a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 19 900 евро в Болгарии
19 900 €
Дом в Болгарии
70 м2 5 1
Выставлен на продажу двухэтажный дом под ремонт в селе Сърнево области Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 70 кв/метров и состоит из 5 комнат. Две террасы на первом и втором этажах, прихожая. Туалет расположен на улице. В доме имеются ток и вода. Сооружение красного кирпича с черепичной крышей 1985 года постройки. Участок земли...
Дом за 340 000 евро в Созополе, Болгария
340 000 €
Дом в Созополе, Болгария
176 м2 5 4
#33898258 Цена: 340 000 евро Населенный пункт: Созополь, местность Буджака Общая площадь: РЗП 176 кв м, участок 238 кв м Этажность: 3 Комнаты: 4 Оплата за обслуживание: 8 евро за кв м в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100% - при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Дом за 146 000 евро в Кошарице, Болгария
146 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
132 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новое предложение в вильной зоне Кошарица, местность Сулуджана. Двухэтажный дом в комплексе "Шато Сий Бриз". Общая площадь дома 132 кв.м. На первом этаже расположена гостиная, отдельная кухня, выход на большую террасу, санузел. На втором этаже расположены две спальни и два санузла, терраса, с которой есть...
METR 777
Дом за 220 000 евро в Болгарии
220 000 €
Дом в Болгарии
641 м2 11 7
Предлагается к покупке уютный семейный ЭКО отель в селе Боринци, расположенном в заповедных горах Еленски Балкан. Отлично оборудованное гостинное заведение имеет несколько отельных строений общей площадью 641 кв.м. Благоустроенный красивый земельный участок отеля составляет 3000 кв/м. Главное здание ЭКО отеля рассчитано на одновременное...
Lev Estates
Дом за 245 000 евро в Кошарице, Болгария
245 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
272 м2 5 4
ID 33249154 Срочная продажа! Красивый, современный и ухоженный двухэтажный дом в тихом живописном месте Черноморья – в Кошарице и всего в 5 км от моря. Общая площадь участка – 1306 кв. м. РЗП: 272 кв м Стоимость: 250 000 евро, торг возможен Такса поддержки: нет Этажность: 2 Терасса: 2 Акт 16, бытовое электричество Предлагаем...
OAZIS REALTY
Дом за 1 400 000 евро в Созополе, Болгария
1 400 000 €
Дом в Созополе, Болгария
360 м2 5 4
ID 33582486 Стоимость: 1 400 000 евро. Населенный пункт: г. Созопол Общая площадь дома: 360 кв.м. + участок 212 кв.м. Этажность: 4 Комнат: 4 Такса обслуживания: без таксы поддержки Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – акт 16 Схема оплаты: 10 000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Дом за 104 500 евро в Гылыбце, Болгария
104 500 €
Дом в Гылыбце, Болгария
155 м2 5 4
#33872284 Цена: 110 000 евро Населенный пункт: с.Гълъбец Общая площадь участка: 730 кв м Этажность: 2 Комнаты: 5 Оплата за обслуживание: нет Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом, расположенный в центре села...
OAZIS REALTY
Дом за 234 025 евро в Сарафово, Болгария
234 025 €
Дом в Сарафово, Болгария
203 м2 5 3
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово. До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
Дом за 155 000 евро в Кошарице, Болгария
155 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
225 м2 4 3
ID34099600 Цена: 155 000 евро Местность: Кошарица Комнат: 4 Общая площадь: 225 кв. м. Этаж: 1/2 Плата за обслуживание: 2700 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу двухэтажный дом с большой террасой в...
OAZIS REALTY
Дом за 313 600 евро в Кошарице, Болгария
313 600 €
Дом в Кошарице, Болгария
357 м2 5 4
ID 31238868 Общая площадь: дом 357 кв м, двор 936 кв. м. Стоимость: 320 000 евро Такса поддержки: нет Этажность: 4 Акт 16, бытовое электричество Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Роскошный 4-этажный дом с бассейном в идиллической местности Чолакова Чешма на Солнечном...
OAZIS REALTY
Дом за 175 000 евро в Елените, Болгария
175 000 €
Дом в Елените, Болгария
147 м2 3
Предлагается к продаже двухэтажный прекрасный дом в замечательной местности, Елените. Площадь дома 147 кв.м . и состоит из : 1 этаж- гостиная, кухонный блок, санузел, кладовка., 2 этаж – 2 спальни,3 санузла. Дом продаётся со всей необходимой мебелью и техникой, а именно : мягкая мебель, двуспальная кровать, односпальные кровати,...
алтернатива имоти оод
Дом за 675 000 евро в Ален мак, Болгария
675 000 €
Дом в Ален мак, Болгария
270 м2 5 4 4
Современный новый дом с привлекательным расположением в районе Ален Мак! Рядом с пляжем Кабакум! Морская панорама! С мебелью! КОД: 15997. Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом, расположенный в дачной зоне «Ален Мак», в 1,5 км от пляжа «Кабакум», в 10 км. от центра Варны. Недвижимость площадью 270 кв.м со...
STEFANOV INVEST
Дом за 200 000 евро в Кошарице, Болгария
200 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
208 м2 4
Большой дом в комплексе в Кошарице.Трехэтажный дом в вильной зоне Кошарицы в небольшом комплексе. Дом площадью 208 кв.м и участок 300 кв.м. готов для вселения и круглогодичного проживания.Всего в 2 км от моря. Вид на море. Дом построен совсем недавно.На первом этаже большой зал с кухней и обеденной зоной, выход в гараж. Автономная система...
алтернатива имоти оод
Дом за 17 000 евро в Загорци, Болгария
17 000 €
Дом в Загорци, Болгария
72 м2 4 1
Предлагается к покупке четырехкомнатный одноэтажный дом с цокольным этажом в селе Загорци Бургасской области. Недвижимость имеет общую площадь 72 кв/метра. В доме из красного кирпича с черепичной крышей установлены пластиковые окна. Земельный участок имеет площадь 1600 кв/метров. Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км...
Lev Estates
Дом за 549 900 евро в Святом Власе, Болгария
549 900 €
Дом в Святом Власе, Болгария
199 м2 5 4
ID 33912648 Цена: 549 900 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 6 Общая площадь: 199 кв. м. Этажность: 2 Такса поддержки: 15 евро за кв м в год Этап строительства: Акт 16 ПЛАН ОПЛАТЫ: Депозит 5000 евро, Индивидуальные условия оплаты. Предлагается к продаже двухэтажный дом с панорамным видом на море в комплексе «Венид Эко...
OAZIS REALTY
Дом за 385 000 евро в Кошарице, Болгария
385 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
264 м2 5
ВНЖ при покупке
Продаётся двухэтажный дом в Кошарице общей площадью 264 кв.м. В доме имеется 4 просторные спальни и 3 санузла, обеспечивая комфортное проживание для большой семьи или гостей. Дополнительные удобства включают в себя летнюю кухню и место для барбекю, создавая прекрасные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Кроме...
алтернатива имоти оод
Дом за 198 000 евро в Болгарии
198 000 €
Дом в Болгарии
370 м2 5 4
#29004896 Новый Дом на участке с виноградниками. Стоимость: 200 000 евро. Населенный пункт: с. Детелина Комнат: 6 Общая площадь: 370 кв.м. Площадь участка: 900 кв.м. Этажей: 2 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: завершено Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Дом за 375 200 евро в Варне, Болгария
375 200 €
Дом в Варне, Болгария
134 м2 4 3 2
КОД: 16993. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу современный двухэтажный дом с видом на море, расположенный в престижной местности Манастирски Рид рядом с городом Варна. Дом сочетает комфорт, функциональность и спокойствие, а также удобный доступ к морю и городской инфраструктуре. Общая площадь дома — 134 кв.м,...
STEFANOV INVEST
Дом за 170 000 евро в Бяле, Болгария
170 000 €
Дом в Бяле, Болгария
150 м2 6 3 3
Продаётся двухэтажный дом в деревне Господиново! В 12 км от моря! КОД: 16951. Предлагаем на продажу двухэтажный панорамный дом в деревне Господиново. Всего в 12 км от пляжа города Бяла и в 40 км от областного центра Варна. Дом двухэтажный, построенный в 2010 году, общей площадью 150 кв.м., имеет следующую функциональную планировку: *Первый...
STEFANOV INVEST
Дом за 235 000 евро в Балчике, Болгария
235 000 €
Дом в Балчике, Болгария
168 м2 5 3 2
Двухэтажный дом с морской панорамой – Балчик (вилла-зона)! Рядом с Дворцом и Ботаническим садом! Stefanov Invest предлагает на продажу двухэтажный дом после полной модернизации, расположенный в вилла-зоне Балчика, рядом с Дворцом и Ботаническим садом. Площадь дома: 168 кв.м (два этажа по 84 кв.м) ️ Планировка: -Первый этаж: прихожая,...
STEFANOV INVEST

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51961
  • 22.06.2025
  • 109110