В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

1. Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
2. Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
3. Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
4. Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

• Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
• Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
• Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

• Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
• Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
• Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

• Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

3 154 686 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

591 м² 6 5

Онлайн-показ

Grand Bangkok Boulevard Ramintra — роскошный дом Duomo De Florence с 5 спальнями! Продаётся ультра-роскошный дом Duomo De Florence в элитном комплексе Grand Bangkok Boulevard Ramintra от девелопера SC Asset. Этот проект — символ современного итальянского дизайна и статуса, расположенный в престижном районе...

DDA Real Estate

1 448 547 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

115 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл. Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Коллекционная недвижимость класса ультра-люкс, объединяющая жизнь у воды, международный бренд и исключительный инвестиционный потенциал •...

Meru Estate

204 434 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Роскошный многоквартирный дом в высотном здании на участке Ратчатхеви–Сиам, в 2–3 мин ходьбы от станции BTS Ratchathewi и в одной...

Meru Estate

3 042 292 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

222 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока. Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса. Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...

ALZA Real Estate & Development

710 112 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

310 м² 4 4

Трехэтажный дом с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 310 кв.м., всего в 5 минутах от аэропорта Рамхамхеанг Железнодорожная ветка, удобно соединяющая вас с мегаполисом или деловым районом всего за 10 минут, теперь доступна, чтобы вы могли быть первыми в городской жизни. с различными удобствами, включая клуб, большой бассейн, фитнес-центр, парк,...

NF Group

428 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

51 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...

ALZA Real Estate & Development

139 286 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

30 м² 1 1

Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда. Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...

Intermark Global

298 551 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

63 м² 2 2

Элитный кондоминиум, всего в 300 метрах от станции метро ThonglorБашня А2 спальни, 2 ванные комнаты63 кв.м.2-й+ этаж

NF Group

476 789 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

170 м² 3 2

3 Спальни 2 Ванные комнаты170 кв.м.5-й++ этажПолностью оборудованный

NF Group

226 824 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Address Siam–Ratchathewi — эксклюзивный кондоминиум в сердце Бангкока! Продаётся стильная 1-спальная квартира в элитном комплексе The Address Siam–Ratchathewi. Это один из самых престижных проектов застройщика AP Thai, расположенный всего в нескольких минутах от станций BTS Ratchathewi и Siam, рядом с крупнейшими...

DDA Real Estate

258 841 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

70 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 317 484 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

141 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл. Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Резиденции мирового бренда Ritz-Carlton в небоскрёбе Mahanakhon в Бангкоке •The Ritz-Carlton Residences • • 209 роскошных...

Meru Estate

60 832 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке! Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...

DDA Real Estate

623 115 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

139 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The River by Raimon Land — просторная 3-спальная квартира с панорамным видом на реку в Бангкоке! Продаётся роскошная квартира с 3 спальнями на очень высоком этаже в престижном комплексе The River от застройщика Raimon Land. Это один из самых знаковых проектов на берегу реки Чао Прайя, расположенный рядом с торговым центром ICONSIAM и...

DDA Real Estate

634 029 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

98 м² 2 2

Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки

NF Group

294 758 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

48 м² 1 1

37-этажный кондоминиум состоит из 287 просторных апартаментов. Планировки резиденций тщательно продуманы для семейной жизни, чтобы каждому было уютно и комфортно. Из окон квартир открываются потрясающие виды на динамичный город. Развитая инфраструктура комплекса оснащена всем необходимым для современной жизни: лобби, сад, 4 бассейна,...

Intermark Global

289 116 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

43 м² 1 1

Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 33 этажа и включающего в себя 235 квартир.Удобства в отеле LAVIQ Sukhumvit 57 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону, магазин на территории, ресторан на территории и Wi-Fi.

NF Group

367 736 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

141 м² 2 2

2 спальни 2,5 ванные комнаты 141 кв.м.12-й+ этажОбращенный на северФиксированная парковка Продажа с арендатором 30 000 бат/месяц (ежемесячный контракт, аренда на 6 лет)

NF Group

200 934 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

46 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

151 024 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

33 м² 1 1

Стильный 8-этажный кондоминиум – это оазис посреди шумного мегаполиса. Проект создает ощущение приватности, комфорта и исключительности за счет уютных апартаментов и небольшого количества общественных пространств. Концептуальный дизайн позволяет почувствовать единство с природой благодаря использованию натуральных материалов: камня и...

Intermark Global

Посмотреть ещё 74 похожих объекта

Источник: The Nation

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru