В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3270 м2
#30533230
Предлагается 3270кв.м. земли между Св.Власом и Елените.
Цена: 1 546 400 евро
Местоположение : Св.Влас
Обща площ: 3270 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 5000 евро
100% при подписване на документа за собственост.
Продаю земельный участок на второй линии от моря,с лицевой стороной 48 метров в сторону дороги, между...
OAZIS REALTY
23 300 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 29623320
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 23300евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 3000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 33458188
Предлагается Четырехэтажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 880 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 1128 кв.м.
Этажей: 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16.
Работающий Отель в Святом Власе на 60 мест, 150м от моря, большинство апартаментов...
OAZIS REALTY
99 900 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
Продается просторный офис площадью 50 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 50 метров, что составляет одну минуту пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса.Офис без мебели, что позволяет...
алтернатива имоти оод
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением!
Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами.
Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания.
Второй уровень –...
IBG Property
1 499 999 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 499 999 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Комнат:12
Общая площадь: 1150 кв. м.
Этажей:6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
52 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2597 м2
ID 31652446
Цена: 52 000 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 2597 кв м
Категория – земледельческая земля, 4 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
61 200 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3000 м2
#32172706 Земельный участок под застройку.
Область Бургас, община Несебр, село Тинково, местнность Кайряка.
Общая площадь: 3.000 кв.м
Цена: 61 200 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Назначение участка: территория для застройки обьектов высотой до 10м.
Вдоль участка...
OAZIS REALTY
166 700 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
549 м2
ID 33346678
Цена: 166 700 евро
Местоположение: местность Буджака, г.Созополь
Общая площадь: 549 кв м
Предлагаем к покупке участок земли в идеальной локации с частичной застройкой. По плану на этом участке – строительство небольшого 3-звездочного отеля. С 8 комнатами и 1 комната - для персонала. На крыше по проекту - бар с хорошим видом...
OAZIS REALTY
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
320 м2
#28242014 Ресторан в г.Несебре, в 50 метрах от пляжа, в к-с Златна Дюна, Болгария
Цена: 295 000 евро
Населенный пункт: Несебър
Общая площадь: 170 м2 и крытая терраса 150 м2
Этаж: 1
Оплата за обслуживание –нет
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
380 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
812 м2
#33710256.
Стоимость: 380 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
РЗП 452 кв м
Общая лощадь 812 кв м
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем вашему вниманию уникальный закрытый гостиничный комплекс, расположенный в живописном...
OAZIS REALTY
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
520 м2
#27724546 Предлагается двухэтажное офисное здание в центре курорта Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 700 000 евро
Населенный пункт: к. к. Солнечный берег
Комнат: 20
Общая площадь: 520 кв. м.
Площадь земли: 700 кв. м.
Терасса 0
Этаж: 1 и 2 из 2
Без таксы поддержки
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
270 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3719 м2
# 31862862
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок правильной формы рядом с главной дорогой Бургас-Варна.
Стоимость: 270 000 евро
Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр
Площадь участка: 3719 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
39 400 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
550 м2
ID 32154668
Предлагаем земельный участок для строительства дома в г.Балчик .
Стоимость: 39400 евро.
Населенный пункт: г.Балчик
Общая площадь участка : 550 кв.м.
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок площадью 550 квадратных метров, на участке...
OAZIS REALTY
2 768 900 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря.
Цена: 2 768 900 евро без НДС
Расположение: г. Царево
Номера: 101
Общая площадь: 7 120 кв.м.
Этажи: 7
Нет платы за обслуживание.
Этап строительсва-АКТ-14
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро
100% при подписании документа о собственности.
Отель построен на...
OAZIS REALTY
49 999 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Продается просторный офис площадью 25 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 100 метров, что составляет две минуты пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса. Офис без мебели, что...
алтернатива имоти оод
38 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник.
Стоимость: 38 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете
Площадь участка: 850 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
23 900 €
Коммерческая недвижимость в Тополе, Болгария
602 м2
ID 32228830
Цена: 23 900 евро.
Местоположение: с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич
Общая площадь: 602 кв м
Категория – урбанизированная земля
Предлагаем угловой участок земли на первой линии моря в с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич,
Участок в УПИ, ровной формы, проведена асфальтированная дорога. С видом на море и находится в 120 метрах...