В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Производственная база в Каблешково на территории площадью 12478 м2.
Имеется центральное водоснабжение, канализация. Электропитание 200 кВт
Встроена скважина для воды.
База включает в себя:
I Оборудование для обработки массивной древесины:
Производственные помещения - 600 м2,
горизонтальный гурман WOOD MIZER,
...
Аврора Плюс
1 470 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
3500 м2
ID22954943
Апарт-комплекс "Святой Влас"
Апарт-комплекс "Святой Влас", находящийся в Святом Власе, на третьей береговой линии.
Цена: 1 500 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас Апараментов: 83
Общая площадь: 3 500 кв.м.
Этажей: 6
Оплата за обслуживание - нет
Этап Строительства: Здание в процессе сторительства - Акт 14
Для...
OAZIS REALTY
199 578 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3703 м2
#28128076 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в с. Кошарица, местность Бостанлъка, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 205.750 евро
Населенный пункт: с. Кошарица, местность Бостанлъка
Площадь участка: 3 703 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
2 713 522 €
Отель, гостиница в Царево, Болгария
7120 м2
Предлагается отель в центре г. Царево, в 200 метрах от моря.
Цена: 2 768 900 евро
Расположение: г. Царево
Номера: 101
Общая площадь: 7 120 кв.м.
Этажи: 7
Нет платы за обслуживание.
Этап строительсва-АКТ-14
Схема оплаты:
Депозит в размере 2000 евро
100% при подписании документа о собственности.
Отель построен на участке...
OAZIS REALTY
392 000 €
Коммерческая недвижимость в Елените, Болгария
4000 м2
#23864865 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Емона, Нос Емине, с проектом и разрешением для строительства, с фронтальным видом моря, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 400 000 евро
Населенный пункт: с. Емона
Площадь участка: 4 000 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
2 418 700 €
Отель, гостиница в Оброчиште, Болгария
2564 м2
Предлагается к продаже Гостиничный комплекс “ПАНОРАМА-БУЛТРАК”- уютный уголок у подножия гор, удачно расположенный в трёх км от побережья Черного моря в сельской местности.
Это отличное соотношение цены и качества для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес,
каким является отель "Панорама -Бултрак". Оптимальное место для тихого и...
OAZIS REALTY
127 596 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:130 200 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
176 400 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3001 м2
# 30927878
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции у главной дороги в с.Кошарица,местность Драката
Стоимость: 180 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 3001 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
41 790 €
Магазин в Бургасе, Болгария
43 м2
#30928406
Магазин в ТЦ Престиж, кв. "Славейков" в Бургасе
Цена: 42 000 евро
Общая площадь: 43 кв. м.
Без таксы обслуживания
Магазин расположен на 2 этаже в торговом центре Престиж.Также подходит для офиса.В настоящее время сдается в аренду
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта.
Местоположение:...
OAZIS REALTY
174 440 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро
Населённый пункт Новый НЕСЕБР
Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY
33 983 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
22 м2
ID 30261198
Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре.
Стоимость: 34 500 евро
Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария
Общая площадь: 22,24 кв.м.
Этаж: 1 из 4
Такса поддержки : 1000 евро/год
Здание введено в эксплуатацию-Акт 15
Схема оплаты:
2000...
OAZIS REALTY
94 500 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
170 м2
#30986416 Помещение 170 кв. м. в новом Несебре
Цена: 94500 евро
Населённый пункт: ЦЕНТР НЕСЕБР
Общая площадь: 170 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на...
OAZIS REALTY
465 300 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
780 м2
#26613082 Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость:470 000 евро
Населенный пункт: г.Приморско
Комнат: 21
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 5
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
147 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
49 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в нескольких метрах от автовокзала на
Солнечном берегу, в закрытом комплексе " Роял Сан"Офис находится
на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 48,96 кв.м. В офисе
есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности.В шаговой доступности находятся:...
алтернатива имоти оод
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
24 500 €
Коммерческая недвижимость в Медово, Болгария
500 м2
ID 32874674
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок для строительства в с.Медово,общ.Поморие,область Бургас.
Стоимость: 25 000 евро
Населенный пункт: село Медово
Площадь участка: 500 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок...
OAZIS REALTY
25 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
2000 м2
Готовый бизнес хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Пасека в пригороде Бургаса, готовый бизнес, отличный медосбор вокруг, 38 ульев. Налаженный сбыт меда.
Glavno
148 960 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
1146 м2
ID 33398426
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Несебр,община Несебр.
Стоимость: 152 000 евро
Населенный пункт: г.Несебр,местность Кокалу ,обл.Бургас
Площадь участка: 1146 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок...
OAZIS REALTY
100 667 €
Коммерческая недвижимость в Поморие, Болгария
2636 м2
ID 33422766
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в г.Поморие, местность Палеокастра
Стоимость: 102 200 евро
Населенный пункт: г.Поморие,местность Палеокастро,обл.Бургас
Площадь участка: 2636 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для...
OAZIS REALTY
19 500 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
25 м2
ID 33533844
Общая площадь: 25 кв. м.
Стоимость 19 500 евро
Отдельный заезд с пультом управления
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продается широкое, сухое паркоместо в закрытом паркинге элитного комплекса «Элит 4» в Святом Власе. Площадь парковочного места 25 кв.м. Доступ в...
