Средняя стоимость жилья в Канаде достигла самого высокого уровня за всю историю

Что случилось? По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя стоимость канадского жилья в феврале 2022 года достигла $648 200. Это на 20% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким уровнем за всю историю наблюдений.

Продажи. Организация, представляющая 100 000 риелторов по всей стране, заявила, что февраль стал вторым по загруженности в плане продажи жилья за всю историю, сразу после рекордного показателя прошлого года.

Около 58 209 домов и квартир перешли из рук в руки в течение месяца. А всплеск числа новых объявлений во второй половине месяца говорит о том, что импульс может перерасти в сильные продажи и в марте.

Проблема. Аналитики CREA подчёркивают, что средняя цена продажи может вводить в заблуждение, поскольку она искажена продажами на крупных дорогих рынках, таких как Торонто и Ванкувер. Группа риелторов отмечает, что если не учитывать продажи в этих двух городах, то средний показатель сразу сократится более чем на $141 300. Поэтому эксперты приводят также вторую цифру, известную как индекс цен на жильё, для корректировки объёма и типа продаваемого жилья.

Но этот показатель также растёт самыми быстрыми темпами за всю историю – на 29% по сравнению с прошлым годом. Только за февраль он увеличился на 3,5% - это также самый большой месячный скачок за всю историю наблюдений.

Источник: CBC