Украинцы активно скупают недвижимость в Польше

Подробности

Согласно официальным данным, за 2024 год иностранцы заключили 17 330 сделок с жилыми и коммерческими объектами в Польше, что существенно превышает показатели предыдущего периода. Особенно выделяется активность украинцев, которые не только лидируют по объёму сделок, но и демонстрируют специфический подход к инвестированию.

Польские аналитики отмечают характерную особенность украинских инвесторов – предпочтение использования собственных средств, а не кредитов, при совершении сделок. По словам эксперта по недвижимости Эвы Палус, такая практика особенно распространена при покупке нескольких объектов в новых жилых комплексах с последующей сдачей в аренду.

Только за отчётный период граждане Украины приобрели около 380 тысяч квадратных метров жилья в Польше, что почти в четыре раза превышает показатели следующей по активности группы – белорусских покупателей. За ними идут россияне, а также граждане Индии, Великобритании и Вьетнама.

Где покупают иностранцы

Географически наибольший интерес иностранные инвесторы проявляют к столичному региону. Варшава стала абсолютным лидером по количеству заключённых сделок, где было продано 3 535 квартир. Значительная активность наблюдается также в Кракове и Вроцлаве, где украинские покупатели составляют существенную долю на рынке новостроек.

Особенности и перспективы

На фоне растущего спроса на польскую недвижимость появился новый бизнес-феномен – специализированные украинские агентства, ориентированные на работу с соотечественниками. 

Эксперты прогнозируют сохранение текущего тренда в среднесрочной перспективе. Стабильность польской экономики, географическая близость и потенциал роста арендных доходов продолжают делать эту юрисдикцию привлекательной для украинского капитала. Однако участники рынка не исключают возможного ужесточения регуляторных требований к иностранным покупателям в ответ на стремительный рост цен в ключевых локациях.

Вот что можно купить в Польше прямо сейчас:

1 900 000 €

Вилла в Польше

554 м² 8 8 8

С 1917 по 1939 год под властью семьи Гмуровских. Именно тогда название деревни было изменено на Гмурово. Существующий дворец в стиле эклектики в стиле неоренессанса был построен в 1871 году. С востока дворец окружен большим парком с небольшим прудом. Кроме того, от старых хозяйственных построек остался склад зерна. В настоящее время дворец...

Habita International Estates Ltd

676 642 €

Дом в Польше

60 м² 15 15 5

Закройте глаза и представьте: вы просыпаетесь в доме своей мечты, где утренний кофе вкуснее благодаря нежному шуму балтийских волн. С террасы открывается вид на ухоженный сад, где ваши дети весело играют на детской площадке. Пешком всего за 10 минут вы окажетесь на песчаном пляже, всего в 900 метрах от вашего нового дома в Гжибово. Это не просто...

Habita International Estates Ltd

127 051 €

Дом в Польше

150 м² 4 3 2

Ta posiadłość, położona w sąsiedztwie prosperuyących domów weselnych, to gotowa okazja inwestycyjna. Возможна организация 8—10 номеров или апартаментов Душевая кушетка с потенциалом в городе, джакузи, релаксация Бесплатный проезд с двумя тренажерными залами, место для парковки Все средства массовой информации, сауна, бали, алтани Светлые...

Habita International Estates Ltd

294 844 €

Апартаменты в Кракове, Польша

52 м² 3 2 1

Стильная квартира в Бялке Татшаньской Расположение: Бялка Татшаньска, недалеко от горнолыжных подъемников и термальных ванн Bania. Новый объект типа гостевого дома, открытый в декабре 2023 года. Лифт. Вход в горском стиле. Площадь: 81,94 м² (52,47 м² согласно Земельному и ипотечному регистру; остальная площадь находится под склонами)....

Habita International Estates Ltd

1 154 830 €

Вилла в Польше

180 м² 5 5 6

Очаровательный дом 180 м2 в стиле прусской стены: 5 просторных номеров с ванными комнатами, кухней и дополнительной ванной комнатой Адаптированный чердак для 3 дополнительных комнат Большой подвал с возможностью любой застройки Двухэтажный блок дома, оформленный в характерном стиле фахверка Земельный участок площадью 1330 м2 с инвестиционным...

Habita International Estates Ltd

144 820 €

Квартира в Варшаве, Польша

46 м² 2 1 1

Комплекс Сады Сташицы в Прушкове в 25 км от Варшавы Польша - европейская страна, которая привлекает внимание многих покупателей. Последнее время в Польше ведется активное строительство во многих регионах страны. Представляем вам новое строительство в непосредственной близости от столицы – Варшавы. Новый комплекс - Сады Сташицы в...

VRC Idrisova

78 550 €

Квартира в Катовице, Польша

47 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Катовице Подходит под аренду за 2000–2200 злотых в месяц (500€) 2 комнаты, 47 м² ️ Этаж: 2/2 + мансарда Цена: 335 000 zł Преимущества: – Квартира после свежего ремонта — две раздельные светлые комнаты и просторная кухня с обеденной зоной – Полностью оборудована бытовой...

RE INVESTOLOGIYA

36 239 €

Апартаменты в Польше

70 м² 3 1 1

Продается квартира в Рымануве, всего в 4 км от спа-курорта Рыманув-Здруй. Эта недвижимость имеет большой потенциал, расположена в прекрасном месте - недалеко от рынка и центра города. Существующий дом площадью около 90 м² имеет готовый полный план расширения до 133 м² с возможностью разделения на две отдельные квартиры. Площадь участка 2,65...

Habita International Estates Ltd

4 115 792 €

Вилла в Польше

2263 м² 41 41 41

Недвижимость Szafir в Свильче — это пространство для вашего бизнеса — от отеля до клиники или дома престарелых. Здесь сочетаются элегантность и огромный потенциал. Пространство, которое вдохновляет Построенный в 2009 году и удостоенный звания «Просто лучший», отель Szafir предлагает 2457 м² на участке площадью 0,4322 га: - 41 номер (109...

Habita International Estates Ltd

103 000 €

Квартира в Катовице, Польша

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Инвестиция O27 Apartamenty Opolska — Катовице Цена за метр: 11 300 zł — 17 600 zł Локация Современный апарт-комплекс в Катовице с панорамными видами. Рядом магазины, услуги, парки и зелёные зоны. О проекте 362 квартиры площадью 35,74–136,14 м² (от 1 до 5 комнат) 28 этажей с уникальными видами Двухуровневый...

RE INVESTOLOGIYA

5 950 000 €

Вилла в Польше

350 м² 4 4 5

Резиденция общей полезной площадью 340 м2 плюс террасы площадью 160 м2 с гаражом площадью 40 м2, расположенная на участке площадью 802 м2. С великолепным сказочным видом, простирающимся на север к морю. Современная архитектура с хорошо спланированным практичным интерьером, отделанным с особой тщательностью с использованием новейших технологий и...

Habita International Estates Ltd

213 244 €

Апартаменты в Польше

40 м² 2 1 1

У нас есть дополнение для вас! Мы представляем на продажу инвестиционные квартиры, в которых натуральное дерево сочетается с большим остеклением. Детали предложения: Площадь: 40,20 м2 + терраса: 23 м2 Количество комнат: 2 этаж: 1 - Расположение: квартира расположена на втором этаже с террасой, идеально подходящей для отдыха и видом на...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 12 похожих объектов

Источник: EurAsia Daily

Photo by Oleksii Topolianskyi on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru