы получен Акт 14, необходимый для заключения предварительного договора на покупку и оформления права...
OAZIS REALTY
Дом за 139 000 евро в Черни-Врых, Болгария
139 000 €
Дом в Черни-Врых, Болгария
100 м2 3 2
ID33909962 На продажу предлагается: Дом с 2 спальнями готов черновая отделка Цена: 139000 евро Населенный пункт: с. Черни Връх Общая площадь: 100 кв.м. дом, 560 кв. м. двор Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: завершен черновая отделка Оплата: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Дом за 460 000 евро в Несебре, Болгария
460 000 €
Дом в Несебре, Болгария
192 м2 4 3
ID 33946350 На продажу предлагается: Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 192,32 кв.м, двор 297.98 кв.м. Два парковочных...
OAZIS REALTY
Дом за 360 000 евро в Бургасе, Болгария
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м2 8 2
ВНЖ при покупке
К покупке представлен новый трехэтажный дом общей площадью 320 кв/метров в районе Рудник города Бургас. Недвижимость из качественный современный материалов, имеется просторный двор площадью 1025 кв/метров. Дом частично меблирован и оборудован бытовой техникой, установлены система "теплый пол" и кондиционеры, есть канализация, вода,...
Lev Estates
Дом за 400 700 евро в Синеморце, Болгария
400 700 €
Дом в Синеморце, Болгария
200 м2 5 4
ID 34062404 Цена: 400 700 евро Населённый пункт: Синеморец Комнат: 6 Общая площадь: 200,35 кв.м. Этаж: 2/2 Оплата за обслуживание: 1202 евро в год Этап Строительства: в процессе строительства Варианты оплаты: 10 000 евро - депозит. Первоначальный взнос - 30% от цены при подписании предварительного договора (с включённым...
OAZIS REALTY
Вилла за 188 000 евро в Близнаци, Болгария
188 000 €
Вилла в Близнаци, Болгария
321 м2 6 4 2
Большой мебелированный дом со SNACK - бар в пристижном поселке! В 3 км от моря! КОД:10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного...
STEFANOV INVEST
Дом за 85 000 евро в Балчике, Болгария
85 000 €
Дом в Балчике, Болгария
100 м2 5 3 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Дом расположен в центре города Балчик, в метрах от мэрии. Планировка дома решена на двух уровнях: на первом этаже находится комната с отдельным входом со двора и собственная ванная комната с туалетом. На втором уровне - коридор, две спальни, кухня, столовая и ванная с туалетом. Двор перед домом на...
IBG Property
Дом за 165 000 евро в Банско, Болгария
165 000 €
Дом в Банско, Болгария
72 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Предлагается к продаже отремонтированный одноэтажный дом с возможностью его переоборудования в двух- или трехэтажный дом. Расположен на тихой и спокойной улице недалеко от центра города Банско и в 3 минутах езды на машине до горнолыжной зоны. Построен в 1967 году, застроенная площадь 72 кв.м., площадь участка 270...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Дом за 450 000 евро в Варне, Болгария
450 000 €
Дом в Варне, Болгария
150 м2 4 3 3
Трехэтажный дом в районе Акчелар! ВИД НА МОРЕ! Компания Стефанов Инвест предлагает к продаже элитный дом с прекрасным расположением в районе Акчелар. Недвижимость находится в тихом и приятном месте со свежим и чистым сосновым воздухом, вдали от людей, шума, магазинов, остановок и детских садов! Уникально красивый вид на море со всех точек. Он...
STEFANOV INVEST
Дом за 375 200 евро в Варне, Болгария
375 200 €
Дом в Варне, Болгария
134 м2 4 3 2
КОД: 16993. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу современный двухэтажный дом с видом на море, расположенный в престижной местности Манастирски Рид рядом с городом Варна. Дом сочетает комфорт, функциональность и спокойствие, а также удобный доступ к морю и городской инфраструктуре. Общая площадь дома — 134 кв.м,...
STEFANOV INVEST
Дом за 169 900 евро в Изворе, Болгария
169 900 €
Дом в Изворе, Болгария
167 м2 4 3
К покупке предлагается новый дом для круглогодичного проживания в селе Польски Извор в области Бургас. Недвижимость общей площадью 167 кв/метров имеет 2 этажа и собственный огороженный участок в 530 кв/метров. Дом полностью возведен. Внутри состояние под черновую отделку. Есть Акт 16. Планировка нового современного дома предлагает:...
Lev Estates
Дом за 58 000 евро в Каварне, Болгария
58 000 €
Дом в Каварне, Болгария
40 м2 3 2
Агентство "Аврара Плюс" предлагает старый дом площадью 40 кв.м с участком (УПИ) площадью 1980 кв.м, расположенный в селе Болгарево, община Каварна, область Добрич. Село Болгарево находится на северо-востоке Болгарии, в непосредственной близости от Черного моря. Имот состоит из двух комнат и кладовой; требуется капитальный ремонт....
Аврора Плюс
Дом за 255 000 евро в Бяле, Болгария
255 000 €
Дом в Бяле, Болгария
226 м2 6 5 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, двухэтажный, меблированный и готовый к проживанию дом в 500 метрах от центра города Бяла. Дом площадью 226 кв.м. и следующее распределение: 1 этаж: коридор, большая ванная комната с туалетом, большая кухня с гостиной, две спальни и внутренняя лестница на 2 этаж; 2 этаж – две террасы...
IBG Property
Дом за 140 000 евро в Боровце, Болгария
140 000 €
Дом в Боровце, Болгария
160 м2 7 6 2
Новый просторный дом в городе Варна, местность Боровец! В 3 км от моря! Предлагаем Вам в продажу солнечный, новопостроенный дом неподалеку от моря, расположенный в тихой и спокойной местности в городе Варна - Боровец. Дом расположен лишь в 900 метрах от остановки и главной дороги. Недвижимость имеет площадь 160 кв.м., расположена на двух...
STEFANOV INVEST
Дом за 380 000 евро в Святом Власе, Болгария
380 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
250 м2 4 3
ID 33377224 Цена: 380 000 евро Населённый пункт: Святой Влас Комнат: 4 Общая площадь: 250 кв.м. Этажность: 2 Оплата за обслуживание: без таксы поддержки Этап Строительства: Акт 15 (бытовые тарифы на свет и воду), получение акта 16 ожидается к осени. Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51959
  • 22.06.2025
  • 109104