В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

1. Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
2. Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
3. Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
4. Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

• Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
• Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
• Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

• Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
• Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
• Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

• Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

148 636 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

33 м² 1 1

Стильный 8-этажный кондоминиум – это оазис посреди шумного мегаполиса. Проект создает ощущение приватности, комфорта и исключительности за счет уютных апартаментов и небольшого количества общественных пространств. Концептуальный дизайн позволяет почувствовать единство с природой благодаря использованию натуральных материалов: камня и...

Intermark Global

94 082 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

46 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке! Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...

DDA Real Estate

419 066 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

100 м² 2 2

Современный кондоминиум класса премиум состоит из 7 этажей, на которых находятся 22 юнита с 2-3 спальнями. Превосходные пентхаусы выполнены в неоклассическом стиле. Из окон апартаментов открывается захватывающий вид на динамичный Бангкок. Просторные планировки обеспечат непревзойденный комфорт и личное пространство для каждого жильца. Стильные...

Intermark Global

204 434 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Роскошный многоквартирный дом в высотном здании на участке Ратчатхеви–Сиам, в 2–3 мин ходьбы от станции BTS Ratchathewi и в одной...

Meru Estate

234 584 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

40 м² 1 1

Современный 8-этажный кондоминиум состоит из 117 апартаментов с 1-3 спальнями. В проекте использовано озеленение фасада здания, чтобы жители комплекса могли насладиться единением с природой в динамичном мегаполисе. Проект сочетает в себе инновационный дизайн и функциональность, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт и конфиденциальность....

Intermark Global

622 601 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

98 м² 2 2

Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город. 2 Спальни, 2 Ванные комнаты 98 кв.м. 40-й+ этаж 2 Стационарные автостоянки

NF Group

130 885 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

58 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневые дуплексы рядом с метро BTS Noble Nue Core Khu Khot — первый проект в районе с двухуровневыми апартаментами, имеющими прямой доступ к бассейну или саду. Уникальный формат, сочетающий приватность виллы и удобство жизни в современном жилом комплексе. Характеристики дуплексов: — Планировка: 2 спальни, гостиная, кухня,...

DDA Real Estate

3 735 609 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

1400 м² 6 7

Дом просторный, с тихим садом и частным бассейном. Площадь земельного участка 619 кв.м. Полезная площадь 1400 кв.м. 6 Спален 7 Ванных комнат Встроенная мебель 14 Системы кондиционирования воздуха 3 Гостиные Столовая Фитнес-студия Рабочая комната 3 Складских помещения Западная + Тайская кухня Прачечная Квартал горничной...

NF Group

176 628 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

26 м² 1 1

Современный кондоминиум состоит из 3 высотных зданий, всего в комплексе 940 стильных апартаментов с 1-2 спальнями. Проект оснащен всем необходимым для насыщенной и яркой жизни. Сервис отельного типа позволит чувствовать непревзойденный комфорт каждый день. Доступная форма владения – Freehold. Инфраструктура: лобби, бассейн на 50 этаже,...

Intermark Global

1 989 835 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

200 м² 3 3

Совершенно новый, высотный комплекс роскошных кондоминиумов в престижном районе Рамы 4-Сатхорн. Наслаждайтесь превосходной жизнью в престижном районе в центре города, удобном для любой поездки, рядом с Rama 4 Rd., недалеко от метро Lumpini. Готов к переезду в 2024 году! Пентхаус 3 Спальни, 3 Ванные комнаты 200 кв.м. Верхний этаж...

NF Group

3 104 806 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

591 м² 6 5

Онлайн-показ

Grand Bangkok Boulevard Ramintra — роскошный дом Duomo De Florence с 5 спальнями! Продаётся ультра-роскошный дом Duomo De Florence в элитном комплексе Grand Bangkok Boulevard Ramintra от девелопера SC Asset. Этот проект — символ современного итальянского дизайна и статуса, расположенный в престижном районе...

DDA Real Estate

137 083 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

30 м² 1 1

Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда. Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...

Intermark Global

4 537 813 €

Пентхаус в Бангкоке, Таиланд

415 м² 4 6

34-этажный кондоминиум премиум класса включает в себя всего 18 просторных пентхаусов, каждый из которых расположен на собственном этаже. Окна пентхаусов выходят на все четыре стороны, что позволяет наслаждаться живописными рассветами и закатами. За комфортом жильцов следит команда из 40 человек, как на 5* курорте. В комплексе оборудован...

Intermark Global

113 386 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

53 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный кондоминиум с идеальным расположением! Отличная инвестиция в развивающемся районе Бангкока! Nue Z-Square Suan Luang – это стильный малоэтажный кондоминиум от застройщика Noble Development, сочетающий функциональность, современный дизайн и доступную цену. Проект идеально подходит для молодых профессионалов, цифровых...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

377 244 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

63 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ТОНГЛОРЕ С ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВИДАМИ НА ГОРОД! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2025...

CULTURE international real estate agency

250 498 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Не просто купить у моря — купить правильно. Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе. Новый высотный жилой комплекс, расположенный в центральном районе Ваттана в Бангкоке, рядом со станцией BTS Thonglor • Noble Form Thonglor...

Meru Estate

105 933 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд для жизни, а не только отпуска. Лучшие школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй. Высотный кондоминиум в Бангкоке, расположенный всего в 100 метрах от станции надземного метро BTS Udomsuk. • Life Udomsuk Station • •...

Meru Estate

95 048 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход. Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами. Современный жилой комплекс всего в 350 метрах от станции BRT Thanon Chan и рядом с BTS...

Meru Estate

4 856 293 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

453 м² 3

Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд. Дуплексный тип 3 Спальни 2 Больших балкона + частный небольшой бассейн 453,28 кв.м. 10-й+ этаж Полностью меблирована Спроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".

NF Group

348 359 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Form Thonglor — роскошные апартаменты класса люкс в сердце Бангкока! Инвестируйте в престиж и комфорт мирового уровня! Noble Form Thonglor — новый высотный кондоминиум премиум-класса в самом фешенебельном районе Бангкока — Thonglor. Проект воплощает элегантный стиль ар-деко, высокий стандарт сервиса и идеальную...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 57 похожих объектов

Источник: The Nation

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru