В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
ID 33658530
Торговое помещение магазин 154 кв.м. в новом Несебре .
Цена: 369 600 евро
Населённый пункт: город НЕСЕБР
Общая площадь: 154 кв. м.
Этаж: 1/8
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
78 850 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
530 м2
# 31152468
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 530 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
320 000 €
Офис в Варне, Болгария
97 м2
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Просторный и комфортный офис с ТОП-расположением в Греческом районе рядом с Морским вокзалом.
Помещение расположено на первом этаже и имеет площадь 82,72 кв.м., а вместе с общими частями здания - 96,41 кв.м.
Возможно выделение 3 или 4 отдельных рабочих зон (зон), прием посетителей (фойе). Также...
IBG Property
213 000 €
Кафе, ресторан в Поморие, Болгария
358 м2
Агентство "Аврора Плюс" предлагает частично оборудованный, действующий ресторан на 2-х уровнях, расположенный на 1-ой линии моря в Старом городе Поморие.
Заведение располагает всеми необходимыми документами и категоризацией.
Первый уровень – площадью 158 кв.м, включает:
кухню, барбекю, гараж на две машины / склад, зал на 40...
Аврора Плюс
79 230 €
Магазин в Несебре, Болгария
45 м2
ID 33624308
Общая площадь: 45 кв. м.
Стоимость 83 400 евро + НДС
Этаж: 1 (Партер)
Этап строительства - Акт-16, отдельные партиды
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект, сейчас...
OAZIS REALTY
10 000 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
8000 м2
Spa отель 3 звезды площадью 8000 м2 с горячим минеральным источником в окружении гор и в 5 км от горнолыжного курорта Банско в Болгарии:
• 90 номеров,
• ресторан и бар, блюда болгарской и европейской кухни из продуктов, произведенными местными фермерами,
• два конференц-зала на 150 мест и на 20 мест,
• горячий...
World Haus Finland
169 100 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро
Населённый пункт Новый НЕСЕБР
Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY
121 600 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
3840 м2
ID: 33889110
Площадь участка: 3 840 кв.м
Локация: г. Обзор, область Бургас
Категория земли: 4
Вид: сельскохозяйственная земля
Постоянное использование: виноградник
Цена: 128 000 евро
Участок расположен в перспективной зоне города Обзор — квартал „Южный Пляж“, местность Мешелика. Земля входит в регуляционный план (3 этап развития...
OAZIS REALTY
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
Эксклюзивная резиденция с панорамным видом на море в сердце Манастирски рид — жемчужина над Варненским заливом
С удовольствием представляем одну из самых элегантных и престижных резиденций на Северном побережье Болгарии — уникальную недвижимость, расположенную на холме с завораживающим видом на Варненский залив, всего в нескольких...
АТЛАНТА БГ
2 630 455 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря.
Цена: 2 768 900 евро без НДС
Расположение: г. Царево
Номера: 101
Общая площадь: 7 120 кв.м.
Этажи: 7
Нет платы за обслуживание.
Этап строительсва-АКТ-14
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро
100% при подписании документа о собственности.
Отель построен на...
OAZIS REALTY
447 468 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
7024 м2
#28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда,напротив магазина Хелиос, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 386 300 евро
Населенный пункт: с. Равда
Площадь участка: 7 024 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
820 000 €
Отель, гостиница в Чайке, Болгария
677 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже инвестиционную недвижимость в курортном комплексе Чайка, в непосредственной близости к пляжу Кабакум.
Недвижимость с участком 1529 кв.м.
Подведен трехфазный ток, вода, грязевая канализация, отличный подъезд.
Всего 5 зданий:
1. Ресторан – 94 кв.м.
2. Одноэтажное здание площадью...
АТЛАНТА БГ
413 820 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
9680 м2
#30689684
Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы.
Цена: 435 600 евро
Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр
Обща площ:9680 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для...
OAZIS REALTY
70 500 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
594 м2
ID 33664556
Предлагается на продажу земельный участок для строительства .
Цена: 70 500 евро
Местоположение: обл.Бургас, Святой Влас,местность Инцараки
Общая площадь: 594 кв м
Оплата: Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Земельный участок находится в местности Инцараки, Святой Влас ....
OAZIS REALTY
591 185 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
13993 м2
ID 33784346
Площадь: 13 993 кв.м.
Местоположение: обл. Бургас, общ. Несебр, с.Равда, местность Чешме Тарла
Цена: 622 300 евро
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок земледельческой земли площадью 13993 кв м.
Категория 4, назначение – нива.
Участок расположен не...
OAZIS REALTY
855 000 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
900 м2
#30781694
Предлагаем к продаже жилой дом на главной дороге в г.Поморие
Цена: 855 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Общая площадь: 900 кв.м.
Этажи: 4.
Этап строительства: Акт 14
Находится на главной дороге в начале гр.Поморие. Предназначен для кафе с магазином на первом этаже, тренажерным залом на втором и апартаментами на...
OAZIS REALTY
185 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
160 м2
ID 33850186
Цена: 185 000 евро.
Населенный пункт: Несебр
Общая площадь: 160 кв.м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит.
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу круглогодичный работающее заведение ”Канела бар & гриль " общая площадь 160 кв.м. Вместимость 40 мест в гостиной и 25-30 мест на...
OAZIS REALTY
132 050 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:139 000 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
