В Бангкоке восстанавливается рынок недвижимости

Рост индекса уверенности спроса на жильё в четвёртом квартале 2024 года до 42,9 пункта (на 2,4 пункта выше, чем в предыдущем квартале) свидетельствует о повышении готовности населения инвестировать в недвижимость.

Основные факторы роста уверенности

1. Снижение процентных ставок и доступность кредитов. Финансовые учреждения предлагают низкопроцентные жилищные кредиты, что делает покупку недвижимости более доступной.
2. Изменение приоритетов покупателей. Большинство покупателей (32,1%) приобретают жильё для собственного проживания, что превышает долю тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию (15,8%) или актив (14,6%). Это указывает на возвращение интереса к личному домовладению.
3. Изменение жизненных обстоятельств. Увеличилось число людей, желающих создать отдельное домохозяйство или приобрести жилье после заключения брака (с 8,9% до 10,3%).
4. Другие мотивации. Потребность в удобстве путешествий (9,0%), улучшение условий жизни (8,5%) и интерес к инновациям в области умного дома (3,6%) также стимулируют спрос.

Ценовые предпочтения

• Наиболее популярны объекты стоимостью от 2,01 до 3 миллионов бат (25,3% покупок) и от 3,01 до 5 миллионов бат (22,8%). Вместе эти категории составляют 48,1% рынка.
• Частные дома остаются самым востребованным типом недвижимости (40,6%), особенно в ценовом диапазоне от 3,01 до 5 миллионов бат.
• Кондоминиумы и таунхаусы также популярны, особенно в диапазоне от 2,01 до 3 миллионов бат.

Географические предпочтения

• Бангкок остаётся главным центром спроса (56,1%), с особым интересом к районам Бангна, Бангкхае, Латпхрао, Сукхумвит и Бангкапи.
• Нонтхабури (8,7%), Патхумтхани, Самутпракан, Накхонпатхом и Самутсакхон также демонстрируют значительный спрос.
• Провинции за пределами Бангкока составляют 15,4% интереса к недвижимости.

Демография покупателей

• Большинство потенциальных покупателей — сотрудники частных компаний (55,1%), с ежемесячным доходом от 15 001 до 30 000 бат (34,4%). Эта группа является ключевой для текущего рынка.

Перспективы на 2025 год

Рынок недвижимости будет зависеть от внешних факторов, таких как процентные ставки, государственная политика и общая экономическая ситуация. Однако рост индекса уверенности указывает на потенциал восстановления, особенно в сегменте жилья средней ценовой категории, где спрос остаётся стабильно высоким.

Таким образом, рынок недвижимости Бангкока и прилегающих регионов демонстрирует признаки оживления, что может стать основой для дальнейшего роста в ближайшие годы.

Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:

462 497 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 - современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

3 920 432 €

Вилла в Бангкоке, Таиланд

1400 м² 6 7

Дом просторный, с тихим садом и частным бассейном.Площадь земельного участка 619 кв.м.Полезная площадь 1400 кв.м.6 Спален 7 Ванных комнатВстроенная мебель14 Системы кондиционирования воздуха3 ГостиныеСтоловаяФитнес-студияРабочая комната3 Складских помещенияЗападная + Тайская кухняПрачечнаяКвартал горничнойБольшой балконБассейн + джакузи4...

NF Group

665 166 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

98 м² 2 2

Культовое 40-этажное здание на склоне с общей площадью 2000 кв.м, включающее зону, где разрешено проживание с домашними животными, и другие удобства.Тип 2B42 спальни, 2 ванные комнаты 98,5кв.м.Угловой блок (6 блоков на этаж)Высокий этажС видом на юго-восток (Саторн - Кинг Пауэр Маханакхон, корп.)Специальная цена!Проект, благоприятный для...

NF Group

354 728 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

33 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные апартаменты в самом сердце центрального престижного района! Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 3%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Полностью меблирована! CULTURE CHULA дарит Вам спектр удобств и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

93 362 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

25 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестирование в элитные апартаменты! Доходность от 8 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все апартаменты с мебелью, сантехникой и бытовой техникой! Есть рассрочка! FLO by Sansiri - кондоминиум, состоящий из 22 этажей и разработанный застройщиком SANSIRI. Жилой комплекс расположен в Клонг-Сан в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 118 630 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

83 м² 1 1

1 Спальня 1 Ванная комната83,16 кв.м.28-й этаж+Премиум-сервисПродаем по специальной цене

NF Group

236 187 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

52 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT! Дом сдан! Готов к заселению! Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей. Удобства:...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 942 211 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

210 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

330 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...

ALZA Real Estate & Development

67 664 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

23 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности! В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

927 835 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

161 м² 3 4

Торговый центр Сукхумвит, 24 3 Спальни 4 Ванные комнаты 1 Квартал для прислуги161 кв.м.10-й+ этаж Угловой блок на юго-западРоскошное оформление в современном итальянском стиле

NF Group

124 829 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Планировка: 1 BEDROOM + ( 1 дополнительная комната). Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

647 000 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

73 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья. Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...

ALZA Real Estate & Development

46 819 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! THE TRUST ERAWAN - роскошный высотный кондоминиум, который предлагает превосходный жизненный опыт. Уникальная конструкция имеет идеальное сочетание современности и простоты. Удобства: бассейн с морской водой в 16 х 27 метров, сад, фитнес-центр с полным оборудованием,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

6 142 012 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

562 м² 3

Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн562,35 кв.м.10-й+ этаж

NF Group

2 857 465 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

217 м² 2 2

Резиденции Ритц-КарлтонЗдание Маханакорна2BRЭтаж 401 Стационарная парковка и 2 парковочных местаСпециальная цена

NF Group

214 413 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

64 м² 3 2 1

Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...

Habita International Estates Ltd

557 211 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

110 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты в самом центре города! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Дом сдан! Готов к заселению! IDEO RAMA 4 - современный кондоминиум в стиле тропического курорта, предлагающий настоящий отдых в центре города с обширной зеленой территорией...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

55 098 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Выгодное местоположение комплекса, повысит спрос н аренду! Современные апартаменты рядом с главной дорогой в районе Клонг Нуенге, Патхум Тани. Kave AVA - 8 этажное здание, новое начало жизни с...

DDA Real Estate

195 257 €

Студия в Бангкоке, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты! Рассрочка! Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей. Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость ! Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом. COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 159 похожих объектов

Источник: The Nation

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru