В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
#26504126 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 1 679 999 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:23
Общая площадь: 2 562кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
119 990 €
Магазин в Варне, Болгария
77 м2
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Угловой магазин с видом на две улицы в центре города Варна. Здание перед получением Акт 15, а сам Акт 16 должен быть получен до конца 2024 года. На улице большой поток людей, что гарантирует успех инвестиций в этот объект.
Само помещение имеет функциональную планировку и даже может быть разделено на...
IBG Property
26 500 €
Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария
1000 м2
ID 30466048
Продаются два участка земли по 500 кв м в с.Горица, община Поморие, область Бургас:
1)
Земельный участок, составляющий УПИ II в кв.63 размером 500 кв м,
2)
Земельный участок, составляющий УПИ III в кв.63 размером 500 кв м.
Также есть возможность купить и фирму, на которой зарегистрирована эта земля.
Цена: 26500 евро за...
OAZIS REALTY
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Варваре, Болгария
10000 м2
#28101108 Продается земельный участок на второй линии моря в с. Варвара, обл. Бургас, Болгария.
Цена: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Варвара
Размер участка: 10 000 кв. м.
План оплаты:
Залог 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Страна Болгария, область Бургаская, город Царево, село Варвара –...
OAZIS REALTY
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв.
Чёрное море-1, Несебр.Площадь
гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м.
В шаговой
доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с
современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в
сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
3 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
АТЛАНТА БГ предлагает Вашему вниманию уникальную, элегантную, классическую и красивую резиденцию для компании, или семейную недвижимость, или бутиковый отель, или привлекательный VIP бальнеологический центр с минеральной водой.
Предлагаем вам одну из самых изысканных классических резиденций в Варне, которая расположена на горном склоне над...
АТЛАНТА БГ
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
Аврора Плюс
52 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2597 м2
ID 31652446
Цена: 52 000 евро
Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара
Общая площадь: 2597 кв м
Категория – земледельческая земля, 4 категория, Лозе
Идеален для инвестиционных целей.
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
10 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
11365 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию действующий четырехзвездочный апарт-отель расположен в 50 м от пляжа.
Его вместимость 550 мест: 300 основных + 250 дополнительных, они расположены в 130 апартаментах, 181 номере (трехкомнатные - 120 кв.м, большие двухкомнатные - 100 кв.м, двухкомнатные - 80 кв.м. , студии - 60 кв.м, двухместные расширенные...
АТЛАНТА БГ
146 600 €
Магазин в Несебре, Болгария
120 м2
#30986552 Магазин 120 кв. м. (состоит из 3-х помещений) в Апарт отель АМРИТА.
Акт 16
Цена: 146 600 евро
Населённый пункт ЦЕНТР НЕСЕБР
Комнат: 3
Общая площадь: 120 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
30 000 €
Магазин в Лозенеце, Болгария
17 м2
#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 30 000 евро
Населенный пункт: с. Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 16,66 кв. м.
Площадь земли: 60 кв.м.
Терасса: 0
Этаж: партер из 5
Такса обслуживания:...
OAZIS REALTY
1 675 000 €
Производство в Варне, Болгария
1000 м2
Винодельня 650 тонн в Варне, Болгария:
• Винодельня, мощностью 650 тонн, склад, специализированные помещения для производства и хранения вина, расположены на участке 4000 м2 собственной земли;
• Виноградник, на арендованной земле, площадью 54 гектара;
• Договоры аренды земли;
• Сельскохозяйственная техника;
•...
World Haus Finland
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
500 м2
# 31078286
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 83 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
41 100 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
1480 м2
ID 33432036
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастро
Стоимость: 41 100 евро
Населенный пункт: г.Поморие,на улице Марица,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 1480 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
188 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
530 м2
# 31167078
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 188 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 530 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли , находящийся в...
OAZIS REALTY
194 500 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676
Стоимость: 194 500 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Общая площадь магазина: 56.5 кв.м
Без таксы поддержки
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес!
Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
38 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник.
Стоимость: 38 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете
Площадь участка: 850 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
480 000 €
Отель, гостиница в Балчике, Болгария
450 м2
Готовый бизнес
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает к продаже четырехэтажный Мини-отель с панорамным видом на море в городе Балчик.
Действующий бизнес.
До моря 250 м пешком.
Участок: 500 кв.м.
Общая площадь: 450 кв.м.
Дом состоит из: 7 апартаментов с кухней и санузлом;
(есть возможность сделать еще несколько);
Бытовое электричество (350+ лв....
АТЛАНТА БГ
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
2000 м2
Готовый бизнес хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Пасека в пригороде Бургаса, готовый бизнес, отличный медосбор вокруг, 38 ульев. Налаженный сбыт меда.
Glavno
3 000 000 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
2800 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
3-звездочный отель всего на расстоянии 8 минут ходьбы до пляжа Черного моря, 20 минут ходьбы до Торгового центра и до центра города, до Лунапарка и Аквапарка.
Отель включает:
• 41 единицa двухспальных номеров и студий со всеми удобствами;
• 2 апартамента;
• ресторан, бар;
• магазин;
• фитнес, сауна;
•...
