Всё больше молодых семей переселяются на постоянное место жительства в посёлки неподалёку от крупных городов.
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
ID 33249154
Срочная продажа!
Красивый, современный и ухоженный двухэтажный дом в тихом живописном месте Черноморья – в Кошарице и всего в 5 км от моря.
Общая площадь участка – 1306 кв. м.
РЗП: 272 кв м
Стоимость: 250 000 евро, торг возможен
Такса поддержки: нет
Этажность: 2
Терасса: 2
Акт 16, бытовое электричество
Предлагаем...
OAZIS REALTY
195 700 €
Дом в Сарафово, Болгария
178 м25
Жилой комплекс "KRAYMORIE VILLAS AND SUITES" расположен в 50 метрах от центрального пляжа в старой части ул. "Волнорез", кв. Крайморие, гр. Бургас. В комплексе расположены 8 односемейных домов на двух этажах и одно жилое здание на четырех этажах и подвал. Участок имеет большую денивеляцию, что позволяет вид на море из любой квартиры или дома....
алтернатива имоти оод
299 000 €
Дом в Лозенеце, Болгария
244 м243
Предлагаем к продаже двухэтажную виллу с большим теплым светлым цокольным этажом, который можно дооборудовать в спортзал или игровую. Дом находится в действующем комплексе "Тракийски Бряг", расположенном в курортном селе Лозенец, в тихом спокойном месте в 300 метрах от песчаного пляжа Корал, в 250 метрах от бухты "Мечата дупка".
Двухэтажная...
Lev Estates
128 000 €
Дом в Рогачево, Болгария
138 м2432
Новый дом в комплексе в поселке Рогачево! В 4 км от курорта Албена!
Предлагаем на продажу новый дом в комплексе недалеко от курорта Албена. Село находится в 4 км от курорта и в 22 км от Варны — прекрасное местоположение делает его очень привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания.
Дом площадью 138 кв.м. имеет следующее...
STEFANOV INVEST
48 900 €
Дом в Китке, Болгария
114 м232
Предлагается к покупке трехэтажный дом под ремонт в селе Китка, в живописных местах Руенских Балкан. Капитальное строение располагается в 20 км от города Айтос.
Дом из красного кирпича имеет площадь 114 кв/метров. Планировка предлагает расположенный на первом этаже зал с кухней и санузлом, на втором и третьем находятся две спальни и второй...
Lev Estates
355 600 €
Дом в Равадиново, Болгария
116 м232
#33022160 Продажа одноэтажного дома в с Равандиново, с двором,3,5 км от моря!
Цена: 355 600 евро
Населенный пункт: с. Равандиново
Комнат: 8
Общая площадь: 116 кв.м. дом+ двор 1000 кв.м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Продается дом 116 кв м одноэтажный + чердак 50 кв...
OAZIS REALTY
114 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
90 м232
К продаже предлагаются 3 таунхауса без таксы обслуживания в закрытом комплексе из 5 домов в посёлке Кошарица, Солнечный берег, Болгария.
Общая площадь домов – 90 кв.м. Состоят из: просторной гостиной с кухонным блоком, санузла, дворика на первом этаже, и двух спален, санузла и террасы на втором. Продаются по выбору - без отделки или с отделкой...
Lev Estates
750 000 €
Дом в Болгарии
360 м253
ВНЖ при покупке
Изумительный новый трехэтажный дом на первой линии моря в г. Созополь, район Буджака. Дом находится в 20 минутах ходьбы от центра города. Поразительно красивая панорама на море и прилежащий район оставит вас без дыхания. На первом этаже предусмотрена гостиная, кухня - столовая, панорамная терраса, два санузла, сауна, тренажерный зал, комната для...
Mercury Group
274 500 €
Дом в Поморие, Болгария
230 м2642
Агентство Аврора Плюс предлагает меблированный дом площадью 230 кв.м и двором 10 соток. Каменар, город Поморие.
Состоит из:
1 этаж: гостиная с кухней и столовой зоной, 2 спальни, кабинет, гардеробная, 2 санузла и кладовая,
2 этаж: большая комната, разделенная на зоны: гостиная, спальня, санузел, кладовка для инструментов;
Во дворе дома...
Аврора Плюс
264 900 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м2433
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Совершенно новый, красивый, солнечный и просторный дом в 10 минутах от центра Балчика!
Дом массивный, кирпичный, введен в эксплуатацию (Акт 16) с застроенной площадью 160 кв.м., два этажа, имеет следующую планировку.
1 этаж - прихожая, две гардеробные, туалет, большая и очень солнечная гостиная с...
IBG Property
234 025 €
Дом в Сарафово, Болгария
203 м253
Предлагаем вашему вниманию к продаже семейный роскошный дом с РЗП-203.5 кв.м с собственным двором 348кв.м. Без платы за обслуживание. С уникальным панорамным видом на весь бургасский залив, расположенный в гр Бургас, квартал Сарафово.
До пляжа-800 м. до кв.Сарафово - 500 м., до гр.Бургас - 5 км. Для строительства дома использовались только...
Аврора Плюс
260 000 €
Дом в Несебре, Болгария
188 м254
#30859284
Предлагаем вам половину двухэтажного дома в старом Несебре
Цена: 260 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр
Комнат: 6
Общая площадь: 188 кв. м.
Этаж: 2
Двор: 57 кв.м
Недвижимость находится в самом центре Старого Несебра, прямо перед старой митрополией.Дом разделен документально и имеет отдельный нотариальный акт.Полностью...
OAZIS REALTY
280 000 €
Дом в Варне, Болгария
186 м24
АГЕНТСТВО ATLANTA Представляет комплекс новых современных двухэтажных домов, Варна, район Прибой
Тишина, спокойствие и свежий воздух!
ЭЛИТНОЕ ЗДАНИЕ! ПРОВЕРЕННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С КАЧЕСТВОМ И ПРАВИЛЬНОСТЬЮ!
Недвижимость имеет застроенную площадь 186 кв.м и двор 432 кв.м в районе Прибой, Варна.
Первый этаж - просторная прихожая, гостиная 46 м2...
АТЛАНТА БГ
66 700 €
Дом в Болгарии
83 м2
#31287060
Предлагаем виллу с двором в с.Голямо Буково.
Цена: 66 700 евро
Населенный пункт: обл.Бургас,с.Голямо Буково
Комнат: 1
Общая площадь: 83 кв. м.
Этаж: 1
Двор: 1450 кв.м
Предлагаем виллу 83 кв.м. двор 1450 кв.м. со статусом для жилищных нужд. Участок граничит с рекой Факийска. На уровне реки построена площадка / 20 кв.м....
OAZIS REALTY
186 500 €
Дом в Поморие, Болгария
116 м232
ID33872692
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом
Цена: 186500 евро
Населенный пункт: Поморие
Общая площадь: 116 кв.м. дом, 137.27 кв. м. двор
Такса поддержки: 1392 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о собственности
Осенью 2025 года начнется...
OAZIS REALTY
259 900 €
Дом в Поморие, Болгария
143 м243
К покупке предлагается новый двухэтажный дом с видом на море в коттеджном комплексе Victoria Sunset. Недвижимость имеет четыре комнаты и общую площадь 143 кв/метра.
На первом этаже расположена прихожая со встроенными шкафами, большая гостиная с оборудованной кухней, санузел. Под лестницей на второй этаж расположены небольшие кладовые. На...
Lev Estates
310 000 €
Дом в Черноморце, Болгария
520 м254
ID 33870434
Цена: 310 000 евро
Населённый пункт: Черноморец
Комнат: Многоспальновая
Схема оплаты:
5000 евро депозит.
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
4-этажный дом с застроенной площадью 520 кв.м и участок 268 кв.м в гр. Черноморец в 200 м от пляжа и центра города. Состоит из 4 этажей + подвал (200...
OAZIS REALTY
299 000 €
Дом в Албене, Болгария
110 м2655
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Представляем Вам замечательный, полностью отреставрированный дом с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Дом расположен в 7-8 минутах езды на машине от Балчика и даже больше от курорта. Албена. Замечательный район со своей круглогодичной инфраструктурой и постоянными соседями. Отличный...
IBG Property
38 990 €
Дом в Балчике, Болгария
109 м2641
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой дом для двух семей.
Недвижимость состоит из - большого двора площадью 2259 кв.м, выходящего на две улицы, внутри него расположены два дома.
Один большой на 5 комнат, второй поменьше на две комнаты, ванную и туалет. Два дома соединены между собой теплым соединением – застекленным...
IBG Property
28 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2531
Дом у реки рядом с Бургасом.
Дом готов к проживанию, имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома 120 кв.м.,участок 1350 кв. м. Строился дом себе, а не на продажу. По участку проходит река. В округе - приятная живописная среда. В непосредственной близости находится охраняемый природный парк «Странджа». Развитая инфраструктура и...
