В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:

324 000 €

Дом в Каварне, Болгария

140 м² 4 3 2

КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...

STEFANOV INVEST

195 646 €

Дом в Краймории, Болгария

162 м²

Предлагаем на продажу 2-х этажный дом с прилегающим участком и парковочным местом в 50 метрах от Центрального пляжа и в 100 метрах от центральной улицы кв. Крайморие города Бургаса. Дом площадью 161,96 кв.м. На 1-ом этаже расположена гостиная с кухонным боксом, туалет, кладовка, веранда и комната для инструментов, а на 2-ом этаже есть три...

Аврора Плюс

77 000 €

Дом в Рогачево, Болгария

180 м² 6 3 2

КОД: 16043. Предлагаем на продажу трехэтажный дом с видом на море, недалеко от курорта Албена. Село находится в 4 км от курорта и в 22 км от Варны - прекрасное местоположение делает его очень привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания. Дом имеет площадь 180 кв.м. и состоит из: Подвал с гаражом и кладовой; На 1 этаже есть...

STEFANOV INVEST

200 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

208 м² 4

Большой дом в комплексе в Кошарице.Трехэтажный дом в вильной зоне Кошарицы в небольшом комплексе. Дом площадью 208 кв.м и участок 300 кв.м. готов для вселения и круглогодичного проживания.Всего в 2 км от моря. Вид на море. Дом построен совсем недавно.На первом этаже большой зал с кухней и обеденной зоной, выход в гараж. Автономная...

алтернатива имоти оод

289 000 €

Дом в Варне, Болгария

179 м² 5 4 3

Двухэтажный дом в городе Варна! Вид на море! КОД: 16163. Стефанов Инвест предлагает к продаже двухэтажный дом в г. Варна, в квартале "Изгрев". Дом построен в 2023 году и полностью готов за исключением наружной покраски. Общая площадь 179 кв.м.. На первом этаже расположены: Гостиная с кухней, кабинет, прихожая, техническое помещение...

STEFANOV INVEST

99 500 €

Дом в Александрово, Болгария

130 м² 3 3

Предлагается к продаже отличный, двухэтажный дом в поселке Александрово, область Бургас. Александрово —небольшой живописный поселок, расположен всего в 10 км. от пляжа Солнечного Берега и в 30 км. от Бургаса. В поселке есть магазин, гостиница, ресторан, администрация, почта, регулярный автобус. Дом расположен на индивидуальном участке площадью...

Lev Estates

27 300 €

Дом в Момина-Церква, Болгария

120 м² 5 3 1

Дом в 55 км от Бургаса и моря, Болгария! Купите старый дом с прекрасной в деревне Момина Цырква! Недвижимость имеет общую площадь 120 кв.м. распределены следующим образом: На первом этаже расположены две комнаты и две кладовые, на втором этаже - три комнаты и ванная комната и туалет. Крыша была отремонтирована несколько лет назад. Дом...

BulgarianESTates Ltd.

118 000 €

Дом в Полски-Извор, Болгария

164 м² 4 3 3

Купите новый дом в 12 км от города Бургас и моря, Болгария! Новый двухэтажный дом на продажу в селе Полски Извор. Общая площадь недвижимости - 164,4 кв.м., двор 550 кв.м. Дом продается на этапе строительства "без внутренней отделки”, по желанию клиента и за дополнительную оплату будет завершена “под ключ". Дом находится в...

BulgarianESTates Ltd.

165 000 €

Дом Лыка, Болгария

170 м² 5 4 3

Дом в дереяем вам трехэтажный дом на продажу, расположенный между городом Бургавне Лыка с прекрасным видом ждет своего нового хозяина. Мы представлс и Поморие, среди красивой природы у подножия гор Стара Планина в экологически чистом районе недалеко от города и морских курортов. Дом достаточно просторный площадью 170 кв.м., состоит из 3 этажей...

BulgarianESTates Ltd.

170 500 €

Коттедж в Медово, Болгария

180 м² 4 6 2

Двухэтажный дом с большим участком в поселке Медово Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 180 кв.м, Участок: 1250 кв.м Этажность: 2 Такса поддержки: нет АКТ 16 Дом расположен на ровном ухоженном участке, огорожен, есть колодец. Поселок Медово расположен в экологически чистом месте, среди холмов. Всего в 17 км от курорта...

Happy Home

247 500 €

Дом в Поморие, Болгария

140 м² 5 4

ID 31926554 Стоимость: 250 000 евро Населенный пункт: Сарафово/ Поморие Комнат: 5 Общая площадь: 140 кв.м Площадь участка: 235 м2 Такса поддержки : 6 евро/м2 в год Этаж: 1 и 2/2 Схема оплаты: 2000 евро – депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве собственности. Современная двухэтажная вилла, в шикарном...

OAZIS REALTY

121 500 €

Дом в Горице, Болгария

129 м² 3 2

#31845680 Предлагается к продаже частный двухэтажный дом в село Горица, Община Поморие Цена: 135000 евро Населенный пункт: с. Горица Комнат: 3 Общая площадь: 129.05m2 Участок: 4107м2 Этаж: 1 и 2 из 2 Оплата за обслуживание: 1250 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16. Продается дом, для...

OAZIS REALTY

179 000 €

Коттедж в Елените, Болгария

217 м² 5 4 2

Дом с 4 спальнями в к-ксе “Villa Romana”, Елените Комнаты: 5 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 217 кв.м Этажи: 1-2 До моря: 400 м АКТ 16 Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м Комплекс «Villa Romana», живописно расположен на территории знаменитого Royal Club Victoria с отличной инфраструктурой, построенной в...

Happy Home

195 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

96 м² 4

Площадь: Дом имеет общую площадь 96 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания.Земельный участок: Участок земли площадью 208 квадратных метров, что предоставляет простор для ландшафтного дизайна, отдыха и других активностей на открытом воздухе.Близость к морю: Близкое расположение к морю позволяет...

алтернатива имоти оод

63 600 €

Дом в Бургасе, Болгария

150 м² 7 4 2

Дом в горах, в 25 км от моря, Болгария! Село Кости находится на юго-востоке Болгарии, в муниципалитете Царево, Бургасская область. Это небольшая живописная деревушка, расположенная на склонах Странджи и вдоль реки Велека. Дом расположен на асфальтированной улице в средней части села, откуда открывается чудесный панорамный вид на долину реки...

BulgarianESTates Ltd.

495 000 €

Дом в Поморие, Болгария

350 м² 5 4

Документы готовы!Прекрасный дом в комплексе Виктория Роял Гарден, Поморие, Болгария, #32184156 Цена: 495 000 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 5 Общая площадь: 350 кв. м. Этаж: 2 Сад: 500кв.м Такса обслуживания-3500 евро в год Стадия Строительства: Акт 16 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о...

OAZIS REALTY

130 732 €

Дом в Святом Власе, Болгария

111 м²

#31306076 Населенный пункт: Святой Влас местность Инцараки, Болгария. Общая площадь: РЗП 110кв.м Этаж: двухэтажный Цена: 133 400 евро Этап Строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем двухэтажный дом в красивом...

OAZIS REALTY

807 500 €

Дом в Созополе, Болгария

260 м² 5 4

ID 32513430 Общая площадь: 260 кв м Стоимость 850 000 евро Этажность 3 Такса поддержки: 9780 евро Схема оплаты: 5 000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Мы предоставляем вам возможность приобрести роскошный семейный дом, расположенный неподалеку от пляжа Каваци. Общая площадь дома составляет...

OAZIS REALTY

360 000 €

Дом в Руднике, Болгария

320 м² 9 3

ВНЖ при покупке

Выставлен на продажу отличный трехэтажный дом с собственным двором в районе Рудник в 15 км от города Бургас. Недвижимость общей площадью 320 кв/метров имеет собственный двор площадью 1025 кв/метров. На территории есть большая парковка, имеется отдельный одноэтажный летний дом с кухней и санузлом, помещение под сауну, мангалом, верандой под...

Lev Estates

18 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

50 м² 3 2 1

Добротный дом в деревушке Попович в непосредственной близости от национального курорта Обзор. Это чудесная возможность исследовать красоту болгарской сельской местности и убежать от переполненных шумных городов**. Обзор имеет статус национального курорта Болгарии. Небольшой и уютный городок на берегу моря. В котором Балканские горы встречаются...

Glavno

Посмотреть ещё 455 похожих объектов

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru