Стоимость аренды в Сингапуре побила рекорд трёхлетней давности

Что случилось? Данные URA показали, что арендная плата для сингапурского жилья увеличилась на 1,4% в 2019 году, достигнув трёхлетнего максимума на фоне высокого спроса. Интерес в основном исходит от иммигрантов, которые считают, что арендовать дешевле, чем покупать квартиру из-за высоких пошлин для иностранцев, либо приезжают на короткий срок по работе, сообщает PropertyGuru.

С другой стороны, большинство сингапурцев живут в государственном жилье и считают аренду неэффективной с учётом высоких цен на недвижимость, сообщает Bloomberg. Продажи жилья в Сингапуре взлетели за год на 13%. Объём сделок стал самым высоким с июля 2018-го.

Подробности:

Сингапур привлекает высококвалифицированных иммигрантов, поскольку продолжает инвестировать в такие сектора, как здравоохранение и финтех. Иностранцы находят город-государство привлекательным из-за эффективной инфраструктуры, политической стабильности, низкого уровня преступности, высоких стандартов образования и множества зелёных насаждений.
Аренда в Сингапуре дешевле, чем в Гонконге и Нью-Йорке. В отчёте Deutsche Bank в 2019 году было указано, что Гонконг является самым дорогим местом для аренды, а Сан-Франциско и Нью-Йорк – на втором и третьем месте соответственно. Сингапур – только на 11-ом.

Перспективы. Аналитики ожидают дальнейшего увеличения арендной платы на 3-5% в 2020 году, даже несмотря на то, что Сингапур готовится к последствиям вспышки коронавируса. На их взгляд, сильный приток иностранных работников и компаний должен стимулировать ренту.