a
Версия
для печати

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:
Дом за 20 000 евро в Варне, Болгария
20 000 €
Дом в Варне, Болгария
120 м2 3 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 20 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 44 500 евро в Болгарии
44 500 €
Дом в Болгарии
235 м2 5 4
# 31209092 Для продажи предлагается: Дом 2 этажа в селе Босилково, община Сунгурларе,область Бургас. Стоимость: 44 500 евро. Населенный пункт: с. Босилково Комнат: 6 Общая площадь дома: 235 кв.м.+двор 1529 кв.м.+нива 2013 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: нет Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Коттедж за 165 000 евро в Ахелое, Болгария
165 000 €
Коттедж в Ахелое, Болгария
146 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Дом с 2 спальнями и бассейном в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой Состоит из коридора, гостиной, двух спален, трех санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 3 Терраса: 2 Площадь: 146 кв.м Этажность: 2 До моря: 2 км Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Vineyards Resort - масштабный комплекс...
Happy Home
Дом за 460 000 евро в Несебре, Болгария
460 000 €
Дом в Несебре, Болгария
192 м2 4 3
ID 33946350 На продажу предлагается: Двухэтажный дом в NESSEBAR HOUSE COMPLEX Первый этаж-Прихожая, техническое помещение, подсобное помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и веранда. Второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом. РЗП 192,32 кв.м, двор 297.98 кв.м. Два парковочных...
OAZIS REALTY
Дом за 116 000 евро в Бяле, Болгария
116 000 €
Дом в Бяле, Болгария
170 м2 4 3 3
iBG Property представляет трехэтажный, меблированный дом в городе Бяла! Дом расположен всего в 300м. от пляжа и имеет следующее распределение: Первый этаж - большая и светлая гостиная с кухней, кладовая, ванная с туалетом и веранда; Второй этаж - две равноценные спальни с большой общей террасой, ванная с туалетом; Третий этаж - большая...
IBG Property
Вилла за 50 000 евро в Велико-Тырново, Болгария
50 000 €
Вилла в Велико-Тырново, Болгария
420 м2 4 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 50 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 255 500 евро в Поморие, Болгария
255 500 €
Дом в Поморие, Болгария
171 м2 5 4
ID33872526 На продажу предлагается: Двухэтажный дом Цена: 255500 евро Населенный пункт: Поморие Общая площадь: 157,03 кв.м. дом, 269 кв. м. двор Такса поддержки: 1884 евро в год Стадия строительства: в строительстве Оплата: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о собственности Осенью 2025 начнется...
OAZIS REALTY
Дом за 30 000 евро в Варне, Болгария
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
134 м2 4 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 800 000 евро в Болгарии
800 000 €
Дом в Болгарии
370 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Представляем вам эксклюзивную возможность стать владельцем отдельного дома в недавно построенном бутик-комплексе, расположенном в живописном городе Черноморец. Эта замечательная недвижимость сочетает в себе роскошь, удобство и удивительные панорамные виды на Королевский пляж, Св. Иван и исторический Созополь. Общая площадь апартаментов...
Mercury Group
Коттедж за 329 000 евро в Варне, Болгария
329 000 €
Коттедж в Варне, Болгария
150 м2 4 3 3
Онлайн-показ
№2980 Продается шикарный дом общей площадью 150 м² в великолепном районе Варны, неподалеку от моря. Этот дом – идеальное сочетание комфорта и уюта, и состоит из двух этажей и подвала. Дом введен в эксплуатацию. Акт 16 На первом этаже: Современная кухня Просторный коридор Удобная кладовая Санузел На втором этаже:...
IBG Property
Дом за 30 000 евро в Варне, Болгария
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
177 м2 4 3
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 99 900 евро в Кошарице, Болгария
99 900 €
Дом в Кошарице, Болгария
88 м2 3 2
Предлагается к продаже таунхаус с уютной современной обстановкой в элитном комплексе Bay ViewVillas в селе Кошарица. Одноэтажный дом имеет площадь 88 кв/метров. Состоит из трех комнат, имеет просторную гостиную с отлично оборудованной кухней, замечательную спальню, комнату для отдыха, два санузла. Большая веранда с панорамным видом на море....
Lev Estates
Дом за 1 200 000 евро в Болгарии
1 200 000 €
Дом в Болгарии
350 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Двухэтажный индивидуальный частный дом на первой линии моря рядом с яхтенным портом в городе Святой Влас. Площадь этого дома составляет 350 м2. Полностью меблированный дом имеет просторный холл с кухонной частью и столовой, пять спальных комнат, три ванные комнаты с WC. В доме индивидуальная сауна, гардеробная-раздевалка, два балкона. Просторный...
Mercury Group
Вилла за 210 000 евро в Кошарице, Болгария
210 000 €
Вилла в Кошарице, Болгария
150 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Святой Георгий, дом в закрытом комплексе в Кошарице. Жители комплекса находятся в уютной спокойной обстановке на территории комплекса в удобной досягаемости до популярных развлекательных мест в Солнечном береге. Здесь можно прекрасно жить круглогодично, район считается элитным и привлекательным, с развитой инфраструктурой рядом. Всего в...
NV-COMPANY
Дом за 120 000 евро в Каблешково, Болгария
120 000 €
Дом в Каблешково, Болгария
76 м2 3 2
Предлагается к продаже одноэтажный дом с земельным участком в городе Каблешково, в тихом и спокойном районе, недалеко от курортных городов и моря. Площадь дома составляет 76 кв.м, а площадь участка – 556 кв.м. Планировка: просторная кухня, совмещенная с гостиной, две уютные спальни, два санузла, кладовое помещение. Дом полностью оборудован всем...
алтернатива имоти оод
Дом за 135 000 евро в Черни-Врых, Болгария
135 000 €
Дом в Черни-Врых, Болгария
100 м2 3 2
ID33909962 На продажу предлагается: Дом с 2 спальнями готов черновая отделка Цена: 135000 евро Населенный пункт: с. Черни Връх Общая площадь: 100 кв.м. дом, 560 кв. м. двор Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: завершен черновая отделка Оплата: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Дом за 20 000 евро в Варне, Болгария
20 000 €
Дом в Варне, Болгария
107 м2 3 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 20 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Дом за 1 370 000 евро в Кошарице, Болгария
1 370 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
408 м2 5 4
ID 33074306 Общая площадь основного дома: 407,70 кв м Общая площадь участка: 2000 кв м Цена 1 370 000 евро Этажность: 3 Терасса: 3 Поистине уникальная возможность владеть элитной недвижимостью на берегу Черного моря, в самом сердце южного побережья Болгарии. Выдающееся расположение собственности предлагает панорамный вид на Святой...
OAZIS REALTY
Коттедж за 183 000 евро в Горице, Болгария
183 000 €
Коттедж в Горице, Болгария
155 м2 4 3 2
Двухэтажный дом с участком в селе Горица Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 155 кв.м, Участок: 600 кв.м Этажность: 2 Такса поддержки: нет АКТ 16 Дом расположен на ухоженном участке, огорожен капитальной каменной оградой с металлическими воротами, построен гараж с верандой, сделан бетонный паркинг. Горица –...
Happy Home
Дом за 42 000 евро в Гюлёвце, Болгария
42 000 €
Дом в Гюлёвце, Болгария
22 м2 2 1
К покупке предлагаются два небольших благоустроенных одноэтажных дома с ухоженным земельным участком и виноградником в поселке Гюльовца область Бургас. Дома площадью 10 и 12 кв/метров. В них есть спальное место, санузел, кухня. Есть открытая терраса с барбекю. На участке высажены плодовые деревья и кустарники, виноградник, цветы.
Lev Estates

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50601
  • 22.06.2025
  • 107920