Уилл Смит и Jay-Z поддержали стартап, который позволяет людям жить в домах до оформления ипотеки

Что случилось? Американская компания Landis, которая облегчает условия владения жильём, привлекла $165 млн от нескольких инвесторов, в числе которых венчурный фонд Sequoia Capital, а также такие знаменитости, как Jay-Z и Уилл Смит.

Клиенты. «Landis помогает семьям сделать первые шаги к приобретению жилья, – отметил в своём письменном заявлении партнёр Sequoia Рулоф Бота. – Сосредоточившись на финансовой грамотности и индивидуальном обучении, мы даём каждому возможность владеть своим домом. Технологии Landis особенно актуальны для людей с низким и средним доходом, которым не уделяли внимания традиционные финансовые решения».

В чём проблема? Сирил Бердуго и Том Пети основали Landis в 2018 году. Они рассказали TechCrunch, что идея возникла у них после того, как они увидели, что арендаторы часто теряют деньги, например, платят $1700 в месяц за проживание в доме, который можно было бы купить в ипотеку и выплачивать $1000 в месяц.

Ситуация. Значительная часть американцев живёт в арендованном жилье. Однако для многих из них ставки аренды слишком велики. Сейчас, во время пандемии это приводит к накоплению больших долгов, которые арендаторы часто не в силах выплатить. В попытке решить проблему в некоторых городах даже стоят крошечные домики для бездомных. Выходом из ситуации могла бы стать покупка жилья, однако цены растут небывалыми темпами, делая это для многих несбыточной мечтой.

Принцип работы. Landis, базирующаяся в Нью-Йорке финтех-компания, получает рекомендации от агентов по недвижимости и ипотечных кредиторов для работы с потенциальными домовладельцами, которые обычно не могут претендовать на получение ипотеки из-за плохой кредитной истории, отсутствия денег на первый взнос или задолженности.

Деньги. Landis использует собственную технологию, чтобы определить, сможет ли клиент позволить себе ипотеку в ближайшие год или два. Если компания приходит к положительному заключению, то выделяет клиенту бюджет для выбора недвижимости, покупает дом и сдаёт его в аренду клиенту, который начинает копить сбережения, чтобы затем взять ипотеку и выкупить жильё. При этом Бердуго и Пети рассматривают свои отношения с арендаторами не как типичные для арендодателя и арендатора, а как партнерство.

Масштаб. Компания уже работает в 29 городах из 11 штатов и к следующему году планирует охватить 20 штатов. Сооснователи ищут места, где эффект от их работы будет максимальным, например, там, где завышены ставки аренды.

Цель. «Неравенство в финансовой грамотности и доступе к финансовым услугам взаимосвязано, – говорит Бердуго. – Люди с низким или средним доходом не имеют доступа к услугам, которые есть у более состоятельных людей, и мы пытаемся восполнить этот пробел, предоставляя им финансовую грамотность и сервисы, которые дадут доступ к ипотеке».

Что можно купить сейчас в США

2 287 666 €

Вилла в Майами, США

300 м² 4 3 4

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия

Square Estates LLC

681 120 €

Лофт в Майами, США

110 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

750 182 €

Квартира в Майами, США

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

677 667 €

Квартира в Майами, США

190 м² 3 2 3

Кредит

Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

1 509 859 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

239 м² 3 3

Потрясающий, наполненный светом современный дом в самом сердце Хайленд-парка. Просторный внутренний дворик с прекрасным видом на центр Лос-Анджелеса приветствует вас в этом доме с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Широкие дощатые полы из белого дуба, белоснежные стены и панорамные окна создают продуманную открытую планировку. Две гостиные зоны...

NF Group

983 265 €

Таунхаус в Майами, США

130 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

1 268 144 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

181 м² 3 2

Этот светлый и просторный одноэтажный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью почти 181 кв. метр с гаражом расположен в стороне от улицы и предлагает уединение и комфорт с прекрасным видом на склоны холмов. Кирпичная дорожка ведет с улицы вверх и извивается через очаровательный и обширный палисадник к крытому крыльцу. Парадный вход...

NF Group

647 453 €

Квартира в Майами, США

170 м² 4 3 3

Кредит

Square Estates LLC

5 170 989 €

Апартаменты в Майами, США

210 м² 4 3 4

Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

827 220 €

Квартира в Майами, США

130 м² 3 2 2

Кредит

Square Estates LLC

3 625 735 €

Пентхаус в Майами, США

400 м² 6 5 6

Кредит

Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо

Square Estates LLC

3 655 950 €

Квартира в Майами, США

140 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Square Estates LLC

599 973 €

Квартира в Майами, США

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Square Estates LLC

686 300 €

Квартира в Майами, США

210 м² 4 3 4

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

7 336 935 €

Квартира в Майами, США

330 м² 4 3 5

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

2 762 465 €

Квартира в Майами, США

140 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

11 218 198 €

Таунхаус в Нью-Йорке, США

458 м² 10 5 4

Элегантный таунхаус шириной 6 метров в самом сердце West Village 85 Charles Street — это 5-этажный изысканный таунхаус, на одну семью, идеально расположенный в одном из самых востребованных, усаженных деревьями кварталов West Village. Тщательно отремонтированный и модернизированный Jim Joseph из Hottenroth + Joseph Architects, дом...

Vesna Realty

1 942 358 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

236 м² 4 3

Добро пожаловать в этот исключительный дом на Голливуд-Хилс с захватывающим видом с каждого этажа. Когда вы входите внутрь, красивое мансардное окно и высокие потолки создают теплую и гостеприимную атмосферу. Просторная гостиная и столовая имеют массивные окна, которые заливают дом солнечным светом, открывая потрясающий вид на окрестности....

NF Group

720 831 €

Апартаменты в Майами, США

110 м² 3 2 3

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC