В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Предлагаем Вашему вниманию гостевой дом в живописном пос.Подвис, муниципалитет Сунгурларе.
Здание 2 этажное с площадью 710 кв.м и участок площадью 5995м2.
Недвижимость находится в непосредственной близости от леса, а пышная растительность и деревья естественным образом окружают здание.
Перед домом большая площадка со скамейками, а за ним...
Аврора Плюс
65 000 €
Кафе, ресторан в Бяле, Болгария
143 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 500 метров от пляжа
Тип: помещение под бар, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ий этаж
Общая площадь: 143 кв.м.
Вид из окон: внутренний двор комплекса и бассейн
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)
Продается помещение, ранее работавшего...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
291 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
2303 м2
Предлагаем к продаже уникальную землю под застройку в городе Бяла в 50 м от моря! С гарантированным видом на море!
Город Бяла (Варненская Область, Община Бяла), местность Глико.
Площадь : 2 303 м.кв
Участок продается с двумя идейными проектами в разных архитектурных стилях (поэтажные планы и визуализации).
Земля расположена в 50 метрах...
OAZIS REALTY
5 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2250 м2
АТЛАНГА БГ предлагает Вам отель, находящийся на первой линии моря, в 60 м от пляжа.
К услугам гостей номера с телевизорами с плоским экраном и кабельными каналами, а также холодильником. Бесплатный Wi-Fi предоставляется на всей территории.
Во всех номерах есть балкон с видом на сад и ванная комната с душем. Холодильник входит в стандартную...
АТЛАНТА БГ
103 000 €
Офис в Варне, Болгария
43 м2
Агентство недвижимости «АТЛАНТА» предлагает на продажу просторный офис/кабинет в элитном новом здании, расположенном в одном из самых престижных районов Варны – квартале Бриз.
Код предложения: V-5814
Общая площадь: 43,29 кв.м
Комната: 29,19 кв.м
Ванная комната: 3,2 кв.м
Состояние: Сдан «под ключ»...
АТЛАНТА БГ
480 000 €
Отель, гостиница на Солнечном берегу, Болгария
230 м2
ID34077564
Предлагаем на продажу этаж с 6 однокомнатными апартаментами в Family Hotel Black Sea, расположенном на Солнечном Берегу, в 200 метрах от пляжа.
Продается целый 2-й этаж площадью 230 м2, есть 6 однокомнатных квартир площадью 33 м2, есть лифт (работает круглый год).
Каждая квартира имеет отдельный кадастровый идентификатор, а...
ID 33391500
Цена: 75 300 евро
Местоположение: Царево
Общая площадь: 1934 кв м
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Земельный участок, расположенный в Царево, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования- низкая застройка (до 10 м.)...
OAZIS REALTY
166 700 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676
Стоимость: 166 700 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Общая площадь магазина: 56.5 кв.м
Без таксы поддержки
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес!
Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
546 742 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м2
#33051396 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 557 900 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:13
Общая площадь: 844 кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
108 965 €
Коммерческая недвижимость в Лозенеце, Болгария
2064 м2
ID 33876034
Стоимость: 114 700 евро
Населенный пункт: с. Лозенец, общ.Царево, обл. Бургас
Площадь участка: 2064 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в местности «Иванова Колиба» с. Лозенец....
OAZIS REALTY
1 319 000 €
Отель, гостиница в Равде, Болгария
780 м2
#27503932 Предлагается прекрасный отель с рестораном на первой линии моря, в прекрасном, живописном месте черноморского побережья-с. Равда, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 1 319 000 евро
Населенный пункт: . Равда
Комнат: 16
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 3
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 г.-Акт 16...
OAZIS REALTY
23 067 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
3000 м2
ID 29623320
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 23300евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 3000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
75 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
798 м2
Цена: 75 000 евро
Населенный пункт: Кошарица
Общая площадь: 798 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли, находящиеся в поземельном урегулировании, в с. Кошарица- прекрасное место, живописная природа, чистый воздух. Участки находятся на...
OAZIS REALTY
1 300 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1475 м2
ID34008648
Эксклюзивное здание с апартаментами со статусом апарт-отеля с актом 16 имеет отличное расположение в центральной части Святого Власа и находится примерно в 300 метрах от пляжа. Комплекс специально разработан для круглогодичного использования и восстановления тела и духа своих обитателей. Он предлагает своим гостям множество...
OAZIS REALTY
99 900 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
50 м2
Продается просторный офис площадью 50 кв.м, расположенный на
партерном этаже в проходном месте на Солнечном берегу, по улице, ведущей к
пляжу. Расстояние до пляжа всего 50 метров, что составляет одну минуту пешком.
Это выгодное расположение обеспечивает высокий трафик и отличную видимость для
вашего бизнеса.Офис без мебели, что позволяет...
алтернатива имоти оод
48 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
7601 м2
#34054140
Площадь: 7601 кв.м.
Цена: 48000 евро
Локация: местность Карабунар с.Кошарица, обл.Бургас
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Урбанизированный участок земли, расположенный в местности Карабунар с.Кошарица, Назначение земли –тройное использование для строительства...
OAZIS REALTY
42 000 €
Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария
743 м2
#33355366 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Тынково ,общ.Несебр
Стоимость: 42 000 евро
Населенный пункт: с.Тынково,общ.Несебр,обл.Бургас
Площадь участка: 743 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
959 420 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
3078 м2
#29838682
Земельный участок в земледельческом статусе,м.Юрта,Святой Влас, Болгария
Цена: 979 000 евро
Местоположение: Святой Влас м.Юрта,Болгария
Общая площадь: 3078 кв. м.
Оплата:
Депозит 5000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Идеален для инвестиционных целей !
Участок находится возле...
OAZIS REALTY
190 000 €
Кафе, ресторан в Несебре, Болгария
187 м2
Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес!
Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр.
Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия.
Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый...
