Старые квартиры Вены продлили спад на рынке недвижимости Австрии

Что случилось? Цены на жильё в Австрии падают третий квартал подряд из-за снижения стоимости старых квартир в Вене, поскольку когда-то горячий рынок недвижимости приспосабливается к более высоким процентным ставкам.

Подробности. Согласно данным Австрийского национального банка, темпы обесценивания жилой недвижимости в Австрии во втором квартале 2023 года замедлились до 0,2%, а общее падение с сентября 2022 года составило 2,6%. Цены на старые квартиры в Вене за последний год упали на 6%.

Перспективы. Согласно июньскому отчёту Центрального банка Австрии, Вена скорее столкнётся с медленной коррекцией переоценённого рынка жилья, чем с внезапным крахом. Более волатильный показатель, отслеживающий цены предложения в Вене, показал резкое снижение более чем на 10% в апреле, но с тех пор уравнял большую часть этого падения.

Контекст. Более строгие правила ипотеки, введённые в Австрии в прошлом году, способствовали более быстрой коррекции после нескольких лет роста. Несмотря на это, согласно расчётам Центрального банка, австрийские квартиры по-прежнему примерно на треть дороже, чем это обосновано экономическими факторами.

Источник: Bloomberg

Photo by Manel & Sean on Unsplash