a
Версия
для печати

Торговые площади – самый популярный вид коммерческой недвижимости в Болгарии

В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.

Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.

Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.

Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.

Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.

Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.

Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.

Источник: Trud.bg

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Коммерческая недвижимость за 72 300 евро в Оброчиште, Болгария
72 300 €
Коммерческая недвижимость в Оброчиште, Болгария
3000 м2
ID 33876218 Цена: 72 300 евро Местоположение : с.Оброчище, общ.Балчик, обл.Добрич Общая площ: 3000 кв.м. Схема оплаты: Депозит 2 000 евро 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагается к продаже инвестиционно привлекательный земельный участок, расположенный в живописной местности Таушан Тепе, в селе...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 77 000 евро в Святом Власе, Болгария
77 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
519 м2
#29671338 Земельный участок, Святой Влас, местность Инцараки Цена: 77 000 евро Населенный пункт: Св. Влас Общая площадь: 519 кв. м. Предлагается для продажи земельный участок площадью 519 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в Святом Власе. Электричество, вода и канализация есть...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 72 300 евро в Лозенеце, Болгария
72 300 €
Коммерческая недвижимость в Лозенеце, Болгария
700 м2
#27875664 Предлагается урегулированный участок земли в вильной зоне с. Лозенец, под застройку, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 72 300 евро площадь: 700 кв. м. местоположение: с. Лозенец схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акто о праве собственности. Участок ровный, урегулирован. На соседних участках...
OAZIS REALTY
Магазин за 87 800 евро в Несебре, Болгария
87 800 €
Магазин в Несебре, Болгария
79 м2
ID 30475352 Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад. Идеальная инвестиция. Общая площадь: 78,72 кв. м. Стоимость 87 800 евро...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 50 000 евро в Тынково, Болгария
50 000 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 50 000 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 743 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 25 000 евро в Медово, Болгария
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Медово, Болгария
500 м2
ID 32874674 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок для строительства в с.Медово,общ.Поморие,область Бургас. Стоимость: 25 000 евро Населенный пункт: село Медово Площадь участка: 500 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 130 000 евро в Кошарице, Болгария
130 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 130 000 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 12 000 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 3 950 000 евро в Добриче, Болгария
3 950 000 €
Отель, гостиница в Добриче, Болгария
2600 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает на продажу УНИКАЛЬНЫЙ ОТЕЛЬ в северо-восточной Болгарии! С НЕСКРЫВАЕМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! Общая площадь: 2600 кв.м. УПИ: 12 884 кв. м. Особняк с величественными видами, магнитной природой, экологически чистым дизайном и современным оборудованием. Каменная драгоценность, которая отправит...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 73 300 евро в Обзоре, Болгария
73 300 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
659 м2
#30576060 Предлагается участок земли на 500м от моря в г.Обзор,659 кв.м. Цена:73 300 евро Участок разположен в самом городе Обзор.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или для инвестиции. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 2 530 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
2 530 000 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
2800 м2
#26622218 Мы предлагаем 6-этажный отель в тихом живописном месте на берегу Черного моря. Цена: 2 530 000 евро Расположение: к.k. Солнечный берег Номера: 43 Общая площадь: 2800 кв.м. Этажи: 6 Нет платы за обслуживание. Здание было введено в эксплуатацию в 2006 году. - акт 16 Схема оплаты: Депозит в размере 5000 евро 100% при...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 683 500 евро в Бате, Болгария
683 500 €
Коммерческая недвижимость в Бате, Болгария
3000 м2
#29617866 Действующий бизнес-производство древесных брекетов-пеллет в Болгарии в с. Бата. Цена: 683500 евро Населенное место: область Бургас с. Бата Площадь земли: 3 000 кв. м. Этаж: 1 из 1 Нет таксы за обслуживание. Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагается к продаже новая...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 83 000 евро в Святом Власе, Болгария
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
530 м2
# 31152468 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки Стоимость: 83 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Площадь участка: 530 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 10 000 000 евро в Варне, Болгария
10 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
11365 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию действующий четырехзвездочный апарт-отель расположен в 50 м от пляжа. Его вместимость 550 мест: 300 основных + 250 дополнительных, они расположены в 130 апартаментах, 181 номере (трехкомнатные - 120 кв.м, большие двухкомнатные - 100 кв.м, двухкомнатные - 80 кв.м. , студии - 60 кв.м, двухместные расширенные...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 150 000 евро в Святом Власе, Болгария
150 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
305 м2
# 31170046 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа Стоимость: 150 000 евро Населенный пункт: Святой Влас,квартал Русалка Площадь участка: 305 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи участок земли...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 185 000 евро в Несебре, Болгария
185 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
160 м2
ID 33850186 Цена: 185 000 евро. Населенный пункт: Несебр Общая площадь: 160 кв.м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит. 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем на продажу круглогодичный работающее заведение ”Канела бар & гриль " общая площадь 160 кв.м. Вместимость 40 мест в гостиной и 25-30 мест на...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 1 835 900 евро в Варне, Болгария
1 835 900 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
730 м2
ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ С ВИДОМ НА МОРЕ В ГАЛАТЕ, ВАРНА Представляем вам исключительную недвижимость с Актом 16, расположенную в живописном районе Галата, Варна. Здание имеет статус отеля, кафе-аперитива и медицинского центра для здоровья и красоты, что делает его идеальной инвестицией с множеством возможностей для развития. Код...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 15 000 евро в Каблешково, Болгария
15 000 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
500 м2
ID 33555040 Стоимость: от 15 000 евро Населенный пункт: с. Каблешково Площадь участка: 500 кв.м. Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в 3-х км от Каблешково. Участки продаются под стриотелство. Есть возможность построить...
OAZIS REALTY
Магазин за 166 700 евро в Сарафово, Болгария
166 700 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676 Стоимость: 166 700 евро Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас Общая площадь магазина: 56.5 кв.м Без таксы поддержки Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве собственности. Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес! Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 2 768 900 евро в Царево, Болгария
2 768 900 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря. Цена: 2 768 900 евро без НДС Расположение: г. Царево Номера: 101 Общая площадь: 7 120 кв.м. Этажи: 7 Нет платы за обслуживание. Этап строительсва-АКТ-14 Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро 100% при подписании документа о собственности. Отель построен на...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 5 950 000 евро в Варне, Болгария
5 950 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2600 м2
Уникальное новое поместье (бутик-отель или частная резиденция) в национальном местном стиле с молодым виноградником, с потрясающей морской панорамой, расположенное на красивейшем крутом морском побережье Северного болгарского Черного моря, для полного уединения и релаксации, ретрит в объятиях природы. Поместье предлагает исключительное...
World Haus Finland

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 106994
  • 20.05.2025
  • 5888