В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
1 800 000 €
Отель, гостиница в Обзоре, Болгария
15000 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ!
ID14961. Продажа участка с инвестиционным проектом под строительство на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря в городе Обзоре в 50 км от городов Варна и Бургас, то есть между двумя международными аэропортами.
Город распологает самым длиным песчаным пляжем в Болгарии / 16км/. Курортный город развивается быстро в последние годы, не смотря на...
STEFANOV INVEST
540 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м27% в год
Действующий отель с рестораном и квартирой с отдельным входом. Отель находится на молодом фешенебельном курорте в уютном городке Святой Влас, на южном склоне горной гряды Стара Планина, в 250 метрах от моря, над яхт-пристанью „Марина Диневи“. Уникальное местоположене - отличное сочетание солнца, моря и горного воздуха обеспечивает...
Частное лицо
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
300 м2
Предлагается магазин-супермаркет на главной торговой улице, между курортным городом черноморья-Несебр и поселком Равда.
Стоимость: 270 000 евро
Населенный пункт: с.Равда
Общая площадь: 300 кв.м.
Торговая площадь: 200 кв.м.
Складские помещения: 100 кв.м.
Этаж: 1 из 4
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16...
OAZIS REALTY
Цена по запросу
Производство в Бургасе, Болгария
1200 м2
Лавандовое поле, производящее сырье для эфирных масел. Отличная инвестиция, готовый и налаженный бизнес для переезжающих в Болгарию.
Glavno
31 635 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979
Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас.
Цена 33300 евро
Комнат: 1
Этаж: партер
Стадия строительства: акт 15
Помещение расположено на партерном этаже. В этом здании будет размещен отель, ресторан, лаунж зона, торговые помещения. Основное строительство закончено, идут отделочные работы. Расположено...
OAZIS REALTY
99 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
448 м2
#29064912 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в УПИ в Святом Власе в местности Инцараки, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 99 000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Площадь участка: 448 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Расположение: урегулированный...
OAZIS REALTY
46 700 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
6000 м2
ID 29579184
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 46 700 евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 6 000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
13 000 €
Коммерческая недвижимость в Краймории, Болгария
22 м2
Предлагаем на продажу гараж в кв. Крайморие города Бургаса, площадью 21,84 кв.м. Находится в подвале новостроящегося здания в 50м. от Центрального пляжа и 100м. от центральной улицы квартала. Начало строительных работ сентябрь 2022 г., а срок исполнения - 24 месяца. Возможномть рассроченного платежа.
Аврора Плюс
72 300 €
Коммерческая недвижимость в Лозенеце, Болгария
700 м2
#27875664 Предлагается урегулированный участок земли в вильной зоне с. Лозенец, под застройку, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 72 300 евро
площадь: 700 кв. м.
местоположение: с. Лозенец
схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акто о праве собственности.
Участок ровный, урегулирован. На соседних участках...
OAZIS REALTY
87 122 €
Магазин в Несебре, Болгария
89 м2
ID 30475356
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 95.77 кв. м.
Стоимость 88 900 евро...
OAZIS REALTY
76 244 €
Магазин в Несебре, Болгария
84 м2
ID 30475352
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 78,72 кв. м.
Стоимость 77800 евро...
OAZIS REALTY
136 620 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
305 м2
# 31170046
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в центре Святого Власа
Стоимость: 138 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас,квартал Русалка
Площадь участка: 305 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли...
OAZIS REALTY
36 234 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
5495 м2
ID 30928556
Предлагается для продажи земельный участок сельскохозяйственного назначения возле г.Каблешково,местность Двете Чешми .
Стоимость: 36 600 евро
Населенный пункт: г.Каблешково, Болгария
Площадь участка: 5495 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
39 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена:39 000 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
10 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
11365 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию действующий четырехзвездочный апарт-отель расположен в 50 м от пляжа.
Его вместимость 550 мест: 300 основных + 250 дополнительных, они расположены в 130 апартаментах, 181 номере (трехкомнатные - 120 кв.м, большие двухкомнатные - 100 кв.м, двухкомнатные - 80 кв.м. , студии - 60 кв.м, двухместные расширенные...
АТЛАНТА БГ
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
450 м2
ID32405614
Ресторан PALAZZO, распологает 142 местами, из которых:
. Зал-84 места
. Летний сад-70 мест
. Бар-8 мест
Общая застроенная площадь недвижимости составляет 449,39 кв.м. из которых 267 кв.м. его коммерческая площадь, включая следующие помещения:
. ЗАЛ
. Бар
. Pizza Bar
. Склад (алкогольные и безалкогольные напитки)
....
OAZIS REALTY
775 000 €
Отель, гостиница в Рогачево, Болгария
2457 м2
#30402716 Населенный пункт: поселок Рогачево, Балчик.
Общая площадь участка: 2 457 кв.м
Здания: 8 двухэтажных домов по 182-184 кв.м
Площадь всего комплекса: 1 500кв.м
Цена: 775 000 евро
комплекс на балансе фирмы ЕООД.
Этап строительства - Акт 16
Схема оплаты:
5000евро Депозит по договоренности
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
111 177 €
Магазин в Несебре, Болгария
56 м2
#31054490 Магазин 56 кв. м. за 112 300 евро в ЦЕНТР Нового Несебра, Болгария
Населённый пункт ЦЕНТР НЕСЕБР, ул. Хан Крум,14 в
Общая площадь: 56 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
2000 м2
Готовый бизнес хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Пасека в пригороде Бургаса, готовый бизнес, отличный медосбор вокруг, 38 ульев. Налаженный сбыт меда.
