a
Версия
для печати

В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Согласно данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки восстановления доверия со стороны покупателей.

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

  1. Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
  2. Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
  3. Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
  4. Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

  • Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
  • Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
  • Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

  • Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
  • Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
  • Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

  • Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Читайте также: На рынке кондоминиумов Бангкока условия диктуют покупатели
Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:
Апартаменты за 2 085 923 евро в Бангкоке, Таиланд
2 085 923 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
200 м2 3 3
Совершенно новый, высотный комплекс роскошных кондоминиумов в престижном районе Рамы 4-Сатхорн. Наслаждайтесь превосходной жизнью в престижном районе в центре города, удобном для любой поездки, рядом с Rama 4 Rd., недалеко от метро Lumpini.Готов к переезду в 2024 году!Пентхаус3 Спальни, 3 Ванные комнаты200 кв.м.Верхний этажУгловой...
NF Group
Квартира за 245 206 евро в Бангкоке, Таиланд
245 206 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
57 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника! Рассрочка! THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 354 164 евро в Бангкоке, Таиланд
354 164 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
33 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные апартаменты в самом сердце центрального престижного района! Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 3%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Полностью меблирована! CULTURE CHULA дарит Вам спектр удобств и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 476 948 евро в Бангкоке, Таиланд
476 948 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
65 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей. Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость ! Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом. COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 234 960 евро в Бангкоке, Таиланд
234 960 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
91 м2 2 2
1 Спальня 1 Ванная комната63 кв.м.30-й++ этажБесплатная мебельПлата за перевод 50/50
NF Group
Апартаменты за 306 948 евро в Бангкоке, Таиланд
306 948 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2 3 2 1
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 245 567 евро в Бангкоке, Таиланд
245 567 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Удобное расположение в центре города. Близость к общественному транспорту. ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 145 836 евро в Бангкоке, Таиланд
145 836 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 - современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 652 666 евро в Бангкоке, Таиланд
652 666 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м2 2 2
Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки
NF Group
Квартира за 242 241 евро в Бангкоке, Таиланд
242 241 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 - современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 459 661 евро в Бангкоке, Таиланд
1 459 661 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
125 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные душевые кабины,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 56 591 евро в Бангкоке, Таиланд
56 591 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
23 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 664 414 евро в Бангкоке, Таиланд
664 414 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м2 2 2
Культовое 40-этажное здание на склоне с общей площадью 2000 кв.м, включающее зону, где разрешено проживание с домашними животными, и другие удобства.Тип 2B42 спальни, 2 ванные комнаты 98,5кв.м.Угловой блок (6 блоков на этаж)Высокий этажС видом на юго-восток (Саторн - Кинг Пауэр Маханакхон, корп.)Специальная цена!Проект, благоприятный для...
NF Group
Квартира за 1 089 094 евро в Бангкоке, Таиланд
1 089 094 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
117 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 202 752 евро в Бангкоке, Таиланд
202 752 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
53 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 168 081 евро в Бангкоке, Таиланд
168 081 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
31 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты меблированы! Дом сдан! Готов к заселению! Ideo Mobi Rangnam - предлагает уединение и 360-градусный вид на Бангкок. Удобства: потрясающий бассейн на 360 градусов, джакузи, тренажерный зал Airspace, клуб...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 253 567 евро в Бангкоке, Таиланд
253 567 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Гарантированный доход 7% на 1 год! Дом сдан! Готов к заселению! Полная меблировка! SC ASSET GREST PARK RESIDENCES - идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой! Удобства: отдельный вестибюль с видом на воду или сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 552 292 евро в Бангкоке, Таиланд
552 292 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
71 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Удобное расположение в центре города. Близость к общественному транспорту. ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 76 340 евро в Бангкоке, Таиланд
76 340 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности! В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 88 203 евро в Бангкоке, Таиланд
88 203 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех аспектов вашей жизни, от жизни и работы до отдыха и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: The Nation

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде
Планируем бюджет заранее
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Пхукет – лучший регион мира для инвестиций в недвижимость. Семь доказательств
Здесь надёжные проекты с высокой доходностью

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд

  • 12.04.2025
  • 49524

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 376