В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

70 349 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты, который отличается высоким уровнем комфорта и инфраструктуры! Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность от 5%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! NUE MEGA PLUS BANGNA - наслаждайтесь жизнью...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

196 071 €

Студия в Бангкоке, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей. Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость ! Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом. COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

52 131 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

24 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Выгодное местоположение комплекса, повысит спрос н аренду! Современные апартаменты рядом с главной дорогой в районе Клонг Нуенге, Патхум Тани. Kave AVA - 8 этажное здание, новое начало жизни с...

DDA Real Estate

6 277 924 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

427 м² 6 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

604 091 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

400 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошный комплекс, окруженный живописными озерами и садами, который предлагает высокий уровень комфорта и эксклюзивности! Дом сдан! Готов к заселению! Вид на озеро! Почувствуйте элегантность европейской жизни в Vavila Sukhumvit 77, роскошном жилом проекте, вдохновленном очарованием и красотой...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

469 521 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

68 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность приобрести двухуровневый дуплекс в роскошном кондоминиуме! Доход от 5 %! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Ashton Residence 41 - это новый малоэтажный роскошный кондоминиум, расположенный в Пхром Понг, предлагает элегантный дизайн, отличные функции, супер-приватность и уединенное убежище в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

188 567 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! REFERENCE EKKAMAI - современный жилой комплекс, который сочетает в себе стиль, комфорт и высокое качество жизни. Этот проект расположен в одном из самых динамичных и востребованных районов Бангкока, что делает его идеальным выбором как для жизни, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

221 149 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT! Дом сдан! Готов к заселению! Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей. Удобства:...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

300 336 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

96 754 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая защита сделки; - бесплатная консультация; - более 200 офисов в...

DDA Real Estate

647 855 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

98 м² 2 2

Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки

NF Group

327 814 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

68 м² 2 2

NF Group

274 484 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

46 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой! Есть рассрочка! FLO by Sansiri - кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

50 922 €

Студия в Бангкоке, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце района Нонг Бон! Доходность от 5 %! Рассрочка! Nue Z - Square - Ваш путь к роскошной жизни, где вас ждут беспроблемное сообщение и непревзойденное удобство. Удобства: бассейн, утопающий в зелени, игровая площадка, фитнес-зал с боксерским залом, коворкинг и отдельные рабочие...

DDA Real Estate

556 824 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

106 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многочисленные магазины, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Проект удобно расположен всего в 8 минутах ходьбы от Phra Khanong! Зеленые...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 095 373 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

117 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 523 361 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

464 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в роскошные виллы, где каждая деталь продумана для создания идеального уюта и комфорта! Дом сдан! Готов к заселению! В LAKE LEGEND CHAENGWATTANA каждая вилла - это больше, чем просто роскошный дом и изысканное убежище для вашей семьи, это место, где вы будете строить свои мечты и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

143 072 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! REFERENCE SATHORN WONGWIANYAI — современный жилой комплекс, который воплощает в себе элегантность и комфорт. Этот проект расположен в одном из самых престижных районов Бангкока, предлагая жителям уникальное сочетание стиля и функциональности....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 070 545 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

200 м² 3 3

Совершенно новый, высотный комплекс роскошных кондоминиумов в престижном районе Рамы 4-Сатхорн. Наслаждайтесь превосходной жизнью в престижном районе в центре города, удобном для любой поездки, рядом с Rama 4 Rd., недалеко от метро Lumpini.Готов к переезду в 2024 году!Пентхаус3 Спальни, 3 Ванные комнаты200 кв.м.Верхний этажУгловой...

NF Group