2024 год ознаменовался новым рекордом в сфере приобретения недвижимости иностранцами в Польше.
Подробности
Согласно официальным данным, за 2024 год иностранцы заключили 17 330 сделок с жилыми и коммерческими объектами в Польше, что существенно превышает показатели предыдущего периода. Особенно выделяется активность украинцев, которые не только лидируют по объёму сделок, но и демонстрируют специфический подход к инвестированию.
Польские аналитики отмечают характерную особенность украинских инвесторов – предпочтение использования собственных средств, а не кредитов, при совершении сделок. По словам эксперта по недвижимости Эвы Палус, такая практика особенно распространена при покупке нескольких объектов в новых жилых комплексах с последующей сдачей в аренду.
Только за отчётный период граждане Украины приобрели около 380 тысяч квадратных метров жилья в Польше, что почти в четыре раза превышает показатели следующей по активности группы – белорусских покупателей. За ними идут россияне, а также граждане Индии, Великобритании и Вьетнама.
Где покупают иностранцы
Географически наибольший интерес иностранные инвесторы проявляют к столичному региону. Варшава стала абсолютным лидером по количеству заключённых сделок, где было продано 3 535 квартир. Значительная активность наблюдается также в Кракове и Вроцлаве, где украинские покупатели составляют существенную долю на рынке новостроек.
Особенности и перспективы
На фоне растущего спроса на польскую недвижимость появился новый бизнес-феномен – специализированные украинские агентства, ориентированные на работу с соотечественниками.
Эксперты прогнозируют сохранение текущего тренда в среднесрочной перспективе. Стабильность польской экономики, географическая близость и потенциал роста арендных доходов продолжают делать эту юрисдикцию привлекательной для украинского капитала. Однако участники рынка не исключают возможного ужесточения регуляторных требований к иностранным покупателям в ответ на стремительный рост цен в ключевых локациях.
Закройте глаза и представьте: вы просыпаетесь в доме своей мечты, где утренний кофе вкуснее благодаря нежному шуму балтийских волн. С террасы открывается вид на ухоженный сад, где ваши дети весело играют на детской площадке. Пешком всего за 10 минут вы окажетесь на песчаном пляже, всего в 900 метрах от вашего нового дома в Гжибово. Это не просто...
Habita International Estates Ltd
103 000 €
Квартира в Катовице, Польша
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестиция O27 Apartamenty Opolska — Катовице
Цена за метр: 11 300 zł — 17 600 zł
Локация
Современный апарт-комплекс в Катовице с панорамными видами. Рядом магазины, услуги, парки и зелёные зоны.
О проекте
362 квартиры площадью 35,74–136,14 м² (от 1 до 5 комнат)
28 этажей с уникальными видами
Двухуровневый...
RE INVESTOLOGIYA
173 973 €
Дом в Польше
130 м2421
Предлагаем на продажу красивый одноэтажный дом в Рудной Вельке недалеко от Жешува.
Информация о недвижимости:
Площадь дома: 150 м²
Участок: 1200 м², с красивыми старыми деревьями, что придает участку неповторимый характер и уединение
С гаражом и хозяйственной постройкой для ваших собственных нужд
Отопление: - газовая плита и возможность...
Habita International Estates Ltd
2 226 381 €
Вилла в Польше
487 м210108
Роскошная резиденция в Поберово Инвестиции на Балтийском море
В 200 м от пляжа. Бассейн. 6 апартаментов. Прибыль, которая растет.
Вы просыпаетесь под шум волн, пьете кофе на террасе, а море у вас под рукой. Эта резиденция в Поберово — это не только роскошный дом, это машина для заработка, сочетающая престиж с доходом.
Премиальное...
Habita International Estates Ltd
1 900 000 €
Вилла в Польше
554 м2888
С 1917 по 1939 год под властью семьи Гмуровских. Именно тогда название деревни было изменено на Гмурово. Существующий дворец в стиле эклектики в стиле неоренессанса был построен в 1871 году. С востока дворец окружен большим парком с небольшим прудом. Кроме того, от старых хозяйственных построек остался склад зерна. В настоящее время дворец...
Habita International Estates Ltd
297 189 €
Апартаменты в Кракове, Польша
52 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 148 521 €
Вилла в Польше
2263 м2414141
Недвижимость Szafir в Свильче — это пространство для вашего бизнеса — от отеля до клиники или дома престарелых. Здесь сочетаются элегантность и огромный потенциал.
Пространство, которое вдохновляет
Построенный в 2009 году и удостоенный звания «Просто лучший», отель Szafir предлагает 2457 м² на участке площадью 0,4322 га:
- 41 номер (109...
Habita International Estates Ltd
214 940 €
Апартаменты в Польше
40 м2211
У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением.
Детали предложения:
Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2
Количество комнат: 2
этаж: 1
- Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...
Habita International Estates Ltd
1 810 451 €
Дом в Польше
534 м210104
Представьте, что вы перенесетесь в прошлое на рубеж 19-го и 20-го веков, где в самом сердце Подкарпатского пейзажа, в Рацлавицах недалеко от Ниски, была возведена летняя резиденция семьи Марии и Мечислава Вальдецких. Это место, окруженное пышным придворным парком «Вальдекувка», внесенным сегодня в реестр памятников архитектуры, было полно...
Habita International Estates Ltd
128 062 €
Дом в Польше
150 м2432
Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna.
Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов
Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация
Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки
Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани
Светлые...
Habita International Estates Ltd
121 000 €
Квартира в Варшаве, Польша
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
RE INVESTOLOGIYA
5 950 000 €
Вилла в Польше
350 м2445
Резиденция общей полезной площадью 340 м2 плюс террасы площадью 160 м2 с гаражом площадью 40 м2, расположенная на участке площадью 802 м2. С великолепным сказочным видом, простирающимся на север к морю. Современная архитектура с хорошо спланированным практичным интерьером, отделанным с особой тщательностью с использованием новейших технологий и...
Habita International Estates Ltd
78 500 €
Квартира в Катовице, Польша
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Катовице
Подходит под аренду за 2000–2200 злотых в месяц (500€)
2 комнаты, 47 м²
️ Этаж: 2/2 + мансарда
Цена: 335 000 zł
Преимущества:
– Квартира после свежего ремонта — две раздельные светлые комнаты и просторная кухня с обеденной зоной
– Полностью оборудована бытовой...
RE INVESTOLOGIYA
1 164 013 €
Вилла в Польше
180 м2556
Очаровательный дом 180 м2 в стиле прусской стены:
5 просторных номеров с ванными комнатами, кухней и дополнительной ванной комнатой
Адаптированный чердак для 3 дополнительных комнат
Большой подвал с возможностью любой застройки
Двухэтажный блок дома, оформленный в характерном стиле фахверка
Земельный участок площадью 1330 м2 с инвестиционным...