Украинцы активно скупают недвижимость в Польше

Подробности

Согласно официальным данным, за 2024 год иностранцы заключили 17 330 сделок с жилыми и коммерческими объектами в Польше, что существенно превышает показатели предыдущего периода. Особенно выделяется активность украинцев, которые не только лидируют по объёму сделок, но и демонстрируют специфический подход к инвестированию.

Польские аналитики отмечают характерную особенность украинских инвесторов – предпочтение использования собственных средств, а не кредитов, при совершении сделок. По словам эксперта по недвижимости Эвы Палус, такая практика особенно распространена при покупке нескольких объектов в новых жилых комплексах с последующей сдачей в аренду.

Только за отчётный период граждане Украины приобрели около 380 тысяч квадратных метров жилья в Польше, что почти в четыре раза превышает показатели следующей по активности группы – белорусских покупателей. За ними идут россияне, а также граждане Индии, Великобритании и Вьетнама.

Где покупают иностранцы

Географически наибольший интерес иностранные инвесторы проявляют к столичному региону. Варшава стала абсолютным лидером по количеству заключённых сделок, где было продано 3 535 квартир. Значительная активность наблюдается также в Кракове и Вроцлаве, где украинские покупатели составляют существенную долю на рынке новостроек.

Особенности и перспективы

На фоне растущего спроса на польскую недвижимость появился новый бизнес-феномен – специализированные украинские агентства, ориентированные на работу с соотечественниками.

Эксперты прогнозируют сохранение текущего тренда в среднесрочной перспективе. Стабильность польской экономики, географическая близость и потенциал роста арендных доходов продолжают делать эту юрисдикцию привлекательной для украинского капитала. Однако участники рынка не исключают возможного ужесточения регуляторных требований к иностранным покупателям в ответ на стремительный рост цен в ключевых локациях.

Источник: EurAsia Daily