Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID 34160724
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 311 116 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 156,34 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
Оазис Болгария
145 000 €
Дом в Добриче, Болгария
130 м²522
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается объект, который редко бывает представлен на рынке, - полностью готовый для проживания основной дом и гостевой дом с настоящей баней и печкой на дровах! Именно для тех, кто хочет жить рядом с городом и его инфраструктурой, но, в то же время, на своей земле и без надоедливых соседей через стенку! Не упустите свою возможность стать...
Частное лицо
146 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
132 м²323
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию новое предложение в вильной зоне Кошарица, местность Сулуджана.
Двухэтажный дом в комплексе "Шато Сий Бриз". Общая площадь дома 132 кв.м. На первом этаже расположена гостиная, отдельная кухня, выход на большую террасу, санузел. На втором этаже расположены две спальни и два санузла, терраса, с которой есть...
METR 777
193 900 €
Вилла в Поморие, Болгария
116 м²322
Онлайн-показ
Двухэтажные дома в Поморие в 10 км от Бургаса, 2 км от моря в элитном коттеджном комплекс Victoria Casa.
Рассрочка на 2 года
Начало строительства апрель 2026 год
Срок окончания - 20 месяцев со старта проекта.
Общая площадь: 116 кв.м. дом, 137.27 кв. м. двор
Такса поддержки: 1392 евро в год
В настоящее время у нас есть 9 свободных...
Happy Home
139 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
116 м²32
Предлагается к покупке просторная трехкомнатная квартира на двух этажах, расположенная в современном закрытом комплексе Imperial Heights. Недвижимость общей площадью 116 кв.м находится в живописном поселке Кошарица, всего в нескольких минутах езды от побережья популярного курорта Солнечный берег.
Квартира полностью меблирована и оборудована...
Lev Estates
345 000 €
Дом в Варне, Болгария
298 м²534
Дом с видом на море и выходом к сосновому лесу | Варна
iBG PROPERTY предлагает на продажу просторный дом с видом на море, расположенный в тихом и живописном районе недалеко от Варны. Недвижимость сочетает комфорт, функциональность, природу и отличный инвестиционный потенциал – подходит как для круглогодичного проживания, так и для...
IBG Property
1 075 000 €
Дом в Несебре, Болгария
320 м²151314
ВНЖ при покупке
Уникальная инвестиционная возможность в исторической части Старого Несебра — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО. Эти два полностью отреставрированных дома сочетают аутентичную атмосферу с современным комфортом, что делает их идеальными как для проживания, так и для прибыльного бизнеса.
Основные преимущества и потенциал
Неповторимое...
Maija Software
177 900 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
146 м²32
ID 34253523
Стоимость: 177 900 евро
Населённый пункт: Болгария, Кошарица
Комнат: 3
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Almond Hill Villas — уютный двухэтажный дом в Кошарице
Просторная вилла с 2 спальнями в...
Оазис Болгария
19 900 €
Дом в Болгарии
70 м²51
Выставлен на продажу двухэтажный дом под ремонт в селе Сърнево области Бургас. Недвижимость имеет общую площадь 70 кв/метров и состоит из 5 комнат. Две террасы на первом и втором этажах, прихожая. Туалет расположен на улице. В доме имеются ток и вода.
Сооружение красного кирпича с черепичной крышей 1985 года постройки.
Участок земли...
Предлагаем на продажу недвижимость с большим потенциалом! Если вы мечтаете жить в горах, но видеть море - это ваше место!
2-х этажный дом с площадью 380кв.м и участком 1200кв.м плюс отдельная, массивная постройка площадью 45кв.м.
Проект состоит в том, чтобы построить гостевым домом.
На 1-ом этаже распологается просторная гостиная с кухней...
Аврора Плюс
210 000 €
Дом в Бяле, Болгария
160 м²853
AMR - Property BG предлагает на продажу односемейный дом общей площадью 160 м², расположенный на участке площадью 710 м² в приморском городе Бяла.
Недвижимость расположена в тихом и спокойном районе, недалеко от пляжа, что делает ее отличным выбором как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду....
AMR-PROPERTY BG
137 000 €
Дом в Поморие, Болгария
130 м²54
ID 34064092
Цена: 137 000 евро.
Населенный пункт: Старый город Поморье
Комнат: 6
Общая площадь: 130 кв. М., +140 двор
Этаж: 1/2
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию.
Предлагаем на продажу дом, расположенный на тихой и спокойной улице в Старом городе Поморие, всего в 200 метрах от моря и центральной площади города....
Оазис Болгария
420 000 €
Дом в Балчике, Болгария
223 м²543
Код: 15985. Восхитительная двухэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третой линии. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем.
Этот элегантный дом двухэтажный. Площадь застройки 223 кв. м.На первом находятся полностью оборудованная кухня, просторная гостиная, одна спальня, одна...
STEFANOV INVEST
17 990 €
Дом в Добриче, Болгария
90 м²43
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Дом с душой и историей, расположенное в очень живописном месте.
Дом построен еще до освобождения Болгарии от османского ига.
Примерно в период 1870 - 1880 гг.
Два самых богатых брата в деревне построили этот дом для своих семей.
Дом полностью построен из тесаного камня, добытого в районе деревни,...
IBG Property
230 000 €
Дом в Болгарово, Болгария
280 м²62
На продажу выставлен трехэтажный дом с участком в городе Болгарово общины Бургас, всего в 19 км от административного центра, расположенного в городе Бургас. Капитальное строение 1995-го года постройки имеет общую площадь 280 кв/метров.
Дом полностью обставлен мебелью и оборудован современной бытовой техникой. Уютная жилплощадь предназначена...
Lev Estates
349 900 €
Дом в Несебре, Болгария
194 м²54
ID 34090198
Цена: 349 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 5
Общая площадь: 193.81 кв. м., земля 158.58 кв м (Тип F)
Этажность: 3
Такса поддержки: 2000 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
Оазис Болгария
35 000 €
Дом в Болгарии
105 м²91
На продажу выставлен двухэтажный дом под ремонт расположенный в селе Суходол общины Средец в бургасской области. Недвижимость имеет общую площадь 105 кв/метров.
Планировка дома имет 9 комнат, из них – 3 спальни. Санузел внешний. Есть прихожая, кухня, небольшая закрытая пристройка, открытая терраса, навес с зеленым виноградом. Так же в доме...
Lev Estates
329 000 €
Коттедж в Варне, Болгария
150 м²433
Онлайн-показ
№2980
Продается шикарный дом общей площадью 150 м² в великолепном районе Варны, неподалеку от моря. Этот дом – идеальное сочетание комфорта и уюта, и состоит из двух этажей и подвала.
Дом введен в эксплуатацию. Акт 16
На первом этаже:
Современная кухня
Просторный коридор
Удобная кладовая
Санузел
На втором этаже:...
IBG Property
299 900 €
Дом в Несебре, Болгария
165 м²43
ID 34090196
Цена: 299 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 164.79 кв. м., земля 158.93 кв м (Тип E)
Этажность: 3
Такса поддержки: 1700 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
Оазис Болгария
384 000 €
Дом в Тракате, Болгария
150 м²432
КОД: 17347. «Стефанов Инвест» предлагает новопостроенный одноэтажный жилой дом, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Варны – м-т Траката, примерно в 200 м от дороги Варна – Виница.
Дом имеет общую застроенную площадь 152 кв.м. и включает: светлую и уютную гостиную с кухней и столовой зоной...
