В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

3 042 292 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

222 м² 6 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока. Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса. Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...

ALZA Real Estate & Development

90 852 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит до 36%

Квартира с одной спальней с полной меблировкой в новом Комплексе в сердце Бангкока рядом с метро Цены и инвестиции • Стартовая цена: 146 000 ฿/м² (~25% ниже рыночной) • Доходность аренды: ~5.2–6.5% • Соседний проект NUE District R9 вырос в цене на 45% за 2.5 года • ROI при перепродаже в районе — до...

Дом за рубежом

240 995 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

40 м² 1 1

Современный 8-этажный кондоминиум состоит из 117 апартаментов с 1-3 спальнями. В проекте использовано озеленение фасада здания, чтобы жители комплекса могли насладиться единением с природой в динамичном мегаполисе. Проект сочетает в себе инновационный дизайн и функциональность, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт и конфиденциальность....

Intermark Global

355 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

43 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...

ALZA Real Estate & Development

64 801 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

️ГОТОВЫЕ Квартиры в локации "Все рядом" в КОМПЛЕКСЕ В БАНГКОКЕ С УНИКАЛЬНЫМ ФИНАНСОВЫМ ПЛАНОМ! Район Srinakarin – идеальная локация для жизни и инвестиций в сердце мегаполиса УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Платите 70% – сразу получаете ключи и пользуетесь квартирой! 30% – рассрочка на 3 года без процентов –...

Дом за рубежом

561 227 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

220 м² 4 4

Недавно отремонтированный таунхаус 2-Этажный дом 4 Спальни, 4 Ванные комнаты + 1 Ванна 220 кв.м. 33 кв.м. Полностью оборудованный 2 Парковочных места Комиссия за перевод 50/50

NF Group

324 178 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

68 м² 2 2

NF Group

79 080 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке! Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...

DDA Real Estate

48 459 €

Студия в Бангкоке, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

DDA Real Estate

909 751 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

161 м² 3 4

Торговый центр Сукхумвит, 24 3 Спальни 4 Ванные комнаты 1 Квартал для прислуги 161 кв.м. 10-й+ этаж Угловой блок на юго-запад Роскошное оформление в современном итальянском стиле

NF Group

124 917 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Малоэтажный кондоминиум в центре T77 Бангкока, с возможностью проживание с питомцами в окружении зелени и всех современных удобств, от надёжного...

Meru Estate

1 393 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

136 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ALZA Real Estate & Development

717 550 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

310 м² 4 4

Трехэтажный дом с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 310 кв.м., всего в 5 минутах от аэропорта Рамхамхеанг Железнодорожная ветка, удобно соединяющая вас с мегаполисом или деловым районом всего за 10 минут, теперь доступна, чтобы вы могли быть первыми в городской жизни. с различными удобствами, включая клуб, большой бассейн, фитнес-центр, парк,...

NF Group

1 942 000 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

184 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ALZA Real Estate & Development

630 023 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

139 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The River by Raimon Land — просторная 3-спальная квартира с панорамным видом на реку в Бангкоке! Продаётся роскошная квартира с 3 спальнями на очень высоком этаже в престижном комплексе The River от застройщика Raimon Land. Это один из самых знаковых проектов на берегу реки Чао Прайя, расположенный рядом с торговым центром ICONSIAM и...

DDA Real Estate

261 710 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

70 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

6 022 304 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

562 м² 3

Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд. Дуплексный тип 3 Спальни 2 Больших балкона + частный небольшой бассейн 562,35 кв.м. 10-й+ этаж

NF Group

2 801 772 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

217 м² 2 2

Резиденции Ритц-Карлтон Здание Маханакорна 2BR Этаж 40 1 Стационарная парковка и 2 парковочных места Специальная цена

NF Group

330 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ALZA Real Estate & Development

50 417 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный кондоминиум с идеальным расположением! Отличная инвестиция в развивающемся районе Бангкока! Nue Z-Square Suan Luang – это стильный малоэтажный кондоминиум от застройщика Noble Development, сочетающий функциональность, современный дизайн и доступную цену. Проект идеально подходит для молодых профессионалов, цифровых...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 74 похожих объекта

Источник: The Nation