В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Продается действующий бизнес в Болгарии (отель Элегант ).
Общая площадь -2500 м2, земельный участок- 9,2 сотки. Главное преимущество отеля- его расположение, в 300м от подъемника и в 100 м от пешеходной улицы Пирин. Главным отличием является атмосфера домашнего уюта и доброжелательный персонал. Официальная категория отеля - 3 звезды. Номерной...
Частное лицо
995 475 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
5000 м2
#29287500 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Лохана с фронтальным видом на море, для строительства виллы, дома или ваканционного комплекса.
Цена: 1 021 000 евро
Местоположение: г. Поморие м-ть Лохана
Общая площадь: 5 000 кв. м.
Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр
Идеален для...
OAZIS REALTY
410 300 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
3470 м2
#29260244 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Кошарите для строительства виллы, дома или ваканционного комплекса.
Цена: 410 300 евро
Местоположение: г. Поморие м-ть Кошарите
Общая площадь: 3 470 кв. м.
Целевое назначение участка: под курортно-оздоровительный центр
Идеален для инвестиционных целей.
Участок...
OAZIS REALTY
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
101 м2
Продаётся готовый развитый бизнес: Салон красоты с многочисленной постоянной клиентурой в Бургасе. Салон расположен в собственном офисе, которое представляет собой многокомнатную квартиру, на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Салон распределяется следующим образом: Рецепция. Кухонный уголок. Парикмахерская на 3 рабочих места с местом...
Аврора Плюс
539 000 €
Коммерческая недвижимость в Варваре, Болгария
10000 м2
#28101108 Продается земельный участок на второй линии моря в с. Варвара, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Варвара
Размер участка: 10 000 кв. м.
План оплаты:
Залог 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Страна Болгария, область Бургаская, город Царево, село Варвара –...
OAZIS REALTY
52 920 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 30377448
Предлагаем 12 участков земли возле с.Каблешково, обл.Бургас:
1.
Земледельческая земля, 6495 кв м - Местность «Симеонова могила»
2.
Земледельческая земля, 3000 кв м - Местность «Пътеката»
3.
Земледельческая земля, 5007 кв м -Местность «Пътеката»
4.
Виноградник, 4998 кв м - Местность «Минералния извор»
5....
OAZIS REALTY
72 567 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
659 м2
#30576060 Предлагается участок земли на 500м от моря в г.Обзор,659 кв.м.
Цена:73 300 евро
Участок разположен в самом городе Обзор.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или для инвестиции.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
OAZIS REALTY
598 950 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
5500 м2
#30745608
Участок с изтекшей регуляцией м/ду Равдой и Несебром.
Плошадь:5500кв.м
Цена: 605 000 евро.
Град:с.Равда,общ.Несебър
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, в районе есть множество ресторанов, супермаркет и...
OAZIS REALTY
77 910 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
1100 м2
#31201284
Предлагается участок земли в УПИ, 900м.от моря.
Местоположение:г.Бяла
Плошадь:1100 кв.м.
Цена:79 500 евро
Участок разположен в курортном городе Бяла.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или комплекса.Отличная инвестиция.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв.
Чёрное море-1, Несебр.Площадь
гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м.
В шаговой
доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с
современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в
сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
3 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
АТЛАНТА БГ предлагает Вашему вниманию уникальную, элегантную, классическую и красивую резиденцию для компании, или семейную недвижимость, или бутиковый отель, или привлекательный VIP бальнеологический центр с минеральной водой.
Предлагаем вам одну из самых изысканных классических резиденций в Варне, которая расположена на горном склоне над...
АТЛАНТА БГ
187 000 €
Отель, гостиница в Велике, Болгария
275 м2
Дома в Болгарии. Купить дом, бизнес в болгарии у моря.
Эта недвижимость является идеальным местом, где стоит провести каждый момент отпуска!
Удивительная деревня Велика предлагает сочетание спокойствия гор и близость к пляжам южного побережья. Рядом (в 5 минутах езды) находятся пляжи Лозенец, кемпинг "Оазис", Китен и ММЦ -...
BulgarianESTates Ltd.
3 000 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1800 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ недалеко от морского побережья одного из самых посещаемых морских курортов - Свети Влас. Отель расположен в 150 метрах от прекрасных пляжей Святого Власа. Имеет 52 двухместных номера, современно и функционально обставленных. Отель расположен на курорте Святой Влас, в 3 км. от Солнечного...
АТЛАНТА БГ
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
1000 м2
Отель расположен в 10 минутах от центра Варны. Отель включает в себя 6 роскошных апартаментов, каждый из которых индивидуально спроектирован, чтобы радовать глаз и удовлетворять все потребности гостей. Они просторные и удобные и могут вместить до 6 человек. В каждой спальне есть двуспальная кровать и открытый шкаф, а в каждой гостиной —...
АТЛАНТА БГ
425 200 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
7653 м2
ID 33045692
Площадь:7653 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Пречиствателната
Цена: 425 200 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный между Равдой и Ахелоем, назначение – незастроенное имущество...
OAZIS REALTY
163 366 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
549 м2
ID 33346678
Цена: 166 700 евро
Местоположение: местность Буджака, г.Созополь
Общая площадь: 549 кв м
Предлагаем к покупке участок земли в идеальной локации с частичной застройкой. По плану на этом участке – строительство небольшого 3-звездочного отеля. С 8 комнатами и 1 комната - для персонала. На крыше по проекту - бар с хорошим видом...
OAZIS REALTY
10 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
8000 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
69 445 €
Коммерческая недвижимость в Царево, Болгария
1934 м2
ID 33391500
Цена: 81 700 евро
Местоположение: Царево
Общая площадь: 1934 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в Царево, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая застройка (до 10 м.)...
OAZIS REALTY
100 380 €
Магазин в Ален мак, Болгария
66 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу коммерческое помещение в комплексе в городе Кабакум, Варна.
Район: г. Кабакум, Варна
Этаж: 1
Площадь нетто: 63,60 кв.м.
Общая площадь: 66,92 кв.м.
5 минут до пляжа
Описание: Продается коммерческое помещение в элитном бутиковом здании на 4 этажа, на этапе перед 16 актом.
Степень...
АТЛАНТА БГ
49 999 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Продается просторный офис площадью 25 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 100 метров, что составляет две минуты пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса. Офис без мебели, что...
