В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3270 м2
#30533230
Предлагается 3270кв.м. земли между Св.Власом и Елените.
Цена: 1 546 400 евро
Местоположение : Св.Влас
Обща площ: 3270 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 5000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Продаю земельный участок на второй линии от моря,с лицевой стороной 48 метров в сторону дороги, между...
OAZIS REALTY
270 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3719 м2
# 31862862
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок правильной формы рядом с главной дорогой Бургас-Варна.
Стоимость: 270 000 евро
Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр
Площадь участка: 3719 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
1 499 999 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 499 999 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Комнат:12
Общая площадь: 1150 кв. м.
Этажей:6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
1 460 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
565 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Идеальная инвестиция в туристический бизнес на побережье Болгарии!
Продается действующий семейный отель с рестораном в престижном курортном городе Святой Влас – всего в 10-ти метрах от моря.
Отель расположен в районе рядом с яхтенным портом «Марина Диневи» — одной из визитных карточек болгарского побережья и...
Grand Estates Group
17 000 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
500 м2
ID 33715870
Цена: 17 000 евро
Местоположение: с.Попович, общ.Бяла, обл.Варна
Общая площадь: 500 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Попович, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая...
OAZIS REALTY
907 500 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
7146 м2
#29844158
Земельный участок в земледельческом статусе, Святой Влас, Болгария
Цена: 907 500 евро
Местоположение: Святой Влас м.Юрта,Болгария
Общая площадь: 7 146 кв. м.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Идеален для инвестиционных целей.
Расположение до моря 600 метров . По...
OAZIS REALTY
85 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
32 м2
ID 33632684
Предлагается к продаже магазин на оживленной торговой улице без таксы поддержки, в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 85000 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Общая площадь: 32 кв. м.
Этаж: 1 из 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при...
OAZIS REALTY
336 600 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
258 м2
Агентство Аврора Плюс предлагает коммерческое помещение площадью 258 кв.м на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу.
Состоит из просторного помещения с большой витриной, склада и санузла. Место достаточно коммуникативное и заметное.
Комплекс круглогодичный, расположен в 500 метрах от пляжа. Магазин выходит на главную дорогу...
Аврора Плюс
85 000 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
2555 м2
ID 33427872
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастра
Стоимость: 85 000 евро
Населенный пункт: г.Поморие,на улице Манастирска,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 2555 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
435 600 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684
Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы.
Цена: 435 600 евро
Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр
Обща площ:9680 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
74 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
84 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр. Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 84 кв.м, в офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности находятся: офисы...
алтернатива имоти оод
65 600 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
590 м2
ID 32484254
Цена: 65 600 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 590 кв м
Категория – незастроенное участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
К участку проведена дорога и...
OAZIS REALTY
46 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена: 46 500 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
26 500 €
Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария
1000 м2
ID 30466048
Продаются два участка земли по 500 кв м в с.Горица, община Поморие, область Бургас:
1)
Земельный участок, составляющий УПИ II в кв.63 размером 500 кв м,
2)
Земельный участок, составляющий УПИ III в кв.63 размером 500 кв м.
Также есть возможность купить и фирму, на которой зарегистрирована эта земля.
Цена: 26500 евро за...
OAZIS REALTY
54 000 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 30377448
Предлагаем 12 участков земли возле с.Каблешково, обл.Бургас:
1.
Земледельческая земля, 6495 кв м - Местность «Симеонова могила»
2.
Земледельческая земля, 3000 кв м - Местность «Пътеката»
3.
Земледельческая земля, 5007 кв м -Местность «Пътеката»
4.
Виноградник, 4998 кв м - Местность «Минералния извор»
5....
OAZIS REALTY
557 900 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м2
#33051396 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 557 900 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:13
Общая площадь: 844 кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
65 000 €
Кафе, ресторан в Бяле, Болгария
143 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа
Тип: помещение под бар, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ий этаж
Общая площадь: 143 кв.м.
Вид из окон: внутренний двор комплекса и бассейн
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Продается помещение, ранее работавшего...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
178 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро
Населённый пункт Новый НЕСЕБР
Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY
62 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1250 м2
#30948540
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:1250 кв.м.
Цена: 62 500 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в с.Кошарица, местность Йовче Дере, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного...
