Торговые площади – самый популярный вид коммерческой недвижимости в Болгарии

Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.

Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.

Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.

Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.

Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.

Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.

Источник: Trud.bg

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:

Производство за 99 900 евро в Средце, Болгария

Производство в Средце, Болгария; 99 900 €; Площадь 580 м²; Агентство недвижимости «Аврора Плюс» предлагает к продаже производственное здание (бывшее молочное хозяйство) вместе с 3000 кв. м. в...; Аврора Плюс

Коммерческая недвижимость за 53 000 евро в Бургасе, Болгария

Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария; 53 000 €; Площадь 77.28 м²; Продается помещение со статусом медицинский центр. Описание медицинского центра * Кабинет специализированной медицинской помощи состоит из холла,...; Premier Realty Master

Производство за 250 000 евро в Бургасе, Болгария

Производство в Бургасе, Болгария; 250 000 €; Площадь 240 м²; Предлагаем вашему вниманию кондитерскую в г. Бургасе, кв. Славейков. Кондитерская состоит из 9 комнат 220 кв. м и гаража площадью 20 кв. м, который...; Premier Realty Master

Отель, гостиница за 245 000 евро в Святом Власе, Болгария

Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария; 245 000 €; Площадь 550 м²; Предлагаем к продаже уютный семейный отель у подножья горы Стара Планина на самом красивом курорте болгарского побережья - Святой Влас. Расстояние...; Premier Realty Master

Коммерческая недвижимость за 48 000 евро в Кошарице, Болгария

Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария; 48 000 €; Площадь 1750 м²; Предлагается для продажи земельный участок в с.Кошарица. область БургасСтоимость: 48 000 евроНаселенный пункт: с. КошарицаОбщая площадь: 1 750...; OAZIS REALTY

Коммерческая недвижимость за 39 900 евро в Поморие, Болгария

Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария; 39 900 €; Площадь 120 м²; #27236406 Предлагается участок земли 423 кв. м. и старый дом 120 кв. м. в Поморие, обл. Бургас, Болгария, в тихом живописном месте черноморского...; OAZIS REALTY

Отель, гостиница за 1 060 000 евро в Равде, Болгария

Отель, гостиница в Равде, Болгария; 1 060 000 €; Площадь 780 м²; #27503932 Предлагается прекрасный отель с рестораном на первой линии моря, в прекрасном, живописном месте черноморского побережья-с. Равда, обл....; OAZIS REALTY

Коммерческая недвижимость за 340 000 евро в Бургасе, Болгария

Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария; 340 000 €; Площадь 5500 м²; Предлагаем на продажу исключительно привлекательный участок в кв. Медный Рудник, бул. Захари Стоянов. Площадь 5500 кв. м., на котором есть 2000...; Premier Realty Master

Коммерческая недвижимость за 245 000 евро в Равде, Болгария

Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария; 245 000 €; Площадь 7000 м²; #28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда, обл. Бургас,...; OAZIS REALTY

Отель, гостиница за 660 000 евро в Несебре, Болгария

Отель, гостиница в Несебре, Болгария; 660 000 €; Площадь 640 м²; #27955528 Предлагается прекрасный четырехэтажный гостевой дом на второй линии моря в старинном курортном городе-музее под открытым небом, Несебр,...; OAZIS REALTY

Магазин за 38 800 евро в Святом Власе, Болгария

Магазин в Святом Власе, Болгария; 38 800 €; Площадь 72 м²; Магазин в Святом Власе по ул.РусалкаМагазин в Святом Власе, по ул.Русалка.Цена: 38800евро Населенный пункт: Святой ВласКомнат: 2 Общая площадь: 72...; OAZIS REALTY

Отель, гостиница за 520 000 евро в Равде, Болгария

Отель, гостиница в Равде, Болгария; 520 000 €; Площадь 700 м²; #27996888 Предлагается два самостоятельных этажа гостевого дома в статусе 2 звезды, в курортном поселке Равда , обл. Бургас, Болгария.Стоимость:...; OAZIS REALTY

Отель, гостиница за 2 000 000 евро в Святом Власе, Болгария

Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария; 2 000 000 €; Площадь 3372 м²; #28035624 Мы предлагаем 4-этажный работающий отель в категории 3 звезды Александра, в тихом живописном месте на берегу Черного моря, г. Святой...; OAZIS REALTY

Магазин за 17 000 евро в Лозенеце, Болгария

Магазин в Лозенеце, Болгария; 17 000 €; Площадь 16.7 м²; #28124872 Предлагается магазин на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас,...; OAZIS REALTY

Коммерческая недвижимость за 164 600 евро в Кошарице, Болгария

Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария; 164 600 €; #28128076 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в с. Кошарица, местность Бостанлъка, обл. Бургас,...; OAZIS REALTY

Коммерческая недвижимость за 310 000 евро в Несебре, Болгария

Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария; 310 000 €; Площадь 427.5 м²; ID28373160Ресторан в г. Несебре, в 300 метрах от пляжа, БолгарияЦена: 310 000 евро без ДДСНаселенный пункт: НесебрОбщая площадь: 427,52 кв.м.Этаж:...; OAZIS REALTY

Коммерческая недвижимость за 50 000 евро на Солнечном берегу, Болгария

Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария; 50 000 €; Площадь 45 м²; ID #22913091Ателье в комплексе Сапфир 2 на Солнечном берегуЦена: 50000 евро Населённый пункт: Солнечный берегКомнат: 1Общая площадь: 45 кв.м.Этаж:...; OAZIS REALTY

Отель, гостиница за 520 000 евро в Обзоре, Болгария

Отель, гостиница в Обзоре, Болгария; 520 000 €; Площадь 1600 м²; КОД: 5166. Отель находится примерно в 100 м от пляжа, в северной части города, недалеко от главной дороги Бургас-Варна. Расположение здания...; STEFANOV INVEST

Коммерческая недвижимость за 21 800 евро в Кошарице, Болгария

Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария; 21 800 €; Площадь 1126 м²; #28672372 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.Стоимость: 21 800 евроНаселенный пункт: с....; OAZIS REALTY

Магазин за 43 000 евро в Несебре, Болгария

Магазин в Несебре, Болгария; 43 000 €; Площадь 44 м²; ВЫГОДНО !!! МАГАЗИН на оживленной улице в Несебре! Предлагаем на продажу 3 отдельных магазина на главной оживленной улице в новой части Несебра....; Аврора Плюс