Стоимость всей недвижимости планеты в четыре раза превышает мировой ВВП

Что случилось? Стоимость недвижимости в мире — жилой и коммерческой, а также земель сельскохозяйственного назначения — достигла $379,7 трлн в 2022 году, согласно данным консалтинговой компании Savills.

Подробности. По данным Savills, в 2022 году недвижимость стоила больше, чем мировые акции ($98,9 трлн) и долговые ценные бумаги ($129,8 трлн) вместе взятые, и стоила почти в четыре раза больше мирового валового внутреннего продукта ($100,6 трлн). Для сравнения, стоимость всего добытого в истории золота достигает $12,2 трлн, всего 3% стоимости недвижимости в мире.

Динамика. Общая стоимость недвижимости в мире в 2022 году снизилась на 2,8% по сравнению с 2021 годом, когда она составляла $390,5 трлн, хотя и выше уровня 2019 года на 18,7%. По данным консалтинговой компании, рост всех классов активов замедлился в 2022 году по сравнению с 2020-2021 годами из-за ускорения инфляции и роста процентных ставок.

Типы недвижимости. Что касается различных секторов, жильё является крупнейшим, на его долю приходится 76% мировой стоимости недвижимости. Его стоимость достигла $287,6 трлн. долларов в 2022 году, что на 1,6% меньше по сравнению с 2021 годом.

Стоимость коммерческой недвижимости в мире достигла $50,8 трлн, снизившись по сравнению с $51,7 трлн. долларов в 2021 году и составляет 14% от общей стоимости недвижимости. На третьем месте стоит стоимость сельскохозяйственных земель, которая достигла $41,3 трлн по сравнению с $46,6 трлн в 2021 году и составляет 11% от общей стоимости недвижимости.

Цитата. «Несмотря на смещение слоёв рынков и спекуляции о будущем некоторых секторов, недвижимость в целом продолжает оставаться активом, в котором сосредоточено самое большое богатство в мире», — прокомментировал Пол Тостевин, руководитель отдела глобального анализа Savills.