a
Версия
для печати

Торговые площади – самый популярный вид коммерческой недвижимости в Болгарии

В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.

Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.

Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.

Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.

Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.

Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.

Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.

Источник: Trud.bg

Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
Коммерческая недвижимость за 63 080 евро в Болгарии
63 080 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
2400 м2
ID 30950768 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 66 400 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 2400 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 1 543 307 евро в Святом Власе, Болгария
1 543 307 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3270 м2
#30533230 Предлагается 3270кв.м. земли между Св.Власом и Елените. Цена: 1 546 400 евро Местоположение : Св.Влас Обща площ: 3270 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 5000 евро 100% при подписване на документа за собственост. Продаю земельный участок на второй линии от моря,с лицевой стороной 48 метров в сторону дороги, между...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 1 835 900 евро в Варне, Болгария
1 835 900 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
730 м2
ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ С ВИДОМ НА МОРЕ В ГАЛАТЕ, ВАРНА Представляем вам исключительную недвижимость с Актом 16, расположенную в живописном районе Галата, Варна. Здание имеет статус отеля, кафе-аперитива и медицинского центра для здоровья и красоты, что делает его идеальной инвестицией с множеством возможностей для развития. Код...
АТЛАНТА БГ
Отель, гостиница за 1 500 000 евро в Варне, Болгария
1 500 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
750 м2
Агентство недвижимости ATLANTA предлагает к продаже отель в к.к.Св.Св.Константин и Елена, Варна. Застроенная площадь - 750 кв.м. Три этажа. Номера полностью меблированы и оборудованы современной и стильной мебелью и вмещают 28 кроватей. Комнаты большие, светлые и просторные, с высокими потолками. В каждой комнате есть собственная...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 370 848 евро в Равде, Болгария
370 848 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
7024 м2
#28014898 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции для инвестиции на главном пути Бургас-Варна, с. Равда,напротив магазина Хелиос, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 386 300 евро Населенный пункт: с. Равда Площадь участка: 7 024 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница в Варне, Болгария (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
Эксклюзивная резиденция с панорамным видом на море в сердце Манастирски рид — жемчужина над Варненским заливом С удовольствием представляем одну из самых элегантных и престижных резиденций на Северном побережье Болгарии — уникальную недвижимость, расположенную на холме с завораживающим видом на Варненский залив, всего в нескольких...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 63 000 евро в Святом Власе, Болгария
63 000 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
405 м2
#33793536 Цена: 63 000 евро Населенный пункт: Св. Влас Общая площадь: 405 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный участок площадью 405 м2, в регуляции. Есть панорама моря. Подходит для строительства односемейного дома или комплекса в...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 55 000 евро в Кошарице, Болгария
55 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1250 м2
#30948540 Предлагается земля в Упи в с.Кошарица. Площадь:1250 кв.м. Цена: 55 000 евро Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Земельный участок, расположенный в с.Кошарица, местность Йовче Дере, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 66 700 евро в Несебре, Болгария
66 700 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
170 м2
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре Цена: 66 700 евро Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР Общая площадь: 170 кв. м. Этаж: 1/6 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Легкий доступ...
OAZIS REALTY
Магазин за 30 000 евро в Лозенеце, Болгария
30 000 €
Магазин в Лозенеце, Болгария
17 м2
#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 30 000 евро Населенный пункт: с. Лозенец Комнат: 1 Общая площадь: 16,66 кв. м. Площадь земли: 60 кв.м. Терасса: 0 Этаж: партер из 5 Такса обслуживания:...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 1 569 999 евро в Несебре, Болгария
1 569 999 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1150 м2
#26591254 Предлагается 6-ти этажный отель Елизабет в прекрасном, живописном месте черноморского побережья, на первой линии моря в г. Несебр, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 1 569 999 евро Населенный пункт: г. Несебр Комнат:12 Общая площадь: 1150 кв. м. Этажей:6 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 47 500 евро в Болгарии
47 500 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 50 000 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 743 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
Коммерческая недвижимость за 123 500 евро в Кошарице, Болгария
123 500 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
12000 м2
#32716754 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр Стоимость: 130 000 евро Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас Площадь участка: 12 000 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 8 000 000 евро на Золотых Песках, Болгария
8 000 000 €
Отель, гостиница на Золотых Песках, Болгария
26000 м2
Предлагается на продажу гостиничный комплекс, расположенный в районе Кабакум, недалеко от курорта Золотые пески. Комплекс состоит из двух отелей, занимающих общую площедь более 26 000 кв.м и предлагающих в совокупности 203 гостиничных номера, рестораны, конференц-залы, спортивные сооружения, такие как теннисный корт и баскетбольная площадка,...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 12 500 евро в Поморие, Болгария
12 500 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
#32714572 Предлагается земельный участок в г. Поморие в местности Бата. Цена: 12 500 евро Местоположение: г. Поморие м-ть Бата Общая площадь: 2 300 кв. м. Целевое назначение участка: Документы с сельхозназначением, земля в третьей категории. Участок прямая форма с размеры 14 метров в ширину и 170 метров в длину. Добраться до...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 3 000 000 евро в Святом Власе, Болгария
3 000 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1800 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает РОСКОШНЫЙ ОТЕЛЬ недалеко от морского побережья одного из самых посещаемых морских курортов - Свети Влас. Отель расположен в 150 метрах от прекрасных пляжей Святого Власа. Имеет 52 двухместных номера, современно и функционально обставленных. Отель расположен на курорте Святой Влас, в 3 км. от Солнечного...
АТЛАНТА БГ
Производство за 750 000 евро в Каблешково, Болгария
750 000 €
Производство в Каблешково, Болгария
12478 м2
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2. Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт Встроена скважина для воды. База включает в себя: I Оборудование для обработки массивной древесины:  Производственные помещения - 600 м2,  горизонтальный гурман WOOD MIZER, ...
Аврора Плюс
Отель, гостиница за 1 800 000 евро в Варне, Болгария
1 800 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
4083 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем отель, расположенный в Варне, 700 метрах от пляжа. Общая застроенная площадь отеля составляет 4083 кв.м. Участок 6150 кв.м. 46 номеров 9 апартаментов помещение под конференц-зал или другие цели (175 кв.м.) бассейн джакузи спортивный зал/фитнес детский уголок фонтан бар у бассейна ресторан,...
АТЛАНТА БГ
Коммерческая недвижимость за 185 000 евро в Несебре, Болгария
185 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
160 м2
ID 33850186 Цена: 185 000 евро. Населенный пункт: Несебр Общая площадь: 160 кв.м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит. 100% при подписании нотариального акта на право собственности. Предлагаем на продажу круглогодичный работающее заведение ”Канела бар & гриль " общая площадь 160 кв.м. Вместимость 40 мест в гостиной и 25-30 мест на...
OAZIS REALTY
Отель, гостиница за 980 000 евро в Несебре, Болгария
980 000 €
Отель, гостиница в Несебре, Болгария
1200 м2
ID33593352 Семейная гостиница " ДРИЙМС” Участок - 500 кв.м РЗП-1200 кв . м Всего : 21 номер (6 двухместных, 15 двухместных + раскладное кресло) 2 квартиры (с кухнями) 3 студии (2 мансардные) Ресторан с открытой и закрытой торговой площадью (60 мест) Двор : Штампованный бетон Сад Бассейн с детским отделением Шезлонги...
OAZIS REALTY

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Элитная недвижимость в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Земельные участки в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107369
  • 20.05.2025
  • 6019