В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Комплекс домов и квартир в поселке Рогачево! В 4 км от известного курорта Албена и от моря!
ID 13209. Предлагаем Вашему вниманию коттеджный комплекс закрытого типа рядом с одним из самых популярных черноморских курортов Болгарии, Албена.
Комплекс домов и апартаментов расположен в поселке Рогачево, в 40 км от Варны, в 35 км от Международного...
STEFANOV INVEST
549 900 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
700 м2
Семейная гостиница в районе Ален Мак"! В 1 км от пляжа!
ID 13791. Предлагаем Вашему вниманию отличную возможность для семейного бизнеса: маленькую гостиницу на Черноморском побережье, в 1 км от пляжа, в 200 метрах от автобусной остановки.
Гостиница расположена в популярном черноморском курорте, всего в 5 км от Варны, она окружена...
STEFANOV INVEST
1 400 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
2500 м2
Гостиничный комплекс Святой Георгий по проэкту два 5-ти этажных корпуса, корпус А -2500 кв.м., корпус В-2750 кв.м.,подвал-500 кв.м., два бассейна, стоянка. Земельный участок 4000 кв.м
Комплекс находится по центру святого Власа, в предгорье Старой Планины, в 600 метрах от моря. Аэропорт Бургас-25 кв.м., Солнечный Берег- 2 км. Автобусный и...
Premier Realty Master
739 000 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
712 м2
Предлагаем на продажу отель, находящийся в зоне Зора, элитная часть к.к. Солнечный берег, рядом с уникальными по своех архитектуре виллы, дома и бутик-отели. Район подходит для круглогодичного проживания с многочисленными продуктовыми магазинами, промышленными товарами, мебельными магазинами, магазинами белой и черной техники, кафе и...
Premier Realty Master
555 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
770 м2
Продается отель в центре Равды! Прекрасная инвестиция! Работает круглогодично! Площадь 770 кв м Рассчитан на 60 гостей. Есть двухместные номера и апартаменты. Бассен, ресторан. 400 м до пляжа. Участок 500 кв м.
Premier Realty Master
1 300 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
2155 м2
Находится в курортном поселке Равда в 3 км. от Солнечного берега и 25 км. из аэропорта Бургас. Он расположен в 150 м. от южного пляжа Равды и в 100м. от центральной торговой улицы.
Отель категории 3 звезды.
Есть 3 двухкомнатные квартиры, 12 двухместных номеров, 12 /2+1/, 12 трехместных номеров. В каждом номере есть туалет с душевой кабиной,...
Premier Realty Master
265 000 €
Коммерческая недвижимость в Варне, Болгария
1347 м2
Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проэкт в г. Варна.
Проэкт состоит из нескольких домов на большом участке 1347м2 в кв.Виница. Так же предусмотрена паркомка для автомобилей.
Дома двухэтажные, тип таунхаус. Со второго этажа вид на море.
Район славится уникальной природой, близостью к морю, и в тоже время вблизи городской инфраструктуры.
Premier Realty Master
50 000 €
Коммерческая недвижимость в Баня, Болгария
2800 м2
Земельный участок в с.Баня, община Нова Загора, обласить Сливен.Цена: 50 000 евро Населенный пункт: с.Баня, община Нова Загора, область СливенПлощадь: 2 800 кв.м.Назначение участка: под строительство. Для продажи предлагается: Земельный участок в с.Баня, община Нова Загора, область Сливен.Земельный участок находится недалнко от минеральных...
OAZIS REALTY
458 000 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
780 м2
#26613082 Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.Стоимость:458 000 евроНаселенный пункт: г.ПриморскоКомнат: 21Общая площадь: 780 кв.м.Этажей: 5Без таксы обслуживания.Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
17 600 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
633 м2
#24187017 Предлагается для продажи 12 земельных участков в с.Кошарица.Стоимость: 17 600 евроНаселенный пункт: с. КошарицаПлощадь одного участка: 633 кв.м.Общая площадь: 7 596 кв.м.Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Предлагается для продажи 12 участков земли , находящихся в поземельном...
OAZIS REALTY
20 000 €
Коммерческая недвижимость в Александрово, Болгария
468 м2
#27582828 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции с.Александрово, обл. Бургас, Болгария.Стоимость: 20 000 евроНаселенный пункт: с. АлександровоПлощадь участка: 468 кв.м.Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Предлагается для продажи урегулированный участок земли для...
OAZIS REALTY
530 000 €
Производство в Балчике, Болгария
2500 м2
Фабрика по производству садовой мебели в городе Балчик. Участок в промышленной зоне 20000 м2. Производство 2500 м2. Электричество, вода, канализация и прочее. Обученный персонал. Можно перепрофилировать. Можно продолжать бизнес.
В цену включено все земля, цеха, остатки древесины и готовой продукции, автотранспорт, оборудование.
Промышленный...
Premier Realty Master
45 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
72 м2
Продается торговое помещение, площадью - 72 м2 в Свети Влас Отличное место для магазина, разделено на два отдельных помещения, одно из которых оборудовано как офис, есть вода и санузел, второе как магазин. Есть акт 16
Магазин оборудованный торговыми витринами, внутренние жалюзи и внешнюю часть магазина защищают от солнечного света...
Premier Realty Master
62 200 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
47 м2
ID #22913091Ателье в комплексе Сапфир 2 на Солнечном берегуЦена: 62200 евро Населённый пункт: Солнечный берегКомнат: 1Общая площадь: 47 кв.м.Этаж: 2/4Оплата за обслуживание: 514 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 / Сапфир 2Предлагаем Вашему вниманию студию со статусом ателье общей площадью 47кв.м. в комплексе Сапфир...
OAZIS REALTY
122 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1200 м2
Предлагается к продаже земельный участок в с. Кошарица. Участок расположен между границами комплексов с виллами "Bay View Villas" и "Villa On The Black Sea". Это значит, что рядом есть жилые дома и круглогодично проживают семьи. Площадь участка 1200 кв.м. Участок ровный, имеет панорамный вид. К участку подведены коммуникации и электричество....
OAZIS REALTY
560 600 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
1080 м2
#29212128 Для продажи предлагается:Комплекс из 9 двухэтажных домов в 2,5 км от моря и пляжей Солнечного БерегаСтоимость: 560 600 евро.Без таксы поддержкиНаселенный пункт: Солнечный БерегКомнат: 27Общая площадь дома: 1080 кв.м.Схема оплаты:2000 евро депозит,100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
101 м2
Продаётся готовый развитый бизнес: Салон красоты с многочисленной постоянной клиентурой в Бургасе. Салон расположен в собственном офисе, которое представляет собой многокомнатную квартиру, на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Салон распределяется следующим образом: Рецепция. Кухонный уголок. Парикмахерская на 3 рабочих места с местом...
Аврора Плюс
1 293 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
6157 м2
#29838682Земельный участок в земледельческом статусе,м.Юрта,Святой Влас, БолгарияЦена: 1 231 400 евроМестоположение: Святой Влас м.Юрта,БолгарияОбщая площадь: 6 157 кв. м.Оплата:Депозит 2000 евро,100% при подписании нотариального акта на право собственностиИдеален для инвестиционных целей !Участок находится возле центральной дороги Святого...
OAZIS REALTY
103 300 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
5954 м2
# 30349268Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность СулуджанаСтоимость: 103 300 евроНаселенный пункт: с. КошарицаПлощадь участка: 5954 кв. м.Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве собственности.Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
33 500 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
36 м2
Продаем помещение в Несебре подходящее под офис, кабинет, магазин, салон красоты и т.д. Находится в центральной части рядом с центральной улицей, нотариусом, судом и т.д. Помещения состоят из комнаты для посетителей, туалета и кладовой на первом этаже. Акт 16. Отдельный электромер.
