a
Версия
для печати

Торговые площади – самый популярный вид коммерческой недвижимости в Болгарии

В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.

Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.

Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.

Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.

Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.

Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.

Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.

Источник: Trud.bg

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Коммерческая недвижимость за 700 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
700 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
520 м2
#27724546 Предлагается двухэтажное офисное здание в центре курорта Солнечный Берег, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 700 000 евро Населенный пункт: к. к. Солнечный берег Комнат: 20 Общая площадь: 520 кв. м. Площадь земли: 700 кв. м. Терасса 0 Этаж: 1 и 2 из 2 Без таксы поддержки Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 123 500 евро в Кошарице, Болгария
123 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 130 000 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 12 000 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 233 400 евро в Бургасе, Болгария
233 400 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
10000 м2
#21366373 Предлагается для продажи земельный участок с утвержденным планом для строительства авто заправочной станции, на главной магистрали АМ ТРАКИЯ, обл. Бургас, Богария. Стоимость: 233 400 евро Населенный пункт: обл. Бургас Площадь участка: 10 000 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 81 700 евро в Несебре, Болгария
81 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
347 м2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже, подземный гараж на 4 парковочных места и склад, кв. Чёрное море-1, Несебр.Площадь гаража 326 кв.м, склад 21 кв.м. В шаговой доступности находятся: офисы администрации города, банки, поликлиника с современным оборудованием, аптеки, разные магазины, остановки автобусов в сторону Бургаса.
алтернатива имоти оод
Коммерческая недвижимость за 53 900 евро в Кошарице, Болгария
53 900 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1250 м2
#30948540 Предлагается земля в Упи в с.Кошарица. Площадь:1250 кв.м. Цена: 55 000 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Земельный участок, расположенный в с.Кошарица, местность Йовче Дере, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 255 780 евро в Равде, Болгария
255 780 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
3499 м2
#30837900 Предлагаем участок земли,который находится на главном пути между Несебром и Равдой Цена: 261 000 евро Местоположение :с.Равда,общ.Несебр Обща площ:3499 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 2000 евро 100% м при подписване на документа за собственост. Предлагаем Вам участок земли, расположенный напротив Мастерхаус,мебели...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 365 904 евро в Несебре, Болгария
365 904 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
154 м2
ID 33658530 Торговое помещение магазин 154 кв.м. в новом Несебре . Цена: 369 600 евро Населённый пункт: город НЕСЕБР Общая площадь: 154 кв. м. Этаж: 1/8 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 85 800 евро в Несебре, Болгария
85 800 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр. Несебр.Офис находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В офисе есть санитарный узел. Офис идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная инвестиция. В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
Коммерческая недвижимость за 47 800 евро в Бургасе, Болгария
47 800 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
850 м2
ID 33432032 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Бургас,квартал Меден Рудник. Стоимость: 47 800 евро Населенный пункт: г.Бургас,Меден Рудник,местность Брястовете Площадь участка: 850 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 10 300 000 евро в Царево, Болгария
10 300 000 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
11365 м2
ID 21525483 Стоимость: 10 300 000 евро Населенный пункт: г. Царево Общая площадь: 11 365 кв.м. Комнат: 181 Здание введено в эксплуатацию в 2008 году - Акт 16 Предлагается на продажу работающий апарт-гостиничный комплекс в статусе 4 звезды, в 50 метрах от пляжа и кемпинга Нестинарка, Царево. Вместимость - 550 спальных мест: 300...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 66 700 евро в Несебре, Болгария
66 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
170 м2
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре Цена: 66 700 евро Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР Общая площадь: 170 кв. м. Этаж: 1/6 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Легкий доступ...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 137 750 евро в Бургасе, Болгария
137 750 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
8700 м2
ID 31028690 Предлагаем участок земли сельскохозяйственного назначения в квартале Рудник города Бургас, 8700 кв м в местности – Попова Кошара. Категория земли – 9. Цена: 145 000 евро Местоположение: кв.Попова Кошара, общ.Бургас, обл.Бургас Общая площадь: 8700 кв м Категория – земледельческая земля, 9 категория Идеален для...
OAZIS REALTY
Магазин за 158 365 евро в Сарафово, Болгария
158 365 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676 Стоимость: 166 700 евро Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас Общая площадь магазина: 56.5 кв.м Без таксы поддержки Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве собственности. Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес! Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
Магазин за 336 600 евро на Солнечном берегу, Болгария
336 600 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
258 м2
Агентство Аврора Плюс предлагает коммерческое помещение площадью 258 кв.м на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу. Состоит из просторного помещения с большой витриной, склада и санузла. Место достаточно коммуникативное и заметное. Комплекс круглогодичный, расположен в 500 метрах от пляжа. Магазин выходит на главную дорогу...
Аврора Плюс
Коммерческая недвижимость за 649 325 евро в Бате, Болгария
649 325 €
Коммерческая недвижимость в Бате, Болгария
3000 м2
#29617866 Действующий бизнес-производство древесных брекетов-пеллет в Болгарии в с. Бата. Цена: 683500 евро Населенное место: область Бургас с. Бата Площадь земли: 3 000 кв. м. Этаж: 1 из 1 Нет таксы за обслуживание. Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагается к продаже новая...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 13 852 987 евро в Софии, Болгария
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
Коммерческая недвижимость за 190 000 евро в Кошарице, Болгария
190 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3001 м2
# 30927878 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность Драката Стоимость: 190 000 евро Населенный пункт: с. Кошарица Площадь участка: 3001 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 31 825 евро в Святом Власе, Болгария
31 825 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
22 м2
ID 30261198 Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре. Стоимость: 33 500 евро Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария Общая площадь: 22,24 кв.м. Этаж: 1 из 4 Такса поддержки : 1000 евро/год Здание введено в эксплуатацию-Акт 15 Схема оплаты: 2000...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 3 330 600 евро в Святом Власе, Болгария
3 330 600 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
2562 м2
#26504126 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 3 330 600 евро Населенный пункт: Св.Влас Комнат:23 Общая площадь: 2 562кв.м. Этажей: 6 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 169 100 евро в Несебре, Болгария
169 100 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро Населённый пункт Новый НЕСЕБР Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м Этаж: 1/1 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Хотите продать свою квартиру в Болгарии? Как это сделать в 2025 году – даже без приезда в страну. Разбираем нюансы
Можно даже не переоформлять собственность на себя...
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии Земельные участки в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50486
  • 22.06.2025
  • 107855