Столица Албании приблизилась к Дубаю по стоимости премиального жилья

Что случилось? Цены на квартиры в премиальных высотках албанской столицы Тираны вплотную приблизились к стоимости жилья в Дубае. И эксперты ожидают дальнейший рост.

Примеры. В одном из популярных районов эмирата Dubai Marina цены на квартиры начинаются от €5 100 за квадратный метр, а в приморском районе Порт-Рашид – от €4 900 за «квадрат». Покупателям в качестве бонуса обычно предлагают тренажёрные залы, поля для гольфа, бассейны на террасах и другие удобства.

В то же время в 2022 году цена квартир в одной из роскошных высоток Тираны достигла €5 000 за квадратный метр, по данным офиса продаж. В комплексе Rainbow Center, представляющем собой семиэтажное здание (два этажа выделены под торговые площади), жильё продавалось по той же цене.

Особенности. Сложно судить о разнице между ценой элитной недвижимости в Тиране, заявленной офисами продаж, и окончательной стоимости закрытых сделок купли-продажи. Местные риелторы утверждают, что цены на недвижимость, продаваемую в Тиране, не превышают €3 500 за квадратный метр.

Перспективы. Агенты по недвижимости не ожидают серьёзного подорожания квартир в албанской столице в краткосрочной перспективе, за исключением центра. По мнению риелторов, цены на столичные квартиры достигли своего пика. Лишь в элитных районах может произойти повышение на €100 или €300 за квадратный метр. Причем это возможно скорее в случае новостройки на завершающей стадии и только по отношению к цене, заявленной на начальной стадии строительного проекта.

Источник: Новости Албании

Photo by AndRo Poplis on Unsplash