a
Версия
для печати

Торговые площади – самый популярный вид коммерческой недвижимости в Болгарии

В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.

Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.

Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.

Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.

Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.

Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.

Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.

Источник: Trud.bg

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Коммерческая недвижимость за 1 546 400 евро в Святом Власе, Болгария
1 546 400 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3270 м2
#30533230 Предлагается 3270кв.м. земли между Св.Власом и Елените. Цена: 1 546 400 евро Местоположение : Св.Влас Обща площ: 3270 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 5000 евро 100% при подписване на документа за собственост. Продаю земельный участок на второй линии от моря,с лицевой стороной 48 метров в сторону дороги, между...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 23 300 евро в Каблешково, Болгария
23 300 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 29623320 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми . Стоимость: 23300евро Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми Площадь участка: 3000кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 880 000 евро в Святом Власе, Болгария
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 33458188 Предлагается Четырехэтажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 880 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 1128 кв.м. Этажей: 4 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию: Акт 16. Работающий Отель в Святом Власе на 60 мест, 150м от моря, большинство апартаментов...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 99 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
99 900 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
Продается просторный офис площадью 50 кв.м, расположенный на партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к пляжу. Расстояние до пляжа всего 50 метров, что составляет одну минуту пешком. Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса.Офис без мебели, что позволяет...
алтернатива имоти оод
Производство за 750 000 евро в Каблешково, Болгария
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2. Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт Встроена скважина для воды. База включает в себя: I Оборудование для обработки массивной древесины:  Производственные помещения - 600 м2,  горизонтальный гурман WOOD MIZER, ...
Аврора Плюс
Коммерческая недвижимость за 85 800 евро в Несебре, Болгария
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр. Несебр.Офис находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В офисе есть санитарный узел. Офис идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная инвестиция. В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
Магазин за 109 000 евро в Варне, Болгария
109 000 €
Магазин в Варне, Болгария
92 м2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большое помещение со статусом "Магазин" с топовым расположением! Недвижимость состоит из двух уровней с двумя входами. Первый уровень – большое помещение первого этажа площадью 65,25 кв.м. и санузел, два входа - один с улицы и один с внутреннего входа здания. Второй уровень –...
IBG Property
Отель, гостиница за 1 499 999 евро в Несебре, Болгария
1 499 999 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 1 499 999 евро Населенный пункт: г. Несебр Комнат:12 Общая площадь: 1150 кв. м. Этажей:6 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 52 000 евро в Ахелое, Болгария
52 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахелое, Болгария
2597 м2
ID 31652446 Цена: 52 000 евро Местоположение: обл. Бургас, общ. Поморие, г. Ахелой, местность Резервоара Общая площадь: 2597 кв м Категория – земледельческая земля, 4 категория, Лозе Идеален для инвестиционных целей. Оплата: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем участок...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 61 200 евро на Солнечном берегу, Болгария
61 200 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3000 м2
#32172706 Земельный участок под застройку. Область Бургас, община Несебр, село Тинково, местнность Кайряка. Общая площадь: 3.000 кв.м Цена: 61 200 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Назначение участка: территория для застройки обьектов высотой до 10м. Вдоль участка...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 166 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
166 700 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
549 м2
ID 33346678 Цена: 166 700 евро Местоположение: местность Буджака, г.Созополь Общая площадь: 549 кв м Предлагаем к покупке участок земли в идеальной локации с частичной застройкой. По плану на этом участке – строительство небольшого 3-звездочного отеля. С 8 комнатами и 1 комната - для персонала. На крыше по проекту - бар с хорошим видом...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 295 000 евро в Несебре, Болгария
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
320 м2
#28242014 Ресторан в г.Несебре, в 50 метрах от пляжа, в к-с Златна Дюна, Болгария Цена: 295 000 евро Населенный пункт: Несебър Общая площадь: 170 м2 и крытая терраса 150 м2 Этаж: 1 Оплата за обслуживание –нет Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 380 000 евро в Святом Власе, Болгария
380 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
812 м2
#33710256. Стоимость: 380 000 евро Населенный пункт: Святой Влас РЗП 452 кв м Общая лощадь 812 кв м Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем вашему вниманию уникальный закрытый гостиничный комплекс, расположенный в живописном...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 700 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
520 м2
#27724546 Предлагается двухэтажное офисное здание в центре курорта Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 700 000 евро Населенный пункт: к. к. Солнечный берег Комнат: 20 Общая площадь: 520 кв. м. Площадь земли: 700 кв. м. Терасса 0 Этаж: 1 и 2 из 2 Без таксы поддержки Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 270 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
270 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3719 м2
# 31862862 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок правильной формы рядом с главной дорогой Бургас-Варна. Стоимость: 270 000 евро Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр Площадь участка: 3719 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 39 400 евро в Балчике, Болгария
39 400 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
550 м2
ID 32154668 Предлагаем земельный участок для строительства дома в г.Балчик . Стоимость: 39400 евро. Населенный пункт: г.Балчик Общая площадь участка : 550 кв.м. Такса поддержки: нет Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Участок площадью 550 квадратных метров, на участке...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 2 768 900 евро в Царево, Болгария
2 768 900 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря. Цена: 2 768 900 евро без НДС Расположение: г. Царево Номера: 101 Общая площадь: 7 120 кв.м. Этажи: 7 Нет платы за обслуживание. Этап строительсва-АКТ-14 Схема оплаты: Депозит в размере 2000 евро 100% при подписании документа о собственности. Отель построен на...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 49 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
49 999 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
25 м2
Продается просторный офис площадью 25 кв.м, расположенный на партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к пляжу. Расстояние до пляжа всего 100 метров, что составляет две минуты пешком. Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для вашего бизнеса. Офис без мебели, что...
алтернатива имоти оод
Коммерческая недвижимость за 38 000 евро в Бургасе, Болгария
38 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник. Стоимость: 38 000 евро Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете Площадь участка: 850 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 23 900 евро в Тополе, Болгария
23 900 €
Коммерческая недвижимость в Тополе, Болгария
602 м2
ID 32228830 Цена: 23 900 евро. Местоположение: с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич Общая площадь: 602 кв м Категория – урбанизированная земля Предлагаем угловой участок земли на первой линии моря в с.Топола, общ.Каварна, обл.Добрич, Участок в УПИ, ровной формы, проведена асфальтированная дорога. С видом на море и находится в 120 метрах...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 531

Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 21.03.2025
  • 630