Уилл Смит и Jay-Z поддержали стартап, который позволяет людям жить в домах до оформления ипотеки

Что случилось? Американская компания Landis, которая облегчает условия владения жильём, привлекла $165 млн от нескольких инвесторов, в числе которых венчурный фонд Sequoia Capital, а также такие знаменитости, как Jay-Z и Уилл Смит.

Клиенты. «Landis помогает семьям сделать первые шаги к приобретению жилья, – отметил в своём письменном заявлении партнёр Sequoia Рулоф Бота. – Сосредоточившись на финансовой грамотности и индивидуальном обучении, мы даём каждому возможность владеть своим домом. Технологии Landis особенно актуальны для людей с низким и средним доходом, которым не уделяли внимания традиционные финансовые решения».

В чём проблема? Сирил Бердуго и Том Пети основали Landis в 2018 году. Они рассказали TechCrunch, что идея возникла у них после того, как они увидели, что арендаторы часто теряют деньги, например, платят $1700 в месяц за проживание в доме, который можно было бы купить в ипотеку и выплачивать $1000 в месяц.

Ситуация. Значительная часть американцев живёт в арендованном жилье. Однако для многих из них ставки аренды слишком велики. Сейчас, во время пандемии это приводит к накоплению больших долгов, которые арендаторы часто не в силах выплатить. В попытке решить проблему в некоторых городах даже стоят крошечные домики для бездомных. Выходом из ситуации могла бы стать покупка жилья, однако цены растут небывалыми темпами, делая это для многих несбыточной мечтой.

Принцип работы. Landis, базирующаяся в Нью-Йорке финтех-компания, получает рекомендации от агентов по недвижимости и ипотечных кредиторов для работы с потенциальными домовладельцами, которые обычно не могут претендовать на получение ипотеки из-за плохой кредитной истории, отсутствия денег на первый взнос или задолженности.

Деньги. Landis использует собственную технологию, чтобы определить, сможет ли клиент позволить себе ипотеку в ближайшие год или два. Если компания приходит к положительному заключению, то выделяет клиенту бюджет для выбора недвижимости, покупает дом и сдаёт его в аренду клиенту, который начинает копить сбережения, чтобы затем взять ипотеку и выкупить жильё. При этом Бердуго и Пети рассматривают свои отношения с арендаторами не как типичные для арендодателя и арендатора, а как партнерство.

Масштаб. Компания уже работает в 29 городах из 11 штатов и к следующему году планирует охватить 20 штатов. Сооснователи ищут места, где эффект от их работы будет максимальным, например, там, где завышены ставки аренды.

Цель. «Неравенство в финансовой грамотности и доступе к финансовым услугам взаимосвязано, – говорит Бердуго. – Люди с низким или средним доходом не имеют доступа к услугам, которые есть у более состоятельных людей, и мы пытаемся восполнить этот пробел, предоставляя им финансовую грамотность и сервисы, которые дадут доступ к ипотеке».

Что можно купить сейчас в США

4 658 905 €

Квартира в Майами, США

560 м² 6 5 6

Square Estates LLC

1 504 438 €

Апартаменты в Майами, США

230 м² 5 4 5

Кредит

Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо

Square Estates LLC

860 927 €

Дом в Майами, США

220 м² 5 4 3

Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

1 941 210 €

Апартаменты в Майами, США

2150 м² 5 4 4

Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

9 602 000 €

Вилла в США

673 м²

США Калифорния, Лос Анджелес, Энсино Вилла на возвышенности Новая, современная вилла с невероятно красивым световым оформлением и очень высоким качеством строительства и отделки. Захватывающие виды, простор внутри дома и на участке, дорогие материалы (оникс, мрамор, фарфор, кожа...) Год постройки виллы: 2018 Общая...

ИНДОМ

5 823 631 €

Квартира в Майами, США

400 м² 5 4 6

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

2 062 536 €

Квартира в Майами, США

140 м² 3 2 3

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия

Square Estates LLC

3 829 037 €

Пентхаус в Майами, США

260 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

5 435 389 €

Вилла в Майами, США

500 м² 7 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

1 260 816 €

Квартира в Майами, США

160 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

727 954 €

Квартира в Майами, США

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Square Estates LLC

902 663 €

Квартира в Майами, США

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Square Estates LLC

2 573 505 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

310 м² 5 4

Добро пожаловать в особняк на Силвер-Лейк - культовое современное архитектурное сооружение А-образной формы, построенное в 2016 году. В главном доме на втором этаже расположены три большие спальни, включая основную спальню, занимающую весь верхний этаж, с просторным двойным душем и ванной. Расположенный на вершине бульвара Глендейл, дом с видом...

NF Group

2 197 490 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

236 м² 4 3

Добро пожаловать в этот исключительный дом на Голливуд-Хилс с захватывающим видом с каждого этажа. Когда вы входите внутрь, красивое мансардное окно и высокие потолки создают теплую и гостеприимную атмосферу. Просторная гостиная и столовая имеют массивные окна, которые заливают дом солнечным светом, открывая потрясающий вид на окрестности....

NF Group

1 383 112 €

Лофт в Майами, США

140 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...

Square Estates LLC