В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

406 727 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

82 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT! Дом сдан! Готов к заселению! Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей. Удобства:...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

53 854 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

24 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Выгодное местоположение комплекса, повысит спрос н аренду! Современные апартаменты рядом с главной дорогой в районе Клонг Нуенге, Патхум Тани. Kave AVA - 8 этажное здание, новое начало жизни с...

DDA Real Estate

573 841 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Доход от 5%! Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду! Удобное расположение в центре города. Близость к общественному транспорту. ASHTON SILOM - идеальное сочетание комфорта и престижа. «Настоящий центральный деловой район», окруженный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

70 192 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

23 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности! В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

94 481 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

25 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

353 079 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

64 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты в центральном районе в Клонг Тоэй Нуэа г. Бангкок! В апартаментах имеются панорманые окна, которые будут наполнять их природным светом каждый день и визуально увеличивать пространство. Удобство: общий бассейн, сауна, онсен, массажный кабинет, пространство для совместной работы / конференц-зал, детский бассейн, общий сад,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

118 679 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех аспектов вашей жизни, от жизни и работы до отдыха и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

65 305 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

25 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце района Рат Буран! Доходность от 5 %! Кондоминиум у реки в Бангкоке! Рассрочка! Преимущества: выгодные условия оплаты, современные удобства, престижный застройщик. NUE Riverest Ratburana - завидное расположение, обеспечивающее жителям захватывающие виды как на природные, так...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 139 562 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

240 м² 3 3

Пентхаус 3 Спальни, 3 Ванные комнаты / 240 кв.м. / 19-й+ этаж / Разблокированный вид /Гардеробная / Жилая/рабочая зона / Складское помещение / Больших балкона / Включите всю бытовую технику / 3 минуты пешком до станции BTS и метро

NF Group

5 406 823 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

382 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты в центре Бангкока! Рассрочка! Мебель включена в стоимость! Scope Thonglor - известное имя в сфере роскошных кондоминиумов в Бангкоке, является воплощением изысканности и городской жизни. Органично сочетает в себе роскошь, комфорт и стратегическое расположение в центре города. Предлагает набор...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

254 773 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

57 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника! Рассрочка! THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

210 663 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

53 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

5 322 454 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

415 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! Пентхаус с 4 спальнями в жилом комплексе SCOPE THONGLOR предлагает роскошь и комфорт на новом уровне, сочетая престиж и первоклассные удобства. Удобства: услуги консьержа, безопасность, оборудованный фитнес-центра, сад, стильный вестибюль,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

182 329 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

32 м² 1 1

Первый кондоминиум, основанный на концепции «Роскошный отдых», состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов. Эту идею дополняют архитектура и дизайн интерьера, продуманные до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт посреди яркого мегаполиса. Проект отличается исключительной формальностью – здесь все предельно...

Intermark Global

6 376 126 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

562 м² 3

Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн562,35 кв.м.10-й+ этаж

NF Group

113 959 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы ELIO DEL NEST от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT. Полная меблировка! Проект рядом с главным маршрутом, с Elio Del Gest, предлагает удобную транспортировку из-за его близости к UDOM SUK BTS. Он считается высококачественным проектом кондоминиума от развития Ананды,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

835 630 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

101 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей. Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость ! Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом. COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

162 582 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой! Полная меблировка! COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

194 801 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Полная меблировка! REFERENCE EKKAMAI - современный жилой комплекс, который сочетает в себе стиль, комфорт и высокое качество жизни. Этот проект расположен в одном из самых динамичных и востребованных районов Бангкока, что делает его идеальным выбором как для жизни, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

575 233 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

106 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ideo Sukhumvit Rama 4 - это роскошный проект кондо и апартаментов, расположенный в Пхра Кханонг, Бангкок. Проект состоит из 642 единиц на 32 этажах высотного дома. В шаговой доступности многочисленные магазины, рестораны, образовательные и медицинские учреждения. Проект удобно расположен всего в 8 минутах ходьбы от Phra Khanong! Зеленые...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 151 похожий объект

Источник: The Nation

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash